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197000

(Landes – 40) Propriété de caractère avec 2,6 hectares, dépendances et installations adaptées aux chevaux – Proche de Geaune Au cœur de la campagne landaise, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable position dominante, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux. Implantée sur plus de 2,6 hectares de terrain clôturé, cette maison familiale de 157 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Les pâtures attenantes à la propriété permettent d'accueillir 4 à 5 chevaux dans d'excellentes conditions, avec des espaces déjà adaptés aux grands animaux. La maison de construction traditionnelle à étage se compose de : • Une vaste pièce de vie séjour/salon chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés ; • Une cuisine simple avec cellier-buanderie ; • 5 grandes chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une famille ; • Une grande salle de bains avec baignoire et douche ; • Un WC indépendant ; • La possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau à l'étage. Côté équipements, vous bénéficierez d'installations récentes avec un poêle à granulés et un chauffe-eau solaire, d'une VMC ainsi que d'un DPE classé D, témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. À l'extérieur, le potentiel de la propriété est un véritable atout. Le terrain de 26 182 m², entièrement clôturé, est réparti en plusieurs espaces de pâturage propices à une activité équestre familiale ou de loisir. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent notamment un hangar, des espaces de stockage pour le foin, abreuvoirs, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation : écurie privée, pension de quelques chevaux, espace de stockage ou atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite néanmoins de la proximité des commodités de Geaune, Aire-sur-l'Adour et Hagetmau. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, alliant confort familial, passion des chevaux et espace à exploiter selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 338191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Dpt Landes (40), à vendre à EUGENIE les BAINS appartement T2 Proche des thermes entièrement meublé et équipé. Magnifique T2 parfaitement décoré, lumineux et entretenu se compose : D'un coin cuisine totalement équipé (frigo, cuisinière gaz, micro onde), un séjour ( clic clac, table, chaises et TV) avec placard, une chambre avec 2 lits de 90, une salle d'eau, un WC séparé, local technique, une terrasse couverte de 16 m² aménagée avec table, chaises et bain de soleil donnant sur son jardinet privatif et place de parking. Situé au sein d'une copropriété paisible de 24 logements vous aurez accès à proximité à une piscine et laverie (Lave linge et Sèche linge collectif) Parfait pour investisseur (location curiste, loué par rotation de 3 semaines en moyenne ou possibilité de location annuelle selon votre besoin). Charges de copropriété s'élèvent à 630 euros/trimestre Appartement clé en main, on pose ses valises……. Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier Cette annonce référence 335206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur 4 000 m² de terrain Vivre au calme, entouré de nature, dans une maison confortable : c'est ce que vous offre cette maison de 116 m² située dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau. Deux grandes vérandas prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la maison toute l'année. Un atout pour cette maison : un chauffage aérothermique et des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 4 000 m² avec arbres fruitiers et dépendances : garage de 40 m², cabanon, poulailler et chenil. Idéal pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou en recherche d'autonomie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 187 100 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Guillaume Lesne (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Grenade-Sur-L'Adour, 40270 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°411 829 054 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Explorez cette magnifique maison rénovée de 299 m² située à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à proximité de la station thermale d'Eugénie-les-Bains. Nichée dans un cadre champêtre paisible, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 730 m², entièrement borné et agrémenté d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. La maison se compose d'une entrée spacieuse, de deux vastes pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée dotée de tout le nécessaire moderne. La partie nuit offre quatre chambres confortables, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Les combles aménageables révèlent tout le potentiel futur de cette demeure. En outre, cette propriété dispose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et actuellement loués. Offrant un T2 de 34 m² et un T3 de 62 m², ces logements présentent une excellente opportunité de revenu complémentaire qui peut soutenir le financement de votre projet immobilier. Le confort moderne se retrouve dans chaque détail : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, et une production d'eau chaude via panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout en jouissant de la tranquillité de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la région, avec la côte atlantique et les montagnes accessibles en 1h30. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 102 € - DPE : D - Chauffage : central au fioul, poêle à bois, cheminée - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Dpt Landes (40), sur la commune de Cazères sur l'Adour jolie maison de 150 m² sur un Terrain de 1900 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle bien entretenue avec un étage se compose de jolies pièces à vivre………. Elle vous offre à l'étage : une grande cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès sur la terrasse, deux Chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et un WC indépendant. Au RDC vous aurez un grand studio indépendant de 45 m² voué à la location ou pour l'accueil de la famille, avec une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC ; une autre chambre, un local chaudière et dégagement sont aussi à disposition. Coté technique, vous aurez un poêle à granulés RIKA associé à une chaudière fioul à condensation Weismann avec production d'ECS, fenêtre PVC à double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Terrain de 1900 m² clos et arboré avec une piscine hors sol, un carport 2 voitures et 2 abris de jardin. Assainissement collectif et fibre disponible. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 10 min.........MONT DE MARSAN (Grand Moun) à 15 min Ne louper pas cette opportunité, affaire à saisir…. Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 266096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38500

Ce terrain viabilisé, borné et raccordé au tout à l'égout de 1564 m² est une opportunité remarquable, notamment grâce à sa localisation avantageuse dans le bourg de la commune de Cazères-sur-l'Adour. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre un espace suffisant pour la construction d'une maison spacieuse tout en laissant une marge confortable pour les aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une terrasse ou même une piscine. L'atout majeur de ce terrain réside dans sa proximité directe avec les commodités locales. Les futurs propriétaires pourront profiter de tous les services essentiels tels que les commerces, les écoles, et les équipements de loisirs sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En outre, avec Mont-de-Marsan à seulement 25 km et Aire-sur-l'Adour à 10 km, les déplacements vers des centres urbains plus importants restent aisés et rapides, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie rurale paisible et accès aux infrastructures urbaines. Investir dans ce terrain à Cazères-sur-l'Adour permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, mais aussi de profiter du charme authentique de cette région. Ce terrain représente une opportunité rare de construire un foyer dans un environnement accueillant et bien desservi. Cette annonce référence 303970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr