Acheter un bien immobilier à Charmé

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Charmante maison de campagne offrant un fort potentiel, située dans un hameau calme à proximité de Villefagnan. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau pouvant être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos attenant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la propriété. Une petite dépendance et un garage complètent l'ensemble, avec un espace permettant de stationner un véhicule. Un bien plein de charme, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible. Rez-de-Chaussée : -Entrée (4m²) : carrelage, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, insert, pierre, simple -Salon (22…

344600

Maison de Charme, Lydie Sublimons immobilier vous propose cette belle maison spacieuse avec fort potentiel d'agrandissement. Située à Ligné à 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes à 5 minutes du super U et des écoles. Maison traditionnelle en brique de 130m²environ, construite en 2012 sur un terrain de 800 m² clôturé. Dans un quartier calme de plain- pied elle nous offre une belle pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres une salle de bain et douche avec ses deux vasques. Coté garage, une buanderie, possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant avec son chauffage électrique par sol, ainsi qu'une aspiration centralisée. Venez visiter et poser vos valises. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne travaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au …

233000

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 km de Ruffec et 3 minutes de la N10 (accès rapide vers Angoulême en 35 minutes), venez découvrir cette belle charentaise en pierres pleine de charme offrant environ 195 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et un superbe sol en “cœurs de demoiselles”, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans une autre partie de la maison, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon ou bureau très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin fleuri. Une mezzanine composée de deux espaces complète cet espace, dont une chambre de 16 m² avec point d'eau. La maison dispose également d'une arrière-cuisine avec coin buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 1433 m² vous séduira avec ses nombreux arbres fruitiers, un four à pain traditionnel fonctionnel, ainsi qu'une grange et un atelier, offrant de nombreuses possibilités. Prestations : Chauffage central au bois Huisseries en double vitrage Maison de caractère avec éléments anciens Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et du charme charentais, offrant espace, luminosité et potentiel. Cette annonce référence 324859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuis…

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Elle propose 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville et d'un insert qui promet de délicieuses soirées cosy au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'ég…

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée : Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage. Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre Chambre – 9 m² : parquet flottant Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

- Terrain nu, non clos, Configuration régulière et de forme rectangulaire, plat, situé à proximité d'une zone commerciale composée d'un hypermarché Leclerc et de sa galerie marchande, station service, une grande pharmacie, Intersport, centre auto et habitations aux abords du terrain. - Terrain : 25 904 m², référence cadastrale : Section 000 ZH01 parcelle 125 - PLU: 1AUX, zone à urbaniser destinée à une urbanisation à vocation d'activités artisanales, tertiaires et commerciales dans le cadre de l'OAP.

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…

Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique apr…

Dans le charmant village de Ruffec (36), cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et accueillant. Offrant un bel équilibre entre confort et praticité, elle saura séduire une famille en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 2001, cette maison en très bon état s'étend sur une surface habitable de 150 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins quotidiens. Implantée sur un terrain généreux de 2804 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien réparties, dont trois chambres lumineuses qui promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, apportant confort et intimité à toute la famille. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour convivial, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La superbe véranda et les terrasses attenantes invitent à la détente et aux repas à l'abri ou en plein air, dans un cadre naturel et protégé. Un autre bâtiment vous donne l'occasion de créer d'autres logements pour la famille ou des vacanciers de passage (rentabilité possible). Le chauffage au fuel assure une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches, tandis que le jardin privatif et clos offre un véritable havre de paix pour les enfants ou les moments de loisirs en famille. La maison, disponible immédiatement à l'acte, est prête à accueillir ses nouveaux habitants sans délai. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité à Ruffec, où confort, espace et sérénité se conjuguent pour créer un véritable cocon familial. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous. Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec une maison de 2 chambres (à améliorer et à finir de rénover), un beau studio, plusieurs dépendances et un extérieur agréable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractère qui ne demande qu'à être mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'améliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un très beau hameau en bordure de Charente à moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible à pieds ou à vélo). Rez-de-chaussée -Salon (30m²) : carrelage, cheminée, poutres apparentes -Cuisine simple / Salle à manger (25m²) : carrelage, conduit de chem…

156000

Grande maison familiale avec prestations rares – Idéale pour une vie de famille épanouie ! Située à seulement 2 minutes du bourg et des écoles maternelle et primaire, cette spacieuse maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoignez Ruffec en 5 km, où se trouvent toutes les commodités nécessaires (commerces, services, santé, gare…). Volumes généreux, fonctionnalité et confort sont les maîtres mots de cette belle propriété. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour de 50 m², baigné de lumière, avec grande cheminée, Une cuisine de 18 m² ouverte sur la pièce de vie, Une arrière-cuisine / buanderie de 12 m², Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire balnéo, Un WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres de 14, 15 et 18 m², Un bureau de 13 m², Une salle d'eau et un WC, Une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant accueillir un dressing, Une magnifique salle de jeux en mezzanine de 46 m², véritable atout qui fera le bonheur des petits comme des grands. Les + de la propriété : Garage traversant de 73 m² pouvant accueillir un Camping-Car Cave d'environ 20 m², Terrain clos de 1 455 m², idéal pour profiter des extérieurs. Équipements & confort : Chauffage central au fuel, Pompe à chaleur (2023), Grande cheminée dans la pièce de vie, Huisserie en double vitrage PVC (Sauf une fenêtre), Panneaux photovoltaïques et éolienne générant environ 1 000 € / an. Adoucisseur d'eau Maison raccordée à la fibre, et présence de prises internet dans toutes les pièces. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et économies d'énergie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 317608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1839.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Située à Ruffec, cette maison de ville offre de beaux volumes et des prestations de qualité, pour une surface habitable totale d'environ 172 m², complétée par un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m². Sous-sol entièrement aménagé : Une chambre Une cuisine avec cellier Un bureau Une chaufferie équipée d'une douche à l'italienne WC séparé À l'étage (accès intérieur et extérieur) : Une entrée spacieuse dessert : Une pièce de vie très lumineuse Deux chambres Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo Une cuisine avec accès direct à la véranda WC indépendant Équipements et confort : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau récent Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Jardin clos, arboré et fleuri Terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir Maison habitable immédiatement Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie clé en main. Cette annonce référence 314778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

NOUVEAU! Maison Chic et Moderne au coeur du quartier historique de Ruffec. A deux pas de l'église, ce bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. Cette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (8m²) / Séjour (35m²) : carrelage, cuisine de marque SCHMIDT -En…

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en pleine campagne française. Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés. À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible…

Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équ…

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locat…

Située à la sortie de Verteuil, à seulement 1 km du village, cette propriété offre un excellent potentiel.Avec quelques travaux de rénovation, elle peut être transformée en une agréable maison de plain-pied, elle inclut trois chambres, offrant un espace de vie pratique et confortable sur un seul niveau. La maison dispose également d'un salon lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant à la fois sur l'avant et l'arrière du jardin, apportant un accès direct aux espaces extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière de la maison, agrémentés de nombreux arbres fruitiers — parfait pour les amateurs de jardinage ou de nature. La maison dispose également de deux gar…

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusieurs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux…

Maison de caractère de trois chambres située dans un joli hameau proche de Verteuil-Sur-Charente. La propriété est bien entretenue avec un beau jardin à l'arrière de la maison et une cour avec les dépendances à l'avant. A l'intérieur, les pièces sont grandes et lumineuses. Les ''petits'' plus de cette maison : elle a le double vitrage ; la toiture a été refaite, isolée et bâchée ; l'électricité et la plomberie ont entièrement été revue et la fosse a été installée en 2012 et bien entendu, sa localisation qui est proche des commodités et est dans un endroit où les promenandes le long de la Charente sont nombreuses. Rez-de-chaussée -Salon (35m²) : plancher en chataîgner, poêle à bois, …

Une maison au coeur de Ruffec avec un jardin clos. La maison aura besoin des travaux des mises aux gouts d'aujourd'hui, mais elle a de double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. RDC : Entrée 9m² Carrelage Cuisine / Séjour 35m² Carrelage, insert WC 1m² Carrelage Salle d'Eau 5m² Carrelage, douche, lavabo ETAGE : Palier 9m² Moquette, placard, velux Chambre 12m² Moquette Chambre 11m² Moquette, placard Chambre 11m² Contre-plaqué au sol, placard, velux EXTERIEUR : Un débarras attenant, un jardin clos avec cabanon en pierre

Située dans un paisible hameau au cœur de la campagne charentaise vallonnée, cette jolie propriété en pierre de 4 chambres offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort contemporain.Entre les villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée, et à quelques minutes en voiture du bourg animé de Ruffec, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants, des écoles et d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers, Angoulême et au-delà.La propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année sans perdre son caractère authentique. Elle comprend : quat…

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville de Ruffec à pied, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un garage. L'ensemble est complété par un jardin plat, clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire. Elle était précédemment louée 600 € par mois, offrant ainsi un bon potentiel de rendement. Gros potentiel pour une investissement locative! Rez-de-Chaussée : Une entr…

Située au cœur d'un village paisible non-loin de Villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) et éléments fonctionnels, elle saura séduire les amateurs de cachet et d'espace. Le tout sur 1972m². RDC : Cuisine aménagée 19m² Carrelage/parquet, cheminée, poutresSalon 21m² ParquetSalle à Manger 16m² Parquet, placardCouloir 14m² ParquetChambre 12m² Parquet, porte fenêtreSalle d'Eau 7m² Carrelage, douche italienne, lavabo, bidetWC 1m²Chambre 12m² Parquet flottant, baie vitréeChaufferie / Buanderie 4m² béton au solCellier 15m² béton au sol, avec acc…

Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme …

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chau…