Acheter un maison à Courlay

Propriété de caractère avec étang, dépendances et plus de 1,65 hectare de terrain Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne, dans un environnement où espace, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette superbe longère rénovée de 181 m² habitables, implantée sur une propriété exceptionnelle de 16 506 m², offrant un cadre de vie rare avec son étang privatif, ses arbres fruitiers, ses vastes dépendances et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce polyvalente offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou télétravail. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel : Étang entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Terrain arboré avec arbres fruitiers. Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et granges, dont une pouvant être transformée en habitation ou en gîte. Deux garages attenants, dont un équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Puits alimentant les espaces extérieurs. Côté prestations, cette longère bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, deux poêles à bois, toiture récente, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, assainissement conforme et excellente performance énergétique (classe C). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique, équestre, artisanal ou de résidence secondaire de prestige. Les points forts : 181 m² habitables et 5 chambres possibles. Plus de 1,65 hectare de terrain. Étang privatif et cadre naturel privilégié. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Toiture récente et équipements énergétiques performants. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le marché où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets et à profiter pleinement d'un art de vivre au vert.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 141, soit C, GES: 5, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85300

Maison de campagne lumineuse sans voisinage Située à proximité de Bressuire et Moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 33, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84736

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cette propriété de 111 m² a tout pour vous séduire. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un magnifique séjour de 41 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², disposant chacune de nombreux rangements grâce à leurs dressings et placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une cour intimiste et une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 63, soit A, GES: 2, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85470

79300 - BRESSUIRE - QUARTIER SAINT PORCHAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a 2,5 km de bocapole et 4 km du centre ville de Bressuire. Cette maison chaleureuse, construite en 1976, s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une surface habitable de 89 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagé équipée, d'un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré de 365 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé et d'une place de parking extérieure. En plus trois cabane de jardin. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie convivial pouvant être modernisé pour la mettre au gout du jour, parfait pour accueillir une famille ou investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique à Bressuire ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

297000

Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur le centre-ville de Bressuire. Cette maison offre, une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon sur parquet avec cheminée ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 40 m². Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies : cinquième chambre, bureau ou espace de loisirs. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent également compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un palier bénéficiant de nombreux rangements. Le sous-sol offre de beaux volumes répartis en trois espaces : une cave, un atelier et un garage de 54 m². L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 862 m², agrémenté de plusieurs dépendances et de places de stationnement. Un bien familial aux beaux volumes, offrant une vue dégagée sur Bressuire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 349930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé en plein centre-ville de Bressuire, ce local commercial entièrement rénové offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de 25 m² avec vitrine, un couloir ainsi qu'une seconde pièce de 23 m² équipée d'un point d'eau. Deux escaliers permettent d'accéder au premier étage, qui se compose d'un dégagement desservant des WC indépendants et deux pièces distinctes de 22 m² et 25 m², chacune disposant d'un point d'eau. Au niveau supérieur, vous profiterez d'un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Vous recherchez un emplacement privilégié en centre-ville de Bressuire pour développer votre activité professionnelle sans avoir à engager d'importants travaux ? Ce bien entièrement rénové, aux prestations soignées et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, mérite toute votre attention. Cette annonce référence 349273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3975.00 € et 3975.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Situé à Bressuire, à seulement 5 minutes à pied de la Coulée Verte, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet d'activité touristique. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une salle à manger installée sous une véranda, offrant une belle vue sur le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants. Un logement attenant, bénéficiant d'un accès indépendant, complète cette propriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet espace peut notamment convenir à un hébergement touristique ou accueillir des proches. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, implantées sur un terrain paysagé et clôturé, agrémenté d'une piscine couverte. Cette annonce référence 348545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À 5 minutes du centre-ville de Bressuire, découvrez cette maison de caractère, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec son parquet massif et son escalier d'époque, témoins du caractère préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon avec cheminée en marbre, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres, toutes agrémentées de parquet. Vous trouverez également un espace bureau et une salle d'eau indépendante avec WC. Le dernier niveau, d'environ 35 m², offre un véritable potentiel d'aménagement. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra être transformé en suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entièrement clos par de murs en pierre. Une terrasse en bois, bien exposée et installée sous une pergola, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Cette annonce référence 347689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

À proximité immédiate du centre-ville de Bressuire, découvrez cette maison offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle. Elle bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable atout pour l'implantation d'une entreprise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires, situées au-dessus du garage, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de dépendances, d'un puits sur une parcelle constructible d'environ 1 750 m², avec la possibilité de créer un second accès. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, cette propriété présente un réel potentiel pour la création de locaux professionnels ou de plusieurs cellules commerciales, dans une commune dynamique et attractive. Cette annonce référence 347034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Et si votre prochaine maison était celle où l'on prend enfin le temps de vivre ? À Pugny (79320), à seulement 5 minutes de Moncoutant-sur-Sèvre, se cache cette longère d'environ 190 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 850 m². Dès que l'on entre, le charme opère. On découvre une grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, où la cheminée, les poutres apparentes et les beaux volumes donnent immédiatement envie de s'installer. Au-dessus, une mezzanine d'environ 14 m² prolonge l'espace et offre ce petit coin supplémentaire que chacun pourra s'approprier : lecture, bureau, détente… La visite se poursuit vers une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce à vivre, avec suffisamment d'espace pour cuisiner, partager et recevoir. Juste à côté, une pièce supplémentaire avec accès direct à la terrasse ouvre encore le champ des possibles : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d'appoint… À chacun d'imaginer son usage. Et lorsque les beaux jours arrivent, il suffit d'ouvrir pour passer directement dehors. La terrasse exposée plein sud devient alors le prolongement naturel de la maison : repas en famille, soirées entre amis ou simplement quelques instants au calme. Plus loin, le regard se porte vers le jardin arboré situé en fond de parcelle. Un bel espace de verdure où les enfants peuvent jouer, où l'on peut jardiner, installer des jeux ou tout simplement profiter de la campagne. Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Et cette propriété réserve encore de beaux volumes avec ses dépendances, son préau et son grand hangar d'environ 200 m², accessibles à l'arrière de la maison. De quoi répondre à de nombreux besoins de stockage, de bricolage ou à différents projets. Pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Une maison où l'on retrouve le charme de l'ancien, de beaux volumes, de grands espaces extérieurs et surtout cette sensation agréable d'être à la campagne tout en restant à seulement quelques minutes de Moncoutant-sur-Sèvre. 190 m² habitables • 8 pièces dont mezzanine de 14 m² • 4 chambres • Terrain d'environ 1 850 m² • Hangar d'environ 200 m² • Terrasse plein sud Prix HAI : 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Renseignements & visites Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé par cette maison ? Devenez apporteur d'affaires et bénéficiez de 10 % de mes honoraires HT.* Cette annonce référence 258777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182163 : Bressuire, secteur Bressuire, Terrain - Construction 2026 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182157 : Bressuire, secteur Centre ville, Terrain - Construction 2026 Constructible - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

281000

Située à moins de 15 minutes de Bressuire, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, également agrémentée d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, ainsi qu'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 24 m², une salle d'eau avec WC et une pièce attenante de 10 m², idéale pour créer un dressing ou un espace de télétravail. À l'étage, un vaste palier d'environ 12 m² dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances en pierre, dont une partie déjà aménagée comprenant une chambre indépendante avec sa salle de bains et ses WC, ainsi que deux autres pièces pouvant accueillir famille, amis ou être destinées à une activité de location saisonnière. Édifiée sur un parc paysagé de plus de 4 000 m², la propriété dispose également de : un préau de 77 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules une grange avec ses anciennes écuries, représentant une surface totale de plus de 200 m² un puits un terrain boisé et un enclos ombragé, idéal pour accueillir des animaux. Cette propriété de caractère conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de vastes dépendances. Un bien alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant. Cette annonce référence 345104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913.00 € et 2589.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Située en plein cœur de Bressuire, cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des tomettes d'époque qui donnent le ton de la visite. Le rez-de-chaussée comprend un salon sur parquet massif, une salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, agrémenté d'une dépendance et d'une cave, un véritable atout en centre-ville. Les amoureux des matériaux anciens et des projets de rénovation sauront révéler tout le potentiel de ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 344931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188500

Découvrez ce pavillon parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. La visite débute par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 22 m², avec accès direct à une terrasse, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une véranda de 17 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : une pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier...), une troisième chambre avec son point d'eau, une chaufferie, des WC, un garage de 30 m² et une cave. Pour compléter l'ensemble, une extension a permis de créer une pièce indépendante de 13 m², idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou une activité professionnelle nécessitant davantage d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et paysagé, comprenant un préau permettant le stationnement de vos véhicules ainsi qu'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 344706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2523.00 € et 3413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRESSUIRE/LA FORET SUR SEVRE : LONGERE - 10 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² HABITABLES - 2300 m² de terrain + MAISON de 100 M² AMENAGEABLES - 800 m² DE TERRAIN - TRES BEAU POTENTIEL + Prairie de 10000 m². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous proposent, cette magnifique longère située dans la commune de la FORET SUR SEVRE. Elle pourrait faire une belle maison secondaire pour des habitants de Niort qui souhaiteraient profiter de la campagne les week-ends. Nichée au cœur de la nature, sur un beau terrain, présentant un jardin clos de 600 M² à l'arrière de la maison et un beau jardin arboré devant, ouvrant sur une prairie de 1 hectare, où moutons ou chevaux peuvent être installés, cette propriété offre un calme absolu et un cadre de vie idyllique. Dotée d'un très beau potentiel, cette maison de grande taille de 200 M² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'exposition Est/Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les 3 grandes pièces en enfilade au rez-de-chaussée avec une belle cheminée et une hauteur sous plafond de 3 M sont l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin par les baies vitrées. On pense déjà au bon feu de bois qui réchauffe en hiver. On trouve actuellement 4 chambres à l'étage, dont 3 avec leur cabinet de toilette, une belle pièce palière avec une grande salle de bain. Il y a une cuisine et une salle d'eau au rez-de chaussée en plus des 3 grandes pièces. Une grange de 40 M² est utilisée comme garage et atelier. Une buanderie se trouve aussi en annexe qui contient le système de chauffage central. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Les diagnostics sont à votre disposition sur demande. Une autre petite maison de plein pied de 100 m² environ avec son terrain de 830 M² et séparée de la maison principale vient compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci pourrait être aménagée facilement en maison d'hôte, ou vendue à part, actuellement estimée à 66 000 euros. Cette propriété offre un véritable potentiel, idéale pour une vie de famille de qualité avec une école à côté et à quelques minutes des commodités, 1H00 environ du bord de mer et 40 min du célèbre parc Le Puy du Fou. Cette propriété a aussi tous les atouts pour faire une belle maison secondaire à la campagne, une maison qui gardera les souvenirs de famille. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, contactez Laure MALLET au 06 81 01 33 51, pour organiser une visite. Si vous souhaitez devenir Mandataire en Immobilier, dans les Deux Sèvres, je suis la bonne personne pour vous faire entrer dans un réseau très dynamique, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

136500

Pavillon situé dans un quartier recherché de Bressuire. Vous débuterez la visite par une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une terrasse en bois, ainsi qu'à une cuisine. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Au demi-niveau inférieur, vous bénéficierez d'un espace de stockage, d'une buanderie et d'un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m². À noter : ce bien est actuellement occupé par un locataire. Cette annonce référence 337968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338900

Propriété située à Bressuire, à seulement 5 minutes du centre-ville, édifiée sur un parc arboré d'environ 2 500 m². Vous débuterez la visite par un hall d'entrée desservant un double séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la véranda, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un bureau de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son accès au balcon offrant une vue sur le parc paysagé, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une seconde buanderie. Vous découvrirez également un véritable espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, un spa ainsi qu'un espace salon/salle à manger idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, cette propriété dispose également d'un garage, d'un préau et de plusieurs dépendances pour le stockage. Si vous recherchez de grands espaces, de la tranquillité sans vis-à-vis et la proximité immédiate du centre-ville pour le quotidien, cette propriété aux belles prestations saura vous séduire. Cette annonce référence 334111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 338 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2727.00 € et 3689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

Terrain à bâtir situé à proximité du centre-ville de Bressuire. D'une superficie d'environ 9 000 m², ce terrain comprend un chemin d'accès et se situe en zone d'assainissement collectif. Il est classé en zone 1AUh, secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, avec une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) à vocation habitat. Une visite virtuelle est disponible pour un meilleur aperçu de l'environnement et de la topographie du terrain. Cette annonce référence 331277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32500

en pierre situé à 10 minutes de Bressuire, comprenant 6 pièces pour une surface totale d'environ 133 m² à aménager selon vos projets. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont situés en façade de la propriété. Une demande de certificat d'urbanisme pour un changement de destination est actuellement en cours d'instruction. La maçonnerie, les planchers et la couverture sont en très bon état, offrant une base saine pour une future réhabilitation. Cette annonce référence 339041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 32 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188500

À seulement 5 minutes de Bressuire, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'acquérir en complément des dépendances et du terrain. Vous débuterez la visite par un hall d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 55 m², composée d'un salon/séjour avec un insert bois et d'une cuisine aménagée et ouverte. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à sa pergola, créant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chaufferie, des WC indépendants ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau pour, salle de jeux...). À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier et d'un terrain d'environ 900 m², avec une surface pouvant être supérieure selon le bornage définitif. Un bien idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux, du calme de la campagne et de la proximité immédiate de Bressuire. Cette annonce référence 340891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

à rénover située à Bressuire (79300) Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La visite débute par un vaste hall d'entrée de 12 m² desservant un double séjour lumineux de 43 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 13,5 m² chacune et d'un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave, une chaufferie et un garage permettant de stationner deux véhicules. Si vous recherchez une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille, et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités qu'offre la ville de Bressuire, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette annonce référence 339109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Moncoutant-sur-Sèvre, maison de 124 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon / salle à manger très lumineux, wc , sdb idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cheminée vient compléter le confort de la maison pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, une véranda avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente. Prix : 146 580 € Une maison confortable, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit F, GES: 79, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85234

157500

Pavillon situé à deux pas du centre-ville de Bressuire. Vous débuterez la visite par une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, des WC, une chambre, une chaufferie ainsi que deux garages pour une surface totale d'environ 70 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une seconde cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 730 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Ce bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, au réseau d'eau et dispose également d'un puits. Elle bénéficie d'une très bonne isolation au niveau de la toiture ainsi que de menuiseries performantes. Des travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir. Cette annonce référence 333766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177900

Pavillon avec accès de plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 840 m². Vous débuterez la visite par un espace de vie d'environ 55 m², composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une lingerie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage avec portail motorisé. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée, bénéficiant d'un puits pour l'espace potager. Cette annonce référence 333356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 177 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116600

Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec son accès de plain-pied. Elle se situe sur la commune de Cerizay où vous aurez tous les commerces. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec sa cheminée et un poêle à granulés, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont une parentale. Au sous-sol une chaufferie, une cave, un garage et une partie rangement. Le tout sur un terrain clos d'environ 380 m². Le plus de cette maison, les fenêtres et les volets récemment changés, une partie de l'électricité refaite, et une couverture sans problème. Le raccordement est au tout-à-l'égout. Il faudra prévoir des travaux dans la cuisine et la salle d'eau. Cette annonce référence 332545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2581.00 € et 3491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Vous cherchez bien plus qu'une maison… un projet de vie ou un investissement ? Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable La maison Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables : - 4 chambres + bureau - Salle à manger chaleureuse - Cuisine fonctionnelle - 1 salle de bain double vasque baignoire + douche - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC indépendant - Cave (stockage idéal) - 2 terrasses pour profiter des extérieurs Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies. Extérieurs & dépendances Terrain paysagé de 10 000 m² Jusqu'à 10 stationnements Garage aménageable de 51 m² Dépendances LE GROS + : 7 000 m² CONSTRUCTIBLES Idéal pour : Projet de division Construction de plusieurs lots Investisseur / promoteur Projet familial évolutif Localisation Proche du centre-ville et des commodités Environnement calme sans nuisance Accès rapide aux axes principaux Infos techniques (diagnostics) DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an) Absence d'amiante Absence de termites Mon avis professionnel Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement Contact Florian Millon – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com 10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires Cette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² À découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux 3 chambres Une salle de bains WC indépendant Un garage Maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789