Acheter un bien immobilier à Châtellerault

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 68 M2 - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE - LOCAL LOUE & APPARTEMENTS LIBRES. ****** REVENUS POTENTIELS ANNUELS 15 240 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux appartements et un local commercial. L'immeuble fait une surface de 68 m² et il a été entièrement rénové. Le local est loué et les appartements sont libres de toute occupation. L'appartement n°2 est actuellement exploité en location courte durée. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 appartements de type T2. - 1 appartements de type Studio. - 1 vitrine pour professionnel (local commercial). ÉNERGIES : - Un compteur électrique générale et présence de trois sous compteurs pour la répartition des charges. - Un compteur d'eau pour l'ensemble des lots. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Les revenus locatifs annuels potentiels sont de 15 240 €/an. - Actuellement, le local commercial est loué 840 €/an. - Taxe foncière : 1 063 €. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M². ****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2020 : Cuisine MOBALPA - 2020 : Reprise électricité & plomberie. - 2020 : Chaudière. - 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière. - 2020 : Aménagement WC RdC. - 2020 : Peinture cuisine & WC. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie. Concernant l'extérieur : - Un garage (18 m²). - Un second garage (20 m²). - Une terrasse avec un store banne électrique. - Un balcon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier. - L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À rafraichir, proches des commodités. Entrée direct sur la pièce de vie avec cheminée de 36 m², terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, ouverte sur la cuisine aménagée. Attenante 1 chambre de 9 m². Le couloir dessert : 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et grenier au dessus. Garage. Chauffage électrique neuf. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À 15 min à pied de la gare. Cette annonce référence 311526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY PICRODÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88063942200026. Prix du bien : 143 505,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 4 D'UNE SUPERFICIE DE 82 M2 AU QUATRIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR 3 CHAMBRES, CUISINE AVEC DEBARRAS, SALLE D'EAU ET 1 WC FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFE EAU ELECTRIQUE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE BALCON, GARAGE IMMEUBLE DE QUATRES ETAGES AVEC INTERPHONE CHAUDIERE DE L'IMMEUBLE RECENTE JARDIN COMMUN ARBORE TAXE FONCIERE : 1315EUR CHARGES TRIMESTRIELLES : 825EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -