Acheter un maison à Chénas

Maison récente • 87,39 mé2 habitable 109 m² au total• 4 chambres • Terrain 476 m² • Terrasse 50 m² • Climatisation • DPE A • Panneaux solaires Vous recherchez une maison récente, familiale, économe en énergie et sans travaux ? Découvrez cette maison construite en 2024, offrant 109 m² habitables, 4 chambres et des prestations modernes particulièrement recherchées. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 476 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant simplement poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour partager les moments du quotidien. Véritable atout, une chambre est située au rez-de-chaussée, permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, d'une chambre d'amis ou d'un bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant ainsi à la maison un total de 4 chambres. Deux WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, complètent l'agencement. CONFORT MODERNE ET EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2024, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble de la maison, assurant un excellent confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques de 3 kWc avec revente de l'électricité produite viennent compléter les équipements énergétiques du bien. Un ensemble particulièrement intéressant permettant d'associer confort au quotidien, maîtrise des consommations et excellente performance énergétique. UN EXTÉRIEUR PRÊT À PROFITER À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 476 m² est entièrement clôturé par un grillage rigide avec occultants, offrant davantage d'intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Située à Saint-Symphorien-d'Ancelles, la maison profite d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. École primaire dans la commune, transports permettant notamment de rejoindre Mâcon et Romanèche-Thorins, gare TER accessible à Romanèche-Thorins ainsi que commerces et services à proximité. LES ATOUTS • Construction 2024 • 109 m² habitables • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie avec cuisine équipée • Terrain de 476 m² • Terrasse d'environ 50 m² • Terrain entièrement clôturé • Maison entièrement climatisée • Pompe à chaleur • DPE A • Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente • 2 WC • Abri de jardin • Aucun travaux à prévoir Une maison récente, performante et immédiatement habitable, réunissant confort moderne, faible consommation énergétique et configuration familiale. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 739 € • DPE : A (48 kWh/m²/an) • Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel • Mode de distribution de l'eau chaude : PAC à compression électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183752 : Lantignie, Maison d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 340 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2026 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183751 : Creches sur saone, Maison d'environ 150 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 916 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : garage - digicode - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2460 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX - TERRAIN D'EXCEPTION DE 970 M² AVEC VUE PANORAMIQUE À CHIROUBLES Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente un terrain à bâtir d'exception de 970 m², niché dans un environnement privilégié, au cœur des prestigieux crus du Beaujolais, sur la charmante commune de Chiroubles. Un emplacement rare, une vue à couper le souffle et un cadre de vie incomparable. Dominant les paysages vallonnés du Beaujolais, ce terrain bénéficie d'un panorama remarquable, offrant une vue dégagée sur les vignobles, la Madone de Fleurie et, par temps clair, jusqu'au Mont-Blanc. Un véritable tableau à ciel ouvert, où les paysages évoluent au fil des saisons. Un cadre idéal pour imaginer votre future maison, avec de belles ouvertures et une terrasse tournée vers cet environnement exceptionnel. Avec ses 970 m², cette parcelle offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, son authenticité et la beauté de ses paysages. Le charme de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre de Villié-Morgon, vous profitez de nombreux commerces et services du quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et autres commodités. Le village de Chiroubles dispose également d'une école primaire, d'une épicerie et de services de ramassage scolaire pour faciliter la vie des familles. Côté déplacements, la gare de Belleville-en-Beaujolais et l'accès à l'autoroute A6 se trouvent à environ 12 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Une opportunité supplémentaire pour un projet d'exception ! Une seconde parcelle constructible attenante de 821 m² est également proposée à la vente, vous offrant la possibilité de réunir les deux terrains en une magnifique propriété de 1 791 m². Un cadre rare et privilégié pour imaginer une villa d'exception avec de généreux espaces extérieurs, tout en profitant d'une vue panoramique remarquable sur les paysages du Beaujolais. Bien plus qu'un terrain, une adresse privilégiée pour votre futur projet de vie. Entre panorama exceptionnel, tranquillité et proximité des services, cette parcelle réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison dans l'un des plus beaux environnements du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Andréa, votre conseillère RE/MAX ImmoCalade. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115500

Terrain à vendre - 115 500 € Sur la commune prisée de Villié Morgon, je vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 647m² environ. Le terrain plat se situe dans un environnement calme avec vue sur les vignes, à 3 minutes du centre village et de ses commodités (commerces, écoles primaires et collège) et à 10 minutes environ de Belleville (accès autoroute et gare). Le terrain permettra une construction de plain-pied ou en R+1, libre constructeur. Les viabilités se trouvent en bordure de la parcelle. Contactez-moi au *6.99.43.99.30 pour tout renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir ce terrain, rare à la vente sur le secteur. Arnaud DELAMARRE RE/MAX ImmoCalade (RSAC 900 538 950) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé au centre du village, au coeur du Beaujolais; cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 202 m2 construite en 2007 selon les normes RT 2005 offre de beaux volumes sur un terrain arboré plat piscinable de 1 630 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée prolongé par une une grande salle à manger, un bureau, une cusine équipée ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. A l'étage, un espace nuit accueille 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage et une cave complètent cette confortable maison familiale. Prix 655 500 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 34 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1038. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au centre du village, au coeur du Beaujolais; cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 202 m2 construite en 2007 selon les normes RT 2005 offre de beaux volumes sur un terrain arboré plat piscinable de 1 630 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée prolongé par une une grande salle à manger, un bureau, une cusine équipée ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. A l'étage, un espace nuit accueille 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage et une cave complètent cette confortable maison familiale. Prix 655 500 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 34 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1038. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

88000

Amoureux de la pierre, des lieux authentiques et des projets sur mesure, préparez-vous à un véritable coup de cœur. Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe dépendance en pierre d'environ 150m² vous offre une page blanche rare, entièrement viabilisée, prête à accueillir la maison dont vous avez toujours rêvé. Un emplacement exceptionnel : En retrait de la route, au calme absolu et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Un équilibre précieux entre sérénité et vie pratique. Un projet qui vous ressemble : Possibilité de créer une habitation d'environ 75m² au sol sur deux niveaux. Volumes, agencement, style… ici, tout est à imaginer selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et concevez un lieu de vie unique. Professionnels : possibilité de diviser ! Un extérieur intimiste : Un jardin d'environ 380m², véritable cocon de verdure, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts pratiques : - Deux places de stationnement privatives pour un quotidien confortable et fonctionnel. - Un bien rare, en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer Ce type de bien, alliant cachet, potentiel et emplacement, est aujourd'hui extrêmement recherché. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce lieu plein de promesses et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 327991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Vous rêvez d'un bien unique, entièrement personnalisable, dans un environnement privilégié en ville ? Cette maison est une opportunité rare à ne pas laisser passer. Proposée en exclusivité, cette maison offre jusqu'à 120m² de potentiel sur deux niveaux, vendue en plateau entièrement viabilisé. Une véritable page blanche pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, sans compromis. Un emplacement recherché : Implantée en retrait de la route, au calme et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine. Un projet sur mesure : Répartition des espaces, volumes, style… laissez libre cours à votre imagination. Cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement sur deux niveaux, pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Un extérieur rare en ville : Un jardin d'environ 180m², véritable écrin de verdure, pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le confort au quotidien : - Deux places de stationnement privatives dans une cour viennent compléter ce bien — un atout précieux en milieu urbain. - Viabilisation complète - Assainissement collectif conforme, raccordements eau et électricité déjà réalisés : vous pouvez vous projeter immédiatement dans votre projet. Professionnels : possibilité de diviser ! Un bien rare à fort potentiel : Emplacement, volumes, extérieur… tous les atouts sont réunis pour donner vie à un projet immobilier unique et valorisant. Passez à l'action. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 327996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

Propriété viticole d'exception – Beaujolais Au cœur du Beaujolais, cette propriété viticole d'envergure constitue une opportunité rare de reprendre un domaine historique, reconnu et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une solide implantation commerciale en France comme à l'international. Créé au début du XXe siècle, le domaine s'inscrit dans une longue tradition viticole et développe aujourd'hui une exploitation d'environ 38 hectares, répartie sur plusieurs terroirs emblématiques du Beaujolais. Le vignoble couvre notamment plusieurs appellations et crus reconnus tels que Morgon, Moulin-à-Vent, Fleurie, Brouilly, Régnié, Juliénas et Beaujolais-Villages, offrant une gamme particulièrement représentative de la richesse du vignoble beaujolais. Véritable référence du paysage viticole beaujolais, le domaine bénéficie d'une reconnaissance historique et commerciale solidement établie au fil des décennies, tant auprès des professionnels que des amateurs de vins, en France comme à l'international. L'ensemble dispose d'un outil de production complet et structuré, dimensionné pour une activité viticole de cette importance : plusieurs cuvages, cuverie inox et ciment, espaces de vinification, d'élevage et de stockage, caveau, bureaux, magasin, garages, logement ainsi que des espaces d'hébergement. La propriété développe plus de 850 m² bâtis, permettant de réunir sur un même site les différentes fonctions nécessaires à la production, au stockage, à la commercialisation et à l'accueil. La cession porte sur un ensemble complet et immédiatement exploitable, comprenant les actifs immobiliers et viticoles, les structures d'exploitation et de commercialisation, le matériel, les stocks, la marque, le fichier clients ainsi que les réseaux commerciaux associés. Au-delà de la qualité de son patrimoine viticole et immobilier, l'un des principaux atouts du domaine réside dans la solidité de son activité commerciale. Bénéficiaire depuis de nombreuses années, celle-ci repose sur un réseau historique et structuré, développé aussi bien auprès d'une clientèle française que sur les marchés internationaux. Le domaine bénéficie notamment d'une implantation ancienne et développée en Europe, en Amérique du Nord et en Asie, avec une présence commerciale dans de nombreux pays, notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique et en Chine. Cette ouverture internationale, associée à une présence solidement établie sur le marché français, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant disposer dès l'acquisition d'un réseau de commercialisation existant et opérationnel. La gamme s'articule autour de nombreuses cuvées et de plusieurs crus majeurs du Beaujolais. Le domaine bénéficie également, au fil des années, d'une visibilité régulière dans la presse et auprès de professionnels et critiques du monde viticole, participant à sa notoriété et au rayonnement de ses vins. L'ensemble représente ainsi bien davantage qu'une propriété viticole : il s'agit de la reprise d'un outil économique complet, associant patrimoine foncier et immobilier, production, savoir-faire, marque établie, clientèle existante et débouchés commerciaux en France comme à l'étranger. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur, un groupe viticole, un investisseur ou un repreneursouhaitant acquérir une exploitation de premier plan, structurée et reconnue, avec un outil de production opérationnel et une activité commerciale déjà solidement implantée. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette propriété viticole d'exception, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés à l'issue d'un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 pièces d'environ 170 m2, cette propriété située à Saint-Didier-sur-Chalaronne séduit par ses volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 3 100 m2 avec piscine. Elle se compose d'une maison principale et d'un T2 indépendant, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel, tourné vers la lumière et les extérieurs, avec une belle vue dégagée sur le Beaujolais. La maison principale développe de beaux espaces de vie, organisés pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. Une véranda d'environ 28 m2, entièrement ouverte sur la maison et climatisée, fait le lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Réelle pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du paysage tout au long de l'année et prolonge agréablement le séjour et la cuisine ouverte. Trois chambres complètent ce niveau, offrant un coin nuit pratique et confortable. Dans le prolongement de la véranda, on accède directement à la terrasse et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et protégée par un dôme, ce qui en facilite l'usage sur une longue période dans l'année. L'ensemble forme un véritable espace de détente, avec un jardin généreux d'environ 3 161 m2 et une vue dégagée sur le Beaujolais, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Un T2 indépendant vient compléter cette propriété et constitue un atout majeur. Il dispose de sa propre chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour/salle à manger. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut aussi répondre à un projet de logement pour un proche ou à une mise en location, selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour le chauffage, d'un diagnostic de performance énergétique classé B et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation des combles et la VMC simple flux ont été revues récemment, contribuant à un meilleur confort thermique. Une installation photovoltaïque dédiée à la revente totale de la production génère un revenu annuel, venant compléter les prestations énergétiques déjà présentes. Le bien est également raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Les extérieurs sont soignés et pensés pour être pratiques au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec au total jusqu'à cinq places de stationnement extérieur. Un garage d'environ 24 m2, une dépendance, une cave enterrée ainsi que des espaces de rangement (cellier, buanderie, dressing, placards intégrés) complètent cet ensemble très fonctionnel. Le grand jardin, agrémenté d'une terrasse et de la piscine chauffée, offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour accueillir régulièrement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Ces informations viennent en complément des documents officiels qui pourront être consultés au cours du projet. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer aux données publiques du service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour l'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - 175 M² - T2 INDÉPENDANT - PISCINE CHAUFFÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété développant 175 m² habitables au total, incluant un T2 indépendant, le tout implanté sur un terrain de 3 161 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais. La maison principale offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Elle dispose notamment de 3 chambres ainsi que d'une véranda de 28 m², entièrement ouverte sur la maison, climatisée et utilisée comme une véritable pièce de vie tout au long de l'année. Dans le prolongement de la véranda, vous accédez directement à l'espace extérieur et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et équipée d'un dôme permettant d'en profiter sur une période prolongée. Un espace particulièrement agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le Beaujolais. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un T2 indépendant complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et d'un DPE classé C. L'isolation des combles ainsi que la VMC simple flux ont été refaites en 2024, tandis que le liner de la piscine a été remplacé en 2025. La propriété est également équipée d'une installation photovoltaïque destinée à la revente totale de la production, générant actuellement environ 600 € par an. À l'extérieur, l'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage de 24 m², une dépendance ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter les prestations de cette propriété. Avec ses 175 m² habitables comprenant le T2 indépendant, sa piscine chauffée par énergie solaire, son terrain de 3 161 m² et sa vue dégagée sur le Beaujolais, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un bien aux prestations recherchées à découvrir à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2200000

Propriété viticole d'exception – Beaujolais Au cœur du Beaujolais, cette propriété viticole d'envergure constitue une opportunité rare de reprendre un domaine historique, reconnu et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une solide implantation commerciale en France comme à l'international. Créé au début du XXe siècle, le domaine s'inscrit dans une longue tradition viticole et développe aujourd'hui une exploitation d'environ 38 hectares, répartie sur plusieurs terroirs emblématiques du Beaujolais. Le vignoble couvre notamment plusieurs appellations et crus reconnus tels que Morgon, Moulin-à-Vent, Fleurie, Brouilly, Régnié, Juliénas et Beaujolais-Villages, offrant une gamme particulièrement représentative de la richesse du vignoble beaujolais. Véritable référence du paysage viticole beaujolais, le domaine bénéficie d'une reconnaissance historique et commerciale solidement établie au fil des décennies, tant auprès des professionnels que des amateurs de vins, en France comme à l'international. L'ensemble dispose d'un outil de production complet et structuré, dimensionné pour une activité viticole de cette importance : plusieurs cuvages, cuverie inox et ciment, espaces de vinification, d'élevage et de stockage, caveau, bureaux, magasin, garages, logement ainsi que des espaces d'hébergement. La propriété développe plus de 850 m² bâtis, permettant de réunir sur un même site les différentes fonctions nécessaires à la production, au stockage, à la commercialisation et à l'accueil. La cession porte sur un ensemble complet et immédiatement exploitable, comprenant les actifs immobiliers et viticoles, les structures d'exploitation et de commercialisation, le matériel, les stocks, la marque, le fichier clients ainsi que les réseaux commerciaux associés. Au-delà de la qualité de son patrimoine viticole et immobilier, l'un des principaux atouts du domaine réside dans la solidité de son activité commerciale. Bénéficiaire depuis de nombreuses années, celle-ci repose sur un réseau historique et structuré, développé aussi bien auprès d'une clientèle française que sur les marchés internationaux. Le domaine bénéficie notamment d'une implantation ancienne et développée en Europe, en Amérique du Nord et en Asie, avec une présence commerciale dans de nombreux pays, notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique et en Chine. Cette ouverture internationale, associée à une présence solidement établie sur le marché français, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant disposer dès l'acquisition d'un réseau de commercialisation existant et opérationnel. La gamme s'articule autour de nombreuses cuvées et de plusieurs crus majeurs du Beaujolais. Le domaine bénéficie également, au fil des années, d'une visibilité régulière dans la presse et auprès de professionnels et critiques du monde viticole, participant à sa notoriété et au rayonnement de ses vins. L'ensemble représente ainsi bien davantage qu'une propriété viticole : il s'agit de la reprise d'un outil économique complet, associant patrimoine foncier et immobilier, production, savoir-faire, marque établie, clientèle existante et débouchés commerciaux en France comme à l'étranger. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur, un groupe viticole, un investisseur ou un repreneursouhaitant acquérir une exploitation de premier plan, structurée et reconnue, avec un outil de production opérationnel et une activité commerciale déjà solidement implantée. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette propriété viticole d'exception, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés à l'issue d'un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2200000

Propriété viticole d'exception – Beaujolais Au cœur du Beaujolais, cette propriété viticole d'envergure constitue une opportunité rare de reprendre un domaine historique, reconnu et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une solide implantation commerciale en France comme à l'international. Créé au début du XXe siècle, le domaine s'inscrit dans une longue tradition viticole et développe aujourd'hui une exploitation d'environ 38 hectares, répartie sur plusieurs terroirs emblématiques du Beaujolais. Le vignoble couvre notamment plusieurs appellations et crus reconnus tels que Morgon, Moulin-à-Vent, Fleurie, Brouilly, Régnié, Juliénas et Beaujolais-Villages, offrant une gamme particulièrement représentative de la richesse du vignoble beaujolais. Véritable référence du paysage viticole beaujolais, le domaine bénéficie d'une reconnaissance historique et commerciale solidement établie au fil des décennies, tant auprès des professionnels que des amateurs de vins, en France comme à l'international. L'ensemble dispose d'un outil de production complet et structuré, dimensionné pour une activité viticole de cette importance : plusieurs cuvages, cuverie inox et ciment, espaces de vinification, d'élevage et de stockage, caveau, bureaux, magasin, garages, logement ainsi que des espaces d'hébergement. La propriété développe plus de 850 m² bâtis, permettant de réunir sur un même site les différentes fonctions nécessaires à la production, au stockage, à la commercialisation et à l'accueil. La cession porte sur un ensemble complet et immédiatement exploitable, comprenant les actifs immobiliers et viticoles, les structures d'exploitation et de commercialisation, le matériel, les stocks, la marque, le fichier clients ainsi que les réseaux commerciaux associés. Au-delà de la qualité de son patrimoine viticole et immobilier, l'un des principaux atouts du domaine réside dans la solidité de son activité commerciale. Bénéficiaire depuis de nombreuses années, celle-ci repose sur un réseau historique et structuré, développé aussi bien auprès d'une clientèle française que sur les marchés internationaux. Le domaine bénéficie notamment d'une implantation ancienne et développée en Europe, en Amérique du Nord et en Asie, avec une présence commerciale dans de nombreux pays, notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique et en Chine. Cette ouverture internationale, associée à une présence solidement établie sur le marché français, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant disposer dès l'acquisition d'un réseau de commercialisation existant et opérationnel. La gamme s'articule autour de nombreuses cuvées et de plusieurs crus majeurs du Beaujolais. Le domaine bénéficie également, au fil des années, d'une visibilité régulière dans la presse et auprès de professionnels et critiques du monde viticole, participant à sa notoriété et au rayonnement de ses vins. L'ensemble représente ainsi bien davantage qu'une propriété viticole : il s'agit de la reprise d'un outil économique complet, associant patrimoine foncier et immobilier, production, savoir-faire, marque établie, clientèle existante et débouchés commerciaux en France comme à l'étranger. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur, un groupe viticole, un investisseur ou un repreneursouhaitant acquérir une exploitation de premier plan, structurée et reconnue, avec un outil de production opérationnel et une activité commerciale déjà solidement implantée. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette propriété viticole d'exception, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés à l'issue d'un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229000

Le cachet de l'ancien, le confort du moderne… et un vrai esprit maison. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (toiture, façades, huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir lumière, sérénité et qualité de vie au quotidien. Un espace de vie exceptionnel tourné vers l'extérieur : une magnifique pièce de vie traversante de 40m², baignée de lumière avec une ouverture directe sur deux jardins privatifs de part et d'autre. Une configuration rare offrant un véritable mode de vie dedans/dehors. Une cuisine moderne semi-équipée, élégante et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie + toilettes séparés. À l'étage : confort et chaleur sont les maîtres mots avec 3 belles chambres avec parquet massif, un espace bureau idéal télétravail et une grande salle de bain avec douche à l'italienne + double vasque. Les atouts qui font la différence : - Jardins à triple exposition : lumière toute la journée - 2 places de parking privatives incluses - Climatisation & rénovation de qualité – aucun travaux - DPE B : confort thermique et économies d'énergie - Commodités à pied (écoles, commerces, transports à 800 m) Un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et pratique. Idéal pour une vie de famille moderne ou un projet sans compromis. Visites sur rendez-vous. Ne tardez pas — ce type de bien déclenche rapidement des coups de cœur ! Cette annonce référence 330178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Au cœur de Villié-Morgon, découvrez cette charmante maison en triplex offrant 110 m² habitables, idéale pour des primo accédants ou une famille. La maison se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain, et d'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique dépendance aménagée en cave / salle de jeux, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement. Petit plus rare et recherché : une seconde dépendance à réhabiliter, offrant la possibilité de créer un espace pour accueillir famille, amis. Un bien plein de charme, avec un beau potentiel, au cœur d'un village dynamique du Beaujolais. Pour plus d'informations contactez moi. Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69220 CORCELLES EN BEAUJOLAIS - MAISON DE 259m² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 834m² - 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SDE - 2 WC - POTENTIEL : SECOND ÉTAGE 58m2 AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison situé à Corcelles en Beaujolais. Doté de 6 pièces, d'une surface de 259m² au sol, avec un magnifique terrain/jardin piscinable de 834m² au cœur du Beaujolais. Cette demeure sur deux étages saura accueillir confortablement votre famille et tous vos projets de vie : Au rez-de-chaussée : L'espace de vie et de commodités Une entrée ouvrant sur un vaste dégagement qui dessert les pièces et mène à l'escalier central. Une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Côté confort : le rez-de-chaussée bénéficie à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de WC indépendants. Une cave accessible directement, idéale pour le stockage. Au 1er étage : L'espace nuit Un grand palier dessert 3 belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. Un second WC indépendant à cet étage. Au 2ème étage : Un potentiel exceptionnel De vastes combles aménageables de 58m2 (représentant la différence de surface au sol). Laissez libre cours à votre imagination : suite parentale XXL, salle de jeux, home cinéma ou bureaux pour le télétravail. Côté extérieur : Un véritable havre de paix Érigée sur une parcelle totale de 834 m², la propriété offre un extérieur arboré et entièrement piscinable, idéal pour concevoir votre futur espace de détente estival. L'extérieur se complète de prestations indispensables : Un garage attenant à la maison pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Un abri bois fonctionnel au fond du jardin pour le stockage. Classement C : 169kwh/m² / an Emission GES C : 24kg co2 m² / an Commerces & Commodités : Vous profiterez des commerces de proximité du village et des communes limitrophes (boulangeries, épiceries, professions médicales, et écoles pour les enfants). Toutes les grandes surfaces et zones commerciales sont accessibles en moins de 10 minutes (notamment sur Belleville-en-Beaujolais). Des accès et transports stratégiques à proximité : Réseau routier : Accès immédiat aux axes départementaux majeurs reliant facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Lyon. Accès Autoroutier : L'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) est accessible en seulement quelques minutes (via le péage de Belleville), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 40 minutes. Gares SNCF : La gare de Belleville-sur-Saône est à proximité immédiate, proposant des trajets TER fréquents et rapides vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon. Pour les trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, mettant Paris à seulement 1h40 de chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette belle maison de Beaujolais au potentiel certain. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo Passot par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement quelques minutes de Mâcon, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 230 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le véritable coup de cœur de cette maison : une exceptionnelle pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également : - un salon de 25 m² pouvant facilement devenir une chambre, - un WC indépendant, - un cellier, - une buanderie. À l'étage : - une chambre d'environ 21 m², - une chambre d'environ 15 m², - deux chambres d'environ 16 m², - un vaste hall d'environ 20 m², - une salle de bain, - un WC indépendant. Les prestations : - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - chaudière gaz à condensation, - fibre installée, - terrasse extérieure aménagée, - stationnement privatif, - maison lumineuse et fonctionnelle. Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et accès rapides vers Mâcon et l'autoroute A6. La Chapelle-de-Guinchay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, idéale pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien. Une maison aux volumes rares sur le secteur. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1502 € par an - DPE : C (73 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins. Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située : • 15 minutes de l'autoroute A6 • 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché Les atouts : - Ancienne dépendance viticole rénovée - 260 m² habitables - Structure passive - 3 chambres - Possibilité de créer une 4e chambre - Possibilité de créer une 2e salle d'eau - Terrain d'environ 1 hectare avec bois - Aucun vis-à-vis - Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture) - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique et cheminée - Garage de 60 m² - Assainissement conforme Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - FERME BRESSANE AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique ferme bressane, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante prolonge naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Un bureau Une buanderie Une chaufferie Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout : un logement indépendant aménagé en gîte, comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Un séjour avec insert Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une véranda indépendante Cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : Piscine de 4,5 x 9 mètres Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé Bâche à barres solaire électrique Grande terrasse Pergola à toit électrique Éclairage extérieur automatisé Cuisine d'été ouverte Puits avec pompe immergée Verger et nombreux arbres fruitiers Atelier Dépendances Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Avec ses 12 800 m², la propriété conviendra également aux amoureux de nature et pourra notamment permettre l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : Chaudière à granulés programmable à distance Bonne isolation Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques Fibre optique Triphasé Portail motorisé Visiophone Alarme filaire avec renvoi téléphonique Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une ferme bressane rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cenves (69840) À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Située Route du Rousset, sur la charmante commune de Cenves, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Description du bien : Le rez-de-chaussée se compose de : Une grande cuisine conviviale. 2 chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC indépendant. Habitable en l'état : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout son potentiel, la maison est immédiatement fonctionnelle. Un fort potentiel d'agrandissement : À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos besoins : possibilité de créer 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux). Côté technique et Annexes : Chauffage : Système central au fioul complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Sous-sol : Une cave saine et une grande chaufferie offrant un bel espace de stockage. Stationnement : 2 places de parking privatives. Extérieur : Profitez d'un grand terrain d'environ 1000 m², idéal pour créer un jardin potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants, le tout au calme de la campagne beaujolaise. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cenves (69840) À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Située Route du Rousset, sur la charmante commune de Cenves, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Description du bien : Le rez-de-chaussée se compose de : Une grande cuisine conviviale. 2 chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC indépendant. Habitable en l'état : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout son potentiel, la maison est immédiatement fonctionnelle. Un fort potentiel d'agrandissement : À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos besoins : possibilité de créer 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux). Côté technique et Annexes : Chauffage : Système central au fioul complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Sous-sol : Une cave saine et une grande chaufferie offrant un bel espace de stockage. Stationnement : 2 places de parking privatives. Extérieur : Profitez d'un grand terrain d'environ 1000 m², idéal pour créer un jardin potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants, le tout au calme de la campagne beaujolaise. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal Projet Chambres d'Hôtes de Prestige Au cœur du prestigieux vignoble mâconnais, au 200 rue du Plan, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel de développement touristique rare sur une parcelle de 1 500 m². Un Domaine, Deux Bâtisses Complémentaires 1. L'Espace Accueil & Revenus (150 m²) Entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme, cette première maison est déjà configurée en 3 appartements de luxe. Le potentiel : Une solution clé en main pour démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes premium. Aucun vis-à-vis n'impacte la seconde demeure, garantissant l'intimité de chacun. 2. La Demeure de Maître à Créer (250 m²) Laissez libre cours à votre imagination pour cette bâtisse à rénover intégralement. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Fuissé, son église et les vignes. Le potentiel : Une fois rénovée, elle constituera une résidence d'exception ou une extension majestueuse pour votre projet d'accueil. Points Forts & Commodités Infrastructures : Grand sous-sol avec buanderie, magnifique cave de dégustation et garage pour 2 véhicules. Le Marché : Un manque sérieux d'hébergements de standing est à déplorer dans le secteur ; cet ensemble est l'opportunité idéale pour capter cette clientèle exigeante. Accompagnement Privilégié : Pour vous projeter sereinement, un architecte et une équipe d'artisans locaux sont déjà mobilisés et prêts à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Informations Techniques & Légales Consommation Énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques. Conditions : Références exigées. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire pour la visite (Art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal Projet Chambres d'Hôtes de Prestige Au cœur du prestigieux vignoble mâconnais, au 200 rue du Plan, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel de développement touristique rare sur une parcelle de 1 500 m². Un Domaine, Deux Bâtisses Complémentaires 1. L'Espace Accueil & Revenus (150 m²) Entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme, cette première maison est déjà configurée en 3 appartements de luxe. Le potentiel : Une solution clé en main pour démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes premium. Aucun vis-à-vis n'impacte la seconde demeure, garantissant l'intimité de chacun. 2. La Demeure de Maître à Créer (250 m²) Laissez libre cours à votre imagination pour cette bâtisse à rénover intégralement. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Fuissé, son église et les vignes. Le potentiel : Une fois rénovée, elle constituera une résidence d'exception ou une extension majestueuse pour votre projet d'accueil. Points Forts & Commodités Infrastructures : Grand sous-sol avec buanderie, magnifique cave de dégustation et garage pour 2 véhicules. Le Marché : Un manque sérieux d'hébergements de standing est à déplorer dans le secteur ; cet ensemble est l'opportunité idéale pour capter cette clientèle exigeante. Accompagnement Privilégié : Pour vous projeter sereinement, un architecte et une équipe d'artisans locaux sont déjà mobilisés et prêts à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Informations Techniques & Légales Consommation Énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques. Conditions : Références exigées. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire pour la visite (Art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

71860 CRÊCHES-SUR-SAÔNE – MAISON FAMILIALE AU CALME 5 CH – GRAND JARDIN ARBORÉ & ÉCONOME EN ÉNERGIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison individuelle de 157 m² idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et recherché de Crêches-sur-Saône, à seulement 1h de Lyon. Implantée sur un superbe terrain clos de 1200 m², constructible et piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin soigneusement entretenu agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda ainsi que 3 chambres à l'étage. Une spacieuse salle de bains complète cet espace avec douche, baignoire et double vasque. Le rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, un espace cellier, une salle de jeux et un garage. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : isolation par l'extérieur, double vitrage, chaudière gaz récente, ballon thermodynamique, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques… un véritable atout pour optimiser durablement vos consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme absolu, espace, confort familial et qualité de vie. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 157 m², idéalement située à Crêches-sur-Saône. Avec ses 8 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille en quête de confort et de moments partagés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. La véranda de 14 m², dotée de double vitrage, prolonge cet espace de vie, vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les activités en plein air. Un garage isolé de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse intimiste vous invite à la détente. Le grenier spacieux de 100 m², dont 10 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, portant la surface administrative totale à 314 m². Les récentes améliorations, telles que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants solaires installés en 2022, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles. La gare de Crêches-sur-Saône est facilement accessible à pied en 17 minutes. Un parc à proximité offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 157 m² (Carrez), 314 m² administratifs - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : Gaz, Chauffe-eau Thermodynamique 12/24 individuel - DPE : D (ITE R 5.45 R 4.5), chauffage GAZ - chaudière Gaz condensation 12/25 EMAT Mentions légales : Les mentions réglementaires concernant risques, servitudes et occupation des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents administratifs officiels. Les futurs acquéreurs et leurs conseils sont invités à contrôler l'exactitude des informations techniques et juridiques en sollicitant, si nécessaire, les pièces justificatives auprès des organismes compétents ou d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 5 minutes de Crêches-sur-Saône– 124 m² avec Grande Terrasse Ouest Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 124 m², idéalement située sur un terrain clos de 400 m². Un cadre de vie paisible alliant confort intérieur et extérieur. Les points forts du bien : Une vie tournée vers le soleil : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST, véritable prolongement naturel de la maison. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est l'endroit parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et de soirées d'été prolongées. Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Confort et Annexes : Garage : Garage attenant pour un stationnement sécurisé ou du rangement. Extérieur : Terrain de 400 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité. Chauffage : Individuel au gaz de ville. Informations Techniques & Légales : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions : Références exigées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 5 minutes de Crêches-sur-Saône– 124 m² avec Grande Terrasse Ouest Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 124 m², idéalement située sur un terrain clos de 400 m². Un cadre de vie paisible alliant confort intérieur et extérieur. Les points forts du bien : Une vie tournée vers le soleil : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST, véritable prolongement naturel de la maison. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est l'endroit parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et de soirées d'été prolongées. Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Confort et Annexes : Garage : Garage attenant pour un stationnement sécurisé ou du rangement. Extérieur : Terrain de 400 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité. Chauffage : Individuel au gaz de ville. Informations Techniques & Légales : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions : Références exigées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW170738 : Saint didier sur chalaronne, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 425 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 214300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168029 : Romaneche thorins, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 515 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)