Acheter un bien immobilier à Creys-Mépieu

Cette maison de village de 4 pièces et 76 m2 environ, répartie sur 2 niveaux, se situe à Creys-Mépieu. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs variés : courette fermée à l'avant, terrasse sur le côté de la maison et terrain non attenant permettant stationnement et aménagements selon vos envies. L'ensemble forme un lieu de vie convivial, habitable immédiatement. L'entrée se fait directement dans la partie jour, avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour accueillir un coin repas. Dans son prolongement, un séjour à l'ambiance intimiste permet de créer un espace chaleureux pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien. L'escalier situé dans la pièce de vie mène à l'étage, où se trouvent trois chambres. Cet agencement simple et fonctionnel permet de bien distinguer les espaces jour et nuit. Côté extérieur, la courette fermée à l'avant offre un premier espace pratique et facilement accessible. Sur le côté de la maison, une terrasse d'environ 16 m2, avec accès indépendant, se prête idéalement aux repas en plein air ou aux moments de détente extérieure. Un local technique avec chaufferie ainsi que des rangements ajoutent au confort d'usage. Un terrain d'environ 255 m2, non attenant à la maison, complète l'ensemble : utile pour le stationnement avec plusieurs places possibles, il peut être envisagé comme futur jardin d'agrément ou espace de jeux pour les enfants, selon les projets de chacun. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude par géothermie, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le logement est classé C en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, des atouts appréciables pour la maîtrise du budget énergétique. Les sols sont principalement carrelés, ce qui facilite l'entretien au quotidien. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne. Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement extérieur, et l'ensemble du terrain attenant à la maison et du terrain séparé représente environ 255 m2, laissant une belle liberté d'aménagement. La maison est habitable de suite, ce qui permet de s'y installer sans attendre. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts « Faverges - Salle des Fêtes » se trouvent à environ 200 m et 200 m, tandis que les arrêts « Faverges » sont situés à environ 300 m et 300 m. Cette desserte en transports en commun facilite les déplacements du quotidien et renforce le confort de vie à Creys-Mépieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 269 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre environ 98 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 765 m², complétée par un terrain attenant non constructible d'environ 2 000 m², idéal pour profiter d'un vaste espace naturel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC aux normes PMR ainsi que d'un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol complété par une cheminée, offrant une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple ou des personnes recherchant le confort d'un plain-pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 343647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE GUILLERMAZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10262191900012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 59 m², situé dans le quartier de Bourbier à Saint-Benoît, qui offre un cadre de vie calme tout en restant accessible à cinq minutes des centres commerciaux, du centre-ville et de la quatre-voies. Il est situé au faux rez-de-chaussée d'une résidence de cinq niveaux (deuxième niveau donc) et ne nécessite pas de travaux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine avec bar de 27 m² équipé d'un brasseur d'air. Le coin nuit dispose de deux chambres climatisées avec brasseurs d'air de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de stationnement dédiées, dont une sécurisée. La copropriété compte 30 lots, ce qui engendre des charges trimestrielles de 750 €, compensées par une gestion réactive où les décisions sont prises rapidement. Des travaux de façades et de terrasses ont d'ores et déjà été votés et seront entrepris prochainement. La taxe foncière s'élève à 1 676 €. Une visite vous permettra de constater par vous-même les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser cela. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 30. Montant des charges 750 €/ trimestre. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14242 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAISON DE PLUS DE 200 M² – DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL ! Vous recherchez une maison spacieuse, avec du potentiel et la possibilité de l'aménager à votre goût ? Ce bien mérite toute votre attention ! Construite en 1997 et située à environ 300 mètres d'altitude cette maison de plus de 200 m² implantée sur un terrain de plus de 500 m², offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa particularité ? Initialement pensée comme une maison familiale, elle a été réorganisée au fil du temps en trois espaces de vie distincts, Une configuration atypique qui laisse aujourd'hui libre cours à différents projets, notamment celui de retrouver une grande habitation familiale. Elle propose notamment : - Environ 4 chambres - Un salon et une salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Une salle d'eau - Deux WC - Un jardin de plus de 500 m² La maison nécessite principalement des travaux d'embellissement, de modernisation et d'amélioration, afin de révéler pleinement son potentiel et de lui apporter davantage de confort et de fonctionnalité. Ses beaux volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison qui demande un peu d'imagination, mais qui offre de belles perspectives ! Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien proposant plusieurs espaces de vie, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de 122 m2, construite en 1980 et partiellement rénovée ces dernières années, saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 228 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible avec piscine, idéal pour profiter du climat réunionnais. La maison se compose de : Un vaste salon de 36 m2 avec cheminée, Une grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2, Une superbe pièce à vivre récente de 21 m2, Une salle de bains (et douche) de 6,20 m2, Trois chambres confortables de 10 à 12 m2, toutes équipées de placards et disposant chacune d'une mezzanine aménageable. Côté confort : Chauffe-eau solaire neuf, Climatisation dans chaque chambre. Les extérieurs offrent également de très beaux espaces : Deux varangues de 17 m2 et 21 m2, Une terrasse attenante, Un atelier de 9 m2, Une grande allée permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une villa pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Egalement pour y vivre et y établir son entreprise individuelle. À visiter sans tarder ! Son prix : 392 000 EUR Frais d'agence à charge vendeur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de 122 m2, construite en 1980 et partiellement rénovée ces dernières années, saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 700 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible avec piscine, idéal pour profiter du climat réunionnais. La maison se compose de : Un vaste salon de 36 m2 avec cheminée, Une grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2, Une superbe pièce à vivre récente de 21 m2, Une salle de bains (et douche) de 6,20 m2, Trois chambres confortables de 10 à 12 m2, toutes équipées de placards et disposant chacune d'une mezzanine aménageable. Côté confort : Chauffe-eau solaire neuf, Climatisation dans chaque chambre. Les extérieurs offrent également de très beaux espaces : Deux varangues de 17 m2 et 21 m2, Une terrasse attenante, Un atelier de 9 m2, Une grande allée permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une villa pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Egalement pour y vivre et y établir son entreprise individuelle. À visiter sans tarder ! Son prix : 345 000 EUR Frais d'agence à charge vendeur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

A vendre maison mitoyenne de 1998 proche de toutes commodités. Emplacement de 1er choix, dans quartier calme Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc séparé, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine (non équipée) et d'un garage de 17m2. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, le bureau de 8m2, la salle de bain avec douche à l'italienne et le wc séparé. En extérieur il y a une jolie terrasse carrelée, le terrain est entièrement clos. Les huisseries sont en double vitrage. La fibre n'est pas installée. Cette annonce référence 349913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement implantée à Saint-Benoît Ermitage. Sur un terrain de 389 m² méticuleusement paysagé, elle déploie ses 141 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 8 pièces, elle comprend 7 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une qualité vivement appréciée par les visiteurs récents. La maison se distingue par son agencement ingénieux, divisée en deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, une partie indépendante, récemment rénovée, se pare d'une entrée dédiée, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité libérale ou un logement annexe selon vos besoins. Le cœur de la maison se déploie sur les deux étages supérieurs. Le premier étage vous accueille avec une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, deux chambres et une salle de bain avec WC, constituant le noyau des espaces de vie. Le deuxième étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de jeux ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables proposent des volumes de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse jouxte le jardin paysager, un lieu de détente et de convivialité, tandis qu'une place de stationnement et un portail électrique viennent compléter les atouts fonctionnels de cette demeure. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Ecoles de l'Ermitage à moins de 100 m, tandis que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur aux Bords du Clain, à seulement 700 m, et au Parc des Prés Mignons, à 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 141 m² - Terrain : 389 m² - Taxe foncière : 1187 € - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

238000

Sainte-Anne – Maison atypique de 7 chambres, beaux volumes et fort potentiel, vue sur la mer Située dans le secteur du Chemin du Cap à Sainte-Anne, découvrez cette belle maison atypique pleine de charme, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 chambres et ses espaces de vie spacieux, cette propriété offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, selon vos goûts et vos besoins. Un véritable atout de cette maison : sa cuisine traditionnelle au feu de bois, qui permet de préserver le charme et l'authenticité de la cuisine créole d'autrefois. Un espace convivial pour perpétuer les traditions culinaires réunionnaises. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour à l'avant pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi que d'un espace agrémenté d'arbres fruitiers. Le terrain offre également un potentiel d'aménagement pour une piscine, sous réserve de faisabilité. Des travaux électriques sont à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison de caractère, alliant authenticité, tradition et potentiel, idéale pour les amoureux des maisons atypiques souhaitant façonner leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir à Sainte-Anne ! Cette annonce référence 352063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

PETIT SAINT-PIERRE – SAINTE-ANNE (97437) Maison F4 de plain-pied de 90,90 m² sur un terrain de 420 m² Située dans le secteur résidentiel calme de Petit Saint-Pierre à Sainte-Anne, cette maison de plein pieds se trouve à proximité des écoles et des commodités. D'une surface habitable de 90,90 m² selon le plan, elle comprend : - Un séjour de 28,10 m². - Une cuisine de 9 m². - Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m². - Une salle de bains de 4,20 m². - Un WC indépendant de 1,60 m². - Un dégagement de 2,70 m². Une varangue de 12,30 m² et un garage de 12,30 m² complètent cette maison, implantée sur un terrain de 420 m². Vendue avec son mobilier en bois sur mesure réalisé par une menuiserie-ébénisterie pour le salon, la cuisine et la chambre, elle offre un intérieur chaleureux au caractère artisanal. La possibilité de créer une mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, Cette annonce référence 351922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-BENOÎT : UN TERRAIN, UNE MAISON, UN PROJET QUI ÉVOLUE AVEC VOUS ! Et si votre future maison prenait vie dans un véritable écrin de verdure ? Situé à Saint-Benoît, chemin Morange, découvrez ce beau terrain plat et constructible de 560 m², niché dans un environnement calme, naturel et verdoyant. Entouré d'une végétation généreuse, dans un secteur paisible et à proximité des commodités, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Un véritable écrin de verdure pour construire votre future maison et profiter du calme et de la nature au quotidien ! Prix du terrain : 116 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous permettre de vous projeter, nous proposons également un concept innovant de maison évolutive à ossature métallique, particulièrement adapté aux primo-accédants et aux familles souhaitant maîtriser leur budget. Le principe est simple : construisez aujourd'hui selon vos moyens et agrandissez demain selon vos besoins ! La maison a été imaginée pour évoluer progressivement : - 1 chambre : une première maison fonctionnelle avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et varangue couverte. - 2 chambres : une extension pour accueillir un enfant ou disposer d'une pièce supplémentaire. - 3 chambres : une maison familiale qui s'adapte à vos nouveaux besoins. - 4 chambres : une configuration complète d'environ 83 m² intérieurs, avec deux pièces d'eau et une varangue couverte de 10 m². L'avantage ? Vous n'avez pas besoin de financer immédiatement une grande maison. Vous pouvez démarrer avec une configuration adaptée à votre budget, puis envisager des extensions au fil des années, selon l'évolution de votre famille et de vos capacités financières. UNE CONSTRUCTION MODERNE, PENSÉE POUR LA RÉUNION Le projet repose sur une structure à ossature métallique, une solution constructive moderne et évolutive. La construction est destinée à être dimensionnée conformément aux exigences réglementaires applicables à La Réunion, notamment en matière de résistance aux vents cycloniques et de construction parasismique, sous réserve des études techniques et des validations nécessaires. Une solution associant robustesse, confort et évolutivité, adaptée aux besoins des familles réunionnaises. UN BUDGET ATTRACTIF POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Terrain de 560 m² : 116 500 € Projet de construction évolutive : à partir de 120 881 € Soit un budget global indicatif terrain + construction à partir de 237 381 € ! Une opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale avec une maison dont la configuration peut évoluer selon vos besoins. Le budget de construction reste indicatif et sera adapté à la configuration choisie, aux prestations retenues et aux contraintes techniques du projet. UN TERRAIN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous préférez construire votre propre maison traditionnelle, contemporaine ou réaliser un autre projet architectural ? C'est tout à fait possible ! Le terrain est vendu indépendamment du projet de construction présenté. Vous restez entièrement libre de choisir votre constructeur et votre projet, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé, issu d'une division parcellaire. Superficie définitive à confirmer par les documents de division. Les projets et visuels de construction sont présentés à titre indicatif et non contractuel. Leur réalisation est soumise aux études techniques, aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et aux validations nécessaires. Le budget global indiqué peut évoluer en fonction des prestations retenues et des frais ou travaux complémentaires non compris dans l'estimation, notamment ceux liés à la viabilisation et à l'adaptation au terrain. La construction fera l'objet d'un contrat distinct avec le professionnel concerné. ET SI C'ÉTAIT LE DÉBUT DE VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Que vous recherchiez un terrain pour construire librement ou une solution de maison évolutive à budget maîtrisé, contactez-moi pour découvrir cette opportunité ! DELMAS Yann – Agent mandataire indépendant TEKA IMMO Tel. : O693 948O14 Inscrit au RSAC de Saint-Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n

