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92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE - 2/3 PIECES - 1 CHAMBRE - 70 M² - TERRASSE 12 M² - BOX - LUMINOSITE EN FRONT DE SEINE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce lumineux 2/3 pièces d'exception sur l'Ile de la Jatte, au sein d'une résidence récente de standing et bien entretenue. D'une surface de 65,22 m² Loi Carrez, cet appartement en parfait état séduit par sa vue dégagée sur la Seine, sa terrasse de 12 m² orientée ouest avec vue dégagée sur la Seine et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'entrée, agrémentée d'un placard et de toilettes invités, dessert une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau-salon, offre la possibilité de créer une véritable troisième pièce selon vos besoins. La suite parentale, en retrait pour plus d'intimité, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos et poussettes est à disposition des résidents. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol. La copropriété, toujours sous garantie décennale, propose des prestations de qualité et un environnement privilégié. L'adresse bénéficie du cadre unique de l'Île de la Jatte, véritable écrin de verdure entre Neuilly et Levallois : berges de Seine aménagées pour la promenade, squares arborés, ambiance village préservée à seulement quelques minutes de La Défense et de Paris. Les commerces de l'île, sont à quelques pas. Ecoles, restaurants et commodités sont à proximité. Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes de marche. Ces deux lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Le cadre de vie, le standing de la résidence et la qualité des prestations en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Paris. Renseignements et Visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PLAINE DES SABLONS - MAIRIE - 2 PIECES - 40 M2 - DERNIER ETAGE - REFECTION 2021 - LUMINEUX ET CALME - VUE DEGAGEE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose de découvrir, en exclusivité, ce joli 2 pièces au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans le quartier de la mairie, sur une voie très prisée. D'une surface de 40,10 m2 loi Carrez m2, cet appartement vous séduira par son charme, son élégance et ses prestations de grande qualité. Situé au 5ème (et dernier) étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle en pierre de taille et accessible par l'escalier de service, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée au-dessus des arbres. Refait à neuf en 2021, il est en parfait état. Une cuisine est à créer et à aménager dans l'espace de vie actuel. Une entrée vous conduit à une grande pièce de vie ou à la partie nuit composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Prestations intéressantes avec matériaux de qualité, parquet, pièce de vie spacieuse de 25 m2, climatisation, double vitrage, Hauteur sous plafond de 2,5 à 2,7 m. L'environnement est agréable, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (Métro Ligne 1 - Pont de Neuilly ou Les Sablons, Bus 43, 173 et 82). Chauffage et eau chaude collectifs. Une cour commune et un local vélo agrémentent la copropriété. Parking en concession à proximité. Informations & visites - Sylvain Gaudeau : + 33 6 1 4 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92300 - LEVALLOIS-PERRET - TREZEL- PLACE JEAN ZAY - STUDIO AVEC POTENTIEL 2 PIÉCES - 43 M2 - JARDIN ET BOX Situé au 4éme étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio entiérement rénové de 43 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, offre un fort potentiel de transformation en deux pièces, permettant la création d'une chambre indépendante tout en conservant un séjour confortable. La cuisine est à aménager selon vos envies : les arrivées d'eau et évacuations sont existantes, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Le bien comprend également : - Une salle d'eau - Un WC séparé - De nombreux rangements Un jardin de copropriété accessible vient compléter le confort de vie, un atout rare à Levallois-Perret. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété saine, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien évolutif et valorisant, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Un box est également disponible à l'acquisition en sus, au prix de 25 000 €. Contactez Aurore Zeyada pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOIS-COLOMBES (92270) – Appartement familial rénové avec terrasse – 5 pièces – 85 m² Un appartement clé en main, pensé pour la vie de famille. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, appartement traversant, lumineux et entièrement rénové, alliant calme, confort moderne et vie de quartier. Points forts •3 chambres + 1 bureau (10 à 13 m²) •Terrasse privative pour profiter d'un extérieur au quotidien •Exposition Sud-Ouest : lumière naturelle toute la journée •Aucun travaux à prévoir : posez vos valises •Copropriété sécurisée et entretenue avec jardin commun arboré •Quartier pratique : commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts à pied •Gares Bois-Colombes & Colombes → Paris Saint-Lazare en 10 min Agencement fonctionnel •Entrée avec rangements intégrés •Séjour lumineux et chaleureux •Cuisine indépendante aménagée et équipée •3 chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse •Salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasque) •WC séparé + cave en sous-sol •Box fermé en location possible (95 €/mois) Copropriété conviviale Seulement 14 lots, jardin fleuri idéal pour repas, jeux ou barbecues en famille, dans une ambiance paisible. Infos pratiques •Charges : 219 €/mois •Chauffage et eau chaude individuels •Chaudière à condensation récente (mars 2023) Un bien rare, lumineux et spacieux, parfait pour une famille souhaitant rester connectée à Paris. Disponible 7j/7 pour visites ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - LES COURTILLES – 95 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ GRAND F4 – DOUBLE PARKING : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, à Asnières-sur-Seine, cet appartement familial de 91,14 m² Loi Carrez, situé au sixième et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille et surtout d'un balcon de 14 m² offrant une vue largement dégagée, véritable prolongement des différentes pièces. Actuellement configuré en 5 pièces avec 4 chambres, il offre également une intéressante possibilité d'évolution en F4 avec 3 chambres et une grande pièce de vie d'environ 34 m². UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR UN BALCON DE 14 M² La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, permettant de réunir espace salon, salle à manger et cuisine dans un même ensemble convivial. Elle bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon. D'une surface d'environ 14 m², celui-ci longe une grande partie de la façade de l'appartement et offre suffisamment de profondeur pour accueillir une table, des assises et des plantations. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue ouverte et dégagée sur les environs, avec une présence importante de végétation au premier plan. Les différentes pièces bénéficient d'ouvertures sur cet extérieur, apportant lumière et profondeur à l'ensemble du logement. 4 CHAMBRES OU UN GRAND F4 : DEUX FAÇONS D'HABITER LES 95 M² L'appartement est actuellement organisé en 5 pièces avec 4 chambres. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant plusieurs espaces nuit, mais permet également de consacrer l'une des chambres à un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Pour les acquéreurs souhaitant privilégier les volumes de réception, une proposition alternative d'aménagement en F4 a été étudiée et est présentée dans les plans de l'annonce. La suppression de la cloison séparant le séjour de la chambre attenante permettrait de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², bénéficiant alors de plusieurs ouvertures vers le balcon. Cette nouvelle distribution conserverait 3 chambres indépendantes tout en donnant une tout autre dimension à l'espace de vie. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre 4 chambres dans la configuration actuelle ou 3 chambres associées à une vaste pièce de vie, selon leur composition familiale et leur mode de vie. DEUX PIÈCES D'EAU ET UNE VÉRITABLE BUANDERIE L'organisation de l'appartement a également été pensée pour faciliter la vie quotidienne d'une famille. Il dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Autre atout particulièrement pratique : une véritable buanderie indépendante. Cet espace permet d'accueillir le lave-linge, mais également un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire, des provisions et de nombreux rangements, libérant ainsi de la place dans la cuisine et les autres pièces. L'ensemble de l'appartement est en bon état et permet une installation immédiate, hors éventuelle modification de la distribution pour les acquéreurs souhaitant adopter la configuration en F4. RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DOUBLE PARKING – LOCAL VÉLOS – RECHARGE ÉLECTRIQUE La résidence propose également plusieurs équipements appréciables au quotidien. Les accès à la résidence ainsi qu'au parking en sous-sol sont sécurisés. Un double emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'appartement. La résidence permet par ailleurs l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur les emplacements de stationnement, offrant ainsi la possibilité d'adapter le parking aux nouveaux usages automobiles. Un local vélos fermé et sécurisé est également mis à disposition des résidents. Enfin, un espace extérieur dédié à la collecte des déchets et au tri sélectif permet de maintenir cette fonction à l'extérieur du bâtiment et des parties communes intérieures. UN QUARTIER D'ASNIÈRES EN PLEINE ÉVOLUTION L'appartement bénéficie également d'un secteur dont l'environnement et la desserte sont appelés à évoluer sensiblement dans les prochaines années. Le quartier dispose déjà de la ligne 13 du métro, du tramway T1 aux Courtilles ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Asnières-sur-Seine et les communes environnantes. Le secteur des Hauts d'Asnières et des Courtilles fait parallèlement l'objet d'une transformation urbaine progressive, avec le renouvellement des espaces publics et le développement de logements, commerces et nouveaux équipements. Cette évolution sera renforcée par l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la future gare Les Agnettes, qui offrira une correspondance directe avec la ligne 13. La construction de cette nouvelle gare est entrée en 2026 dans sa phase de génie civil, pour une mise en service actuellement prévue en 2031. Cette nouvelle liaison améliorera notamment considérablement les déplacements vers l'ouest parisien : Nanterre-La Boule devrait ainsi être accessible en 12 minutes depuis Les Agnettes, contre 47 minutes actuellement. Future gare Les Agnettes – Grand Paris Express. Un environnement dont les transports, les équipements et les connexions avec les principaux pôles du Grand Paris sont ainsi appelés à se renforcer dans les prochaines années. À RETENIR 91,14 m² Loi Carrez – 5 pièces – étage élevé – belle luminosité – balcon de 14 m² – vue dégagée – 4 chambres – possibilité d'aménagement en F4 avec 3 chambres et une pièce de vie d'environ 34 m² – cuisine ouverte – salle de bains avec baignoire – seconde salle d'eau – WC indépendant – buanderie – résidence sécurisée – double parking privatif en sous-sol – possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique – local vélos fermé et sécurisé – espace extérieur dédié aux déchets et au tri sélectif. Un appartement familial lumineux et modulable, permettant de privilégier quatre chambres ou une grande pièce de vie avec trois chambres, bénéficiant d'un généreux balcon avec vue dégagée et des équipements pratiques d'une résidence récente et sécurisée. Renseignements & visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92400 - COURBEVOIE - QUARTIER BECON / DELAGE - TOUT COMMERCE - APPARTEMENT F3 de 66m² - 2 CHAMBRES - TRES LUMINEUX - GARE DE BECON - PARFAIT ETAT - ETAGE ELELVE - ASCENSEUR - CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une petite copropriété, un appartement en avant - dernier étage de 3 pièces entièrement rénové et optimisé. Situé dans une résidence de 1930, cet appartement lumineux de 66,14 m² loi carrez, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une cuisine ouvrant sur un séjour de 33,5 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d' un wc séparé. Cet appartement à l'esprit loft en parfait état, bénéficie de matériaux de qualité. Une grande cave de 7,5 m² est comprise dans le prix. Ravalement voté et payé par les actuels propriétaires. Commerces, écoles, bus, parc des Bruyères, futur parc Delage et coulée verte se trouvent à 5 minutes à pied. La gare de Bécon (qui fera partie du Grand Paris) est à 4 minutes à pied. Cet appartement est aussi bien destiné à une famille qu'à un investisseur, grâce aux nombreuses entreprises (IBM, COFACE, STRENGY, BABYLOU...) situées à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRES Appartement 3 pièces avec deux stationnements dont un box – 493 500 € FAI Au cœur du très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2016), sécurisée avec gardien, digicode, visiophone et ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement optimisée et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de tous les jours. Vous profiterez également d'un véritable confort grâce à deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, dont un box fermé pouvant servir de stockage, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare de Bécon-les-Bruyères est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire La Cigogne à seulement 2 minutes à pied et le collège-lycée Albert Camus à 6 minutes. Proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, etc.), des commodités et de la coulée verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 292. Charges de copropriété (quotte part) : 163 € / mois soit 1 950 euros / an. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Taxe foncière : 1 387 euros. Les +++ : Proximité du Parc des Bruyères, parfait état et deux parkings Les - - - : Mono exposition SUD Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 493 500 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (493 500 euros) : 23 500 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier – Contact –> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 – Directeur d'agence – Plus d'informations, visite virtuelle 360° et vidéo (réf. CIM 207)- Fabien QUEROY - RCS 78989753500017 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92700 – COLOMBES QUARTIER DE L'AGENT SARRE/CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE - LUMINEUX – RANGEMENTS – PROCHE TRANSPORTS Au cœur d'un quartier très recherché de Colombes, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2 pièces de 49,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ainsi qu'un cave d'environ 5 m². Lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un agréable balcon exposé Ouest, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier pavillonnaire. Dès l'entrée, vous trouverez un placard particulièrement pratique, permettant d'optimiser le rangement tout en conservant une circulation fluide. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Véritable cœur de l'appartement, le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et aménager un joli coin de verdure. La cuisine indépendante, facilement aménageable, offre un bel espace permettant d'imaginer une cuisine moderne et conviviale selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace de rangement complémentaire. Une salle de bains avec ballon d'eau chaude récent, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet appartement pensé pour un quotidien pratique et agréable. Un grande cave d environ 5 m² saine et très accessible est également vendue avec le bien. L'ensemble séduit par sa luminosité, son agencement optimisé, et son potentiel de personnalisation, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du centre-ville de Colombes offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Pour les transports, la gare de Colombes (ligne J) est à environ 3 minutes à pied (Paris Saint-Lazare à moins de 15 minutes) vous bénéficiez également de plusieurs lignes de bus (167, 304,378). Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Joli T4 de 88,4m² avec 20m² de balcon et vues dégagées sans vis-à-vis sur jardins, Bécon-les-Bruyères / Pont de Courbevoie 92400 Courbevoie Au sein d'une petite résidence de standing, fleurie et arborée, découvrez ce bel appartement familial de 88,4 m² Carrez, en parfait état, bénéficiant de près de 20 m² de balcons et d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé dans le quartier recherché Hôtel de Ville / Bécon-les-Bruyères, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Parc de Bécon et de l'Île de la Jatte, et à 6 minutes de la Mairie de Courbevoie. Les gares de Bécon-les-Bruyères et de Courbevoie sont accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 8 minutes et La Défense en seulement 5 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce secteur prisé. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une distribution idéale avec un vaste séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de 3ème chambre comme à l'origine. Les deux balcons constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Le premier, exposé sud-est, est accessible depuis le séjour et une chambre, tandis que le second, exposé nord-ouest, dessert la salle à manger et la suite parentale. Cette double exposition assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de belles vues dégagées sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. En retrait de la rue, l'appartement profite d'un calme absolu. Les grandes baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques, le parquet et son excellent état général en font un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le DPE est classé D. Parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un local vélos, de jardins paysagers et d'un square sécurisé pour les enfants. Des gardiens assurent une présence permanente et l'accès est sécurisé par une double porte avec digicode, vidéophone et badge. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : les façades et la toiture sont en bon état, la chaudière collective a été remplacée en 2019 et la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande cave de 14 m² située au niveau -1 complète ce bien. Une place de parking, également située au niveau -1, est proposée en supplément du prix. Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques minutes de Paris et de La Défense. Une visite s'impose !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli T4 de 88,4m² avec 20m² de balcon et vues dégagées sans vis-à-vis sur jardins, Bécon-les-Bruyères / Pont de Courbevoie 92400 Courbevoie Au sein d'une petite résidence de standing, fleurie et arborée, découvrez ce bel appartement familial de 88,4 m² Carrez, en parfait état, bénéficiant de près de 20 m² de balcons et d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé dans le quartier recherché Hôtel de Ville / Bécon-les-Bruyères, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Parc de Bécon et de l'Île de la Jatte, et à 6 minutes de la Mairie de Courbevoie. Les gares de Bécon-les-Bruyères et de Courbevoie sont accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 8 minutes et La Défense en seulement 5 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce secteur prisé. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une distribution idéale avec un vaste séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de 3ème chambre comme à l'origine. Les deux balcons constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Le premier, exposé sud-est, est accessible depuis le séjour et une chambre, tandis que le second, exposé nord-ouest, dessert la salle à manger et la suite parentale. Cette double exposition assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de belles vues dégagées sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. En retrait de la rue, l'appartement profite d'un calme absolu. Les grandes baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques, le parquet et son excellent état général en font un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le DPE est classé D. Parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un local vélos, de jardins paysagers et d'un square sécurisé pour les enfants. Des gardiens assurent une présence permanente et l'accès est sécurisé par une double porte avec digicode, vidéophone et badge. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : les façades et la toiture sont en bon état, la chaudière collective a été remplacée en 2019 et la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande cave de 14 m² située au niveau -1 complète ce bien. Une place de parking, également située au niveau -1, est proposée en supplément du prix. Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques minutes de Paris et de La Défense. Une visite s'impose !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92300 – LEVALLOIS – EXCLUSIVITE – APPARTEMENT – QUARTIER FRONT DE SEINE – 90m² – 3 PIECES – DOUBLE SEJOUR – 1 CHAMBRE (POSSIBILITE DEUXIEME) – DRESSING – SALLE D'EAU – CUISINE – TERRASSE VEGETALISEE – RDC – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITE GARE CLICHY-LEVALLOIS . EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Raphaël FALK vous proposent en EXCLUSIVITE au sein d'une belle résidence de 2002 dans ce quartier recherché à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports, un APPARTEMENT de 3 PIECES avec grande TERRASSE VEGETALISEE situé au rez-de-chaussée. Ce superbe appartement de standing d'une superficie de 87 m2 Carrez proposant de beaux espaces, du mobilier sur mesure ainsi que de nombreux rangements est bordé par une très belle TERRASSE VEGETALISEE de 87 m². Il se compose d'une ENTREE, d'un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX parqueté de 33m² avec double exposition (Sud et Ouest), une CHAMBRE de 15m², un grand DRESSING (possibilité de refaire une 2ème chambre préexistante), une CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE, une belle SALLE D'EAU et un WC SEPARE. Ce magnifique bien à fort potentiel a récemment bénéficié d‘une rénovation de qualité et le chauffe-eau vient d'être remplacé. Ce bien dispose également d'une CAVE et d'un EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter M. FALK Raphaël au 06.47.60.73.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Falk - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521470070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 NEUILLY-SUR-SEINE - MÉTRO LES SABLONS - BOIS DE BOULOGNE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et wc. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - QUARTIER DES DOCKS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M2 - AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - 3 pièces de 70m2 avec grand balcon, parking et cave – À 10 min des lignes 13 & 14 Saint-Ouen-sur-Seine – À proximité immédiate de la Mairie de Saint-Ouen et des Docks, découvrez ce beau 3 pièces situé au 5ᵉ étage d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout : un grand balcon, accessible depuis les principales pièces, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des lignes 13 et 14, à seulement 7 minutes à pied de la Communale et du Cours des Lavandières, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités. Les + du bien : -5ᵉ étage -Grand balcon de 20m2 -Vue dégagée -Séjour spacieux et lumineux -Volets roulants électriques -Parking en sous-sol -Cave -Résidence de qualité -À 7 min à pied de la Communale et du Cours des Lavandières -À moins de 10 min à pied des métros 13 & 14 -Proche des écoles et des commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Ouen. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Joli T3 de 50m² au 5ème étage avec 2 chambres, balcon et vue dégagée, 92300 Levallois-Perret / Nouveauté !! Idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 250 mètres de la Mairie, 450 mètres du Parc de la Planchette ou 550 mètres du marché, ce bel appartement 3 pièces de 48m² carrez bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transport, vous rejoignez le métro ligne 3 en 6 minutes à pied. Au 5ème étage sur 6 d'un très joli immeuble, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un balcon de 4,3m², d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle de bain. Possibilité très facile de n'avoir qu'une chambre et un grand double-séjour. Orienté Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec même un aperçu de la Tour Eiffel. Vous apprécierez également ses prestations de charme : parquet en point de Hongrie et quelques moulures. L'appartement est en très bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE D & B. Faibles charges de 105€/mois. L'immeuble avec local vélos est sécurisé par une double porte avec digicode, interphone et badge. Le voisinage est calme et respectueux. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, la jolie façade a été ravalée en 2021. Un bien rare alliant charme de l'ancien, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de Levallois ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli T3 de 50m² au 5ème étage avec 2 chambres, balcon et vue dégagée, 92300 Levallois-Perret / Nouveauté !! Idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 250 mètres de la Mairie, 450 mètres du Parc de la Planchette ou 550 mètres du marché, ce bel appartement 3 pièces de 48m² carrez bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté transport, vous rejoignez le métro ligne 3 en 6 minutes à pied. Au 5ème étage sur 6 d'un très joli immeuble, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un balcon de 4,3m², d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle de bain. Possibilité très facile de n'avoir qu'une chambre et un grand double-séjour. Orienté Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec même un aperçu de la Tour Eiffel. Vous apprécierez également ses prestations de charme : parquet en point de Hongrie et quelques moulures. L'appartement est en très bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE D & B. Faibles charges de 105€/mois. L'immeuble avec local vélos est sécurisé par une double porte avec digicode, interphone et badge. Le voisinage est calme et respectueux. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, la jolie façade a été ravalée en 2021. Un bien rare alliant charme de l'ancien, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de Levallois ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

235000

Situé rue BELFORT, ce ravissant appartement de 36 m², niché au dernier étage, offre un cadre urbain animé, il promet une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien lumineux comprend 2 pièces bien agencées. Vous apprécierez son séjour accueillant, une cuisine ouverte fonctionnelle associée à la qualité de la menuiserie d'époque, ainsi qu'un espace cave pratique. Cet appartement ravira par son authenticité et son charme. En copropriété avec faibles charges annuelles de 1200 €, c'est le lieu idéal pour profiter du dynamisme citadin. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez ABDOOL RASSOOL, HALLA SANAA pour plus d'informations. Cette annonce référence 338105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 727 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 29,78 m² loi carrez, à Asnières-sur-seine. Situé au Rez-de- chausée d'une petite copropriété, le bien avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposé Sud, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, d'une chambre en souplex. Vous disposez également de la jouissance exclusive du jardin de 11m2 situé devant l'appartement. Le bien est vendu loué. CALME // JARDIN À 500 mètres de la gare de Bois-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT AU CHARME AUTHENTIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé proche du quartier Centre à Asnières-sur-Seine, à 5mn à pied de la mairie. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 60.0 m² bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Son emplacement dans l'un des bons quartiers d'Asnières, ainsi que son ravalement récent, témoignent de son bon état général., quelques rafraichissements étant à prévoir. Construit début 20ème avec des matériaux de construction en pierre de Paris, cet appartement de caractère se compose d'un séjour de 14.0 m² avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un bureau-dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Une grande grande cave de 10 m² complète ce bien. La façade de l'immeuble est en très bon état, tout comme l'état général de l'immeuble qui compte 4 étages. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes J et métro ligne 13), cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant au 06 09 03 64 30 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à Asnières-sur-Seine." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

Dans une petite et charmante copropriété (dans lequel nous proposons également d'autres 2P, 3P et un 4P) située 4 rue Marjolin à Levallois-Perret, nous vous proposons un appartement de 2P au 3ème étage d'une surface de 48 m2. L'appartement comprend : - une entrée avec penderie - une cuisine semi ouverte à aménager - un séjour donnant sur un balcon - un dégagement - une chambre avec penderie donnant sur le balcon - une salle de bains. L'ensemble de l'appartement est exposé au sud-ouest. Une cave vient compléter cette offre. Le DPE classe le bien en lettre C dont 26kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre. L'appartement a été rafraichit. La façade de l'immeuble a été nettoyée et les parties communes repeintes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1.026 €/an hors chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le prix est de : 432.968€ FAI honoraires à la charge du vendeur.

Dans un ensemble immobilier en copropriété situé 4 rue Marjolin à Levallois-Perret composé de deux bâtiments A et B, élevé sur 6 étages, un appartement de 3P situé au 2ème étage d'une surface de 76,96 m2 avec 3 balcons comprenant : - une entrée avec penderie - un WC indépendant avec lave-mains - une cuisine semi ouverte à aménager - un vaste séjour donnant sur un balcon - un dégagement - une chambre avec penderie donnant sur balcon - une autre chambre avec penderie donnant sur balcon - une salle de bains. L'ensemble de l'appartement est exposé au ouest. Une cave vient compléter cette offre. Le DPE classe le bien en lettre C dont 22kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre. L'appartement a été repeint et les salles d'eau nettoyées. La façade de l'immeuble a été nettoyée et les parties communes repeintes. Les charges de copropriété afférentes à l'appartement s'élèvent environ à 1605 €/an hors chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le prix est de 667.878 € FAI

92300 - LEVALLOIS PERRET - RARE DUPLEX - 137m2 Carrez + 50m2 de terrasses- 4 CHAMBRES - TERRASSE VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une copropriété des années 1970, ce duplex familial de 137 m2 loi carrez situé au dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau acceuille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte pouvant facilement fermée selon les besoins, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une première terrasse accessible depuis la suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing. Cet étage s'ouvre sur une terrasse et offre un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Celle-ci dispose d'une arrivée d'eau ainsi que d'une cabane en bois aménagée en cuisine d'été. À proximité immédiate des commerces, du centre commerciale SO OUEST, des écoles publiques et privées (St Ursuline, St Marie, St Dominique) et à 5 minutes à pied de la Mairie. Métro, Tram, Bus L'étanchéité des terrasses a été entièrement refaite récemment. Une cave et une place de parking complètent ce bien Prix 1 655 000€ A titre indicatif, une photo avec décoration modifiée par IA. Visite sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 92200 – NEUILLY SUR SEINE – LIGNE 1 : LES SABLONS – STUDIO 32 M² - TERRASSE 14M² - CAVE - DPE : D Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio de 32,22M² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du métro Ligne 1 - Les Sablons. Il se trouve au CALME au sein d'une copropriété gardiennée et bien entretenue de 1994. Il ne donne pas sur la rue mais sur le jardin intérieur de la copropriété. Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de 26,01 M² avec accès à une TERRASSE de plain-pied de 14M², d'une cuisine U.S. aménagée et équipée, d'une salle de bains avec W.C. de 4,8M² Une cave saine de 3,5M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - Accès PMR - DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € par an - Production d'eau chaude : collective au gaz - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Absence d'anomalie électrique - Charges : 428 € / trimestre (gardien, eau froide, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs individuels eau froide et eau chaude. - Volets roulants électriques - Interphone et visiophone - Taxe foncière : 799 € - Local vélos A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

817000

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ; • Écoles maternelles et primaires ; • Collèges ; • Crèches ; • Transports en commun ; • Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes. Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 100 € par an. Cette annonce référence 341028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 817 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

510000

REMAX Avantage, nous avons le plaisir de vous proposer en Exclusivité !!! Dans une copropriété récente, un appartement , très bien entretenue et sécurisée en plein coeur du quartier commerçant de Levallois-Perret à 100 mètres de la station de métro ligne 3 Louise Michel, au 7, rue Carnot à sens unique donc très calme !! Situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée avec placards, salon de 17 m² avec une cuisine semi-ouverte de 5,87 m² aménagée et entièrement équipée, une très belle chambre, une loggia/terrasse de 4.60 m², salle de bains, wc indépendant avec espace buanderie, le tout en très bon état habitable de suite !!! Avec une surface utile de plus de 60m² !! Un petit bijou avec tous les commerces de proximité, . Aucun travaux à prévoir DPE C et GES D Iidéal 1er achat, placement ou pour un investissement, pour plus d'informations contactez-moi, disponible à tout moment Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 85 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000,00 €. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92400 - COURBEVOIE - BECON-LES-BRUYERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.57 M² - BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très recherché quartier Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 87,19 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien, ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Traversant, lumineux et entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 38 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un espace salon / salle à manger convivial ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien d'une famille. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est inclus dans la vente. La localisation constitue un véritable atout : la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les établissements scolaires, les lignes de bus et les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier prisé. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, traversant et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

147000

Studio libre de 24,74 M2 situé au 3èm étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée à 9minutes à pied de la gare. Une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée mais non équipée, une salle d'eau et un WC séparée. Cette annonce référence 340495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces rénové à neuf – Courbevoie / Neuilly-sur-Seine Adresse recherchée : boulevard de Verdun, à deux pas de l'île de la Jatte et du pont de Courbevoie, dans le quartier calme et résidentiel du Stade. Surface : 37 m² (loi Carrez) vendu 258 000 € F.A.I. Agencement optimal : Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre deux belles pièces de 16 m² chacune, avec une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne. Rénovation complète en 2025 : Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble L'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance. Cadre de vie privilégié : À proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, de l'île de la Jatte et des bords de Seine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux commodités urbaines (transports, commerces, écoles). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez votre Conseiller Immobilier Marc BONJOUR 06 98 69 81 88 chez KELLER WILLIAMS PARTNERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr