Acheter un bien immobilier à Châtellerault

Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m2 qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50m2 avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ces 2 maisons offrent un cadre de vie rare avec un vaste jardin d'environ 400 m2, le tout au cœur de Châtellerault. Actuellement, la maison est séparée en deux espaces distincts, avec une partie déjà rénovée et louée et une autre partie restant à aménager selon vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une occupation mixte ou évolutive. Un locataire est en place sur la partie rénovée avec un loyer de 450 € par mois, ce qui constitue un atout pour qui recherche un bien avec revenu locatif existant tout en gardant une partie pour un usage personnel ou pour un futur projet. À l'intérieur, vous disposez d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Les combles déjà aménagés viennent compléter les possibilités d'agencement, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. La présence de double vitrage contribue à améliorer le confort intérieur. En rez-de-jardin, la superficie du terrain, d'environ 400 m2, permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cave et un local de rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. La maison est desservie par un chauffage individuel électrique et un système d'eau chaude par ballon électrique, ce qui permet de gérer aisément ses consommations. Située à Châtellerault, ces 2 maisons bénéficient d'un environnement urbain pratique, avec les services et commerces de la ville facilement accessibles, tout en offrant un véritable espace extérieur privé. L'organisation actuelle, avec une partie déjà louée et une autre pouvant être repensée, laisse la liberté d'adapter le bien à son projet de vie ou d'investissement, tout en valorisant son jardin et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique. Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne : chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques. À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - DPE : C, GES : A - Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.