MAXImmo vous propose ce vaste terrain agricole d'environ 7 hectares situé dans les hauteurs de Saint-Benoît, à environ 300 m d'altitude. Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle de Sainte-Rose à Saint-André. Le bien dispose de bâtiments, de l'eau, de l'électricité, d'un assainissement non collectif ainsi que d'une source directement sur le terrain. Idéal pour une exploitation agricole et/ou d'élevage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 298 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

Maison F4 de 73m2 au calme située dans les hauteurs de St Benoît secteur du cratère. Constituée d'un bel espace de vie, 3 chambres, un garage de 15m2 et édifiée sur un terrain de 362m2, cette maison conviendra au plus grand nombre.Taxe foncière 866EUR. Son prix est de 164900EUR soit 155 566 EUR et 6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

340000

Un véritable havre de paix entre confort, modernité et art de vivre tropical ! À proximité du célèbre Bassin Bleu de Sainte-Anne, découvrez cette belle propriété qui réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison séduit par ses prestations, ses espaces de vie et ses nombreux équipements. Entièrement équipée en domotique et dotée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, elle allie confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ : Véritable invitation à profiter du climat tropical, l'extérieur offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis : - Belle terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. - Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. - Cuisine extérieure pour partager des repas conviviaux. - Cour arborée de cocotiers et de palmistes. - Capacité de stationnement exceptionnelle de 9 véhicules. - Garage couvert pouvant accueillir 2 voitures. Un véritable espace de vie extérieur où confort, détente et convivialité se rencontrent ! UNE MAISON FONCTIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose de : - 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une cuisine aménagée avec un magnifique plan de travail en marbre rouge provenant de Grèce. - Un séjour de 25 m². - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Un dressing. - Un cellier pour davantage de rangement. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison entièrement équipée en domotique. - Centrale photovoltaïque de 6 kWc. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS Au-delà de son potentiel en résidence principale, cette propriété présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Grâce à ses 4 chambres, sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, son stationnement généreux et sa proximité avec le Bassin Bleu, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique. Rentabilité nette estimée annoncée : entre 9 % et 12 %, selon les conditions d'exploitation et les charges retenues. Un potentiel à étudier pour les investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique à La Réunion. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 2 575 € / an. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un lieu de vie convivial sous le soleil de La Réunion ou un investissement dans la location saisonnière, cette propriété mérite toute votre attention. Son emplacement, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Sainte-Anne. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Arnaud Amavassy Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. À bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 350094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371360

