Acheter un maison à Cressé

À seulement quelques minutes de Matha, au cœur du village de Bazauges, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Implanté sur une parcelle d'environ 590 m², cet ensemble se compose d'une maison ancienne et de plusieurs dépendances permettant de nombreux aménagements. La maison La partie habitation développe environ 80 m² et se compose actuellement d'une grande pièce avec murs en pierre et toiture existante, constituant une base idéale pour un projet de rénovation. Les dépendances L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments annexes : Garage : environ 20 m² Hangar / dépendance : environ 60 m² Hangar / dépendance : environ 41 m² Dépendance : environ 41,2 m² Ces volumes offrent différentes possibilités : extension de l'habitation atelier ou stockage création de gîtes projet artisanal ou professionnel La surface totale des bâtiments atteint environ 160 m². Le terrain La propriété est implantée sur un terrain d'environ 590 m², comprenant environ 200 m² de jardin. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité. Raccordements Les branchements eau et électricité sont présents, facilitant la réalisation du projet de rénovation. Particularités foncières Pour une information complète : le bâtiment est mitoyen sur le côté gauche une parcelle cadastrée n°133 située au centre de l'ensemble sert de passage aux voisins pour l'accès à leurs propriétés Environnement Situé dans un village calme de Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités de Matha. Informations principales Maison à rénover Surface maison : 80 m² Surface totale bâtie : environ 160 m² Terrain : 590 m² Exposition : Sud Eau et électricité : raccordées Disponibilité : Libre Notre avis Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison lumineuse d'une superficie de 140m², parfaitement entretenue avec de belle prestations. Terrain de 5872m² constructible et arboré. Cette maison vous accueil avec sa pièce de vie de 51m², lumineuse avec sa cheminée fermée qui apporte la chaleur d'antan. Vous trouverez aussi une cuisine meublée et équipée, moderne, pour faire de bon petit plats. Le couloir dessert 3 chambres de 10m², ainsi qu'une salle de bain. Ce bien vous apporte aussi un garage de 40m² et un abri de jardin de 40m²! Assainissement aux normes Forage en plus du réseau. Vide sanitaire sous toute la maison. Située à 5mn de Matha et 15mn de Cognac, cette maison est prête à vous accueillir, juste poser vos valises Je vous invite à la visiter, vous comprendrez! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

77000

Charmante maison de bourg au cœur de la vie locale Maison d'environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 25 minutes de Cognac). Un projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif ! Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l'égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an. Prix 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo Prix 70 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SUR LA PLACE DU VILLAGE, avec l'Epicerie et a Boulangerie, ce local de 220m2 ne demande qu'à servir ! Cette ancienne Boucherie- traiteur est en bon état et peu s'adapter à de nombreux projets. les nombreuses dépendances peuvent convenir à plusieurs activités Le gros oeuvre est en très bon état. L'ensemble est raccordé au tout à l'égoût. Le magasin de 26m2 est équipé de frigo et peut être sensiblement aggrandi en fonction de l'activité. Tout projet permettant la revitalisation de commerce historique de Verdille sera étudié avec soin par les vendeurs ! Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114500

A SAINT OUEN, maison semi-mitoyenne de 4 pièces sur 72 m2 avec 1 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 20mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE. Idéal investisseur ou jeune couple. *** RdC : - Salle/salon de 31 m2, - Cuisine équipée de 10 m2, - SDB avec WC de 6,5 m2. *** 1er Etage : - 1 CH de 15 m2, - 1 bureau de 6 m2 qui peut servir de chambre pour bébé. *** 2ème étage : - Grenier aménageable de 23 m2. *** Cave de 7 m2, - Sans garage, - Sans jardin mais courette de 23 m2. *** Chauffage central au fioul, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 550 EUR. *** DPE en F (379 kWh/m2/an). *** Vente longue. *** SPOT VIDEO (icone Visite 3D ou virtuelle) VISIBLE SUR CETTE PAGE ou SUR NOTRE SITE INTERNET 3%.com *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 114 500 EUR. *** MERCI DE VERIFIER VOTRE CAPACITE DE FINANCEMENT AVANT DE VISITER. *** Frais de notaire estimés à 7 800 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement avec les frais de notaire et d'agence = 122 300 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 EUR et 2890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: 432491660, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -