Acheter un bien immobilier à Cherisy

À seulement 2 km du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette ancienne remise réinventée en 2010 dévoile tout le charme de la Provence sublimé par une rénovation d'exception. De plain-pied, ses 105,60 m² habitables s'articulent autour d'un magnifique espace de vie de 48 m², où la cuisine haut de gamme s'ouvre naturellement sur le séjour, invitant à partager des instants chaleureux. Les trois chambres, dont deux élégantes suites, offrent confort et intimité. Pensée pour un art de vivre contemporain, la propriété bénéficie de prestations soignées, d'une climatisation réversible et de volumes annexes généreux totalisant 261,10 m² : véranda, garage, atelier, local vélos, terrasses et auvents. À l'extérieur, un jardin clos de 2 400 m² compose un véritable écrin de verdure. La piscine de 42 m², protégée par son abri, prolonge cette atmosphère de quiétude, propice aux longues journées ensoleillées. Une propriété rare, où l'authenticité de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence. APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF organisé avec IMMOFIT jusqu'au 3 septembre 2026 * Prix de première offre possible : 550 000€ * Palier des offres : 5 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

A QUELQUES MINUTES De SAINT REMY DE PROVENCE venez découvrir, au pied du plateau de La Crau, cette maison de plain pieds à FORT POTENTIEL. Située sur un terrain arboré de 13 340 m2 cette maison de 130m2 et 6 pièces dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de 5 chambres. Elle est équipée d'un poêle à granules et d'une cheminée avec insert. Ce bien dont les combles de 30m2 peuvent être aménagés aura besoin d'être rénové et remis au goût du jour. Vous apprécierez ce beau terrain au calme et abrité par les pins qui vous procurera ombre et détente. Il dispose par ailleurs d'un forage qui vous rends autonome pour l'arrosage et l'entretien du jardin et des plantations. Profiterez-vous de cet environnement pour créer votre piscine avec vue sur les ALPILLES ? St-Rémy-de-Provence est une commune d'environ 10 000 habitants renommée dans le monde entier et emblématique de cette belle région des Alpilles. Installé au cœur de la Provence et de son charme historique, touristique et agricole vous bénéficiez de toutes les installations scolaires et commerciales d'une ville à taille humaine en étant néanmoins à une 20aine de minute d'Avignon TGV, de l'A7 et de l'A54. Contacter Laurence ISSELIN au 06.31.95.10.31 (siren 943 598 086)

EXCLUSIVITÉ – Deux maisons de village à rénover – Saint-Rémy-de-Provence - Alpilles. EXCLUSIVITÉ – Saint-Rémy-de-Provence, centre historique Au cœur du village, découvrez cet ensemble atypique composé de deux maisons de village, dont l'une date du XVIIIᵉ siècle, exposées plein Sud et offrant un beau potentiel de rénovation. Le projet permet de réunifier, rénover ou agrandir selon vos besoins. L'ensemble développe environ 58 m² de surface plancher, complété par une cour privative d'environ 14 m², un véritable atout en plein centre-ville. Les travaux nécessaires, estimés entre 100 000 € et 150 000 € vous sont proposés par une entreprise partenaire, et permettent d'imaginer une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien chargé d'histoire : Anciennement appelée “Loustau de Clairetto”, la propriété fut le refuge d'un couple d'artistes parisiens d'origine espagnole après la guerre. Leurs spectacles de rue et leur chienne “Clairette, la savante” animaient autrefois la rue. Une peinture murale d'époque subsiste encore à l'étage, témoin unique de cette mémoire artistique. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Laurence ISSELIN au 06 31 95 10 31 (siren 943 598 086)

EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Cave à vins & spiritueux – Maillane (13) Une belle opportunité au cœur des Alpilles Situé en bord de route à Maillane, charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Activité : Le fonds de commerce est spécialisé dans : * Vente de vins, spiritueux et boissons ; * Produits complémentaires autour de l'univers du vin ; * Clientèle fidèle composée de particuliers, professionnels et touristes. L'activité est en développement dans un secteur particulièrement attractif des Alpilles. Les atouts : * Emplacement de qualité sur un axe passant. * Excellente visibilité. * Commerce exploité depuis 2022. * Licence III. * Clientèle locale et touristique. * Activité immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Perspectives d'évolution : De nombreuses possibilités permettent d'accroître le chiffre d'affaires : * Développement d'une offre d'épicerie fine ; * Organisation de dégustations et d'événements œnologiques ; * Développement du e-commerce et de la vente en ligne ; * Extension des horaires d'ouverture ou évolution du concept avec évènementiel sur place dans un endroit caché actuellement qui est la cave Notre avis : Une opportunité rare pour un caviste, un professionnel du secteur, un restaurateur, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Idéalement situé dans une impasse calme en plein cœur de Maussane-les-Alpilles, ce bien de rapport est une opportunité rare sur ce secteur très prisé des Alpilles. Acquis en 2024, il est proposé aujourd'hui à la vente en urgence, avec une décote exceptionnelle de 92 000 € par rapport à son prix d'acquisition. Les deux logements indépendants sont actuellement loués et occupés : la rentabilité est immédiate, sans vacance locative ni travaux de mise en location à prévoir. Logement 1 (RDC) : T2 de 55,38 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, cour privative — 850 €/mois. Logement 2 (étage) : T2 de 54,28 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, balcon — 700 €/mois. Revenus locatifs : 1 550 €/mois · 18 600 €/an · Rendement brut : 6,20 %. Prix : 298 000 € HAI (acquis 390 000 € en 2024 — décote de 92 000 €) Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo - Laurence ISSELIN - Tél. +33631951031 (siren 943 598 086) "Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse"

Maussane-les-Alpilles — EXCLUSIVITE Maison provençale de plain-pied | Piscine 11 × 7 m | Pool-house | Terrain constructible 1 080 m² À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, l'un des villages les plus envoûtants des Alpilles, cette maison de plain-pied invite à une douceur de vivre immédiate. Ici, le temps semble suspendu entre les ruelles ombragées du village, les oliveraies centenaires et le silence apaisé du Parc Naturel Régional des Alpilles. Un cadre d'exception, prisé d'une clientèle nationale et internationale, qui sait reconnaître dans ces paysages l'une des expressions les plus pures de l'art de vivre à la française. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, la maison développe 60 m² en plain-pied, offrant une accessibilité totale et une fluidité de vie appréciée aussi bien pour une résidence secondaire que pour une retraite active. La rénovation a été menée sans compromis : carrelage intérieur refait intégralement, salle de bain entièrement repensée, fenêtres remplacées en double vitrage avec volets en bois, climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La cuisine équipée complète un intérieur immédiatement habitable. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit une tranquillité totale. Aucun gros travaux à prévoir — une rareté dans ce secteur. Un extérieur généreux, entre piscine XXL et jardin provençal Nichée sur un terrain arboré de 1 080 m², la propriété révèle une piscine à rénover de 11 × 7 mètres — grande dimension rarissime à ce niveau de prix dans les Alpilles — prolongée d'un pool-house dédié à la convivialité. Un espace extérieur où les journées s'organisent autour de l'eau, de l'ombre des oliviers et de la lumière dorée de la Provence, des soirées qui s'étirent au son des cigales sous un ciel étoilé. Un potentiel foncier d'exception Au-delà du charme immédiat, le potentiel constructible de ce terrain confère au bien une dimension stratégique rare. En Zone UB du PLU de Maussane-les-Alpilles, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 % de sa superficie, soit plus de 600 m² constructible. À une hauteur maximale de 7,5 mètres, il est possible d'envisager la création d'une villa de prestige, d'un ensemble de 2 ou 3 maisons de caractère, ou d'un projet patrimonial d'envergure — bénéficiant des infrastructures déjà raccordées et d'une localisation à quelques centaines de mètres du village. Dans un secteur où les terrains à bâtir ont quasiment disparu du marché, cette opportunité foncière est exceptionnelle. Une situation géographique au cœur de la Provence la plus authentique À moins de 500 mètres à pied du centre de Maussane et de ses commerces, marchés provençaux et restaurants réputés, le bien bénéficie d'une proximité villageoise immédiate, sans nuisance sonore. Saint-Rémy-de-Provence est à 12 km, Les Baux-de-Provence à 8 km, Eygalières à 10 km. L'autoroute A54 est accessible en 10 minutes, l'aéroport international de Marseille-Provence en 45 minutes — une connexion directe vers Paris, Londres, Genève ou Amsterdam. Résidence secondaire coup de cœur, investissement locatif haut de gamme — le marché saisonnier des Alpilles affiche des rendements parmi les plus solides de Provence — ou projet de développement ambitieux pour un opérateur visionnaire : ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître, derrière la simplicité d'une maison de village, la rareté absolue d'une opportunité. LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »

EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait à Eyragues… Il y a des lieux où l'on pose simplement ses valises… et d'autres où l'on commence une nouvelle histoire. Au cœur d'Eyragues, charmant village provençal aux portes d'Avignon, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces d'environ 40 m², un véritable cocon pensé pour ceux qui souhaitent franchir le cap de leur premier achat ou réaliser un investissement de qualité. Imaginez vos matinées baignées de soleil sur votre terrasse privative, un café à la main, le calme du village pour seul bruit de fond. À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne un séjour chaleureux avec cuisine américaine équipée, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Chaque détail invite à une vie simple, confortable et pleine de promesses. Ce bien séduit autant le jeune actif en quête d'indépendance que le jeune couple prêt à écrire son premier chapitre. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et des services, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en rejoignant rapidement Avignon. Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour habiter ou investir sereinement. Ses atouts : Appartement lumineux d'environ 40 m² Cuisine américaine équipée Terrasse privative ensoleillée Chambre confortable Garage et place de parking Centre-ville à pied À quelques minutes d'Avignon Bien soumis au statut de la copropriété – 1 lot. Quote-part annuelle des charges : 432 €. Aucune procédure en cours. Plus qu'un appartement, c'est une invitation à créer vos souvenirs, à profiter des beaux jours en Provence et à investir dans un bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Maison d'architecte. Au cœur des Alpilles, dans un paysage digne d'un tableau de Van Gogh, cette maison d'architecte offre lumière, calme et vue ouverte sur les collines. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de soleil, une cuisine sur mesure, un salon-cinéma et une salle à manger sous verrière. Elle accueille quatre chambres dont deux suites de plain-pied avec terrasses privées, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau partagée. Le jardin en restanques invite à vivre dehors : terrasses ombragées, patio d'été, bain nordique, jardin piscinable et accès immédiat aux sentiers. À 5 min des Baux-de-Provence et de Maussane, cette propriété bénéficie aussi d'un double box fermé, de stationnements privés, ainsi que d'un accès à une piscine et un tennis à pied. Un lieu rare, lumineux et apaisant. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)