Acheter un maison à Combefa

65000

Immeuble avec commerce – Centre de Carmaux FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de plus de 100 m², idéalement situé en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 53 m², actuellement libre de toute activité, équipé d'une climatisation réversible. Le local est propre et en bon état général, nécessitant peu de travaux pour accueillir une nouvelle activité. À l'étage : Un espace d'environ 50 m² comprenant 3 pièces, avec chauffage central au gaz. L'une des pièces est propre (avec wc et lavabo) et en bon état, tandis que les 2 autres pièces ainsi que le couloir nécessitent un rafraîchissement. Lors de son acquisition, l'immeuble comprenait un commerce au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Aujourd'hui, l'ensemble du bâtiment est déclaré à destination commerciale. Un retour à un usage d'habitation pour l'étage pourrait être envisagé, sous réserve d'un changement de destination et des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Immeuble construit avant 1948 Surface totale supérieure à 100 m² 2 niveaux Local commercial libre 3 pièces à l'étage Climatisation réversible au rez-de-chaussée Chauffage central au gaz à l'étage Fenêtres en simple vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Assainissement collectif conforme Travaux d'isolation des combles et de reprise des rives de toiture réalisés en 2003, selon facture disponible Accès et possibilités d'aménagement : L'accès à l'étage s'effectue actuellement par un escalier situé au fond du local commercial. La création d'un accès indépendant pourrait être envisagée afin de séparer les 2 niveaux, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur, à un artisan ou à un professionnel souhaitant disposer d'un local commercial, qu'à un particulier désireux de réaménager l'étage en appartement, comme il l'était auparavant. Ce projet pourrait permettre de disposer d'un logement à l'étage tout en conservant ou en louant le local commercial au rez-de-chaussée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires, du changement de destination et de la réalisation des travaux adaptés. Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation, en plein centre de Carmaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FIJ Immobilier. Il est recommandé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier avant toute visite. Une mise en relation peut être proposée. Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

180000

À vendre : Maison XXL idéale pour les grandes tribus, et les amoureux des projets ! Vous rêvez d'une maison où chacun peut avoir sa chambre... et où il faut parfois envoyer un GPS pour retrouver les enfants ? Bienvenue ! Au programme : 5 grandes chambres pour accueillir toute la famille, les amis, les cousins, les beaux-parents . 2 salles de bains + 1 salle d'eau : fini les embouteillages du matin ! Ici, même le chat pourrait avoir son créneau. Espace vidéo / détente pour les soirées cinéma, les marathons de séries ou les siestes très productives. Grande piscine : parfaite pour se rafraîchir, apprendre aux enfants à nager ou impressionner les voisins. Et parce qu'aucune grande histoire ne commence sans un peu d'aventure, cette belle demeure ancienne demande quelques travaux. Rien de tel pour laisser parler votre créativité et lui offrir une seconde jeunesse à votre image ! Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un potentiel énorme et suffisamment d'espace pour vivre ensemble... Des travaux (planchers, électricité, rénovation barrières piscine, zinguerie etc...) sont à prévoir. Venez la visiter : N'hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50. Cette annonce référence 297552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Dans le centre Ville de Carmaux,se situe cet Immeuble composé d'un local Commercial avec grand garage actuellement loué, au premier et deuxième étage, deux appartements à rénover entièrement offrant chacun une surface d'environ 75 m² et au dernier niveau des combles aménageables de 60 m² environ. Idéal investisseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr