Acheter un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Située au 25 rue de la Rotonde, à Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture ; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

255000

Située sur la commune prisée de Romagnat, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, son charme et ses prestations. Développant environ 117 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, créant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable pour toute la famille. Un petit grenier aménagé en salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté annexes, la maison dispose de deux caves offrant de belles capacités de stockage. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Un terrain non attenant de 68 m², situé à proximité immédiate, complète le bien et comprend un petit jardin ainsi que deux places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur. Son diagnostic de performance énergétique classé D et ses émissions de gaz à effet de serre classées B témoignent de ses bonnes performances énergétiques. Les atouts : Maison rénovée avec goût ; 117 m² habitables ; 3 chambres + dressing ; Salle d'eau et salle de bain ; Terrasse sans vis-à-vis ; Petit grenier aménagé en salle de jeux ; Deux caves ; Terrain non attenant avec jardin et deux stationnements privatifs ; Fibre optique ; Proximité immédiate des commodités ; DPE D – GES B. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Clermont-Ferrand, alliant cachet, fonctionnalité et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison à Vendre Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2010, qui allie modernité et confort. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir vos rêves. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Les trois chambres, la salle d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal. Le terrain de 340 m² offre un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce tableau idyllique. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Réservez votre visite en contactant votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 903117968 CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968