Baisse de prix. À vendre à Saint-Benoît, charmante maison non mitoyenne d'environ 149 m², située dans une impasse privée au calme, sur un terrain de 641 m² . Vous profiterez d'un cadre de vie discret avec une vue mer depuis les chambres et une vue montagne depuis le salon et la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée mais attenante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un espace type sous-sol réaménagé en salle à manger vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres , une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Maison bien entretenue, avec peu de vis-à-vis, située dans un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder — contactez-moi Anaïs au 0693 22 76 32 dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien ! Ce bien comprend déjà le prix d'agence qui est à la charge vendeur. Cette annonce référence 327574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 87993993200015. Prix du bien : 371 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME, SUR 1HA BOISE, BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PARTIE RENOVEE POUVANT ETRE AGRANDIE AVEC 2 GRANGES 105M2 COMPRENANT CUISINE AMENAGEE AVEC POELE, SALON/SALLE A MANGER CATHEDRALE, CHAMBRE 14M2, DRESSING, 3 AUTRES CHAMBRES/BUREAU, DRESSING, SALLE DE BAINS, WC, CELLIER; GRENIER AVEC SUITE PARENTALE A FINIR D'AMENAGER; 2 GRANGES MITOYENNES 63 ET 45M2 ENCORE AMENAGEABLES. TRAVAUX RECENTS : TOITURE, AMENAGEMENT DE LA GRANGE NEUF, DECORATION, FENETRES PVC . A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN BOISE DE 1HA PARTIELLEMENT ENTOURE DE DOUVES COMPRENANT TERRASSE, ABRI DE JARDIN, PARKINGS, PISCINE. A 4KM DE COURTENAY (A6, A19, A5), 18KM DE FERRIERES (GARE, A77), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 32KM DE SENS (GARE, A5, A19), 36KM DE NEMOURS (GARE, A6).

166500

Entre saint julien du sault et Courtenay , découvrez ce pavillon familial édifié en 2008 sur un agréable terrain plat et clos d'environ 1 050 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un chaleureux salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une buanderie, un cellier, un WC séparé et un espace traversant menant à l'étage. Le palier dessert quatre chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau à finaliser selon vos goûts et idéal pour une grande famille Profitez d'un jardin plat et entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, complété par une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Prévoir quelques finitions légères pour révéler tout le potentiel de cette maison, sans aucun gros travail à réaliser. et une isolation récente avec 35ccm de laine de roche soufflée . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif à Saint-Benoît ! Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 130 m² habitables, sur une parcelle de 143 m² Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec portail coulissant et d'un stationnement pour 2 véhicules. À proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un locataire déjà en place. Les points clés : * Loyer actuel : 1 050 €/mois * Loyers annuels : 12 600 € * Surface habitable : 130 m² * Terrain : 143 m² * 3 chambres * Bien vendu loué * Exclusivité MAXImmo Vous recherchez un investissement locatif ? Contactez-nous pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 14154 - Réseau MAXImmo. Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

Maison type F4 de 105 m2 situé Chemin de Ceinture Saint Benoit sur un terrain de 600 m2. La maison comprend 3 chambres, un séjour de 30 m2 avec une cuisine ouverte de 10m2, veranda fermée de 12 m2 et un grand garage de 35m2. Prix 219 900 euros soit 207452EUR net vendeur 6% honoraire à charge acquéreur.

À vendre – Terrain constructible de 563 m² LOT C Découvrez ce beau terrain, idéal pour réaliser votre projet de construction. Viabilisation facile en limite de propriété. Situé à moins de 2 km du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, boulangerie, épicerie, supermarché, ainsi que d'un arrêt de bus scolaire desservant le collège et le lycée. Accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV (15 km). Selon le PLU, une construction sur 2 niveaux est autorisée. Une belle opportunité dans un environnement agréable et recherché.

À Saint-Benoît, MAXImmo vous propose une authentique case Bourbon bois réunissant des critères devenus rares sur le secteur : individuelle, sans mitoyenneté et implantée sur une parcelle d'environ 408 m², dont 55 m² de servitude. Avec environ 77,28 m² habitables, elle offre un cadre fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à un premier achat, à une famille qu'à un projet d'investissement. La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda d'environ 15,04 m² complète agréablement l'ensemble et porte la surface utile à environ 92,32 m². Son véritable atout réside dans son caractère : une case Bourbon bois entièrement indépendante, sans aucun mur mitoyen, un caractéristique appréciable qui permet de profiter pleinement de son chez-soi, avec davantage d'intimité et de liberté. Les espaces extérieurs offrent également plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des principaux services et commodités de Saint-Benoît : lycée Amiral Pierre Bouvet à environ 3 minutes, GHER à environ 5 minutes et Carrefour Saint-Benoît à environ 6 à 7 minutes, selon les conditions de circulation. Habitable, la maison dispose encore d'un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, de les personnaliser et de créer progressivement un intérieur à votre image. Un bien au charme authentique et au fort potentiel, qui ne dévoile pleinement ses atouts qu'à la visite. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, de l'indépendance et de belles possibilités d'évolution. Les photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter votre projection, tout en restant fidèles au bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14140 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

70000

Plain-pied ossature bois de 52,13 m² sur un superbe terrain de 1 510 m². Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison en bois édifiée sur vide sanitaire allie charme naturel, confort et grande praticité. L'espace intérieur (52,13 m²) : • Entrée accueillante • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • 1 bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint ou d'espace télétravail • Salle d'eau fonctionnelle & WC indépendant Les extérieurs & équipements : • Grand terrain de 1 510 m² • Garage fermé + dépendances (idéal stockage) • Raccordement au Tout-à-l'égout (aucun frais d'assainissement à prévoir) Données techniques : • DPE : E | GES : B • Construction bois sur vide sanitaire Cette annonce référence 348608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Découvrez cette grande maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 800 m² entièrement clos et piscinable, offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et bénéficiant d'une agréable vue mer. Avec ses 238 m² de surface utile, ses 7 pièces et ses deux entrées indépendantes, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et de réorganisation selon vos projets (2 cuisines, 2 salons). Idéale pour une résidence principale, elle peut également convenir à un projet d'activité touristique, grâce à sa configuration (grande cuisine attenante à une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes) et à ses deux accès indépendants. La maison dispose notamment de : Chauffe-eau solaire Climatisation dans les chambres Portail électrique Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules Plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires dans le jardin et devant la maison Terrain entièrement clos et piscinable Un bien offrant de beaux volumes, une configuration modulable et de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement calme et agréable avec vue mer. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet de vie ou un investissement touristique. Cette annonce référence 347860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VENANTE RIVIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 34421008300020. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Au cœur de Courtenay, laissez-vous séduire par cette superbe demeure d'avant 1900 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte offrant 50m2 environ d'espace, ainsi qu'une belle suite parentale ( 15m2 ) avec salle de bains privative et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, un grand palier ( 17m2 )pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau dessert deux belles chambres, ( 18m2 / 19,5m2 ) une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un dégagement idéal pour un dressing. Côté extérieur, un grand terrain de 800 m² environ avec cours d'eau et lavoir ou vous profiterez d'une grande dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un vaste atelier, une cuisine d'été avec espace repas et un grenier aménageable sur toute sa surface offrant un fort potentiel d'agrandissement. Deux caves complètent l'ensemble, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage récent, le tout-à-l'égout et le portail coulissant motorisé vous garantissent une prestation clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose d'investir dans un immeuble d'affaires situé dans une commune de l'Est de l'ile. La surface est de 1457 m² sur un terrain de 2379 m². L'immeuble comprend 4 niveaux répartis en un RDC, un étage, un R-1 et un R-2. . L'ensemble est actuellement loué à 2 franchises. Un bail a été conclu pour une durée de 9 ans en date du 02 juin 2023. Très bon état. Locataires solvables. KOYTCHA IMMO société de conseils en immobilier participe à l'identification des opportunités à la Réunion et à Mayotte, et vous accompagne dans la réalisation de vos projets et de vos ambitions. Nous restons à votre disposition pour vous fournir plus d'information sur ce bien (emplacement, locataires, loyer). Contactez nous. Climatisation Parking : 20 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Triphasé Activité de restauration autorisée Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison contemporaine de plain-pied à Briord (01470) Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Briord, cette maison de plain-pied construite en 2022 vous séduira par ses volumes, sa modernité et son confort. D'une surface habitable de 139 m², elle est implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, de deux WC, ainsi que d'une buanderie. Un grand garage de 70 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique. Maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. À découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 65, soit A, GES: 2, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84815

Véritable parenthèse de nature, MAXImmo vous propose cette élégante maison T4 à étage d'environ 150 m² habitables, construite en 2012, offre un cadre de vie rare et préservé. Édifiée sur environ 1 000 m² de terrain, elle bénéficie d'un environnement bucolique et intimiste, bordé par une ravine et un espace naturel inconstructible. Une végétation luxuriante entoure la propriété et lui confère une atmosphère unique, paisible et dépaysante. Vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs terrasses ainsi que d'un kiosque au bord de la ravine, idéal pour savourer pleinement ce cadre exceptionnel. À l'intérieur, les 68 m² dédiés au séjour, à la salle à manger et à la cuisine offrent de très beaux volumes, dans une ambiance contemporaine, élégante et soignée. La maison dispose également de surfaces supplémentaires sous combles, offrant un intéressant potentiel d'aménagement ou de rangement selon les besoins. La propriété bénéficie de climatisation, garage, borne de recharge électrique et vidéosurveillance, ainsi que d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Certains mobiliers haut de gamme sont inclus dans la vente. Taxe foncière : 4 188 € Une propriété rare, où élégance, confort et nature se conjuguent à merveille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14034 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Benoît, MAXImmo vous propose cette maison F6 d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², à seulement 1 minute de la 4 voies, à proximité des commodités, de la mer et d'un parcours de santé. Située à environ 20 mètres d'altitude, la maison est répartie sur 2 niveaux et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande varangue, un salon/séjour spacieux, une cuisine, un petit bureau, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'un bac à douche et d'une grande baignoire, ainsi qu'une chambre avec grand dressing. Un studio indépendant complète ce niveau, avec sa propre cuisine, une chambre et un sanitaire indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine creusée , sur un terrain de 640 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le bien nécessite certains travaux de rafraîchissement , permettant de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses volumes et ses différents espaces. Grâce à sa configuration, la maison présente également un fort potentiel pour créer jusqu'à 3 logements ou projet de location saisonnière . ? À 1 min de la 4 voies ? Proche de la mer ?? Commodités à proximité ? Parcours de santé à proximité ? Piscine creusée ? 190 m² habitables - 2 niveaux ? Terrain de 640 m² ? Environ 20 m d'altitude Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel d'aménagement. À découvrir avec MAXImmo ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14 031 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

165000

Courtenay — Écoles, collège et commerces à 5-10 min à pied Maison familiale des années 70 sur sous-sol total, offrant 122 m² habitables (après finitions) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 787 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier calme et recherché. L'espace de vie & nuit (122 m²) : • Au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. • À l'étage : 1 troisième chambre prête à l'emploi, un point d'eau avec WC, ainsi que 2 belles pièces de 16 m² chacune à finaliser (placo et sol à poser — idéales pour passer à 5 chambres ou créer une suite parentale). Sous-sol total pratique & fonctionnel : • Garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave. Les + & Équipements de confort : • Confort au quotidien : Volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison + porte de garage électrique. • Menuiseries : Double vitrage Bois. • Raccordement : Tout-à-l'égout. Budget & Travaux : • Rafraîchissement global des pièces existantes à prévoir pour mettre la maison à votre goût. • Finitions des 2 chambres à l'étage + remise aux normes de l'électricité. • Tranquillité d'esprit : Les devis d'entreprises ont été réalisés et sont disponibles pour vous permettre d'anticiper le budget global. • DPE : F | GES : C. Maison à fort potentiel avec dossier complet et devis à disposition. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 € Honoraires TTC : 5,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr