Acheter un bien immobilier à Chennevières-sur-Marne

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison lumineuse (3 pièces) idéalement posée à Champigny-sur-Marne, proche Joinville le pont alliant extérieur généreux et confort intérieur. Un vaste séjour / salle à manger de 32 m², une cuisine classique ouverte avec cellier, un bureau de 9 m²au sous sol parfait pour le télétravail, deux chambres (11 et 10 m²) avec de nombreux rangement, une salle de bains et toilette séparée. Cave et rangements complètent l'ensemble. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel — terrasse et jardin privatif, véritables pièces à vivre pour les beaux jours, barbecues et jeux d'enfants. Emplacement pratique : RER A - Champigny (à environ 900 m, 12 min à pied) écoles et commerces de proximité, marchés et bords de Marne pour les promenades et activités sportives. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant espace et télétravail sans renoncer à l'accès rapide à la capitale. Taxe foncière : 994 €. Ce bien vous plaît ? Rdv sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34403. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Dans le quartier recherché du Maroc, limite Joinville le Pont, découvrez cet appartement type f3/4 de 66 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. Sa configuration comprend : - une entrée - un double séjour avec accès au balcon - une cuisine indépendante et équipée - deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et de deux places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont faibles, 115 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau. Les transports et les commerce sont à proximité piétonne. Le bien est également proche du futur Métro du Grand Paris. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Pour la visiter contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182804 : Tregastel, secteur Bourg, Maison d'environ 83 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219450 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2770 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Créteil, secteur Lac, aucuns travaux à prévoir. Excellente note énergétique - DPE B. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces en front de lac de 77m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée + placards de rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux double séjour lumineux (possibilité de revenir à une troisième chambre) ouvrant sur un balcon de presque 6m² face au lac, d'un dégagement avec placard de rangements, de deux chambres avec chacune son dressing mural, d'une salle d'eau récente et des W.C. avec lave-mains. A noter également la présence d'une climatisation réversible. Une cave (sécurisée avec porte métallique) et une place de parking en sous-sol sécurisé disposant d'une borne de recharge électrique complètent ce bien. A proximité des transports tel que ligne 8 station Préfecture (et à une station de la future ligne 15 du Grand Paris, ou Bus, commerces et centre commercial Créteil Soleil et écoles. Prestation de très belle qualité avec d'autres nombreux atouts à découvrir lors de la visite du bien. Soumis au statut de la copropriété: 58 lots (appartements). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Créteil - Très bel appartement spacieux et baigné de lumière (traversant) de 4 pièces - 3 chambres - en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Au second étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un confortable séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres d'une salle d'eau, de W.C. séparés, d'un dégagement et dispose également de placards de rangements. Enfin une cave et un box complète ce bien. Adresse idéale a toute proximité du métro ligne 8 l'Echat et de la future ligne 15 du Grand Paris, de l'entrée de l'autoroute, du centre ancien ainsi que de hôpital Mondor et université de médecine.

96000

Chambre de bonne de 12,69 m² – La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés) Située au 5 Villa Mariotte, dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette chambre de bonne de 12,69 m² est idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour optimiser votre investissement. (30€/mois) À proximité des commerces, des transports et des bords de Marne à 5 minutes à peine, cette chambre offre un emplacement privilégié au cœur de La Varenne. Wc sur palier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 342876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 359,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 787 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67 m2 (Loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne. L'appartement est composé d'un vaste séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 7 m2, parfait pour petit-déjeuner au soleil ou un espace coin détente. Deux chambres de 11 m2 offrent des espaces nuits confortables. Salle de bains (4 m2) et toilettes séparées (2 m2) complètent le plan optimisé. Atouts rares : parking intérieur sécurisé et cave privative, véritables plus pour le quotidien en proche banlieue. Luminosité et agencement malin renforcent le potentiel de valorisation Localisation recherchée : à Nogent-sur-Marne, vous profitez des bords de Marne, d'espaces verts et d'une vie de quartier dynamique (commerces, restaurants et écoles réputées à proximité). Accès transports facilité avec le RER A (Nogent-sur-Marne) et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Paris et le pôle économique en une vingtaine de minutes, un argument fort pour les actifs et les investisseurs. Informations financières : charges mensuelles : 752 €. Taxe foncière : 1 800 €. Copropriété bien entretenue. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33630. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94100-SAINT-MAUR-APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ESPACES EXTERIEURS EN HYPER CENTRE 216 m² -EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT INTERIEUR- Céline Cabane Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'abri des regards et centre ville, ce loft de 215.97 m² Carrez qui est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme dans un style résolument contemporain. Aux pieds des commerces de la rue Baratte Cholet ce bien est évolutif. Aménagé en open-space, un rez-de-chaussée de 90 m², dispose d'un vaste séjour de 60m² avec cheminée, et d'une partie dînatoire avec une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger de 32.49m² décorée avec gout L'étage est composé de quatre chambres de 11m² lumineuses dotées de mezzanines, dont une suite parentale en duplex avec salle de douche et sauna attenants de 15.69m². En plus de l'espace nuit, un espace bureau de 26 m² en mezzanine ouvrant sur une terrasse de 36 m² vient compléter ce niveau. Un studio indépendant à aménager de 16 m² fini de compléter ce bien. Son statut mixte, habitation et activité répondra parfaitement aux besoins du télétravail tout en préservant l'espace dédié à la famille. Possibilité de stationnement dans la cour commune. Un loft d'exception , confidentiel et résolument contemporain, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre urbain sans compromis RER A : Le Parc de Saint-Maur à 800 mètres. A VISITER ABSOLUMENT Contacter Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Astero vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67 m2 (Loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne. L'appartement est composé d'un vaste séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 7 m2, parfait pour petit-déjeuner au soleil ou un espace coin détente. Deux chambres de 11 m2 offrent des espaces nuits confortables. Salle de bains (4 m2) et toilettes séparées (2 m2) complètent le plan optimisé. Atouts rares : parking intérieur sécurisé et cave privative, véritables plus pour le quotidien en proche banlieue. Luminosité et agencement malin renforcent le potentiel de valorisation Localisation recherchée : à Nogent-sur-Marne, vous profitez des bords de Marne, d'espaces verts et d'une vie de quartier dynamique (commerces, restaurants et écoles réputées à proximité). Accès transports facilité avec le RER A (Nogent-sur-Marne) et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Paris et le pôle économique en une vingtaine de minutes, un argument fort pour les actifs et les investisseurs. Informations financières : charges mensuelles : 752 €. Taxe foncière : 1 800 €. Copropriété bien entretenue. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33630. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A 5 min à pied de la future gare ligne 15, un local d'activité indépendant de 650m2 reparti comme suit : - RDC: 550m2 de stockage avec 4m HSP - R+1 : 100m2 de bureaux à l'étage Prix de vente : 870.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411373)

Idéalement situé dans le secteur très recherché du centre ancien de Créteil, à deux pas de la Place de l'Église, des commerces de proximité, du marché et des agréables promenades le long des bords de Marne, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Derrière ses lignes élégantes et ses finitions soignées, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, ouvert sur un agréable jardin privatif, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se distingue par sa verrière intérieure qui apporte caractère et modernité tout en préservant l'intimité de l'espace. Véritable élément architectural, elle laisse circuler la lumière et participe à l'élégance de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. L'une d'elles a été aménagée en un charmant espace lecture, propice à la détente et à la sérénité, offrant un cocon privilégié pour savourer un moment de calme à l'abri des regards. Les prestations soignées, les aménagements réalisés avec goût et l'atmosphère raffinée qui se dégagent de chaque pièce confèrent à ce bien un caractère unique. Pensé pour une clientèle exigeante, il séduira les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la quiétude des bords de Marne, offrant ainsi un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, modernité et douceur de vivre. Possibilité d'acquérir le bien avec son mobilier et sa décoration.*

L'agence Ollivier Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces de 40,81 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Oudinot à Joinville-le-Pont, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Son excellent état général, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat que pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRÉTEIL - 94000 - MÉTRO LIGNE 8 AU PIED DE LA RÉSIDENCE - APPARTEMENT DE 4 PIECES 2/3 CHAMBRES 84M2 - GARDIEN - CAVE - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - TRAVERSANT - LOGGIA EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence des années 1970, calme, familiale et bien entretenue au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 81,41m2 loi Carrez, composé de: Une entrée comprenant de nombreux rangements, cellier, une pièce de vie lumineuse de 31m2 donnant sur une loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement avec placard intégré desservant, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bains, un WC séparés. Cet appartement parfaitement entretenu a été totalement rénové en 2018 (cuisine, électricité, salle de bains...) et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie avantageux : Métro ligne 8 au pied de la résidence, médecins, Commerces, écoles. Performance énergétique: E. Une cave complète ce bien. Place de parking libre à proximité de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 m² - MAISON MODERNE DE PLAIN PIED - STYLE LOFT AVEC JARDIN AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée en style loft, située à La Varenne Saint-Hilaire, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des bords de Marne, des écoles, commerces et transports. La maison comprend: - une incroyable pièce de vie de 50m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son séjour cathédrale, et ouverte sur une vaste terrasse de 60 m² et un jardin piscinable. - une cuisine haut de gamme ouverte et complètement équipée - 2 chambres avec mezzanine et placards, ouvertes sur la terrasse - 1 chambre parentale avec mezzanine, placards et salle d'eau avec wc - une salle de bain familiale moderne avec baignoire, - toilettes séparés - une buanderie et de nombreux rangements Prestations de qualité : menuiseries Technal, isolation renforcée, chauffage basse température, pré-équipement climatisation réversible et home cinéma, DPE C. Stationnement pour 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Un bien rare alliant volumes, luminosité, confort et élégance, à seulement 30 minutes de Châtelet-les-Halles via le RER A ( La Varenne-Chennevières). Ravalement en cours de finition (maison vendue entièrement achevée). Les points forts qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer : - La luminosité offerte par les incroyables baies vitrées - L'emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché - La modernité de la construction et des équipements - Le jardin arboré offrant un espace de vie extérieur agréable - Les bords de marne à 5 minutes à pieds Cette maison moderne à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement récent de 5 pièces offrant 80 m² habitables, au dernier étage (5e) d'un immeuble construit en 2026. Il séduit par son grand balcon d'environ 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. L'appartement, en excellent état, dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking complètent ce bien. Un secteur idéalement situé : Commerces : petits commerces aux alentours et centre commercial Les Arcades Transports : RER E et A à proximité, autoroute A4, pour des trajets faciles vers Paris et les communes voisines Nombreux espaces verts : parc du 11 Novembre 1918 (200 m), parc Friedberg (300 m), parc de la Villa Michot (500 m) Écoles à deux pas : nursery school Simone Veil (200 m), école Albert Camus (200 m), école Léon Dauer (600 m), et plusieurs autres établissements maternelles à proximité (Théophile Gautier, Charles Péguy, Charles Perrault, La Maison Bleue) Un bien familial, lumineux et bien situé, à ne pas manquer. Caractéristiques techniques DPE : C Charges de copropriété : 404 €/mois, comprenant notamment : Chauffage collectif : 405,44 €/trimestre (≈ 135 €/mois) Charges générales : 260,53 €/trimestre Charges du bâtiment : 58,77 €/trimestre Charges de cage d'escalier : 36,65 €/trimestre Ascenseur : 29,44 €/trimestre Eau froide, eau chaude et compteur d'énergie : environ 30 € au total Deux places de parking : 52,71 € chacune, soit 105,42 €/trimestre (≈ 35 €/mois) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur dans son projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'éclaircissement, que ce soit sur le bien ou sur les étapes du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

