Acheter un bien immobilier à Cholet

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MeilleursBiens en EXCLUSIVITÉ !! À CHOLET - Quartier du Sacré Cœur, venez découvrir cette jolie MAISON COUP DE COEUR de 116m2 habitables !! L'entrée dessert une pièce à vivre salon-salle à manger lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée, avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin clos. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. L'étage distribue 3 BELLES CHAMBRES sur parquet (13, 15 et 16,50 m2 !!) ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) et un second WC séparé. LA SURPRISE : laissez-vous séduire par des combles soigneusement aménagés : UNE SALLE DE JEUX / TV et UNE MAGNIFIQUE QUATRIEME CHAMBRE vous attendent !! Belles prestations : Climatisation AIR/AIR dans la maison, remarquable DPE en "B", isolation refaite, panneaux photovoltaïques efficaces et réels source d'économie, store banne motorisé, poêle à bois récent, jardin CLOS, belle parcelle de plus de 400m2. La maison est pleine de charme. Son atmosphère et son authenticité sauront vous séduire. Au plaisir de vous la faire découvrir sans tarder !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 2 CHAMBRES, UN BALCON, UNE VUE DÉGAGÉE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF À CHOLET Vous recherchez un appartement fonctionnel avec 2 chambres et un extérieur, dans un secteur pratique pour votre quotidien à Cholet ? Dans le secteur Lorraine, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et différents équipements de Cholet. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend : • 2 chambres • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. UN BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE Le séjour se prolonge par un balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement appréciables en ville : • Une place de stationnement privative • Une cave Des espaces supplémentaires qui facilitent le quotidien et le rangement. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES L'appartement dispose notamment : • De menuiseries PVC double vitrage • De volets roulants électriques • D'un chauffage collectif au gaz • De la fibre optique UN EMPLACEMENT PRATIQUE DANS LE SECTEUR LORRAINE La localisation permet de rejoindre facilement plusieurs équipements et services de Cholet. À proximité, vous retrouvez notamment commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et transports urbains. À titre indicatif : • Commerces et services : quelques minutes • Centre-ville de Cholet : environ 5 min • Gare SNCF de Cholet : environ 5 min • Campus / établissements d'enseignement supérieur : environ 5 min • Accès aux principaux axes routiers : quelques minutes • Les Herbiers : environ 25 à 30 min • Nantes : environ 50 à 55 min • Angers : environ 50 à 55 min Le centre-ville et la gare restent également facilement accessibles à vélo. EN TOUTE TRANSPARENCE L'appartement est situé au 3ᵉ étage et la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Une caractéristique à prendre en compte dans votre projet, mais qui permet en contrepartie de bénéficier notamment d'une vue plus dégagée. UN APPARTEMENT AUX FONDAMENTAUX RECHERCHÉS 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – CAVE – DOUBLE VITRAGE – FIBRE Résidence principale ou premier achat : cet appartement réunit une distribution fonctionnelle, un extérieur, un stationnement et une localisation pratique dans le secteur Lorraine de Cholet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 349130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

AU CALME , À CHOLET – LE BOIS D'OUIN | MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGER – DEUX GARAGES ATTENANTS Située dans le quartier recherché du Bois d'Ouin à Cholet, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2001, sans aucune marche, offrant une belle luminosité, une décoration actuelle et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie traversante, réunissant un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin paysager, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un poêle à granulés de 2025 vient compléter cet espace chaleureux et convivial. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie de deux garages attenants, offrant de beaux volumes de stationnement et de rangement. Le premier est un garage double de 47m2, tandis que le second est un garage simple de 17m2 intégrant un espace buanderie. Les deux garages sont équipés de portes sectionnelles automatiques, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison réunit ainsi tous les avantages recherchés d'un véritable plain-pied, sans aucune marche, fonctionnel et confortable, dans un secteur apprécié de Cholet. Les atouts : véritable plain-pied, 3 chambres, grande pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, jardin paysager, poêle à granulés, chauffage au gaz de ville, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC indépendant, deux garages attenants dont un double et un simple avec espace buanderie, tous deux équipés de portes sectionnelles automatiques, décoration actuelle et belles prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir rapidement dans le quartier du Bois d'Ouin à Cholet. Cette annonce référence 348620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW181855 : Cholet, Maison r?f : lavande d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1954 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW183275 : Cholet, secteur Cholet gare, T3 ref: jasmin d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Construction 2023 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 239000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Bien en copropriété comprenant 154 lots - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182395 : Cholet, secteur Cholet mus?e du textile, Maison ref: armeria d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 505 m2 - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182474 : Cholet, secteur Hyper centre ville, ref: bleuet d'environ 315 m2 + Terrain de 245 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naci MUTLUER vous propose ce bien : Nouveauté MeilleursBiens en EXCLUSIVITÉ !! Quartier SACRÉ-COEUR, dans une rue discrète et à sens unique, venez découvrir cette RAVISSANTE maison de 134m2 habitables. Elle se compose d'un salon, séjour et cuisine équipée formant un bel ensemble très généreux de 64 M2 !! et offrant un accès de plain pied à un JARDIN INTIMISTE. Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 3 BELLES CHAMBRES + un BUREAU !! ainsi qu'une salle de bain + une salle d'eau avec un second WC. Pompe à chaleur AIR/AIR avec CLIMATISATION REVERSIBLE (séjour : année 2011, les 3 CHAMBRES : année 2025). Un garage de 19m2 complète l'ensemble. Et s'il s'agissait de votre futur cocon ? À 250 mètres des commerçants du Sacré Cœur, à visiter sans tarder !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183488 : Cholet, secteur Cholet la baumi?re, Maison ref: albizia d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 02/09/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8m² et 10.6m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier/dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS !! MAISON FAMILIALE, Quartier Descartes à CHOLET. Prévoir Travaux. Prix négociable. Je vous invite à découvrir cette agréable maison, baignée de lumière, constituée d'une pièce de vie accueillante avec cheminée, prolongée par une spacieuse cuisine meublée de 18m2. De plain pied se trouve une salle de bain et un WC séparé. L'étage dessert 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent 2 espaces en enfilade (potentiellement salle de jeux, ou chambre supplémentaire ?). Très beau jardin, tranquillité absolue, annexe en dur en fond de jardin offrant plusieurs possibilités. GARAGE, CAVE, stationnement facile. Ecoles, Glisseo, les Halles, parc et jardin, supermarché à proximité immédiate. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison à FORT POTENTIEL et vous apporter tous mes conseils.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181147 : Cholet, secteur Hyper centre ville, T5 r?f : pivoine d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Ville - - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 248000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1459 et 1973 Euros - Bien en copropriété comprenant 666 lots et 230 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172185 : Cholet, secteur Cholet sacr?-coeur, Maison r?f : orchid?e d'environ 167 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 248 m2 - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2024 - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2650 et 3640 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170097 : Cholet, secteur Cholet descartes, Maison r?f : cam?lia d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 326 m2 - Construction 1959 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 17/02/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178922 : Cholet, secteur Cholet lorraine, Maison ref: agave d'environ 158 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 482 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2025 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177733 : Cholet, secteur Centre ville - pl travot, Maison r?f : quinta d'environ 157 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 19/02/2025 - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

Et si derrière cette résidence se cachait un appartement bien plus séduisant qu'on ne l'imagine ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m², proposant 3 chambres et un intérieur agréable et contemporain. Dès l'entrée, la différence se fait sentir. La pièce de vie lumineuse permet d'aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Le sol effet bois et le mur décoratif à tasseaux lui apportent une ambiance chaleureuse et actuelle. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Une configuration appréciable au quotidien qui permet également de conserver une véritable séparation entre cuisine et séjour. Trois chambres pour multiplier les possibilités L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou encore un projet locatif. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Un grand placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement. Une salle d'eau contemporaine Autre belle surprise de cet appartement : sa salle d'eau. Elle propose une grande douche, un meuble vasque suspendu et une décoration graphique contemporaine, pour un ensemble moderne et soigné. Les WC sont indépendants. Côté confort Vous bénéficiez également du chauffage au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un stationnement libre devant la résidence. La copropriété est entretenue et aucune procédure n'est actuellement en cours. Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € / an Investisseurs : un potentiel locatif à regarder de près Avec ses 3 chambres, ses espaces fonctionnels et son intérieur actuel, cet appartement peut également constituer une option intéressante pour un projet d'investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 € et 800 € par mois, soit entre 8 400 € et 9 600 € de loyers potentiels par an. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente une rentabilité brute indicative comprise entre environ 6,3 % et 7,2 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : ce T4 offre plusieurs possibilités et mérite surtout d'être découvert de l'intérieur. 133 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier – Une histoire à créer Vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé par ce bien ? 10 % de mes honoraires HT sont reversés à mes apporteurs d'affaires. Cette annonce référence 347047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180125 : Cholet, secteur Residence la paix - anjou, Parking - Garage - Garage r?f : box d'environ 14 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 17900 Euros (Dont 11.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 16000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178357 : Cholet, secteur Cholet gare / thales, Maison ref: orchid?e d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 532 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178553 : Cholet, secteur Le puy saint bonnet, Maison r?f : hortensia d'environ 226 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

À quelques minutes du centre-ville de Cholet, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, offrant près de 400 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété de caractère associe le charme authentique de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des matériaux de caractère et une luminosité naturelle remarquable. La vaste pièce de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec une vue dégagée sur le parc. 5 CHAMBRES ET DES ESPACES DE VIE ADAPTÉS À TOUTE LA FAMILLE Le rez-de-chaussée comprend : - 3 chambres - Une salle de bains - Une salle de jeux - Un espace bien-être avec hammam et jacuzzi - Une lingerie et des espaces de rangement À l'étage : - Une spacieuse suite parentale lumineuse - Une chambre avec salle d'eau privative - Un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile UN PARC PAYSAGER DE PRÈS D'UN HECTARE AVEC PISCINE Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de près de 10 000 m², offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Les extérieurs proposent : - Une piscine à débordement - Une cuisine d'été aménagée - Un espace bar à proximité de la piscine - Plusieurs espaces de détente - Un vaste jardin paysager - Un garage spacieux UNE SITUATION RECHERCHÉE AUX PORTES DE CHOLET À proximité des commerces, écoles, services et commodités de Cholet, cette maison de caractère permet de profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Nantes se situe à environ 45 minutes et Les Sables-d'Olonne à environ 1 heure. Cette longère de prestige séduira les acquéreurs recherchant une grande maison familiale, une propriété rénovée avec piscine, de beaux volumes et un vaste terrain à proximité de Cholet. Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175517 : Cholet, secteur Proche sacre coeur, Maison ref: p?tunia d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1977 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Rare sur le marché ! Située dans le secteur recherché des Turbaudières à Cholet, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, de la clinique, du centre hospitalier, des espaces verts et des principaux axes routiers. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un hall d'entrée, précédé d'une véranda d'accueil permettant d'être abrité avant d'accéder à la maison, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'une véranda non chauffée, idéale comme espace de détente, de réception ou de jardin d'hiver selon les saisons, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'un garage, d'un appentis, d'un cabanon de jardin et d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le secteur offre en outre des possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les atouts de la maison : -Maison entièrement de plain-pied (rare à Cholet) -Secteur recherché des Turbaudières -3 chambres -Salon-séjour avec cheminée -Véranda d'accueil à l'entrée -Véranda non chauffée donnant sur le jardin -Garage -Jardin clos -Appentis et cabanon -Stationnement facile à proximité -Proche des écoles, commerces, transports, de la clinique et du centre hospitalier Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des retraités souhaitant un bien de plain-pied ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Prévoir un budget de travaux Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 341129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bridget, une maison pleine de potentiel, située à Cholet secteur Tuilerie-Leclerc. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Imaginez… profiter d'un café au soleil dans votre jardin, partager des moments conviviaux autour de la cheminée ou repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison aux nombreux atouts qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Côté intérieur : Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux Belle pièce de vie de 31 m² Trois chambres Une salle de bain Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année Maison construite en 1984 Côté extérieur : Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Située à Cholet, dans un quartier calme et recherché à proximité du Musée du Textile, cette maison familiale de 173 m² habitables (construction 1987) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet combinant vie familiale et télétravail ou Détente ! De Plain pied, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace TV, une salle de bain aménagée et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une place de stationnement extérieure et d'un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 467 m². Emplacement privilégié : proche écoles, commerces, transports en commun et gare de Cholet, avec accès rapide vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon. Cette annonce référence 332884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence services seniors moderne, au cœur d'un bassin de vie dynamique. Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30,16 m², avec terrasse de 6,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,69 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur des résidences seniors. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement urbain équilibré Implantée à Cholet, la résidence bénéficie d'un cadre de vie attractif à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien. -Proximité des commerces et services -Environnement résidentiel calme -Bassin de population dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, assistance 24h24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Loyer annuel hors taxes : 5 682 € HT / an Taxe foncière : 914 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles