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SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 302 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée, Salle de sport, Salle de jeux dédiée aux enfants. À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 302 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée, Salle de sport, Salle de jeux dédiée aux enfants. À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

QUARTIER VAL DE BRIE/PROXIMITE VILLAGE Nous vous proposons cet appartement spacieux de 95 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien, jeux pour enfants et espaces verts. Il est composé comme suit: une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, spacieux séjour de 27m², dégagement, buanderie avec WC, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Il est idéalement situé à quelques pas du Village et de ses commodités, proximité des Bords de Marne ainsi que des écoles. Une cave et une place de parking complètent le bien. Ses atouts: beaux volumes, luminosité, dernier étage, pas de gros travaux à prévoir, matériaux de qualité, bon DPE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

690000

Découvrez cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de sol de 3 lots, sans aucune charge. Un bien rare offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un quartier calme et parfaitement desservi école a 4 minutes. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux • Beau séjour ouvrant sur l'extérieur • Cuisine équipée • WC indépendant • Nombreux rangements : placards, espace sous escalier, zone de stockage dédiée • Circulation fluide et optimisée Un étage parfaitement agencé • 3 chambres confortables • 1 bureau idéal télétravail • Salle d'eau avec baignoire • WC indépendant • Placards intégrés type Kazed • Palier et couloir bien distribués Un extérieur agréable et privatif • Terrasse idéale pour recevoir • Jardin de 110 m² • 2 places de stationnement privatives État général & travaux La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations structurelles : • Toiture refaite en zinc • Isolation toiture neuve • Pré-installation VMC double flux (raccordements à finaliser) • Tableau électrique à terminer • Prévoir travaux de finition et rafraîchissement des peintures • Un bien sain, avec un excellent potentiel de valorisation. Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 900 € • Quartier calme, écoles, commerces et transports accessibles à pied Le confort d'une maison, la tranquillité d'un quartier recherché… Découvrez un bien rare. Une maison pensée pour la vie de famille, au calme et proche de tout. Profiter de ce luxe, d'un jardin privatif. Ici, on s'imagine vite… partager, recevoir, aimer, simplement vivre. Le lieu parfait pour créer les souvenirs qui comptent vraiment. Une maison qui murmure le calme, la lumière et la promesse d'un nouveau chapitre. 'Si cette maison résonne avec vos envies, si vous vous y projetez déjà… alors concrètement, si vous êtes concerné, elle n'attend plus que vous !! ' Cette annonce référence 317808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Dernier étage avec vue dégagée très appréciable. 13/14 minutes à pied du RER A de Bry sur marne ou 5 minutes en bus avec le 120. Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 57m² dans une résidence de 2021 (garantie décennale jusqu'en 2031). Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une grande cuisine de marque SCHMIDT avec accès à un balcon de 6,80m² sans vis à vis, un dégagement desservant 2 chambre et une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Bord de marne à moins de 15 minutes à pied. Les +++ : vue très sympa du salon et du balcon, dernier étage, résidence récente encore garantie, très bien entretenu et moderne. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 317595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 2 542,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, résidence d'Orbigny. Au 3ème étage, un appartement 3 pièces principales composé: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée,un cellier, séjour avec balcon-terrasse vue lac, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC indépendant, dégagement. Proximité des écoles, centre commercial "Créteil Soleil", métro ligne n°8 station "Préfecture". Une place de parking couverte. Soumis au statut de la copropriété: 108 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 740.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Le cabinet GHT IMMO vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, en zone pavillonnaire, un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface d'environ 180 m². Le bien dispose de 3 bureaux fermés, d'un grand espace d'accueil ainsi que d'une cour privative. Locaux lumineux et fonctionnels, idéals pour une activité tertiaire ou libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410333)

Créteil, secteur Val De Brie, moins de 10 minutes à pied de la rue piétonne et ses commerces. Dans une résidence très récente (2018) sécurisée et bien entretenue, un appartement 3 pièces principales en rez-de-jardin ( terrasse -jardin 33 m2) composé: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une salle de bains, WC, 2 chambres avec placard/dressing. Toutes les pièces donnent sur le jardin, pas de travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Visites Century 21 ACV CRETEIL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440.0 € et 640.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

268000

À vendre, bel appartement lumineux situé à Champigny-sur-Marne, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Caractéristiques du bien : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) une vraie entrée l'appartement est constitué de 3 chambres, dont 2 avec dressing Une Cuisine séparée avec son arrière-cuisine d'environ 3m2 ( multiples rangements) Une Salle de bains avec baignoire rénovée avec goût Cet appartement avec sa luminosité naturelle vous séduira l il possède de multiples rangements, est équipé de la fibre optique, un box d'environ 15 m² et Une cave d'environ 3 m²complètent ce bien Ravalement de façade et isolation déjà réalisé. Venez visiter cet appartement sans tarder. Cette annonce référence 317067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850000

A 12km de Paris, entre bords de Marne et centre ville animé de la Varenne. Dans un quartier calme et recherché, à 900m du RER A - 20min de Paris Gare de Lyon - à côté des écoles, commerçants, restaurants, marché, cinéma, et des promenades du bord de la Marne. Cachée dans un bel écrin de verdure, cette propriété a été photographiée dans plusieurs magazines de décoration pour son charme. Le jardin de 832m² vous offre un cadre verdoyant, avec de grands arbres, une terrasse magnifique donnant sur les pièces de vie, une seconde partie du terrain offre un espace intime pour profiter de la piscine et de sa terrasse pour les bains de soleil d'été. Le terrain est constructible et peut accueillir une maison secondaire si souhaité, ou être divisé. Enfin, un parking séparé accueillera jusqu'à 3 véhicules. La maison est édifiée sur 4 niveaux, surface habitable de 197m² et totale de 360m². Au rez-de-chaussée : entrée magistrale avec placards anciens et escalier monumental en bois, grand espace séjour salle à manger de 43m² avec cheminée, parquet ancien, boiseries, triple portes fenêtres. Accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, entouré de verdure. Cuisine équipée de 14m² avec espace repas. A l'étage : un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et ensoleillées, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing ou bureau de 9m². Combles aménagés : grand espace loft de 80m² avec séjour, chambre ouverte, espace de détente, toilettes et point d'eau. Un accès indépendant par un escalier extérieur pourrait être envisagé. Sous-sol de 122m² : garage, buanderie, cave, chaufferie. Plans et visite virtuelle disponibles après un 1er entretien téléphonique ! N'hésitez pas à me contacter. A très vite pour découvrir tout le charme et potentiel de cette belle propriété !! Cette annonce référence 256267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176893 : Noiseau, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 494 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie G : 767 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Classe-Energie G : 767 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3480 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178293 : Ormesson sur marne, T1 d'environ 30 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1950 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 348 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/10/2025 - Classe-Energie E : 348 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 108 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215000

**BSK Immobilier** vous présente ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, au cœur du centre-ville de Bonneuil. D'une superficie de 62 m², cet appartement séduit dès l'entrée par un hall fonctionnel, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 28 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, alliant parfaitement design et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, sublimée par un bow-window (baie vitrée en saillie) offrant une luminosité exceptionnelle, une sensation d'espace supplémentaire ce qui apporte une extension de la pièce avec une lumière naturelle et de l'élégance à la façade. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et équipée de rangements intégrés, alliant confort et praticité. Prestations de standing : double vitrage, volets électriques, chauffage par géothermie, caméras de surveillance et double sas d'entrée, garantissant confort et sérénité au quotidien. Prestations complémentaires : Place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et stationnements visiteurs à disposition. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces (tabac, pharmacie, boulangerie, boucherie, Carrefour City), Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collèges à 10 minutes. Profitez également de nombreux équipements : parcs, piscine, ludothèque, médiathèque, galerie d'art, conservatoire. Transports : Métro ligne 8 et téléphérique à 10 minutes à pied. Bus 393 / 117 / 104 / 281 à 5 minutes à pied Coup de cœur assuré pour ce bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou primo-accédants (vidéo sur demande). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement. Cette annonce référence 316138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, KW Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m². Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Vous allez aimer : Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez David AMIEL 06 99 61 23 74

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Bâtiment indépendant de 1 075 M² environ Nous vous proposons un bâtiment indépendant composé comme suit : Rez-de-chaussée : un espace de stockage d'environ 760 M² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres ainsi que 250M² d'espace extérieur Sous-sol : environ 100 M² supplémentaires, Espace bureaux : 85 M² environ, Pavillon attenant ou indépendant (selon configuration), d'une surface au sol d'environ 130 M². Ce bien polyvalent conviendra à de nombreuses activités nécessitant à la fois entrepôt, bureaux et logement ou espace annexe.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050276)

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces vous offre un espace de vie confortable de 79 m². Vous disposerez d'un séjour spacieux de 21 m² donnant sur un agréable balcon exposé Sud/Est, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Enfin une loggia fermée et un box en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Dans le quartier du Val de Brie, à proximité du Village de Créteil et de sa rue piétonne et commerçante, nous vous proposons de découvrir au sein d'une petite copropriété sécurisée à l'abri toutes nuisances. L'appartement traversant se compose d'une entrée, d'un double séjour de plus de 34m² donnant sur un balcon de 9m2, exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A noter également la présence de nombreux rangements. Enfin une place de parking et une grande cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local vélos. Métro ligne 8 à 10mn. Commerces et écoles à 5mn. Au plaisir de vous le présenter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Le cabinet GHTIMMO vous propose : Sur une parcelle indépendante, un local d'activité entièrement équipé en laboratoire alimentaire avec chambre froide. Idéale pour les activités agroalimentaires, traiteurs, cuisines.. Le local comprend également des espaces de stockage sec et froid, ainsi qu'une superficie habitation. RDC : 376m² (laboratoire, stockage, bureaux) Sous-sol : 52 m² (stockage / locaux techniques) Mezzanine : 244 m² (surface dédiée au stockage) Terrain exploitable : 200 m² (stockage extérieur et/ou parking)nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410190)

259000

Soyez les premiers à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé à Créteil, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 7 niveaux, cet appartement saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé de cet appartement. L'agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Les 2 chambres offrent un espace privé propice à la détente et au repos. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les 2 balcons, dont l'un accessible depuis la chambre principale, offrent une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance ainsi que la présence d'un gardien, assurent votre bien-être et votre tranquillité au quotidien. Cette résidence calme et sécurisée, associée à l'excellent état général de l'appartement, en font un choix de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 311870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A la Vente, un bâtiment indépendant de 660 m² en R+1, sur une parcelle de 1000 m², idéal pour une activité, commerce, ou bureaux. Situé au cœur du carrefour Pompadour, sécurisé, visible, conforme aux normes ERP et PMR, avec parking privé et accès aux parkings mitoyens. Prix de vente : 900.000€ Net vendeurnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410120)

390000

A CHAMPIGNY SUR MARNE Situé dans le Quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche de tous les commerces - Ecoles - Transports - A4 - MAISON INDIVIDUELLE avec jardin entièrement CLOS et GARAGE Vous serez séduit par le CHARME de cette jolie maison composé : AU-REZ-DE-CHAUSSEE : BELLE PIECE DE VIE très lumineuse avec un accès à une CAVE - Une CUISINE aménagée et équipée - Une SDE avec un WC - A L'ETAGE : Un pallier dessert 3 CHAMBRES - UNE grande SDE ainsi qu'un WC indépendant COTE EXTERIEUR : Un grand garage avec porte motorisée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules Chauffage au gaz de ville Fenêtres double vitrage De beaux espaces entourent la maison - Sans oulier un FOUR A PAIN N'HESITEZ pas à me contacter pour une VISITE !!! Cette annonce référence 310106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 376 000,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER BLEUETS Nous vous proposons une charmante maison d'environ 102m² habitable dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Maisons-Alfort, à tout juste 10 mm à pied du métro 8 "les Juilliottes" et proche commodités (commerces et écoles). Elle vous propose de beaux volumes comprenant une entrée, double séjour de 30m², salle à manger (possibilité d'une chambre), cuisine indépendante aménagée/équipée et WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un bureau et une terrasse. Elle est édifiée sur une parcelle de 180 m² avec un garage. Vous bénéficiez également d'un sous sol d'environ 28m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3580.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

194000

Situé à Créteil, dans une résidence avec ascenseur, ce T2 meublé de 40,25 m² est proposé à la vente. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux entièrement meublé, Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements), Une chambre séparée avec lit double et penderie, Une salle de bain moderne dotée d'un bain à remous, rare et confortable. Atouts : Appartement prêt à vivre, Étage élevé, calme et lumineux, Proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces et établissements scolaires. Surface : 40,25 m² Type de location : meublé longue durée Particularité rare : salle de bain avec bain à remous Cette annonce référence 308557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 6 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUTIQUE D'ANGLE 110 m² – CRÉTEIL (26 Avenue de la République) Emplacement stratégique au cœur de Créteil, cette belle boutique d'angle de 110 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade sur l'Avenue de la République. Le local se compose d'un grand espace de vente lumineux, accompagné d'une réserve et de sanitaires. Belle hauteur sous plafond, deux vitrines d'angle, et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour commerce de proximité, showroom ou agence de services. Proximité immédiate des transports, commerces et flux piétonnier important. Un emplacement rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049941)

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30m2 . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau ( ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne

Bonneuil Sur Marne. Résidence " Les jardins du Mail" (1998). Au 4ème étage, un appartement traversant de 4 pièces principales composé: entrée, cuisine indépendante aménagée, grand séjour (24 m2), 3 chambres, une salle de bains, WC, dégagement, 2 balcons. Un box en sous-sol complète ce lot. Copropriété très bien entretenue, proximité commerces et transports ( bus ligne: 104-117-393-423-451 et 308) faibles charges. Soumis au statut de la copropriété: 112 lots d'habitation. Visite Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Proche de la nouvelle Médiathèque de Créteil Haut du Mont-Mesly. Un appartement traversant de 4 pièces 67,86m² (loi Carrez), situé au 4 ème étage sur 8 avec ascenseur. L'ensemble comprenant : entrée avec débarras, séjour avec loggia, cuisine aménagée avec loggia fermée, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bains, water-closet. Orientation : Est-Ouest. Equipements : Double vitrage, volets roulants, fibre dans l'immeuble. Une cave. Bus et Métro Créteil Préfecture. Visites Century21 Pointe du Lac Créteil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En zone d'activité, un immeuble de bureaux de 290m2 sur deux niveaux composé de : - Au RDC, deux bureaux avec une grande salle -Au 1er niveau, 5 grands bureaux avec sanitaires Climatisation 3 places parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049891)