Acheter un bien immobilier à Scorbé-Clairvaux

Le charme de la pierre, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à seulement 15 minutes de Châtellerault. Située à Scorbé-Clairvaux, cette maison en pierre d'environ 184 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert d'un côté une salle d'eau ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un grand dressing. De l'autre côté, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2, agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée de plus de 20 m2, à la fois conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite le quotidien et dispose notamment d'une évacuation d'eau au sol, particulièrement pratique. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités Depuis le séjour, une extension de 23 m2 vient compléter les espaces de vie. Salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs : cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de votre famille. L'extension comprend également une chambre à l'étage, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. À l'étage principal, vous découvrirez deux grandes chambres aux dimensions généreuses : Une première chambre de plus de 25 m2 Une seconde d'environ 30 m2 au sol, aménagée sous les combles et bénéficiant d'un charme tout particulier Un grenier aménageable complète cet étage et offre encore un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Un extérieur pratique et authentique À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet et d'une cour entièrement bétonnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances en pierre typiques, notamment d'anciens toits à cochons, offrant de nombreux espaces de rangement et conservant tout le caractère de la propriété. Des éléments techniques déjà réalisés La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : Menuiseries PVC double vitrage Ballon thermodynamique récent Micro-station neuve Couverture réalisée il y a moins de 10 ans Isolation réalisée il y a moins de 10 ans Une maison pleine de caractère et de possibilités, avec ses 184 m2, ses grandes chambres, son extension, son grenier aménageable et ses dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Naintré, en direction de Châtellerault : Terrain plat constructible d'environ 420 m². Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins. Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue. Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute. Arrêt de bus situé juste devant le terrain. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Magnifique terrain plat situé sur Jaunay-Marigny, plus précisément sur les hauteurs du bourg de Marigny Brizay. Ce terrain se situe dans un environnement agréable, à seulement 12 kms de la technopole du Futuroscope. Situé sur un point culminant, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur toute la vallée ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Beaumont Saint-Cyr : Un terrain d'environ 2 350 m² en partie constructible. Les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) sont en bordure de la parcelle. La fibre optique est également présente dans la rue. Il permettra de construire une maison de 60 à 100 m². Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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"86100 - CHATELLERAULT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CLASSE ÉNERGÉTIQUE B - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Chatellerault, cet appartement de 3 pièces et 1 chambre offre une surface de 52.0 m². Son atout principal ? Une charmante terrasse de 4.0 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Construit entre 1970 et 1989, l'appartement en pierre présente un état de façade très bon, témoignant d'un entretien régulier et de qualité. Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les points forts de ce bien : - classification énergétique C - double vitrage - VMC hydro - appartement refait à neuf - pas de vis-à-vis - place de parking privatif - électricité refait un - isolation refaite - ballon d'eau chaude électrique - charge de copropriété 600 € - taxe foncière 890 € - secteur très calme - - Terrasse pour des moments de détente en plein air. - Matériaux de construction en pierre pour un charme authentique. - Façade en très bon état, gage de qualité et de pérennité. - Situation géographique recherchée, proche de toutes les commodités. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - Etage élevé offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement avec terrasse à Chatellerault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Dimitri Guillon - effiCity Conseiller immobilier indépendant." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86530 NAINTRE - RÉSIDENTIEL - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 202 M² - JARDIN ARBORÉ 5000M² - GARAGE TRIPLE - TERRAIN 1,1 HECTARES -DPE C Visite vidéo sur Instagram : @sandrine_meunier_ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de Naintré par l'intermédiaire de Sandrine Meunier EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Idéal pour les familles vous trouverez à proximité: de l'école maternelle , l'école élémentaire , et une école primaire privée. Egalement pour le quotidien , la presse, pharmacie, boulangerie, Intermarché, Pour vos déplacement la gare SNCF de Poitiers se trouve à 1/2heure et le Futuroscope à 1/4 heure en voiture puis le TER (Naintré les barres ) dessert la gare SNCF également. LES ATOUTS : 2 niveaux, le premier pour la vie de famille et le second espace pour un ado, un grand-parent ou les amis de passage - beaux volumes - DPE C - pilotage par intermittence centrale - double vitrage en PVC -isolation en laine de roche - une vue dégagée - terrain clos - portail électrique - visiophone double entrée- portes de garage sectionnelles - DESCRIPTIF NIVEAU PRINCIPAL, DE PLAIN-PIED (126m²) Une maison fonctionnelle et lumineuse circulante. l'espace nuit est bien délimité et la maison est traversante. la cuisine donne directement sur l'extérieur .2 grandes terrasses encadrent ce niveau. Le plan est fournit dans les photos. Hall: 8 m² Salon/séjour : 48 m² Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans : 20 m² Dégagement : 4 m² Chambre 1 : 13m² avec dressing Chambre 2 : 13m²avec dressing Chambre 3 : 12 m² Salle de bains : 6 m² WC séparé : 2 terrasse Nord : 30m² Terrasse sud : 48m² DIVERS: Chauffage : PAC géothermie + électricité Ballon eau chaude REZ-DE-JARDIN, ACCÈS DE PLAIN-PIED 76m² accès indépendant ou bien directement par l'intérieur. complétement indépendante.(le plan est accessible dans les photos) Salon /Séjour : 28 m² Cuisine fermée: 20m² Chambre 4 : 11 m² (avec dressing) Chambre 5 : 10m² Salle d'eau /buanderie: 10 m² WC séparé : 1,19 m² DIVERS : électricité Ballon eau chaude ANNEXES AU REZ DE JARDIN Dégagement : 14 m² Atelier cave Espace de rangement JARDIN ET EXTÉRIEUR Verger, poulailler , jardin et encore de nombreux espaces verts complètent cette grande habitation avec une vue dégagée sur le vallée exposée plein sud ! Le double garage au rez de chaussée et le garage au rez de jardin offre la possibilité de stationner 3 véhicules en toute sécurité. DIVERS Assainissement : fosse toutes eaux DPE C GES A Taxe foncière : 2097€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sandrine au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beaumont Saint-Cyr : Un terrain d'environ 2 350 m² en partie constructible. Les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) sont en bordure de la parcelle. La fibre optique est également présente dans la rue. Il permettra de construire une maison de 60 à 100 m². Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 137 956 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 954 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui assure une tension locative constante. L'investissement en EHPAD est donc une option solide pour diversifier son portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 70 route de Pleumartin à Châtellerault, cette résidence construite en 1983, récemment rénovée, offre 90 chambres équipées de dispositifs modernes comme un appel 24h/24. Les espaces de vie incluent une salle d'animation, un salon de coiffure, et des espaces verts. Les repas sont fournis par une cuisine centrale, et l'entretien du linge est assuré par un prestataire externe. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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EXCLUSIVITE EFFICITY – 86530 NAINTRE – SECTEUR CALME – LONGERE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 116 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 69 M² EN PLUSIEURS PARTIES – DIVERSES DEPENDANCES DONT GARAGE – HANGAR – STUDIO A AMENAGER – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – PUITS – TERRAIN DE 1 830 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui offrent un gain de revente annuel de 1 200 €. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Naintré, dans un secteur calme, une longère d'une surface habitable de 116 m² comprenant 3 chambres et un rez-de-chaussée alloué aux pièces de vie d'une surface totale de 69 m². Vous trouverez également diverses dépendances dont des garages, un hangar, des dépendances et un studio à aménager. Vous trouverez également des panneaux solaires et un puits. Le terrain fait 1 830 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19,6 m²). - Un dégagement (12 m²) où se trouve des toilettes. - Un séjour (37,5 m²) avec l'escalier qui permet l'accèsà l'étage. A l'étage : - Un palier (14 m²) en deux parties. - Une première chambre (9 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,7 m²). - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (11,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un garage (30 m²). - Un toit (10 m²) devant la maison. - Une première dépendance (20,6 m²). - Une seconde dépendance (22,6 m²). - Une troisième dépendance (22 m²). - Un hangar (17,5 m²). - Un studio (17 m²). - Un hangar (25,5 m²). Informations complémentaires : - Chauffage avec poêle à bois. - Chauffage avec climatisation réversible. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Interphone. - Panneaux photovoltaïques. - Puits. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Naintre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

idéalement situé, composé de 3 logements dont 1 Studio, 1 T2 et 1 T3: - Studio 26 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 409 € DPE D (sortie locataire septembre 2026) - T2 50 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 565 € DPE C + jardin de 94 m² - T3 60 m²: Non rénové, loué nu, loyer HC: 461.77 € (sortie locataire Juin 2026) Stationnement gratuit avec de nombreuses places dans la rue. Combles aménageables non isolé d'une surface au sol d'environ 60 m², Double vitrage partout (sauf combles) phonique coté rue. Chauffage gaz pour le T2 et le T3, chauffage électrique pour le Studio. Beau potentiel d'agrandissement et de valorisation du T3 via la rénovation du logement et l'aménagement des combles. Revenus locatifs Hors Charges actuels : 17 229 € Taxe Foncière: 2053 € dont 394 € de Taxe Ordures Ménagères récupérable. Toiture révisée il y a 2 ans avec garantie décennale. Cette annonce référence 350079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700040. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHATELLERAULT – A 5 MINUTES DE LA GARE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 95 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 30 M² – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 437 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellrault, à 5 minutes de la gare, une maison d'une surface habitable de 95 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez également un garage . Le terrain fait 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). - Une pièce de vie (30 m²) avec son poele à granulés et divers accès au balcon. - Un couloir et vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin. - Une cuisine (11,5 m²) aménagée. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (11 m²). - Des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin : - Une garage (34,5 m²). - Une cave (14 m²). - Une buanderie (10 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un local chaufferie (5,5 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec radiateurs. - Chauffage avec climatisation réversible à l'étage + un poele à granulés dans le séjour. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Découvrez cette maison ancienne construite avant 1948, offrant 122,58 m2 habitables sur un terrain de 505 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain PMR entièrement rénovée. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 grandes chambres , une salle de bain avec douche, et un WC indépendant, le tout à rénover. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'un ballon d'eau chaude ressent et est raccordée au tout-à-égout. Un Hangar indépendant attenant à la maison offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Des travaux de rénovation son à prévoir, notamment à l'étage et dans certaines dépendances. Les dépendances sont également à rafraîchir. Une maison avec de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir !! Petit plus !! terrain non constructible de 2774 m2, qui accompagne ce bien !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier Mandataire indépendant , 3%.COM No Siret : 940 013 287 Mail : guillardsabrina86@gmail.com Tel : 06 98 44 02 76 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86100 CHÂTELLERAULT – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 9,4 % efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Châtellerault, composé de 4 appartements loués et d'un local commercial occupé par le même locataire depuis 2007. L'ensemble génère 47 004 € de loyers annuels, soit 3 917 € par mois, représentant une rentabilité brute d'environ 9,85 %. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 115 m² avec cave, loué 26 244 € HT/an. Le locataire rembourse également une partie de la taxe foncière ainsi que sa consommation d'eau. Aux étages, 4 appartements actuellement loués : 34 m² meublé : 4 980 €/an 58 m² non meublé : 6 420 €/an 29,86 m² meublé : 5 040 €/an 21 m² meublé : 4 320 €/an Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Taxe foncière : 4 048 €/an, dont une partie remboursée par le locataire commercial. Entretien des parties communes : 1 557 €/an. Un investissement offrant revenus immédiats, diversification entre habitation et commerce et locataire commercial en place depuis près de 20 ans, en plein cœur de Châtellerault. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 68 M2 - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE - LOCAL LOUE & APPARTEMENTS LIBRES. ****** REVENUS POTENTIELS ANNUELS 15 240 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux appartements et un local commercial. L'immeuble fait une surface de 68 m² et il a été entièrement rénové. Le local est loué et les appartements sont libres de toute occupation. L'appartement n°2 est actuellement exploité en location courte durée. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 appartements de type T2. - 1 appartements de type Studio. - 1 vitrine pour professionnel (local commercial). ÉNERGIES : - Un compteur électrique générale et présence de trois sous compteurs pour la répartition des charges. - Un compteur d'eau pour l'ensemble des lots. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Les revenus locatifs annuels potentiels sont de 15 240 €/an. - Actuellement, le local commercial est loué 840 €/an. - Taxe foncière : 1 063 €. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86540 THURÉ – ANCIEN MOULIN RÉHABILITÉ À 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – DOMAINE AVEC PARC 3,6 HECTARES – SALLE DE RÉCEPTION DE 254 M² – MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE HABITABLE DE 329 M² – 6 CHAMBRES & 6 SALLES D'EAU – TERRASSES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE – FOUR À PAIN AMÉNAGÉ – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGES – PUITS ET RUISSEAU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, cet ancien moulin qui a été totalement restauré dans les années 2000 et qui est aujourd'hui un domaine avec un parc de 3,6 hectares. Vous retrouverez sur ce domaine la maison d'habitation d'une surface totale de 329 m² comprenant 6 chambres et 6 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de réception de 254 m². Enfin vous trouverez sur les extérieurs, de nombreuses terrasses, une piscine avec son pool house, un four à pain aménagé en salon d'hiver et de nombreuses dépendances dont des garages. Concernant la maison, cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (Partie 1) : - Une cuisine (23,2 m²). - Un local chaufferie (8 m²). - Un séjour (26,3 m²) avec sa cheminée. - Une entrée (10,5 m²). - Un second séjour (26 m²). - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (9,5 m²). - Une première chambre (28 m²) avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée (Partie 2) : - Une cuisine professionnelle (25,6 m²). - Un couloir (15 m²) avec l'accès à la salle de réception (254 m²). - Une salle d'eau (3 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un atelier/cellier (12,5 m²). - Une buanderie (9 m²). Au 1er étage : - Un couloir (21,3 m²) avec un espace dressing. - Une seconde chambre (11,6 m²) avec sa salle d'eau (3,4 m²) privative. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec sa salle d'eau (5,2 m²) privative. - Une quatrième chambre (11,2 m²) avec sa salle d'eau (4,3 m²) privative. - Une pièce à aménager (18,4 m²). - Une cinquième chambre (49,3 m²) avec sa mezzanine et avec sa salle d'eau (13 m²) privative. Il s'agit de la MASTER BEDROOM. Au sous-sol - Une salle de réception (37,2 m²). - Une salle (39 m²) aménagée en bar. - Une cave (17 m²). Concernant l'extérieur de la propriété : - Plusieurs terrasses. - Deux garages. - Un four à pain aménagé et chauffé pour l'utiliser en salon d'hiver. - Une piscine béton 15 m * 7,5 m. - Un jacuzzi. - Un pool house avec une salle d'eau et des toilettes. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière fioul. (Radiateurs pour la maison, chauffage au sol pour la salle de réception). - Chauffage : Cheminée dans la partie habitation. - Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & Simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique. Idéalement située sur la commune de Thuré. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Châtellerault (86100) : Un terrain constructible situé dans le secteur du boulevard d'Estrées à proximité du centre-ville de Châtellerault Ce dernier offre de belles possibilités d'aménagement pour construire votre future maison, ou la possibilité d'y construire 2 habitations ! La surface totale est de 910 m² environ dont 485 m² sont constructibles. Dimensions d'environ 30 x 30 m². La parcelle est viabilisée en eau, et le raccordement à l'assainissement, les télécoms et l'électricité sont à prévoir. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 40 lots disponibles proche des écoles et à 10 min à pied des commerces. Cadre de vie agréable. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire HEVEA_2CH_67_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lencloître, une commune dynamique, proche de toutes commodités (86140) : Terrain constructible d'une surface de 797 m². Cette parcelle, bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible par un chemin dédié. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour votre projet de construction (raccordée au réseau d'électricité, réseau d'eau, réseaux de communication et à l'assainissement La parcelle est également bornée, vous assurant une délimitation précise de votre future propriété. Idéale pour les réceptions, cette maison de 2 chambres dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un porche extérieur spacieux. Son entrée couverte, son agencement pratique et son garage traversant en font un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 178 m2 située à Naintré offre un cadre de vie confortable, dans un quartier très calme et tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986, elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 078 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L'organisation du bien se distingue par la présence de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux logements en un. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche récente, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée bois et d'un WC séparé. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec WC, une buanderie, un second salon et une deuxième cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de prévoir un espace indépendant ou de disposer d'un lieu de travail au calme. Mode de chauffage avec poêle aux pellets et cheminée insert bois. Un puits alimente la maison et le jardin, apportant un vrai plus pour l'arrosage et le quotidien. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté environnement, la maison profite d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 400 m, et l'école primaire Langevin-Wallon à environ 600 m, ce qui permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le Square des Tailles Rottes est situé à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants jouer. L'ensemble témoigne d'un environnement de vie pratique et serein, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert bois + poêle à pellets Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 234 M2 - 3 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - COMBLES AMENAGEABLES POUR UN LOGEMENT N4 - 6 PLACES DE PARKING - IMMEUBLE LOUÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 18 480 € CC / AN ****** ****** COMPTEUR EAU/GAZ/ELEC INDIVIDUELS ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements tous loués avec des baux nus. L'immeuble fait une surface de 243 m². Il est possible d'aménager un quatrième logement dans les combles. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 2 appartements de type T2. - 1 maison de type T3. - 1 cour commune avec 6 places de stationnements et des petits toits. ÉNERGIES : - Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel / eau / gaz - Chauffage : Chaudière gaz individuelle. - Eau chaude : Chaudière gaz individuelle. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 18 480 € (dont 00 € de charges) soit 18 480 €/an. - Actuellement les charges ne sont pas récupérées. Les charges peuvent comprendre à terme les consommations des taxes sur les ordures ménagères et l'entretien des chaudières gaz individuelles. - Taxe foncière : 2 284 €. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86100 CHATELLERAULT – SECTEUR TARGE – PAVILLON ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 197 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 82 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DOUBLE GARAGE – TROIS TERRASSES – VERANDA – PISCINE – TERRAIN CLOS DE 3 213 M². ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Chatellerault, dans le secteur de Targé, ce pavillon entièrement rénové, d'une surface habitable de 197 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie en trois parties d'une surface totale 82 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un double garage, trois terrasses, une véranda et une piscine. Le terrain de 3 213 m² est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison: - 2021 : Création complète de la piscine et la terrasse. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salon où se trouve l'insert bois et un accès sur la terrasse extérieure. - Une salle à manger avec un accès sur la terrasse extérieure et sur la véranda à l'arrière. - Une véranda. - Une cuisine équipée et aménagée. - Des WC indépendants. - Un cellier/buanderie. - Un couloir avec un accès sur le garage. - Une première chambre avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieure. - Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et sèche-serviette. A l'étage : - Un palier/mezzanine avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche et un meuble double vasque. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre. - Une quatrième chambre. Concernant l'extérieur : - Trois terrasses (arrière, avant et autour de la piscine). - Deux cabanons. - Une piscine béton. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière gaz de ville. - Chauffage : Insert à bois dans le salon. - Eau chaude : Chaudière gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Store banne électrique. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86100 CHATELLERAULT - COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 60M² - 2 CHAMBRES - JARDIN 200M² -GARAGE. Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison de ville située au calme. EMPLACEMENT: Elle se situe dans une rue calme ou il est simple de se garer. à 10' à pieds du centre-ville et 20' de la gare SNCF. à 5' à pieds la ligne 1 bus desservant tous les points clés (Auchan / piscine / poste / gare ... ) de la ville . LES ATOUTS: L'emplacement - le calme - La véranda exposée sud-ouest et donnant dans le jardin végétalisé - cave - garage -luminosité - visiophone. DESCRIPTIF ( voir la photo avec les plans).Maison de 60m² de 3 pièces sur niveaux. RDC: 1 entrée (4m²) distribuant le séjour (13m²) la cuisine (13m²) et l'accès à l'étage. 1 véranda (12 m²) donnant le jardin et la cuisine. 1 WC 1 garage 1er ETAGE 2 chambres de 13 et 10m² avec un grand dressing de 2m² 1 salle de bain avec WC. 1 cave très saine en sous sol (30m²) peut être utilisé en buanderie et de stockage complète ce bien. TERRAIN ET JARDIN Un terrain de 330m² avec un jardin végétalisé de 200m² environ donnant accès à un parking public facilitant le stationnement . Une terrasse ombragée et une cour pouvant servir de parking. Le DPE classé E .Chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez moi au 06.12.77.75.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86540 – THURE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE - 93.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison familiale de 93.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Avec ses 6 pièces, 4 chambres, et sa terrasse ensoleillée, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 20.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 500.0 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les points forts de cette maison : - Maison familiale de 93.0 m². - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - Terrasse ensoleillée pour profiter pleinement du beau temps. - poêle à bois - proximité de Châtellerault FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr