Acheter un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

COURNON-D'AUVERGNE (63800) – T4 lumineux de 82 m² avec spacieux balcon, garage, cave et vue panoramique sur les Monts du Forez. Situé dans un quartier calme et recherché, au sein de la résidence Villa d'Arkose, découvrez cet appartement agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale, propice aux moments chaleureux. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs rangements intégrés, offrant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux. Un balcon d'angle généreux de 24 m² prolonge le séjour, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, partager des repas d'été ou simplement profiter d'une vue dégagée sur les Monts du Forez. Côté prestations, tout est pensé pour votre tranquillité : chauffage individuel, garage privatif, cave, accès PMR et aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Charges de copropriété : environ 1482€/an (soit 123,50 €/mois) – Copropriété de 84 lots dont 21 lots d'habitations – Aucune procédure en cours. Prix 239 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Isabelle Gabellier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont- Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14702

COURNON D'AUVERGNE (63800), cette charmante maison mitoyenne par le garage se situe dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et moderne, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans prévoir le moindre travaux. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'anime autour d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement neuve, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres, un bureau, permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que la salle de bain offre un esprit contemporain très apprécié. L'ensemble des menuiseries a été remplacé et l'isolation extérieure garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un ballon d'eau chaude récent complète les prestations techniques du bien. La maison s'ouvre sur un jardin agréable, orienté sud-est à l'arrière, offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La parcelle accueille également un garage attenant, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. Prix 240 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison clé en main.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 568€ et 947€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14254

Maison de bourg entièrement rénovée – 71 m² – 3 pièces – Les Martres-de-Veyre (63730) Entièrement rénovée avec soin, cette maison de bourg de 71 m² allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez qu'à vous installer. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau, tandis qu'un bel escalier en bois apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le premier étage est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, offrant un véritable espace de vie indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bain. Un dégagement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin lecture. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez d'un parking, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours. Cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, prêt à être habité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15386

63170 Aubière, dans un environnement fonctionnel et agréable, découvrez cet appartement de plain-pied entièrement rénové. Il séduira celles et ceux qui recherchent un vaste espace extérieur sans les contraintes d'une maison. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit ainsi que la salle d'eau moderne permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Sur le papier, cet appartement développe 32 m². En réalité, il offre une qualité de vie bien supérieur grâce à son magnifique jardin privatif avec terrasse d'environ 140 m², un véritable atout dans cette catégorie de biens. Trois espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des professionnels de santé, des transports, du marché dominical et des espaces verts, pour un quotidien facile à vivre. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un grand jardin tout en restant proche de toutes commodités. Copropriété bénévole de 3 lots d'habitations – Aucune procédure en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15236