Acheter un bien immobilier à Pécorade

360000

(Dép.40 LANDES) Ancien presbytère en galets de l' Adour entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité entre Aire-sur-l'Adour et Garlin. Situé dans un environnement paisible face aux Pyrénées, cet ancien presbytère datant de 1900 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses murs épais en galets de l'Adour et ses poutres apparentes qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, la maison se distingue par ses murs épais et son entretien irréprochable. Elle se compose en Rez de Chaussée d'une belle entrée qui donne le ton avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (ensemble de 80 m²) très lumineux avec accès sur la terrasse, une suite parentale de 28 m² (salle d'eau avec douche italienne, WC et dressing), un grand cellier buanderie et un second WC aux normes PMR. A l'étage, un palier dessert deux grandes suites parentales de 25 m² et 26 m² (salle d'eau et WC privatifs) et une troisième chambre de 33 m² avec WC qui en fait un bel espace pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Coté technique, tout y est avec un chauffage par PAC Air/eau (installation récente et sous garantie), une PAC Air/Air (climatisation réversible en RDC), un poêle à bois (14 KW) et une très belle cheminée à foyer ouvert dans le salon, eau chaude sanitaire branchée sur la PAC, fenêtres PVC double vitrage, fibre en place, combles isolés et alarme. Des panneaux solaires de 3 KW sont en place pour l'auto consommation, portes de garages et portail d'entrée à ouverture par commandes électriques. Très bon DPE gratifié de la lettre C qui témoigne de son efficacité énergétique. Un garage double avec dépendance, cave et local de chaudière de près de 90 m² complètent ces prestations. Le terrain propice à la détente de près de 3000 m² clos et arboré avec sa terrasse, places de parking, chenil, terrain de pétanque et un puits sont à disposition. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aire sur Adour et de Garlin. De plus, l'océan et les montagnes sont accessibles en moins de 1H30 de route, pour un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Accès autoroute A65 à 5 kms et Aéroport de PAU à 30 min Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de la vieille pierre et de l'authenticité landaise. Alors prêt pour une visite !!!!! Contacter Frédéric (BSK Immobilier) pour vous organiser cela. Cette annonce référence 334212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour au calme sur les hauteurs Cette maison située dans un quartier résidentiel recherché proche du centre ville saura vous séduire par son emplacement dans un cadre bucolique. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 133 m² environ considérée comme un plain-pied avec un sous sol se compose : - Rez-de-jardin : une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux (39 m²) avec cheminée à foyer ouvert donnant sur le balcon et sa terrasse couverte , trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Sous sol avec double garage (50 m²) pour garer ses voitures en toute tranquillité, local chaudière et salle d'eau avec WC. - Combles aménagés et isolés comprenant un espace bureau et pièce de rangement. Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage, chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, une cheminée pour les soirées au coin du feu, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Joli terrain arboré de 2000 m² avec sa terrasse abritée pour les moments de convivialité. Située à 1 h des plages Landaises et 1H15 du Pays Basque, Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m2, offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20m2 qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m2 constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70m2, totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

170000

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m². Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose : Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant….. . Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable. Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Terrain Agricole d'Exception d'un seul tenant et libre de bail Prix : 110 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) – 15 Hectares à Aire-sur-l'Adour (40800). Opportunité rare sur le marché local ! À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez ce vaste domaine agricole de 15 hectares. Entièrement regroupé d'un seul tenant et libre de tout occupant ou bail rural, foncier est immédiatement disponible pour votre projet. Caractéristiques principales & Atouts techniques : Superficie totale : 150 960 m² répartis en 3 parcelles attenantes.Parcelle principale majeure : 14,83 ha (148 381 m²), idéale pour optimiser les passages d'engins agricoles modernes. Configuration unique : Répartition intelligente en deux plateaux de plain-pied faciles d'accès. Qualité des sols : Sols alluvionnaires de vallée et terres de coteau riches, sains et fertiles, garantissant un excellent potentiel de rendement. Ressource naturelle : Un ruisseau longe le plateau bas, maintenant une excellente fraîcheur des sols pendant la saison estivale. Sécurité réglementaire : Terrains entièrement situés hors zone Natura 2000 (aucune restriction environnementale lourde). Usages professionnels idéaux : Grandes cultures (Maïs, céréales) Maraîchage de plein champ ou intensif Élevage (Bovins, équidés, palmipèdes) avec accès direct à l'eau Pépinière, arboriculture ou projet agro-écologique Les + du bien pour un investisseur ou exploitant : Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers majeurs du secteur. Foncier d'un seul tenant, une configuration devenue extrêmement rare sur Aire-sur-l'Adour. Transaction transparente encadrée par l'agence, en parfaite conformité avec la réglementation foncière rurale (liens SAFER). Dossier technique, plans de situation et références cadastrales disponibles après un premier échange téléphonique. Pour plus d'informations ou pour étudier la faisabilité de votre installation/agrandissement, contactez-moi sans hésiter. Cette annonce référence 332228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 520 m² environ sur le Chemin de Saint Jacques De Compostelle Cette Magnifique maison rénovée aux couleurs contemporaines et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : Salon/séjour de lumineux avec baie vitrée donnant sur une véranda , une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'ECS (chaudière à condensation) , des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement collectif. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clos, arboré et bien entretenu de plus de 500 m² avec un abris de jardin. Le bonus est un chalet climatisé indépendant tout confort récent vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. Océan / montagne à 1H15 minutes de route…, Grand Moun de Mont de Marsan à 25 min Cette Maison très bien entretenue avec une décoration récente réalisée avec goût saura incontestablement vous séduire... Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 335355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259990

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 760 m² Exceptionnel , cette jolie maison contemporaine et lumineuse de Décembre 2020 vous offre : Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et cuisine d'été avec four à pain orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce lot. Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Aqua Air avec production d'eau chaude avec réglage individuel de température des pièces, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, adoucisseur d'eau et assainissement collectif. Fibre en place. Tout cela gratifié d'un excellent DPE avec la lettre A. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' à Décembre 2030 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers, jardin et un forage pour l'arrosage automatique. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir pour ce bien exceptionnel à prix canon et rare sur le marché…… Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 344377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Dép. Landes (40) Maison individuelle 6 pièces avec jardin, dépendance et nombreux travaux récents Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 1970 située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface confortable de 113 m², la maison bénéficie de nombreux travaux récents, qui en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement ou d'accueil. Une maison entretenue et améliorée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée actuellement aménagée en bureau, un garage, un local chaudière/buanderie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'étage, en rez-de-jardin, la pièce de vie se distingue par ses larges baies vitrées, qui offrent une belle luminosité et une agréable ouverture sur le jardin. Vous profiterez également d'une cuisine équipée donnant sur le coin repas avec sa cheminée à foyer ouvert, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison a fait l'objet de travaux importants et récents, notamment : • Toiture et isolation • Electricité • Pompe à chaleur pour clim réversible Air/air • Chaudière gaz récente avec production d'eau chaude • Fibre optique à disposition . Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Ces améliorations permettent de bénéficier d'un logement performant avec un DPE classé D, une performance énergétique rassurante pour un bien de cette génération. Un beau terrain et surtout une dépendance située en contrebas avec un potentiel supplémentaire de 52 m² (eau, électricité et fosse pour les bricoleurs sont disponibles) Cet espace à aménager selon vos besoins : atelier, espace indépendant, logement d'appoint, studio pour recevoir famille et amis ou encore projet d'hébergement touristique. La situation de la maison sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ouvre notamment une possibilité intéressante pour imaginer un hébergement destiné aux pèlerins, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 1 284 m², offrant un cadre extérieur agréable et paisible, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement du jardin. Emplacement particulièrement pratique : les écoles, collèges et lycées se trouvent à environ 500 mètres, tout comme la mairie et le marché. Mer, montagne à 1H15 min, accès Autoroute A65 à 5 min..... Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel ! affaire à saisir Contacter Frédéric pour vous organiser une visite Cette annonce référence 343626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Landes(40) A vendre plusieurs parcelles forestières adjacentes sur une commune proche d'Aire sur Adour pour une superficie totale de 10 Ha 54 a environ - parcelle constituée de Chêne Rouge de plus de 4 Ha d'excellente qualité - parcelle constituée de Pins Laricio de 20 ans pour 3 Ha 56 a environ - nouvelle parcelle constituée de Peupliers pour 2 Ha environ (2 ans) et le reste en prairie . l'ensemble des parcelles ont un accès très facile depuis une route goudronnée à proximité et un chemin de servitude praticable et très entretenu. Affaire à saisir... Contacter Frédéric pour une visite Cette annonce référence 343525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré – Élégante Maison de Maître au charme intemporel Il est des maisons qui racontent une histoire… Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 306 m², implantée sur un magnifique parc de 5 500 m², où le calme et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante, les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés confèrent à cette demeure une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison a su préserver toute son âme tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Elle propose 10 pièces, dont 7 belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir amis et proches ou d'imaginer un magnifique projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux longues soirées d'été, dans un calme absolu, uniquement bercé par le chant des oiseaux. Cette propriété est une invitation à ralentir, à profiter de chaque instant et à retrouver le plaisir de vivre dans une demeure de caractère où chaque détail a été pensé avec goût. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de vacances ou un lieu de vie familial d'exception, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmant appartement de 55 m² au cœur d'Eugénie-les-Bains – Une adresse de choix entre bien-être et investissement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m², idéalement situé en plein cœur d'Eugénie-les-Bains, l'un des villages les plus réputés des Landes, reconnu pour son art de vivre, son environnement verdoyant et sa renommée thermale. À seulement quelques minutes à pied des thermes, cet appartement représente une opportunité idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique équipée du chauffe-eau et de nombreux espaces de rangement. Vivre à Eugénie-les-Bains, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel : des promenades au cœur de la campagne landaise, une ambiance paisible, des commerces de proximité, des restaurants renommés et un village vivant toute l'année grâce à son activité thermale. Que vous souhaitiez y vivre, vous ressourcer ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au coeur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 277.76 et offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une grande terrasse constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une vue dégagée sur l'Adour et un cadre de vie particulièrement recherché. Le bien dispose également d'un garage, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave occupant toute la surface de l'immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espaces annexes. Il possède du double vitrage, est relié au gaz-de-ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. L'immeuble présente un important potentiel de réhabilitation, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet immobilier trouveront ici l'opportunité rare au coeur de la ville. Ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents usages : division en logements, résidence principale avec revenus locatifs ou projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2252 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

242000

Dans le Gers (32), sur la commune de Projan, idéalement située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le confort de ses prestations. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et bénéficie d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une cuisine d'appoint/buanderie complète l'ensemble. Un premier garage attenant offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, convecteurs récents, toiture et ravalement en excellent état (récent), assainissement conforme. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Cette propriété se distingue également par son important potentiel d'évolution. Vous bénéficierez de près de 100 m² de combles aménageables, d'une dépendance de plus de 65 m² et d'un double garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou projet de gîte. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clôturé de 2 408 m² accueille un agréable jardin arboré, un verger ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Deux portails électriques facilitent l'accès à la propriété. Une maison clé en main qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié de la campagne. À visiter sans tarder ! Contactez Frédéric pour organiser votre visite Cette annonce référence 339384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A saisir joli Terrain plat constructible viabilisé de 3201 m² à 1,5 kms du centre ville d'Aire sur Adour sur les hauteurs de la ville en zone non inondable Terrain à bâtir situé à 2 minutes du centre et de toutes les commodités d'une ville offrant tous les services (écoles, collège, lycée, Polyclinique etc.....), il est prêt à accueillir vos projets de constructions (Libre choix du constructeur ) Terrain viabilisé en bordure de route (eau et électricité) en fond d'impasse. Etude de sol sera réalisée ultérieurement. Mer et montagne à 1H15 min Contactez Frédéric CLEDES BSK Immobilier pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 338334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

(Landes – 40) Propriété de caractère avec 2,6 hectares, dépendances et installations adaptées aux chevaux – Proche de Geaune Au cœur de la campagne landaise, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable position dominante, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux. Implantée sur plus de 2,6 hectares de terrain clôturé, cette maison familiale de 157 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Les pâtures attenantes à la propriété permettent d'accueillir 4 à 5 chevaux dans d'excellentes conditions, avec des espaces déjà adaptés aux grands animaux. La maison de construction traditionnelle à étage se compose de : • Une vaste pièce de vie séjour/salon chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés ; • Une cuisine simple avec cellier-buanderie ; • 5 grandes chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une famille ; • Une grande salle de bains avec baignoire et douche ; • Un WC indépendant ; • La possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau à l'étage. Côté équipements, vous bénéficierez d'installations récentes avec un poêle à granulés et un chauffe-eau solaire, d'une VMC ainsi que d'un DPE classé D, témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. À l'extérieur, le potentiel de la propriété est un véritable atout. Le terrain de 26 182 m², entièrement clôturé, est réparti en plusieurs espaces de pâturage propices à une activité équestre familiale ou de loisir. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent notamment un hangar, des espaces de stockage pour le foin, abreuvoirs, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation : écurie privée, pension de quelques chevaux, espace de stockage ou atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite néanmoins de la proximité des commodités de Geaune, Aire-sur-l'Adour et Hagetmau. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, alliant confort familial, passion des chevaux et espace à exploiter selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 338191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

EXCLUSIVITÉ – Ancien moulin de caractère de plus de 500 m² au cœur d'Aire-sur-l'Adour Il est des demeures qui racontent une histoire… Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, en bordure de l'Adour, cet ancien moulin au charme authentique vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Avec plus de 500 m² de surface et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille que les amoureux des belles pierres ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial). Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception de plus de 17 m², sublimée par une majestueuse porte d'époque et un élégant sol en béton ciré, distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine d'environ 17 m² côtoie un agréable séjour de 26,5 m², prolongé par un remarquable salon de 62 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace rare où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Une pièce supplémentaire de 28 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7 m² et d'un point d'eau, laisse libre cours à toutes vos envies : atelier d'artiste, bureau, suite parentale ou espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de 11 à 27,5 m², dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Un dressing complète cet espace, tandis qu'une vaste pièce de 47 m², autrefois dédiée au stockage, offre un potentiel remarquable pour créer une suite, une salle de loisirs ou plusieurs chambres supplémentaires. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : près de 170 m² entièrement aménageables. Un plateau idéal pour créer un appartement indépendant, un loft spectaculaire ou plusieurs logements selon votre projet. Les atouts de cette propriété Plus de 500 m² de surface. Vue exceptionnelle sur l'Adour. Toiture en ardoise. Charpente en bon état. Sous-sol et cave. Terrasse couverte. Parking privatif. Combles aménageables. Maison habitable immédiatement. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Rafraîchissement intérieur. Mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en bois avec survitrage, partiellement remplacées par du PVC double vitrage. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une demeure au potentiel exceptionnel, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Leidy Martínez Ortiz Conseillère immobilier – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Explorez cette magnifique maison rénovée de 299 m² située à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à proximité de la station thermale d'Eugénie-les-Bains. Nichée dans un cadre champêtre paisible, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 730 m², entièrement borné et agrémenté d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. La maison se compose d'une entrée spacieuse, de deux vastes pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée dotée de tout le nécessaire moderne. La partie nuit offre quatre chambres confortables, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Les combles aménageables révèlent tout le potentiel futur de cette demeure. En outre, cette propriété dispose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et actuellement loués. Offrant un T2 de 34 m² et un T3 de 62 m², ces logements présentent une excellente opportunité de revenu complémentaire qui peut soutenir le financement de votre projet immobilier. Le confort moderne se retrouve dans chaque détail : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, et une production d'eau chaude via panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout en jouissant de la tranquillité de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la région, avec la côte atlantique et les montagnes accessibles en 1h30. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 102 € - DPE : D - Chauffage : central au fioul, poêle à bois, cheminée - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Propriété de caractère avec fort potentiel locatif – Proche Eugénie-les-Bains À seulement quelques minutes du centre-ville d'Eugénie-les-Bains, venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme datant de 1701, entièrement rénovée tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Maison principale – 103,51 m² Elle se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un ensemble immobilier rare Le bien comprend également 6 appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif : Appartement 1 : 93,48 m² Appartement 2 : 81,21 m² Appartement 3 : 93,81 m² Appartement 4 : 48,58 m² Appartement 5 : 28,15 m² Appartement 6 : 45,78 m² Extérieurs et prestations 6 emplacements pour camping-cars 8 places de stationnement Un agréable plan d'eau Terrain de 7 626 m² Surface totale bâtie : environ 560 m² Idéal pour : Une grande famille souhaitant un cadre de vie unique Un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité locative (gîtes, location saisonnière, etc.) Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel dans un environnement calme et recherché. Photos supplémentaire disponible sur demande ainsi que vidéo aérienne du domaine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189600

Maison d'habitation 6 pièces située dans un lotissement au calme sur les hauteurs proche du lycée et de toutes les commodités d'AIRE SUR L'ADOUR . Cette construction traditionnelle de 1974 se compose : Au Rez-de-Chaussée : un salon de 40 m² avec sa belle cheminée à granulé donnant sur la véranda de 17 m², une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche Italienne, deux chambres, un bureau, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au 1er étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles. Un garage avec ouverture de la porte à commande électrique en extérieur Côté technique nous avons des fenêtres à double vitrage, volets roulants électrique et manuels, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation, toiture en bon état et raccordement au tout à l'égout. Fibre optique en place. Son bon DPE avec la note D témoigne de son efficacité énergétique Jardin privatif clos et arboré de 690 m². Affaire à saisir, coup de cœur garanti…. Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER… Cette annonce référence 326922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 189 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 178 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m². Les atouts du bien : Maison sur 2 niveaux 5 chambres 3 salles d'eau 3 WC Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante) Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine Côté extérieur : Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40320 - CLASSUN - MAISON 107 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - 135 000€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin, vous proposent cette charmante maison située à Classun, un lieu paisible et recherché. Cette maison de 107 m², répartie sur deux niveaux, dégage un charme authentique et chaleureux, grâce à ses éléments d'époque bien conservés. Vous serez séduit par l'espace de vie avec son poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Les trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le grand terrain de 4400 m² de jardin, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison, offre de belles perspectives d'aménagement et demande une rénovation (menuiseries, isolation, assainissement...) pour en faire un lieu de vie à votre image. La dépendance de 16.5 m² pourra être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Classun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

158000

Construite en 1947, elle dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 99m² propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Le séjour et la cuisine traversante par une verrière, tandis que les 2 terrasses, dont une dotée d'une piscine, orientent vers des moments de détente en plein air. La maison dispose d'une grande cave avec un accès qui donne sur la terrasse de la piscine. Profitez d'une taxe foncière de 930€. Les commodités environnantes incluent écoles et commerces accessibles à pied. La maison est louée, ce qui peut amener un investissement locatif de 920€/mois Prenez rendez-vous avec Helena RONDINAUD pour visiter ce véritable coup de cœur! Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39360

Emplacement idéal : situé dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 4 minutes du centre-ville. Superficie de 984 m² : un bel espace pour donner vie à tous vos projets de construction. Prêt à construire : terrain viabilisé (eau, électricité, téléphone) raccordable aux tout àl'égout + bornage et diagnostics déjà réalisés. Profitez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, hôpital et toutes commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui et venez visiter l'emplacement idéal de votre futur chez-vous. Cette annonce référence 296903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 39 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39800

Emplacement privilégié : à seulement 4 minutes du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Superficie généreuse : 1137 m² dont 154 m² d'accès, offrant de multiples possibilités pour concrétiser tous vos projets de vie. Prêt à construire : bornage effectué et diagnostics obligatoires déjà réalisés. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et services essentiels. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir l'endroit idéal pour bâtir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 296900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 39 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

À seulement 4 minutes du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 2 121 m² offrant un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital...). Entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout) et borné, il est prêt à accueillir tous vos projets de construction. Les diagnostics réglementaires ont déjà été réalisés pour votre tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une seule des deux parcelles, selon vos besoins. Si vous rêvez d'un environnement calme, sans vous éloigner de la vie pratique du centre-ville, ce terrain est fait pour vous. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Cette annonce référence 296895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

C'est à AIRE SUR L'ADOUR que cette MAGNIFIQUE DEMEURE s'est installée. La PRESTANCE et sa façade, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES. Elle vous présente ses 120 m2 habitables, édifiée sur son PARC ARBORE de 2100 m2. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis et pourrez réaliser votre potager en permaculture par exemple. Cette MAJESTUEUSE MAISON de 120m2 vous donne le choix: Soit de PROFITEZ de l'OCCASION pour rafraichir LA MAISON DE VOS REVES à VOTRE GOUT! Ainsi vous déterminerez vos sols, vos peintures, la cuisine et salle de bain. Soit de REALISER un INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE: Mise en location de la maison dans sa globalité ou CREATION de 2 GRANDS APPARTEMENTS à LOUER très rentable dans secteur d'AIRE sur ADOUR en manque CRUCIAL de logement locatif, aucune charge de copropriété, une taxe foncière dérisoire de 800 EUR et un rapport locatif annuel brut de 12 000 EUR permet d'assurer une bonne rentabilité. Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE sont dignes des MAISONS où il fait bon vivre. Vous y découvrirez son SALON avec cheminée moderne ouvert sur sa CUISINE et suivi de sa salle à manger de 15m². De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses en RdC. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une GRANDE TERRASSE parfaitement exposée. Son escalier vous fera monter au 7eme ciel, vous amenant sur un grand palier idéal pour y installer votre bureau. Le tout distribue 2 grandes CHAMBRES avec rangements. Sa TERRASSE et son JARDIN avec PISCINE sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil ) Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES (A65, Route de PAU) et les COMMODITES sont à proximité. Ses ESPACES ( sur 120 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : CONSTRUCTION RECENTE ( bien entretenue et rénovée ), les menuiseries sont en double vitrage, l'ISOLATION peut être amélioré à moindre frais grâce aux aides de l'ETAT. Le chauffage est produit principalement par la CHEMINEE, possibilité d'ajouter des PANNEAUX SOLAIRES réduisant votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de plomb. Cette maison offre une OPPORTUNITE RARE d'investir dans un bien immobilier à FORT POTENTIEL ou de créer votre SUBLIME MAISON FAMILIALE. Sa localisation PRIVILIGIEE et une rénovation à votre gout va VALORISER et GARANTIR une location FACILE et une PLUS-VALUE assurée à long terme ou PERMETTRE DE REALISER LA MAISON DE VOS REVES. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN 06 26 02 74 26 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE ! Cette annonce référence 265384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARISSIME !! A voir vite - Exclusivité Palais (délégation) + Mourrejeau. A 10 minutes de Aire dur Adour en contrebas du village de Saint-Mont. Sur un terrain plat de 3,3 hectares, idéal pour du maraichage ou autres installations d'accueil/de production. Le terrain propose aussi, en bordure de route d?accès, un superbe étang d'environ 2500 m2 bordé d'arbres + une marre de 200 m2 environ Corps de ferme de 275 m2 au sol à aménager intégralement - toitures récentes, bâti en excellent état.) La ferme est accompagnée de dépendances pour prés de 800 m2 au sol pour un total bâti de 1100 m2 d'emprise au sol avec l'habitat. Le terrain est plat et dispose avec ses plans d'eau un agrément de loisir ainsi qu'une possibilité d'irriguer tout ou partie des terres/accès à l'eau une fois un pompage installé. La ferme nécessite un aménagement intégral ; la distribution actuelle des pièces semble pertinente. Le plateau rez de jardin communique avec le niveau +1 par un escalier depuis le bloc maison (petit bloc Est de 65 m2 environ) et un autre au niveau de l'arrière/Ouest de la ferme, depuis la dépendance/terrasse couverte. Il faudra démonter (puis remonter si on le souhaite) une toiture d'environ 90 m2 au dessus de la seconde dépendance ouverte qui jouxte la terrasse couverte. Enfin, une immense dépendance de 450 m2 au sol environ jouxtée par 2 autres plus petites dépendances (au total quelques 600 m2 environ) offre un espace immense, en surface et en hauteur et proposant un bâti en excellent état, une charpente solide et une couverture en éverites amiantées en bon état structurel déplorant une trentaine d'impacts de grêle a réparer. La propriété jouxte une carrière de sable en exploitation ; la carrière 'fonctionne ' à l'électricité et à l'eau et ne présente qu'une nuisance modérée à faible. L'exploitant remettra dans les années à venir une bande de terrain 'tampon' de près de 8000 m2 supplémentaires et les terrains de l'exploitant sont convertis après travail en lacs et plantations arboricoles. L'arrêt définitif est prévu pour 2038. Voir plan de projection des espaces.