Acheter un bien immobilier à Criteuil-la-Magdeleine

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s'ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet d'accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s'organise autour d'un jardin arboré avec puits fonctionnel, d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d'une piscine à l'abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l'étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d'accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l'A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu'on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant corps de ferme en pierre situé à Segonzac, comprenant une maison d'habitation de 90 m² ainsi qu'un ensemble de dépendances de caractère sur un terrain de 18 505 m² avec étang. La maison se compose, de plain-pied, d'une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec cantou et cuisine équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle à manger de 19 m² pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend deux caves pratiques. L'ensemble immobilier se distingue par ses nombreuses dépendances en pierre, dont une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux avec une charpente en excellent état, une étable, un four à pain et un ancien lavoir. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'aménagement et constituent un véritable atout de la propriété. Pour permettre une meilleure compréhension du bien, la surface au sol totale est d'environ 290 m², incluant notamment la grange et les dépendances. La surface habitable demeure quant à elle de 90 m². Le vaste terrain de 18 505 m², agrémenté d'un étang à revitaliser, offre un cadre naturel privilégié. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à seulement 700 mètres de Saint-Robert, classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur d'une région appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 90 m² * Surface au sol totale : environ 290 m² * Terrain : 18 505 m² * Taxe foncière : 482 € / an * DPE : E * Mode de chauffage : électricité et poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur de Montmérac. Avec ses 169 m², cette demeure allie élégamment le caractère d'une époque révolue au confort moderne, le tout sur un vaste terrain boisé de 2 675 m², idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux est une invitation à la détente, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promet des moments conviviaux en famille. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet intérieur harmonieux. L'arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un garage et un hangar avec un ancien four à pain ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Cette longère, datant des années 1780 et rénovée en 1990, se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une heure de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, le camping « Chez Philipaud », à moins de 100 m, est idéal pour accueillir famille et amis ou profiter des infrastructures de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface : 169 m² - Terrain : 2 675 m² - Taxe foncière : 460 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique récente - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées proviennent du vendeur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas une expertise technique, juridique ou administrative et ne sauraient se substituer aux vérifications indispensables. Il est recommandé à l'acheteur de faire réaliser les examens et études appropriés (état du bâti, conformité des installations, servitudes, bornage) par des spécialistes compétents avant toute décision. Pour les éléments officiels relatifs aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520) A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités, Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant : au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes Menuiserie : bois double vitrage Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol Assainissement individuel non conforme ( voir rapport ) adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées Chauffe eau thermodynamique Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001 A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha, Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin. Travaux à prévoir : - rafraichissement général - mise aux normes électrique - mise aux normes assainissement Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s'ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet d'accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s'organise autour d'un jardin arboré avec puits fonctionnel, d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d'une piscine à l'abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l'étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d'accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l'A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu'on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220000

Maison de campagne d'environ 138 m², construite dans les années 1970 et complétée par une extension plus récente, implantée sur un terrain clos de 3 245 m² légèrement en pente. Lumineuse, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux mansardées à l'étage, un bureau, une salle de bain à rafraîchir, une salle d'eau récente, ainsi que des toilettes séparées. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert à gauche une cuisine fermée et équipée, dotée d'un insert, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec cumulus et accès direct à l'extérieur, idéal pour le linge ou les usages pratiques du quotidien. À droite de l'entrée, un salon-salle à manger lumineux de 44 m², équipé d'une pompe à chaleur, s'ouvre sur une véranda de plus de 20 m², chauffée et utilisable toute l'année. L'étage, accessible par un escalier, accueille les deux chambres mansardées. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de radiateurs électriques et d'un bon confort thermique, avec un DPE classé D et GES B. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance située en haut du terrain, proche du portail, pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage, ainsi qu'un puits et un potager. En contrebas, un grand espace de stationnement, un garage de 54 m² avec eau et électricité et un hangar d'environ 240 m², en parpaings avec charpente métallique et sol en terre battue, disposant d'une entrée indépendante et ayant précédemment accueilli deux semi-remorques, offrant un fort potentiel de stockage, d'activité ou de location. Assainissement individuel non conforme. Cette annonce référence 319035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder,maison des années 1980 offrant de beaux volumes et un formidable potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Barbezieux et de Châteauneuf. Cette maison de plein pied se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments en famille, et d'un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos envies. Implantée sur unsuperbe terrain de 3 125 m2, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec de belles perspectives pour un jardin, un potager ou des projets extérieurs. À rafraîchir, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour lui offrir une nouvelle vie et en faire un lieu qui vous ressemble. Fibre et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à JUILLAC LE COQ (16), Le Bourg. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, des années 90, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain clos et arboré de 1 930 m². Alliant confort, espace et modernité, cette propriété en excellent état est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être. ? Des espaces de vie généreux et lumineux Vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, parfaits pour des soirées conviviales en hiver. ?? Espace nuit confortable - 1 suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC ? Extérieurs et dépendances Profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas d'été. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est protégée par un dôme pour une utilisation prolongée toute l'année. Un local technique dédié à la piscine facilite l'entretien. Côté stationnement et rangements : - Double garage d'environ 50 m² - Petit garage d'environ 20 m² avec abri bois ?? Les atouts - Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse - Piscine chauffée avec dôme - Grands volumes et belles prestations - Quartier calme et verdoyant - Aucun vis-à-vis - Superbe vue IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199500

Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette belle maison de ville nichée en plein cœur de la commune d'Archiac, proche de toutes les commodités, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, un w.c et un cellier. La cuisine dispose d'un ilot central dinatoire de belle taille avec un plan de travail en béton créé sur mesure. Pour accéder à l'étage vous emprunterez un superbe escalier qui est une pièce unique permettant d'accéder à l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec w.c et quatre chambres dont une suite parentale. La suite parentale de grande superficie dispose d'un w.c séparé, d'une douche et d'une baignoire stylisée. En complément de ce bien se trouve également un garage avec porte motorisée et un charmant terrain clos de mur sans vis à vis. - Raccordé au tout à l'égout - Chauffage par poêle à granulés Amoureux du charme et de l'authenticité de l'ancien, sublimé par une touche artistique artisanale, le tout sans se priver du confort moderne? Alors n'hésitez plus, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 300330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr