Acheter un bien immobilier à Chaville

92410 VILLE D'AVRAY - APPARTEMENT FAMILIAL 130 m² - QUATRE CHAMBRES - LOGGIA - EXCELLENT ETAT - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER RECHERCHE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce très bel appartement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à deux pas de la gare, dans un quartier élégant. D'une superficie de 129,95m² loi carrez, il se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de plus de 53 m² avec cuisine ouverte contemporaine. Invitant au bien-être et à la convivialité, elle se prolonge par une agréable loggia exposée sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dotées de rangements (19,31m², 12,32m² et 11,50m²), deux salles de douche et un débarras. Une quatrième chambre/bureau (8,54m²) et sa salle de douche sont attenantes au séjour. L'appartement est pourvu de deux WC dont l'un est indépendant. Récemment rénové avec gout, ce bien offre des prestations modernes séduisantes et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé avec une grande cave et un emplacement de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses Reposes, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray est à 5 minutes à pied (lignes L et U : liaisons La Défense 12 minutes, Paris Saint Lazare 25 minutes). A proximité, la ligne de bus 426 conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2) tandis que la ligne 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N : liaison gare Montparnasse 15 minutes). Les commerces, crèches, écoles, collège ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont facilement accessibles à pied. L'IUT de Ville d'Avray se trouve à proximité immédiate. En quête d'un appartement familial spacieux, situé au calme dans un écrin de verdure, contactez sans tarder Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Astero vous propose un appartement familial de 129 m2 (Loi Carrez) avec une terrasse exceptionnelle de 50 m2, idéalement situé à Meudon. Ce spacieux et lumineux 6 pièces traversant se compose : d'une entrée, un double séjour de 50m2 offre plusieurs accès à la terrasse de 50m2 qui compte 3 expositions, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de 4 belles chambres avec possibilité de création d'une 5ème, de 2 salles de bains, de 2 WC, d'une cave et de 2 emplacements de parkings privatifs avec borne de recharge électrique, La terrasse généreuse prolonge le séjour et offre un bel espace extérieur pour repas, jardinage avec arrosage automatique, et moments conviviaux. l'appartement bénéficie d'une distribution pratique et d'espaces de rangement optimisés. Implanté à proximité des commerces de centre-ville, école maternelle et primaire, 100m d'une école Montessori, collège public du secteur (Bel Air) ou 200m de l'Institut Notre Dame (privé), crèche est 100m Proche Forêt de Meudon, il offre un cadre de vie calme tout en restant connecté : • Bus 389 (ligne Boulogne Clamart) • Tram T2 Meudon sur Seine (ligne La Défense Porte Versailles) • SNCF Meudon (ligne Versailles Montparnasse) • RER C Val Fleury (ligne Versailles Tour Eiffel) • Future ligne 15 et possible prolongement de la ligne 12 vers le carrefour de la ferme, Brimborion et Sèvres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement familial de 129 m2 (Loi Carrez) avec une terrasse exceptionnelle de 50 m2, idéalement situé à Meudon. Ce spacieux et lumineux 6 pièces traversant se compose : d'une entrée, un double séjour de 50m2 offre plusieurs accès à la terrasse de 50m2 qui compte 3 expositions, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de 4 belles chambres avec possibilité de création d'une 5ème, de 2 salles de bains, de 2 WC, d'une cave et de 2 emplacements de parkings privatifs avec borne de recharge électrique, La terrasse généreuse prolonge le séjour et offre un bel espace extérieur pour repas, jardinage avec arrosage automatique, et moments conviviaux. l'appartement bénéficie d'une distribution pratique et d'espaces de rangement optimisés. Implanté à proximité des commerces de centre-ville, école maternelle et primaire, 100m d'une école Montessori, collège public du secteur (Bel Air) ou 200m de l'Institut Notre Dame (privé), crèche est 100m Proche Forêt de Meudon, il offre un cadre de vie calme tout en restant connecté : • Bus 389 (ligne Boulogne Clamart) • Tram T2 Meudon sur Seine (ligne La Défense Porte Versailles) • SNCF Meudon (ligne Versailles Montparnasse) • RER C Val Fleury (ligne Versailles Tour Eiffel) • Future ligne 15 et possible prolongement de la ligne 12 vers le carrefour de la ferme, Brimborion et Sèvres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78000 VERSAILLES - MAISON de 144m² habitables (202m² utiles) - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX+ SOUS-SOL + JARDIN - TERRAIN de 154m² Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle demeure idéalement placée dans Versailles, proche des commerces, écoles, gare de Montreuil (Ligne L) et de toutes les commodités. La maison est édifiée sur trois niveaux très lumineux grâce à ses hauteurs sous plafond, ses nombreuses portes-fenêtres et son exposition traversante sud-est / nord-ouest. - Au rez-de chaussée, on retrouve un salon de 19m² et une salle à manger attenante de 17m². La cuisine séparée meublée et équipée et l'entrée principale avec couloir complètent ce niveau. A noter la présence de cheminée dans chacune des deux pièces principales. - Au premier étage, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains et un wc séparé constituent ce 1er étage "nuit". - Au deuxième étage, c'est quasiment le même principe : deux chambres, deux bureau pouvant servir de chambre, une salle de douche et un wc séparé. - Dans le sous-sol total et semi-enterré de 51m², on retrouve la pièce principale de 18m², la chaufferie de 17m², une buanderie de 7m², une cave et un dégagement. Destinations diverses : - La Défense en 28 minutes : 7 minutes de marche jusqu'à la gare de Versailles Rive Droite puis 21 minutes de trajet. - Boulogne-Billancourt : 15 -25 minutes en voiture ou 30-45 minutes en transports via le bus secteur Vergennes - Paris Centre en 25-30 minutes en transport : 12-15 minutes de marche jusqu'à la gare de Versailles Chantiers puis 11-13 minutes de TER jusqu'à la Gare Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

SÈVRES - CROIX BOSSET MONESSE - MAISON FAMILIALE - 160 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN de 480 m² - BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT - Au cœur du quartier Croix Bosset - Monesse, recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison de 160 m² habitables et de 206 m² au sol avec annexes, offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Paris. Edifiée au 18ème siècle, elle a fait l'objet d'une extension en 2000. Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour confortable (24 m²) offrant une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie invite naturellement à la convivialité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille trois grandes chambres (15 m², 15,5 m² et 23 m²), une salle de bains avec WC et un grand bureau (24m²), facilement divisible si l'on souhaite créer une quatrième chambre. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'une des chambres. Une cave ainsi qu'un atelier-buanderie avec fenêtre offrent des espaces annexes fonctionnels. Le garage de 24 m² de plain-pied avec le jardin donne une possibilité d'aménagement supplémentaire puisque l'on peut aisément stationner plusieurs véhicules sur l'allée de la propriété. Le joli jardin arboré, à l'abri des regards, invite aux réceptions estivales, aux jeux d'enfants et à de beaux moments de détente en famille. Pour vos promenades, la forêt domaniale de Fausses Reposes est à quelques pas. La gare de Sèvres Ville d'Avray (liaison la Defense 12 min St Lazare 25 min) est facilement accessible à pied mais est également desservie par la navette 526 dont l'arrêt se trouve en face de la maison. Dans ce quartier, le groupe scolaire Croix Bosset, réputé pour sa qualité, constitue également un véritable atout. Spacieuse, lumineuse et parfaitement située, cette maison offre un écrin de verdure paisible à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas de la découvrir en contactant Adeline Bertholon pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété historique aux volumes extraordinaires avec terrain constructible Découvrez une demeure de prestige de 1785, réaménagée avec raffinement, offrant 263 m² habitables + 88 m² de combles aménageables, nichée au cœur d'un parc arboré de 4 000 m² composé de terrasses paysagées, d'un bois privé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier d'époque et d'une cave voutée. Terrain en dénivelé constructible avec une zone délimitée pour l'implantation d'une seconde maison qui permet une belle valorisation à long terme. Une architecture qui vit avec vous Entrez dans un salon de 44 m² avec cheminée, s'ouvrant naturellement sur une terrasse ensoleillée. À proximité, une cuisine contemporaine de 40 m² aménagée pour recevoir famille et amis. Chaque niveau offre un accès extérieur (terrasse ou cour), créant un sentiment d'harmonie entre intérieur et nature. Espaces nuit & polyvalence Une suite parentale lumineuse (20 m²) avec dressing de 12 m² Un grand bureau, deux chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses et une salle d'eau, propices à un appartement indépendant ou des usages annexes (salle de sport, espace de jeux...) Flexibilité & potentiel Combles aménageables de 88 m² : projet chambre supplémentaire, studio ou divertissement Garage de 36 m² + espace de stationnement extérieur Confort moderne : pompe à chaleur, matériaux contemporains, sans renier le charme historique Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense via l'A86 Duplex, et 20 minutes de la Porte de Saint-Cloud Proche des écoles maternelles/élémentaires, du Lycée Franco-Allemand de Buc et des lycées versaillais À deux pas : gare, commerces, infrastructures sportives (golfs de Saint-Marc, La Boulie, centre équestre, tennis, multisport, domaine Cour Roland) et une école de musique Cette propriété allie le charme historique et la modernité d'un confort haut de gamme. Espaces généreux, lumière naturelle, connexion directe à l'extérieur… un écrin rare pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

78000 - VERSAILLES - QUARTIER GLATIGNY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 195 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC BEAU VOLUME, AVENUE CALME ET JARDIN SPACIEUX, TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR EFFICITY vous propose cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.. Avec une surface de 195 m² habitable, elle a de beaux volumes et dispose de 8 pièces dont 5 chambres. Dans le cadre de sa rénovation, elle bénéficie du potentiel nécessaire pour un aménagement à votre goût. Répartie sur 3 niveaux, une exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée: - Un grand salon de 54 m², un petit salon et une salle à manger avec des cheminés, présentent un espace de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée surélevé vous offre également une belle entrée avec un large escalier, une cuisine avec un accès direct à la cave, des toilettes indépendantes. - Au premier étage, trois chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau, offrent aussi les volumes nécessaires pour un réaménagement confortable. - Au deuxième étage: deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. De plus, un garage de 56 m² donnant 3 places de stationnement intérieur, peut être transformé en salle de jeu pour les enfants avec une grande verrière . Une grande cave de 53 m² avec une chaudière au fuel et des rangements. La façade en pierre meulière est en bon état, tout comme la toiture et les parquets. Le jardin spacieux d'environ 650 m², arboré et bien entretenu, pour une surface totale du terrain de 858 m², offre un environnement extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison de caractère à Versailles est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au potentiel de rénovation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78350 JOUY-EN-JOSAS - QUARTIER RESIDENTIEL LISIERE DU BOIS - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² (220 M2 AU SOL) - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ ET EXCELLENTE EXPOSITION EST-OUEST effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Jouy-en-Josas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 8 pièces s'étendant sur 175 m² répartis sur deux niveaux, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant un espace de vie spacieux et harmonieux pour toute votre famille. L'espace de vie de 50 m² est un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée: entrée, placard, séjour traversant, cuisine ouverte, suite parentale avec son grand dressing, salle d'eau et wc, garage. - A l'étage : quatre chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la tranquillité et au repos, bureau, une salle de bain equipée d'une baignoire et douche, wc. - Vide sanitaire : cave à vins. Le jardin arboré de 500 m² et la terrasse de 40 m² offrent un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En plus, une dépendance de 19 m² ajoute du charme à cette propriété. Vous disposerez de trois places de stationnement extérieur, garantissant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

1150000

NOUVEAUTE ! Venez découvrir en exclusivité cette maison partiellement rénovée, avec cour intérieure, et garages fermés ! Dans le quartier résidentiel de chantier recherché pour son calme, maison de 223 m2 au sol. Au RDC : orienté Sud - Est puis Nord Ouest deux appartements avec deux entrées distinctes. 1 studio traversant, comprenant grand séjour cuisine de 25m2, salle d'eau avec WC possibilité de deuxième chambre. Puis 1 appartement 3 pièces avec séjour cuisine de 19 m2, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre en mezzanine. A l'étage disposant d'un accès indépendant du rdc : 1 appartement de 5 pièces avec 1 séjour de 25 m2 un salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendante, 1 chambre puis au 2 eme étage : 3 chambres sous combles. Accès aux 5 box depuis la rue. LES +++ : stationnement facile, lumineux, peu d'entretien des extérieurs, libre et mise en location immédiate. Possibilité de louer un partie et d'habiter l'autre. A pied : écoles, collèges, lycée et commerces. La gare Versailles chantier à pied RER C, transilien N,U,V et TGV. Contacter moi rapidement pour une visite !! Cette annonce référence 339790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83403643600022. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000 VERSAILLES, Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne vous propose cette VENTE INTERACTIVE APPARTEMENT 7 PIECES – 150 M2 4 CHAMBRES SALON SALLE A MANGER (51 M2) LUMINEUX – CALME ET SANS VIS-A-VIS Entouré de verdure cet appartement situé au 2 -ème étage avec ascenseur, de haut standing vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie de 51m2 avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec un wc, de deux salles d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De nombreux rangements. Proximité des commerces, écoles, lycées, transports et à 8 mns à pied de la Gare des Chantiers et Du Château de Versailles ! Une cave et 2 box en sus complètent ce bien Vous l'aurez compris cet appartement est un véritable coup de cœur, venez le visiter sans tarder !! Ce bien est propsé aux enchères immobilières en ligne : Prix de départ 799 000 € Pas d'encères 5000 € Le Mandant autorise le mandataire à présenter le bien en vente aux enchères immobilières en ligne au prix de départ indiqué au paragraphe “prix de vente”. L'ouverture des enchères aura lieu le 28 août 2026 à 18 h 00. La fin des enchères aura lieu le 28 Septembre 2026 à 21 h 00. Le pas de l'enchère est fixé 5 000,00 €. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Boulogne Nord - Allée des Pins À quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée, un studio de 12 m², une place de parking dans un immeuble voisin et une grande cave complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon de 30m2 avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger de 15m2 ouverte sur une deuxième terrasse de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale Le niveau inférieur est composé de 3 chambres (13, 10.5 et 16m2), deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Nord - Allée des Pins À quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée, un studio de 12 m², une place de parking dans un immeuble voisin et une grande cave complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon de 30m2 avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger de 15m2 ouverte sur une deuxième terrasse de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale Le niveau inférieur est composé de 3 chambres (13, 10.5 et 16m2), deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92350 - LE PLESSIS-ROBINSON - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PROCHE TRAM T6 - VUE PANORAMIQUE AVEC TERRASSE, PISCINE SAUNA SPA- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur du centre-ville du Plessis-Robinson. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison totalise prêt de 250 m² de surface totale au sol privative soit 160 m² habitable , 130 m² carrez Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres dont actuellement une à usage de bureau au rdc, vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à une exposition plein sud en hauteur avec vue imprenable sur l'étang de colbert, offrant des espaces chaleureux et agréables à vivre. Le calme ambiant vous garantit des moments de détente et de sérénité à tout moment de la journée. Le séjour spacieux de 37.0 m² vous invite à la convivialité et à la relaxation, tandis que les terrasses hautes et basses totalisent prêt de 70 m², vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine enterrée, le sauna et spa ajoutent une touche de luxe et de bien-être à cette propriété d'exception. En excellent état général, cette maison sur 3 niveaux propose un entre-sol aménagé de 35.0 m², deux caves totalisant 20 m². Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure pour vos véhicules. Construite dans les années 1970, cette demeure sur un terrain de 316.0 m² avec un jardin sur deux niveau totalisant 100.0 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier du Plessis-Robinson. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison d'exception. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92430 MARNES-LA-COQUETTE - MAISON FAMILIALE DE 215 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - PLUSIEURS STATIONNEMENTS - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET GARE DE VAUCRESSON Amandine Brochet - Efficity vous présente cette belle maison familiale d'environ 215 m² habitables située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson. Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison lumineuse construite en 2021 et en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Ses volumes généreux, ses six chambres et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose : - Au RDC: d'une entrée, un grand séjour/salle à manger de plus de 40m² avec insert, ouvert directement sur une grande terrasse et le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de douche et WC privatifs ainsi que des WC indépendants - Au 1er étage : trois chambres avec balcon, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des WC indépendants - Au 2ème étage: deux grandes chambres et une pièce palière avec coin bureau et un espace TV Sous-sol total Plusieurs places de stationnement extérieurs Les atouts de la maison : - Excellent état général - Jardin et terrasse sans vis-à-vis - Double vitrage, volet électriques - DPE C - Nombreux rangements - Fibre optique - Année de construction 2021 - Portail électrique A quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défense en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

92380 - GARCHES- QUARTIER RÉSIDENTIEL PETIT GARCHES - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² HABITABLES - TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans le secteur recherché du Petit Garches, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur plusieurs 3 niveaux, cette propriété de 165 m² habitables et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Composition : - Le rez-de-chaussée d'une surface carrez de 77m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Est, prolongée par une élégante terrasse de 25 m². La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint de 12 m² complète ce niveau. - Le premier étage d'une surface carrez de 52m², vous disposerez de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale de 24 m² avec vaste salle de bains, douche et WC indépendant. Chaque espace bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. - Le deuxième étage d'une surface carrez de 18m², propose deux chambres supplémentaires mansardées , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le sous-sol total de 85 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de 45 m². - Un immense garage de 94 m² permet de stationner au minimum deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs totalisant environ 130 m². Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, calme et emplacement privilégié à proximité de Paris. Une maison unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1090000

Nichée au cœur de Marnes-la-Coquette, cette maison d'architecte de 150 m, inspirée du style américain de Franck Lloyd Wright, allie authenticité et harmonie avec la nature, grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose de six pièces, dont un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent cette prestation. Un sous-sol total s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un espace de 20m² aménageable au gré de vos envies, pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, ou une salle de jeux. Vous trouverez également un local chaufferie, une buanderie et un espace garage confortable. A l'extérieur, une terrasse sur le jardin s'offre à vous pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison se situe près des écoles, des commerces et des transports (gare de Vaucresson - ligne L), rendant le quotidien aisé. Un bien rare au style unique et intemporel à venir découvrir. Contactez Anaïs-Quiterie Bravi pour une visite de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 330340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clamart Jardin Parisien, Maison 170 m² sur parcelle de 330 m², Dépendance 55 m², 6 chambres, Garage double, Tram T6 et T10 Située dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à seulement 5 minutes à pied des tramways T6 et T10, cette maison familiale de 170 m² édifiée sur une parcelle de 330 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance indépendante, ses combles exploitables et son sous-sol total. Implantée sur une parcelle comprenant une dépendance indépendante de 55 m² et un sous-sol total, elle répond aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparés À l'étage : Quatre chambres Salle de bains WC séparés Combles : Environ 50 m² au sol dont 20 m² habitables Les atouts complémentaires : Dépendance indépendante d'environ 55 m² en fond de parcelle Sous-sol total de 60 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules Belle hauteur sous plafond Parquets en excellent état Escalier et entrée en marbre Double vitrage Environnement : Tramways T6 et T10 à 5 minutes à pied Bois de Clamart à proximité immédiate Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Avec ses 170 m² habitables, sa parcelle de 330 m², sa dépendance de 55 m², son sous-sol total et son garage double, cet ensemble offre des possibilités rares dans le quartier du Jardin Parisien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans une résidence intimiste à Issy-les-Moulineaux, à seulement 10 minutes du centre-ville et du métro Mairie d'Issy, découvrez ce bien d'exception au dernier étage. Duplex 6 pièces de 141 m² habitables, il se compose : Séjour / cuisine spacieux de 46 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing 1 salle de bain et 1 salle d'eau WC indépendants Appartement traversant, lumineux Terrasse exceptionnelle de 110 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur Situé au dernier étage 4e et 5e étages, ce duplex combine volumes, luminosité et calme dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Livraison prochaine ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos, pour un accompagnement sur mesure, comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

Situé dans une résidence intimiste à Issy-les-Moulineaux, à seulement 10 minutes du centre-ville et du métro Mairie d'Issy, découvrez ce bien d'exception au dernier étage. Duplex 6 pièces de 141 m² habitables, il se compose : Séjour / cuisine spacieux de 46 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing 1 salle de bain et 1 salle d'eau WC indépendants Appartement traversant, lumineux Terrasse exceptionnelle de 110 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur Situé au dernier étage 4e et 5e étages, ce duplex combine volumes, luminosité et calme dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Livraison prochaine ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos, pour un accompagnement sur mesure, comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 164 m² située dans le secteur prisé de Vélizy-Villacoublay, une véritable opportunité pour les investisseurs (5000€ de loyer mensuel !!). Conçue pour maximiser le rendement locatif, elle est soigneusement divisée en 6 studios indépendants actuellement loués, chacun doté de sa kitchenette et de sa salle d'eau, à l'exception d'un lot dont les sanitaires se trouvent sur le palier. Quatre de ces studios bénéficient d'un balcon. 2 autres studios sont loués moins cher car au sous-sol et sous les combles. La propriété, édifiée en 1989, dévoile à l'arrière un jardin de 170 m², dans un environnement paisible bordant la forêt de Meudon, garantissant aux résidents une tranquillité incomparable et un espace de détente en plein air sans vis-à-vis. Une buanderie commune est également aménagée au sous-sol pour compléter les services proposés. L'emplacement est également un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez des établissements scolaires réputés, tels que l'école maternelle Jean Mermoz et l'école élémentaire Fronval, à environ 400 m. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins, comme le parc Le banc maudit de Vélizy et le Parc Bossoutrot, situés à moins de 500 m. Pour vos déplacements, la gare routière Robert Wagner est à seulement 650 m, facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Taxe foncière : 2889 € - DPE : C (151 kWh/m².an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle - Année de construction : 1989 - Type de bien : Maison individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires avant toute décision (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant l'accès aux informations utiles. Si vous souhaitez des éléments complémentaires, des copies de documents ou des éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92380 - GARCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7/8 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES - MAISON D'ARCHITECTE NON MITOYENNE - 181 m²- 3 CHAMBRES (POTENTIEL 5) - TERRASSE SUD - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES Édifiée sur un terrain arboré de 757 m², cette élégante demeure construite en 1958 par l'architecte René Crevel, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une grande entrée de réception de 15 m² menant à un séjour / salle à manger de 34 m², avec cheminée, exposé plein Sud et donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin arboré, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres dont une de plus de 22 m² avec triple exposition et accès terrasse, une salle de bain, un WC invité. En rez-de-jardin : un bureau, une agréable pièce d'environ 15 m² avec cheminée, un espace atelier, une salle de douche avec WC, un espace buanderie / chaufferie. Un garage complète ce bien. 2 chalets de jardin DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX – 230 M2 – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir cet ensemble de bureaux situé au 1er étage / 8. Dans sa configuration actuelle ce bien propose une salle de réunion de 47 m², 6 bureaux, un espace cafétéria, un patio, une salle d'archive + réserve, sanitaires H/F. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible. Cloisonnement amovible permettant un agencement rationnel. 2 ascenseurs avec contrôle d'accès par badge. Possibilité d'acquérir en sus de la vente 6 emplacements de stationnements et un box (réserve) situés en sous-sol de l'immeuble. Idéalement situé au pied du métro et à 2 mn du pont de sèvres (accès N118). Proximité des commerces, restaurants, bus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au cœur de Saint-Cloud, cet appartement familial de 186 m² propose un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Doté de cinq chambres et de huit pièces au total, il offre une belle superficie, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Le bien bénéficie de grandes baies vitrées qui procurent une belle luminosité naturelle et ouvrent sur un agréable balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, et chaque pièce offre un fort potentiel de personnalisation. Enfin, la copropriété dispose de prestations recherchées comme un ascenseur pour un accès facilité et un service de gardien, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare à Saint-Cloud.