278000

Maison mitoyenne 2 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin arboré et fleuri Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux importants à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison à rénover à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous présente cette maison de 127 m², sur une parcelle de 300 m² au paysage urbain et à l'ambiance dynamique. Proche de toutes commodités : commerces de proximité, les grandes surfaces, écoles, et à seulement quelques minutes du métro 8 Pointe du Lac, cette maison combine confort familial et praticité au quotidien. Les extérieurs : Un vrai lieu de convivialité avec son carport, sa terrasse, son coin verdure, son espace barbecue, son four et sa pièce annexe de 6 m², idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2, une cuisine équipée et dinatoire, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec WC. Atout majeur : aucun mur porteur à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Les + de cette maison : Beaux volumes et agencement fonctionnel 4 chambres au total, dont une au RDC avec salle d'eau et WC. Espaces extérieurs aménagés pour recevoir Potentiel d'évolution grâce à l'absence de murs porteurs à l'étage Environnement pratique, proche métro et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Découvrez ce DUPLEX au CALME situé au 2ème d'une résidence parfaitement entretenue à 8 min de la GARE (RER E) à pied - proche des écoles et commerces. Il est composé d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux avec accès au BALCON, d'une CUISINE indépendante, et d'un WC. À l'étage, un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, dont une avec BALCON, une SALLE DE BAINS avec WC. Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS : • DUPLEX offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. • 2 BALCONS. • CAVE. • PLACE DE PARKING. • Résidence avec ASCENSEUR. • DPE D. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : le RER E est à moins de 8 minutes, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le tout porté par l'excellente dynamique immobilière et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Conseillère ouverte à l'inter-cabinet. Cette annonce référence 342090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur des Coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un agréable extérieur privatif d'environ 60 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové il y a 10 ans, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Son véritable atout est son jardin privatif de 60 m², un espace rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Champigny–Saint-Maur (RER A). L'arrivée du Grand Paris Express dans le secteur renforce également l'attractivité du quartier. Les + du bien : Jardin privatif d'environ 60 m² Appartement rénové et entretenue Secteur calme Proche commerces, écoles et transports A savoir : - Finition de la véranda ( revêtement à prévoir) - Présence d'un sanibroyeur Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Créteil, a proximité du métro ligne n°8 station "Pointe du lac". Dans une résidence récente (2013) au 1er étage, un studio composé: entrée, salle de bains/WC, une grande pièce de vie, cuisine aménagée, terrasse (11 m2). Faibles charges ( 153 € mensuel tout inclus). Appartement en bon état général. Une place de parking privative complète ce lot. Appartement vendu loué (juillet 2027). Soumis au statut de la copropriété: 102 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL.

154000

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 de 45 m² avec place de parking et cave à Champigny-sur-Marne Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de son aménagement. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de rangements. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est aussi esthétique que fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure avec de nombreux rangements intégrés autour du lit, un véritable atout qui libère l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir. Le bien est complété par une place de parking, une cave saine et parfaitement entretenue, ainsi qu'un chauffage collectif. Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et de toutes les commodités. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement le RER E, Les Boullereaux-Champigny, le RER A Champigny, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur. Cette annonce référence 341632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr