Acheter un appartement à Civrieux

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce bel appartement T3 de 61,38 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur de Neuville sur Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au premier étage d'une copropriété récente datant de 2016, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa localisation. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial, bénéficiant d'une exposition plein sud, se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le logement bénéficie également d'un système de chauffage individuelle au gaz de ville. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C. Un garage en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : construction récente, exposition sud, extérieur et garage. Vous souhaitez le visiter ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Cette charmante maison de 132 m² carrez (surface totale 176 m²), construite en 2001, située sur un terrain de 1.000 m² clos et arboré avec piscine, offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ! Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et à l'étage les 3 autres chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain et toilettes séparées. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie et à un sous-sol aménagé (de 44 m²) avec 2 fenêtres donnant sur le jardin (pouvant faire office de salle de jeux, bureau, salle de sport, studio, etc.) avec la possibilité d'agrandir les fenêtres pour un accès direct au jardin. Un garage avec porte automatisée. Portail d'entrée automatisé, volets électriques au rdc, alarme. Le jardin, avec piscine, est sans vis-à-vis. Le calme environnant assure une qualité de vie appréciable, tout en restant à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Un espace de parking est également disponible. Cette maison, très bien entretenue, est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et nature à seulement 22 minutes de Lyon. Garderie, école maternelle et élémentaire à seulement 10 mns à pied. Lycée Rosa Parks à 5 minutes à pied. Notre Dame de Bellegarde à 15 minutes à pied. Centre du village avec toutes les commodités (commerces, médecins, marché, etc.) à 10 mns à pied. L'arrêt de bus de la ligne 97 desservant Neuville se trouve à 150 m de la maison. Bus 40 et 70 depuis Neuville jusqu'à Bellecour et Part-Dieu. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 160 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône ! Découvrez cet appartement de type 3 spacieux et lumineux, au dernier étage d'une copropriété de bonne facture, disposant d'un grand parc privatif, arboré et fermé, en plein coeur de Fontaines sur Saône, à proximité immédiate des commerces. Une entrée dessert le confortable séjour, la cuisine séparée, ainsi que le couloir menant à la partie nuit. Vous serez directement séduits par les volumes et la clarté. Le séjour, offrant des volumes intéressants, permet d'accéder à un balcon filant exposé ouest qui vous amènera beaucoup de luminosité. On y accède également par une chambre. La partie nuit comprte également une deuxième chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un grand placard, pratique pour le rangement. Gros avantages, cet appartement dispose d'une garage, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Coup de coeur pour le parc fermé verdoyant et paisible, vous donnant en outre accès directement sur les quais de Saône et les bus. Après quelques travaux de rafraichissement, vous disposerez d'un agréable cocon au dernier étage (avec ascenseur !) de cet immeuble de standing sécurisé. Une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Prix 256.500 € honoraires exclus. Honoraires de 13.500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1924 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – T2 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² – TERRASSE 9 M² – GARAGE FERMÉ & CAVE – TRÈS CALME – PROCHE GARE Afin de vous projeter plus facilement, certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Elles vous permettent d'imaginer le potentiel des espaces, notamment la cuisine, simplement équipée et sans gros travaux. Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Saint-Germain-au-Mont-d'Or un appartement 2 pièces lumineux en rez-de-jardin de 50,27 m² . Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec extérieur : cet appartement lumineux situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et bien entretenue de 2006, bénéficie d'une rénovation récente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Un vaste espace de vie séjour/cuisine ouverte d'environ 29m², baigné de lumière et exposé Sud. Une belle terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatifs de 60 m² au calme absolu. Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bain et des WC séparés. Les plus qui font la différence : Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal : gare accessible à pied (Ligne TER reliant Lyon Perrache en 15 minutes) et commodités à proximité immédiate. Copropriété agréable, sécurisée et paisible. Un appartement coup de cœur, parfait pour un primo-accédant ou toute personne recherchant le confort du moderne avec un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Rigal au 0618854382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Fontaines sur Saône, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des bords de Saône, nous avons sélectionné pour vous un bel appartement traversant est /ouest de 70 m2, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Ce que j'aime dans cet appartement, c'est cette agéable pièce de vie ouverte sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes et la verdure dans un calme absolu. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Son agencement traversant permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage privatif peut compléter ce bien en sus du prix. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la résidence est entourée d'un grand parc, ses vues dégagées et sa situation recherchée, à quelques minutes de Lyon. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la vue à deux pas du centre ville de Fontaines. Classe énergétique : DPE D 226 kWh/m2/an en énergie primaire Un bien Collection Signature BUSSAT IMMOBILIER, choisi pour son caractère, son potentiel et ce petit quelque chose qui ne se mesure pas tout à fait en mètres carrés. Exclusivité présentée par Valérie COPIN-TARTAIX - EI - RSAC 792 797 698 Lyon "Il ne reste peut-être qu'à venir voir ce que vous pourriez en faire !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69250 – NEUVILLE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 57 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC POUTRES APPARENTES Loup Weisman, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Neuville-sur-Saône, au pied de l'arrêt de bus et à 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Les poutres apparentes, la belle luminosité et le calme ambiant offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Sa position en hauteur permet également de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et moderne, subtilement délimité par un coin bar. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. et attenant à la salle de bain, un espace supplémentaire vient compléter l'ensemble. Idéal pour l'aménagement d'un dressing, il pourra également accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace de rangement selon vos besoins. Un véritable atout qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un cadre de vie calme et chaleureux pour une résidence principale ou un investissement. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. DPE : D Charges de copropriété : 60€ par mois Taxe foncière : 594 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Un appartement agréable dans un environnement calme en plein centre ville à Saint-Marcel À Saint-Marcel, découvrez ce joli appartement de 48,56 m² , situé au 5 place du 4 septembre 1944, d'une configuration fonctionnelle, ce logement est idéal pour une personne seule, un couple ou un projet de premier achat. Situé au 1ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une organisation agréable et propose 1 chambre, permettant de disposer de son propre espace. Son environnement offre un cadre agréable, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune. Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ouvrant sur un séjour ; · un séjour agréable et lumineux ; · une cuisine ; · une chambre lumineuse ; · une salle de bain avec WC ; · un cellier ; La pièce de vie offre un espace convivial et agréable au quotidien. Un emplacement pratique à Saint-Marcel Situé 5 place du 4 septembre 1944 à Saint-Marcel, en plein cœur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune. Il se trouve à proximité des commerces, écoles, services/équipements et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : · Appartement T2 de 48,56 m² · Chauffage individuel au gaz · Copropriété de 6 lots · Cellier · Charges annuelles : 383 € · Prix de vente : 72 000 €** Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Marcel et recherchez un logement agréable, fonctionnel et situé dans un environnement calme ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 7418 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26/09/2026**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

ONLY l'agence immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à Fontaines Saint-Martin, à la limite de Fontaines-sur-Saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant appartement en rez-de-jardin de 77 m², idéalement situé sur la commune prisée de Mionnay, à proximité immédiate des commodités du village et à moins de dix minutes en voiture de la gare des Échets, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant disposant d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie regroupant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 70 m², véritable prolongement de l'appartement. Vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries, ainsi que d'un bel espace vert permettant de profiter pleinement des beaux jours, de laisser les enfants jouer ou encore d'aménager un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement pensé pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou encore d'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Très bien entretenu, cet appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations ainsi que de son environnement recherché. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 2 situé au cœur de Quincieux. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa praticité au quotidien. La gare SNCF de Quincieux, accessible rapidement à pied, permet de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes, tandis que les accès à l'A6, l'A46 et Villefranche-sur-Saône restent facilement accessibles. Construit en 2013, cet appartement développe une surface habitable d'environ 50 m². L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon et la cuisine. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 11,25 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, le logement est équipé d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière commune. Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques participent également à la qualité générale du bien. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage au centre du village. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une construction récente, un emplacement central, des charges maîtrisées, une place de stationnement privative et une proximité immédiate avec l'ensemble des services de la commune. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Coup de cœur — Duplex de charme dans une demeure de 1927 — Parc 2 ha & tennis — Aux portes de Caluire et Cuire. Une vue qui plonge dans les arbres, un grand séjour sous les toits baignés de lumière, et tout le charme d'une maison qui a presque cent ans… Et si Les Quatre Vents devenait votre prochaine adresse ? Il y a des appartements qu'on visite. Et puis il y a ceux dont on tombe amoureux. Les Quatre Vents , c'est d'abord une histoire : celle d'une belle maison construite en 1927 , à l'époque où les familles lyonnaises aisées ultérieurement passèrent leurs étés sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône. On y recevait, on y jouait au tennis, on s'y reposait à l'ombre des grands chênes. Ce charme-là, presque cent ans plus tard, est toujours intact. Aujourd'hui, la grande maison abrite quatre appartements de caractère. Le vôtre se trouve tout en haut, sous les toits. Et c'est sans doute le plus beau des quatre. On entre par le haut Vous poussez la porte, vous montez l'escalier, et là — surprise — un grand séjour sous charpente vous accueille. Plus de 50 m² sous des poutres apparentes peintes en blanc, avec des velux qui laissent entrer la lumière toute la journée. Au plafond, une vieille hélice d'avion en bois, posée là comme une touche poétique au-dessus du salon. D'un côté, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand bar et ses tabourets hauts — parfait pour les apéros entre amis. De l'autre, un coin repas autour d'une grande table familiale. Partout, des fenêtres, des velux, de la lumière. Vous ouvrez une fenêtre : devant vous, les grands arbres du parc, et la lumière qui joue dans les branches du matin au soir. On descend pour la nuit Un escalier intérieur privé descend vers la partie nuit — calme, douce, à l'écart. Deux belles chambres lumineuses se font face, avec leurs grandes fenêtres à petits carreaux d'origine. Au sol, un parquet d'époque comme on n'en fait plus. Les belles hauteurs sous plafond de la maison, et même les vieux radiateurs en fonte, conservés tels quels — comme dans les maisons de famille d'autrefois. Côté pratique : une salle d'eau de lumière et un WC indépendant . Tout est pensé pour la vie de famille, sans rien sacrifier au charme. Le confort moderne, là où on ne l'attend pas. Parce qu'avoir du charme ne devrait jamais vouloir dire avoir froid l'hiver ou trop chaud l'été, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible . Fraîcheur garantie l'été sous les combles, douceur l'hiver. Vous profitez du cachet de l'ancien, avec le confort d'aujourd'hui. Les annexes : tout ce qu'il faut, et bien rangé Au sous-sol, deux annexes bien à vous : Une cave privée — pour le vin, les souvenirs de famille, les affaires qu'on range en attendant l'été ou l'hiver Un emplacement de garage en sous-sol — rare et précieux dans une copropriété de cette époque Et dans la maison, vous avez également accès à une buanderie commune avec adoucisseur d'eau collectif Le vrai luxe : 3 hectares pour vivre dehors Et puis il y a ce que les annonces oublient souvent : la copropriété s'étend sur plus de trois hectares . Dont deux hectares de parc rien que pour les copropriétaires — de grands chênes, des allées ombragées, de vastes pelouses, de quoi faire courir les enfants et installer son transat à l'ombre. Un court de tennis privé complète le tableau, pour les après-midi sportifs en famille ou les matchs entre amis. Et surtout, des espaces aménagés pour recevoir comme on n'imagine plus pouvoir le faire en appartement : une cuisine d'été en plein air , des coins barbecue, de grandes tablées sous les arbres pour les dîners de famille ou les apéros entre voisins. Ici, on reçoit. On célèbre les anniversaires. On regarde les enfants jouer sur la pelouse pendant que les grands discutent, un verre à la main, à l'ombre des chênes. Les samedis ressemblent aux dimanches, et les dimanches aux vacances. C'est ça, l'art de vivre du Val de Saône : la vraie qualité de vie, celle des étés partagés, des goûters entre amis, des automnes magnifiques sous les arbres. Le cadre Fontaines-sur-Saône, c'est ce qu'on appelle un secret bien gardé. Une commune résidentielle du Val de Saône, à 15 minutes du centre de Lyon , avec tout ce qu'il faut : écoles, commerces, marché, bus TCL. Mais aussi la nature à portée de pas . Et Lyon, vraiment ? Un quart d'heure. En résumé Type : T3 en duplex Surface : 82,12 m² Loi Carrez — environ 110 m² utiles Niveaux : 2e et dernier étage (entrée, séjour, cuisine) + 1er étage (chambres, sanitaires) par escalier intérieur privé Année : 1927 Charpente apparente, parquet d'époque, fenêtres anciennes, Velux Climatisation réversible installée Cave privée + emplacement de garage en sous-sol Buanderie commune avec adoucisseur d'eau Parc arboré 2 ha + court de tennis en parties communes Cuisine d'été extérieure et espaces conviviaux communs 15 min de Lyon — commerces et écoles à pied -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé PICARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°398326041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m², idéalement situé en plein cœur de la commune de Quincieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale en toute saison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

Coup de coeur pour cet appartement en deuxième étage entièrement rénové récemment au calme complet. avec garage en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 très lumineux qui donne sur un balcon côté Ouest avec vue dégagée sur la nature environnante, d'une chambre de plus de 11m2 avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)