Acheter un bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis

Cet appartement de 2 pièces à Sartrouville (78500), 39 m², est proposé à 227 091 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Bien desservie et agréable à vivre, Sartrouville séduit autant les familles que les actifs. Sartrouville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec son code postal 78500, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 17 kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville dispose également d'excellentes infrastructures de transports, avec notamment une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreux bus et une proximité avec l'autoroute A15. Sartrouville offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. Au prix de 227 091 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Cet appartement de 3 pièces et 57 m² à Sartrouville (78500) est disponible à 299 006 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Investir ou s'installer à Sartrouville (78500) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Sartrouville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec son code postal 78500, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 17 kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville dispose également d'excellentes infrastructures de transports, avec notamment une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreux bus et une proximité avec l'autoroute A15. Sartrouville offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. Le prix de vente est fixé à 299 006 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

209000

Appartement traversant, vaste séjour avec loggia orientée SUD, trois chambres avec rangements, rénovation récente. À Sartrouville, cette configuration ne se libère pas souvent. L'EMPLACEMENT Le bien se situe dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Dans ce secteur dynamique, la résidence bénéficie d'une desserte pratique : plusieurs lignes de bus, dont la ligne 272 au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre facilement la gare de Sartrouville et ses connexions RER A, lignes J et L. L'AGENCEMENT L'appartement est traversant, orienté SUD/OUEST. La pièce à vivre de 34 m² comprend une cuisine ouverte, équipée et récente. La loggia orientée SUD prolonge l'espace de vie, amène une lumière naturelle, apporte une ouverture supplémentaire et une vue dégagée sur l'horizon. Espace nuit : trois grandes chambres desservies par un couloir, une salle de bains et des WC séparés. RANGEMENT Chaque besoin trouve facilement sa place : dès l'entrée et jusque dans les chambres, de grands placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Une cave de 7 m² met à disposition un espace de stockage supplémentaire. ANNEXES Deux places attitrées : une extérieur et l'autre en sous-sol, ainsi que quelques places visiteurs. Plusieurs locaux (vélos, poussettes, encombrants) sont mis à disposition pour un quotidien pratique. Un parc paysager clos, où les enfants peuvent jouer dans un cadre familial et réservé. VISITE SUR RENDEZ-VOUS, CONTACTEZ-MOI SANS TARDER. Cette annonce référence 353126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC SOLIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93810359500014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE Entrepôt indépendant de 230 m² avec terrain d'environ 70 m² Caractéristiques principales : - Hauteur sous plafond : de 4 à 5 mètres - Accès facile pour les véhicules utilitaires et les camions de 20 m³nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411745)

Steven MADAR vous propose ce bel appartement deux pièces de 56 m2 avec 25 m2 de terrasse plein sud avec vu sur la tour Eiffel. Ce bien est composé d'un salon, cuisine équipée ,rangement, salle de bain et wx séparé, coin buanderie Les+++:Résidence récente, aucun travaux à prévoir, aucun vis à vis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 089

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Beauchamp à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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499000

Maison mitoyenne individuelle de 100 m²- Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville - quartier pavillonnaire Implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Sartrouville, cette maison individuelle des années 1930 est édifiée sur les anciens coteaux viticoles. Sa façade blanche aux volets bleus, son jardin généreux et son emplacement privilégié en centre-ville en font un bien prisé sur le secteur. Pensée comme une base à faire évoluer, la maison offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle. Elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à réinventer, alliant charme de l'ancien, calme et potentiel de réagencement de l'espace. Elle séduira les amateurs de projet de rénovation et de valorisation. - Description du bien : Maison mitoyenne sur un côté, sans copropriété, élevée sur une cave. Surface totale au sol d'environ 100 m² incluant une surface habitable de 81.90 m² (selon DPE) et une véranda d'environ 13.48 m² (non soumis au DPE). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et coin bureau, un salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse avec cheminée à foyer ouvert faisant office de salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC, une pièce complémentaire pour les rangements (espace cellier). Possibilité de créer une 4 eme chambre ou un bureau. À l'étage : Trois belles chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, une salle de bains avec WC. Sous-sol : Espace actuellement dédié au stockage, une buanderie et une cave, - Les extérieurs: Cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement central. Édifiée sur une parcelle de 496 m² avec un jardin arboré de 438 m², propice aux moments de détente. Une terrasse à l'avant avec possibilité de stationner 1 véhicule (exposé Est). Une deuxième terrasse à l'arrière de la maison qui prolonge la pièce de vie (exposée Ouest). - Informations techniques : Chauffage assuré par une chaudière « Frisquet » au gaz entretenue chaque année. Cheminée ramonée chaque année Toiture rénovée en 2023 et 2025 Fenêtre PVC double vitrage- Persiennes en bois peint Combles isolés (non aménageables) - Vie de quartier & commodités : Situation privilégiée, à proximité immédiate du lycée polyvalent Jules Verne (450 m). Ermitage International School et École Montessori Internationale « Les Rayons de Soleil à Maisons-Laffitte à 10 min en voiture. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) et située entre les deux centres commerciaux carrefours de Montesson et de Sartrouville accessibles en 10 minutes en voiture. Les bords de Seine accessibles à 5 min à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Gare de Sartrouville à 5 min à pied (300 m). Un arrêt desservi par de nombreuses lignes de bus et la ligne Noctilien N24. Gare stratégique qui offre trois réseaux majeurs : RER A : dessert La Défense en 12 min et Châtelet-les-Halles en 20 min. Transilien Ligne L : vers La Défense et Saint Lazare (20-25 min). Transilien Ligne J : vers Conflans, Mantes-la-Jolie et Vernon (idéal pour les trajets vers l'ouest francilien). - Atouts principaux : Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville, au calme d'un quartier pavillonnaire recherché. Maison individuelle avec jardin bien exposé, double terrasse et véranda lumineuse. Emplacement central proche commerces, écoles et transports. Potentiel d'évolution, création d'une 4ᵉ chambre/bureau. 3 chambres confortables à l'étage, sous-sol exploitable. Bien évolutif et familial. Idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur en quête d'un projet à façonner. Une maison à repenser, à rénover selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image…! Cette annonce référence 320877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sartrouville, au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement familial de 5 pièces développe 84 m2 au rez-de-chaussée. Pensé pour accueillir une vie de famille, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres complété par un bureau, ainsi qu'un balcon d'environ 4 m2 pour profiter d'un extérieur. La pièce de vie et la cuisine ouverte constituent un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle avec couloir, séjour, salle à manger et buanderie, permettant de séparer confortablement les espaces de jour et de nuit. Les belles chambres permettent à chacun de trouver son espace, tandis que le bureau offre une pièce dédiée pour le télétravail, les devoirs ou un coin hobby. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage et la présence de placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien. Dans la copropriété, vous profitez d'un local vélo pratique pour les déplacements doux et d'un box fermé faisant office de garage. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, ce qui permet de bénéficier d'une lumière agréable en fin de journée dans certaines pièces. La résidence ne compte que quatre étages, ce qui renforce l'esprit intimiste et familial de l'ensemble. Situé à environ dix minutes de la gare et proche des commodités, ce bien réunit les atouts d'un emplacement pratique pour les trajets comme pour la vie de tous les jours. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École primaire Michel Etienne Turgot se trouve à environ 100 m, l'École primaire Anne-Robert Turgot à environ 100 m également, le Groupe scolaire Aide psycho-pédagogique à environ 0 m et l'École maternelle Sévigné à environ 200 m. La crèche Nursery To 2 Pas – Sartrouville est située à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation des plus jeunes. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Suger à environ 100 m, Temple à environ 100–200 m, Docteur Roux à environ 200 m et Roosevelt à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres secteurs de la ville et les correspondances vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1270 € - Charges de copropriété : 218 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 57 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Pensé pour conjuguer praticité et agrément au quotidien, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec deux chambres et un agréable espace de vie, ainsi que d'un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, renforcée par une exposition au sud qui inonde le séjour de lumière naturelle une grande partie de la journée. La pièce de vie se distingue par son volume et sa convivialité, offrant un bel espace pour organiser salon et coin repas. La résidence récente permet de profiter de prestations actuelles, avec un confort thermique intéressant, comme en témoigne sa performance énergétique en classe B. L'appartement se trouve dans un immeuble de 3 étages, ce qui assure un environnement contemporain, avec des parties communes adaptées aux usages modernes. Le stationnement est facilité par une place de parking, avec la possibilité de la boxer, ce qui ajoute une vraie valeur pratique au quotidien. Côté environnement, le secteur se distingue par une belle offre scolaire et de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, l'esplanade Georges Brassens permet de profiter d'un cadre végétalisé, complété par le parc Stoneweg Parc Le Prunay 2 à environ 500 m et le Square du Prunet à environ 600 m, offrant plusieurs options pour se promener ou se détendre en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Robert Desnos se situe à environ 300 m, les écoles maternelles Georges Brassens et Paul Bert à environ 500 m, tout comme les écoles élémentaires Georges Brassens, Paul Bert et Léo Lagrange, toutes situées entre 500 m et 650 m environ. Le collège Romain Rolland, à un peu plus de 550 m, complète cette offre éducative de proximité. Les arrêts de bus sont également proches, permettant de se déplacer facilement dans la commune et vers les pôles de transport environnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 987 € - Charges de copropriété : 200 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz Condensation - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SARTROUVILLE - APPARTEMENT 3P-2CH - 60M2 D'EXTERIEUR - 9 MN DE LA GARE À Sartrouville, découvrez un appartement de 64m2 Carrez, qui se distingue par un atout devenu rare en copropriété : près de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces traversant bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec une grande terrasse d'environ 40 m² d'un côté et un jardin d'environ 20 m² de l'autre. Deux espaces distincts qui permettent de multiplier les usages : recevoir, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou offrir aux enfants un véritable espace extérieur au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse et accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur le second extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. La gare de Sartrouville, desservie par le RER A ainsi que les lignes J et L, se situe à environ 9 minutes. Commerces, écoles et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement qui séduit avant tout par sa configuration et la générosité de ses extérieurs, offrant une alternative particulièrement intéressante à ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer aux avantages d'une copropriété. Une adresse idéale pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et plaisir de vivre aussi dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur de Sannois, ce studio de 25 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1940 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique. Dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un agencement compact et fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale se prête aisément à l'aménagement d'un espace de vie agréable, complété par une salle de bains indépendante. L'ensemble forme un cadre confortable, simple à personnaliser selon vos besoins. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : en plein centre-ville, à seulement 2 minutes de la mairie et à 10 minutes de la gare de Sannois, le quotidien se fait entièrement à pied. Commerces, services et animations du centre sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour ceux qui recherchent une vie urbaine de proximité tout en restant dans un environnement résidentiel. La copropriété, de petite taille avec seulement deux étages, confère une atmosphère conviviale et calme. Construite en 1958, elle illustre un bâti solide et traditionnel, adapté à une occupation régulière ou à un investissement locatif. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire et verdoyant appréciable. À environ 30 m, l'École Notre Dame - Sainte Famille permet un accès très rapide à un premier établissement scolaire. Plusieurs autres écoles primaires se trouvent à distance de marche, comme le groupe scolaire La Belle Étoile à environ 300 m ou l'école élémentaire Henri Dunant à environ 400 m. Les plus jeunes sont accueillis à l'école maternelle Anne-Frank de Sannois à environ 300 m, ainsi qu'à l'école maternelle Carnot à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Alexandre Ribot à environ 200 m, le square des Piretins à un peu plus de 200 m, le square Jean Mermoz autour de 400 m ou encore la place de Verdun à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de Sartrouville, cet appartement de 3 pièces offre 69 m2, parfaits pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, confortable et lumineuse, prolongée par un balcon qui permet de profiter de l'extérieur, exposition sud, participe à une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres, offrant à chacun son espace de repos, et d'une salle d'eau complétée par un WC séparé, pratique au quotidien. La cuisine, aménagée, dispose d'un cagibi attenant, idéal pour le rangement et l'organisation. La présence d'un dressing renforce encore le confort de vie et facilite le stockage. L'ensemble est fonctionnel, avec un sol en carrelage simple d'entretien. La résidence, construite en 1975, est organisée sur sept étages et bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, avec eau chaude distribuée par gaz également. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave d'environ 8 m2, offrant un espace de stockage complémentaire. Le raccordement à la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages familiaux. Le fait d'être en copropriété permet également de bénéficier des services et de l'entretien des parties communes. À deux pas de l'immeuble, plusieurs arrêts de bus facilitent grandement les déplacements. L'arrêt Florian, desservi à environ 50 m, ainsi que l'arrêt Bourquelot, situé à environ 100 m, permettent d'accéder rapidement aux transports en commun ; un bus au pied de la résidence rejoint notamment la gare d'Argenteuil. L'arrêt Clémenceau / Paul Bert se trouve à environ 200 m, enrichissant encore l'offre de bus dans le quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire juste en face de la résidence, ainsi que la proximité de l'école primaire Paul Bert à environ 150 m, de l'école primaire Georges Brassens à environ 200 m, du collège Romain Rolland à environ 300 m, de l'école maternelle Paul Bert à environ 200 m et de l'école maternelle Pierre Brossolette à environ 300 m. Ce maillage scolaire dense offre un quotidien simplifié pour les enfants comme pour les parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : classe E (consommation énergétique 314, émissions de gaz à effet de serre 68) - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce duplex en plein cœur de Sartrouville, dans le quartier prisé de La Vaudoire. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'une surface totale de 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez) allie confort moderne et charme ancien. Vous serez accueilli par une entrée avec un parquet élégant qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour exprimer vos talents culinaires. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible pour savourer vos moments de détente. À l'étage, le palier vous conduira vers deux petites chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaites pour un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé à proximité des écoles et commerces, et à seulement 500 mètres de la gare RER A, l'emplacement est particulièrement apprécié pour sa praticité et sa commodité, tout en vous permettant de profiter pleinement de la sérénité d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez) - Balcon : 2 m² - Cave : 6 m² - Charges de copropriété : 125 € par mois - DPE : C (155 kWh/m².an) - Émissions de GES : A (5 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 679 € - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement de 5 pièces, idéalement situé à Sannois, offrant une lumineuse surface de 104 m². Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1980, cet espace de vie propose une tranquillité rare avec son absence de voisinage au-dessus. Récemment rénové, il vous accueille dans un cadre moderne et raffiné, parfait pour une installation immédiate. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée et quatre chambres spacieuses qui garantissent un confort optimal. Deux salles de bains ajoutent à la fonctionnalité de l'espace, répondant aux besoins des familles ou des couples en quête de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon de 3 m² et une terrasse de 7 m², des lieux parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le quartier environnant propose un cadre de vie agréable, riche en espaces verts tels que le Parc Magendie à 200 m, le Parc Pascal et le Parc du Souvenir Français autour de 600 m, multiples options pour vos promenades et loisirs. Côté éducation, le Collège Jean Moulin et le Lycée professionnel Gustave Eiffel sont respectivement à 200 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent également à proximité immédiate, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 2636 euros - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 546 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Imprégnez-vous du charme de cette maison récente, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de Beauchamp. Construite en 1996, cette spacieuse demeure offre une surface habitable de 170 m², alliant modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, disposant d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant, assurant une intimité appréciable. À l'étage, découvrez une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau, accompagnée de trois chambres supplémentaires confortables et d'une salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol total est une véritable plus-value avec une salle de sport, une buanderie, un établi et une cave à vin. Profitez également de l'espace de garage couvert, facilitant le stationnement et le stockage, complétant un terrain de 515 m² bordé de verdure. Beauchamp offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles primaires, collèges et lycées à proximité, tout en étant bien desservie par les transports en commun et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 515 m² - Chauffage et eau chaude au gaz - DPE : D, GES : E - Taxe foncière : 2661 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1986 à Sartrouville, offre un agencement fonctionnel et recherché. La surface se répartit entre un espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé, idéal pour préserver le confort de chacun au quotidien. L'entrée mène à un salon agréable, distinct de la cuisine, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de réception et de préparation des repas. Cette configuration entre salon et cuisine séparée convient autant à une vie de famille qu'à ceux qui apprécient de dissocier les moments de convivialité de l'espace culinaire. L'appartement est entretenu et se trouve dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien rassurant et facile à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace, pour davantage de confort au quotidien. La présence d'un vitrage double contribue à un bon niveau de confort thermique et acoustique. Appartement actuellement loué jusqu'en mai 2029, avec un loyer mensuel de 1 370 €. Le bien est occupé par une association qui s'engage à remettre l'appartement en état à la fin du bail. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la richesse de ses établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m, l'école primaire Saint Martin facilite les trajets du quotidien. À près de 200 m également, le collège Louis Paulhan accueille les élèves du secondaire. D'autres établissements se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école primaire Michel Etienne Turgot à environ 300 m, le groupe scolaire d'aide psycho-pédagogique à près de 300 m, l'école maternelle Anne Frank autour de 300 m, ou encore l'école primaire Anne-Robert Turgot à environ 400 m. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront aussi la proximité des écoles maternelles Sévigné, à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la fête situé à environ 300 m, pour des moments de détente à l'air libre. Le parc Gerbault, à environ 600 m, et le parc Youri Gagarine, à environ 600 m également, complètent cette offre de loisirs de proximité. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, ce bel appartement de 2 pièces de 40 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable à Herblay-sur-Seine. Pensé pour une vie quotidienne agréable, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel apprécié. Idéal pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre contemporain, il combine praticité, confort et sérénité. La résidence « Les Bayonnes », dans laquelle se trouve l'appartement, est récente et se distingue par son bon entretien et son ambiance soignée. Sa situation à proximité de la piscine contribue à un cadre de vie dynamique et convivial, apprécié pour les moments de détente comme pour les activités au quotidien. L'appartement profite également d'un stationnement privatif grâce à une place de parking, apportant un vrai confort pour les déplacements en voiture. L'immeuble, qui compte 4 étages, offre une atmosphère à taille humaine, avec une sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 2 pièces bien proportionnées, ses 40 m2 et sa construction récente, ce logement permet de profiter d'un intérieur aux standards actuels. Le bon entretien général et la qualité standard de la résidence en font un bien rassurant, prêt à accueillir son futur propriétaire dans de bonnes conditions. La performance énergétique, classée B, est un autre atout appréciable, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations. L'ensemble crée un lieu de vie agréable, facile à vivre au quotidien, dans un secteur résidentiel recherché d'Herblay-sur-Seine. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement éducatif particulièrement fourni. Le collège Isabelle Autissier se trouve à environ 100 m, l'école primaire Jean Louis Etienne à environ 300 m, le lycée général et technologique Montesquieu à environ 500 m, et le collège Georges Duhamel à un peu moins de 600 m. Cet ensemble d'établissements, couvrant primaire, collège et lycée, offre une continuité scolaire appréciable. On trouve également à environ 100 m un espace dédié à la thérapie Gestalt, Vanessa Demeester, participant à la diversité des structures de services du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes étapes de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé de Pasteur à Sannois, découvrez cette maison familiale de charme offrant une vaste superficie de 205 m², répartie sur trois niveaux. Dans un cadre résidentiel et paisible, ce bien cache un immense potentiel pour vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 493 m², cette demeure séduit par son grand jardin, un espace naturel idéal pour investisseur ,terrain divisible . À l'intérieur, l'agencement est pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante d'environ 14 m². Ici, chaque pièce dévoile un caractère unique, complémenté par un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier vous conduit à un palier avec placards de 9 m² distribuant deux chambres de 13 et 16 m², ainsi qu'une suite parentale confortable de 18 m² incluant sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage offre, quant à lui, un bureau, une salle de bain, et trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grenier, lumineux et aménagé, se transforme aisément en espace de loisirs ou en une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total de la maison, avec sa buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement, contribue à une organisation optimisée et pratique de votre quotidien. Possibilité de diviser la maison en 3 appartements. À seulement 200 mètres de la gare de Sannois, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris. Commerces de proximité et établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et recherché pour son aspect "tout à pied". Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 205 m² sur un terrain de 1 493 m² - 7 chambres, 3 salles de bain - Chauffage et eau chaude gaz, fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 4 503 € - DPE : F, émissions de gaz à effet de serre : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² avec une dépendance de 34m2 offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et stationnements au Plessis-Bouchard Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 62 m², au cœur du Plessis-Bouchard, dans une copropriété sécurisée de 2023. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cuisine Aviva entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud d'environ 7 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être boxées. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle Anne Frank, les écoles primaires Saint-Exupéry et Gaillardet, situées à moins de 300 m. Le collège Marie Sklodowska-Curie ainsi que le parc Yves Carric sont également accessibles à courte distance. Caractéristiques techniques : * Surface : 62 m² * Nombre de pièces : 3 * Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur * Balcon : environ 7 m², exposé plein sud * Stationnement : 2 places en sous-sol * Charges de copropriété : 150 €/mois * Taxe foncière : 913 €/an * DPE : C * Chauffage : chaudière gaz individuelle * Cuisine : Aviva équipée * Copropriété sécurisée * Local vélos et poussettes sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce vaste duplex de 106 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Sannois, construit en 1986. Traversant et baigné de lumière, cet appartement promet un confort de vie exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses, une qualité unanimement appréciée par les visiteurs. Son agencement astucieux offre un équilibre parfait entre les espaces de vie et de nuit, grâce à sa conception en duplex. L'espace de vie est composé d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, idéaux pour recevoir et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour garantir un quotidien pratique, vous disposez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, un agencement qui facilite la vie des familles nombreuses. Parmi les prestations proposées, bénéficiez de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et de la production d'eau chaude par ballon. Les sols en carrelage garantissent une facilité d'entretien, une caractéristique essentielle pour un intérieur toujours impeccable. Côté rangements, une cave et un double box de parking couvert sont des atouts supplémentaires très recherchés, surtout dans cette partie du centre-ville. La copropriété, bien gérée, offre des charges maîtrisées, intégrant les services indispensables de l'immeuble. Proposé en mandat exclusif, ce duplex allie volume, fonctionnalité et localisation idéale, offrant à ses futurs occupants l'opportunité de personnaliser l'espace à leur image. Le quartier est propice à une vie de famille épanouie avec, à moins de 100 mètres, la crèche-école maternelle Carnot pour simplifier le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire, se situent aussi à proximité immédiate. Pour les passionnés de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas, apportant une bouffée d'air frais au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 296 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE, JARDIN, CHEMINÉE ET 2 VÉRANDAS – EXCLUSIVITÉ – Située dans un secteur pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et services, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 192 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 50 m² répartis entre deux vérandas à l'avant et à l'arrière de la maison, pour un total de 242m², le tout édifié sur une PARCELLE DE 520m². - Le niveau principal surélevé propose un vaste sejour-salle à manger exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE, bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une terrasse et une première véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. 3 chambres, toutes orientées vers l'arrière de la propriété, profitent d'un environnement calme et d'une vue dégagée arborée. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. - Le rez-de-jardin offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement carrelé et en très bon état, il comprend quatre grandes pièces dont le GRAND GARAGE aménagé, une grande salle de jeu (ou autre à décliner) et une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau avec douche et WC. Une buanderie complète ce niveau. Une SECONDE VÉRANDA accueille une agréable PISCINE COUVERTE avec MARGELLES et SOL EN BOIS. Equipée d'un système de FILTRATION A SABLE et CHAUFFÉE par réchauffeur électrique, la piscine bénéficie de larges BAIES VITRÉES ouvrant directement sur le JARDIN ARRIÈRE qui comprend deux cabanons. - À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace d'accès/JARDIN ARBORÉ de plus de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'accès et la rampe d'accès au garage peuvent accueillir 3 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURS. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Les diagnostics amiante et électrique sont négatifs. Son emplacement à proximité directe du boulevard Victor Bordier permet de profiter d'un accès rapide à l'A15, à la A115 ou encore à la D392. Des lignes de bus à proximité permettent de rejoindre les gares d'Herblay et de La Frette–Montigny en 10min environ, toutes deux desservies par la ligne J du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes environ. Une maison familiale aux volumes généreux et aux prestations rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

HERBLAY-SUR-SEINE (95220) – PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de stationnement située boulevard des Ambassadeurs à Herblay-sur-Seine. Au sein d'une résidence sécurisée, cette place de parking en sous-sol bénéficie d'un accès par portail électrique. De dimensions classiques, elle permet le stationnement d'un véhicule et constitue une solution pratique pour les résidents du quartier ou un investissement locatif. Les atouts : Parking en sous-sol Accès sécurisé par portail électrique Charges de copropriété : 140 € par an Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Rue du panorama, venez découvrir cette maison de 1935 entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse, idéal pour profiter du panorama, se détendre en admirant le couché du soleil ou partager des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants. D'eux d'entre elles ouvrent sur un balcon. Vous y trouverez également une buanderie et une salle de bains avec WC, pensées pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le sous-sol offre un garage, un débarras, un local technique et une grande pièce entièrement aménageable. Cet espace peut être transformé en studio ou en espace indépendant selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre, atelier, etc. Rénovations récentes : ravalement de façade, portail électrique, chaudière neuve, toiture refaite il y a environ 10 ans, fenêtres en double vitrage, majorité de stores électriques avec télécommande, porte blindée et alarme, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Situation pratique : à proximité des commerces et des écoles, à environ 15 minutes à pied de la gare de La Frette–Montigny (20mn de la gare de PARIS St LAZARRE avec la ligne J) et à 10 minutes en voiture de la gare de Montigny–Beauchamp (RER C) Cette annonce référence 340751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 621 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130). Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), achevé en juin 2023. Comme neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires. Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace. Vendu "Prêt-à-vivre" : L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons ! Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés. Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois). Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé. Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage. Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente. Des écoles et des commerces. De la gare pour vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale) Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein. Prix de vente : Contacter l'agence 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368