Acheter un bien immobilier à Croth

93100 MONTREUIL – METRO ROBESPIERRE – RESTAURATION RAPIDE 100 M2 RDC AVEC MEZZANINE 40 PLACES - EXTRACTEUR 400 – BON EMPLACEMENT – PROXIMITÉS LYCÉE/COLLÈGE ET BUREAUX/COMMERCES - BILAN 260 000 € - EffiCity vous propose un FONDS DE COMMERCE adapté à tous types d'activités de RESTAURATION RAPIDE (Pizza, tacos, sandwich, burger, kebab) d'une superficie de 100 m2 RDC 60 M2 AVEC MEZZANINE 40M2. Le restaurant avec une HAUTEUR DE 5 M SOUS PLAFOND possède une capacité de 50 COUVERTS. Il est composé de 2 SALLES, d'un COMPTOIR, d'une GRANDE CUISINE équipée (four à pizza 8 pizzas , four Nan, friteuse kitchen, plaque 3 feux, pétrin triphasé, chambre froide 2 congélateurs ........ avec EXTRACTEUR 400). Il dispose à l'étage d'une salle avec wc et d'une chambre avec douche. Bail : 3/6/9 tous commerces restaurations. LOYER MENSUEL 2200 €/mois charges comprise hors TVA. BILAN 2023 CA 260 000 euros. BONNE CLIENTÈLE FIDÈLE, limite Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE Un bâtiment indépendant de 860m², composé de : - 510 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6 mètres - 80 m² d'habitation à rénover - 340 m² de terrain exploitable -200 m2 de sous sol Accès semi-remorque Proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiersnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410272)

LE CABINET GHITIMMO VOUS PROPOSE: Une boutique de 189m2 sur Montreuil Caractéristiques : • 4,5 mètres linéaires de vitrine • Livraison du local brut • Façades et vitrines posées • Fluides en attente Emplacement: • Accès au périphérique, à l'A3 et A86 à moins de 10min en voiture + future T1 .nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410156)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Proche Mairie de Montreuil, un local d'activités d'environ 800 m² comprenant : - 745 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée, avec une petite partie bureaux, - 60 m² de mezzanine environ, Hauteur sous plafond : jusqu'à 8,80 mètres, Divisible en deux lots, chacun disposant de son accès indépendant par porte coulissante, Accès moyen porteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410061)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un local d'activités d'une surface totale de 2 858 m², comprenant : - 2 165 m² d'activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 5,5 à 6,5 mètres, - 693 m² de bureaux en mezzanine. Caractéristiques techniques : - Accès gros porteurs - Quai de déchargement - Accès de plain-pied par porte sectionnelle - Site sécurisé 24h/24 - Système sprinkler - Charge au sol : 1,5 T/m² - Places de stationnement disponiblesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049981)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment indépendant de 560 m², situé au pied du périphérique. - Rez-de-chaussée : 300 m² avec une hauteur libre de 5,6 m sous poutre (7,5 m au faîtage). - Étage (R+1) : 260 m², pouvant accueillir des bureaux ou un atelier (dalle béton). Accès adapté aux véhicules moyen porteur. Localisation stratégique, en proximité immédiate des portes de Montreuil et de Vincennes.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049852)

Votre agences Century21 DALAYRAC vous présente ce local d'activité donnant sur rue passante et idéalement situé à proximité du métro Croix de Chavaux. Avec ses dimensions généreuses de 33 m de longueur et environ 6 m de largeur, cet espace offre un beau potentiel pour divers projets. La toiture et la porte d' accès seront refait à neuf à ce prix. Caractéristiques clés : Superficie : plus de 200 m² Les dimensions : 33 m de longueur x environ 6 m de largeur x 8 m de hauteur pour trois niveau !!. Emplacement stratégique et Idéal pour : - Création d'un supermarché - boulangerie - garage - Salle de sports -Espaces de stockage Ce local est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet espace unique qui pourrait devenir votre prochain succès commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui ou venez nous rencontre si vous souhaitez plus de renseignements . Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un local d'activités d'une surface total de 435M2, Environ 290m2 en RDC et 145m2 en R+1. Cour avant exploitable de 120m2. Metro Mairie de Montreuil à 10min à pied. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049636)

299000

A quelques minutes de d'Anet, magnifique propriété sur 1800 m² de terrain dans un cadre verdoyant au calme. Grande maison de famille de plus de 220 m² sur sous-sol total et sa maison d'amis ou gîte très bien entretenue. HABITATION PRINCIPALE d'environ 160 m² avec poutre authentiques comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée avec accès à une cuisine d'été, un salon, une salle à manger en cathédrale dotée de deux cheminées, le tout pour plus de 55 m², une buanderie pouvant faire office de salle d'eau un toilette séparé. A l'étage : une grande mezzanine, une salle de bain douche refaite à neuf un toilette séparé, trois chambres dotées de placards intégrés d'environ 14 m² dont deux avec balcon et un accès par l'extérieur. Un sous-sol aménagé en garages, caves celliers, remise, chaufferie Une belle et grande terrasse exposée plein sud LA SECONDE MAISON de 70m² approximativement comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une salle d'eau récente avec toilette. A l'étage : deux chambres dont une avec une mezzanine Chauffage pompe à chaleur, terrasse plein sud Le plus, de cette propriété : deux entrées distinctes pouvant séparer les habitations, stationnements de plusieurs véhicules et de grandes hauteurs, un assainissement écologique avec filtration par les plantes, huisseries double vitrage, isolation refaite... Possibilité de division et de revente Ligne train Paris Montparnasse Cette annonce référence 295901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE HOAREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 83107978500018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175923 : Montreuil, T2 2p 41m2 - loggia 10m2 ouest - cave d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 4T 2025 - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1230 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant d'environ 4 250 m², composé de : - 3 300 m² d'entrepôt, - 500 m² de bureaux, - Une mezzanine d'environ 450 m². - Le bien bénéficie également d'un terrain exploitable d'environ 500 m² ainsi que d'environ 15 places de stationnement. Prestations : - Plusieurs portes sectionnelles, - Hauteur sous plafond : 9 mètres, - Accès poids lourds.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049445)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Boulevard de la Boissiere Emplacement 1 Un local commercial vendu loué depuis 2017 à la même société locataire. Loyer annuel perçu : 13 488 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 6,1 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049360)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Boulevard de la Boissiere Emplacement 1 Loyer annuel perçu : 15 600 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 7 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049367)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Une cellule d'activités située sur le site sécurisé de MOZINOR d'une surface totale de 1 080 m² : - 745 m² d'entrepôt - 335 m² de bureaux CARACTERISTIQUE :- Accès semi-remorque - Quai de déchargement - Hauteur sous plafond : 5,50m à 6m - Parkings privatifs - Charge au sol : 1,5T/m² - Sprinkler - R.I.A Honoraires en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049024)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un entrepôt frigorifique entièrement équipé d'une surface total de 510m2: - 300m2 de chambre froide négative ( 990m3) HSP 3,8M - 12m2 de chambre positive - 150m2 de sas - 45m2 de bureaux - 4 quais - 270m2 de cour avant dont 165m2 sous auvent Honoraires d'agence en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048619)

Le CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment d'une surface total d'environ 425m2. 165m2 en RDC mixte atelier bureaux 128m2 en R+1 amenager en bureaux et 132m2 en R-1 a usage d'atelier Au pied du Metro L11 ( hôpital), proximité immédiate A86. Prix de vente 780 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048330)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un entrepôt indépendant de 200m2 avec 9m HSP. Gros travaux de rénovation à prévoir. emplacement stratégique, visibilité, proches transports et axes autoroutiers nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048223)

Le CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment d'une surface total d'environ 425m2. 165m2 en RDC mixte atelier bureaux 128m2 en R+1 amenager en bureaux et 132m2 en R-1 a usage d'atelier Au pied du Metro L11 ( hôpital), proximité immédiate A86. Prix de vente 780 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047866)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: EN EMPLACEMENT 1, UNE BOUTIQUE D'ANGLE D'UNE SURFACE AU SOL DE 80M2 PLUS 16M2 EN SOUS SOL. LIVRE BRUT DE BETON AU PIED D'UN IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE ( LIVRAISON SEPTEMBRE 2024). AU PIED DES ECOLES (LYCEE, COLLEGE) EXTRACTION EN PLACE LIMITÉ A CERTAINES ACTIVITES ( IDEAL BOULANGERIE) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047738)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Une surface de 358m². Immeuble de Standing, au pied du périphérique. Transport à Proximité. possible de prendre en sus des places de parkings Prix de vente : 1.550.000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046792)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: 500M² de bureaux cloisonnés. Proximité immédiate du périphérique A 7MIN METRO L1 ST MANDE, 8MIN METRO L9 ROBESPIERRE ET 11MIN RER A VINCENNES. Possibilité de prendre en sus de nombreuses places de parkings. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045280)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL DE RESTAURATION 32 M² ACTUELLEMENT LOUE 21768 € HT HC/AN EN 3/6/9 DEPUIS 01/01/2021 CHARGES 1800 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044119)