Acheter un bien immobilier à Crouzilles

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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche d'un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !! A partir de 93 000€ pour 390m2. Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

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Saint-Aignan-Grandlieu Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s'ajoutent 125 m² de surfaces annexes. Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose également d'une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l'année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique. Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés. À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l'aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte. DPE C. Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Points forts : - Cadre privilégié proche Nantes - Volumes généreux - Piscine intérieure chauffée - DPE C - Très bien équipée

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contemporaine de 2021 de plain pied – 110 m² – Saint-Aignan-Grandlieu Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain pied construite en 2021, offrant environ 110 m² habitables, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis à Saint-Aignan-Grandlieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La maison propose une superbe cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un intérieur parfaitement pensé •⁠ ⁠3 chambres, dont une belle suite parentale •⁠ ⁠2 salles d'eau •⁠ ⁠2 WC •⁠ ⁠Grande pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond •⁠ ⁠Cuisine ouverte aménagée et équipée •⁠ ⁠Buanderie •⁠ ⁠Garage •⁠ ⁠Volets roulants domotisés Un extérieur pensé pour profiter Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Vous profiterez notamment de : ⁠Une agréable terrasse Un patio intérieur ⁠Un jacuzzi ⁠ ⁠Une cheminée extérieure, parfaite pour les soirées barbecue ⁠Un jardin intimiste et soigneusement aménagé Une maison vendue entièrement meublée Autre véritable atout : la maison est vendue avec l'ensemble de ses meubles et sa décoration. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison contemporaine, lumineuse et clé en main, alliant confort, design et qualité de vie. Cette annonce référence 344743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, cette maison de plain-pied d'environ 87 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale, au cœur du bourg. Entièrement rénovée récemment avec soin, elle se distingue par son confort immédiat et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux sans travaux à prévoir. Le séjour, la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de vie convivial, complété par des pièces annexes bien pensées comme un dressing, un bureau et une buanderie. Le jardin d'environ 435 m2 prolonge agréablement la maison et offre un véritable extérieur à vivre, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois places. La présence d'une dépendance de 40m2 ajoute un espace de stockage appréciable. À l'intérieur, le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique récent, un poêle à bois, un double séjour avec corridors de circulation bien définis et des matériaux soignés comme le sol en pierre naturelle (travertins). Les menuiseries en triple vitrage et la fibre optique participent au confort moderne et à la qualité de vie au quotidien. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, permettant à chacun de disposer de son espace. L'organisation de ce plain-pied facilite les déplacements et répond aux besoins de tous les membres du foyer. Le terrain, entièrement dédié à l'habitation et au jardin, offre un cadre agréable pour profiter d'un extérieur verdoyant tout en restant au centre de la commune. À seulement 50 m environ, l'école primaire Saint-Pierre facilite grandement le quotidien des familles. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Jules d'Herbauges se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire Jules d'Herbauges se trouve à près de 700 m également. Côté nature et promenades, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc du Grand Lieu du Conte, la maison des possibles, à environ 200 m, le parc Saint-Rachoux à environ 300 m et le parc de Grand Lieu à près de 500 m. L'environnement immédiat, entre centre bourg et espaces verts, offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 421 € / an - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) – Centre-bourg – Maison rénovée de plain-pied 87 m² – 3 chambres – Dépendance de 40 m² – Possibilité de changement de destination Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Aignan-Grandlieu. Son véritable atout ? Son emplacement stratégique et la possibilité d'un changement de destination, permettant d'accueillir une activité professionnelle ou libérale : cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmier, médecin, psychologue, orthophoniste, bureau, profession libérale ou toute autre activité (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie composée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon, avec un poêle à bois. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux autres chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - une dépendance de 40m2, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : buanderie, garage vélos et motos, stockage, atelier, local professionnel ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 435 m², avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking privatives pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Ses aouts : - Prestations de qualité - Maison entièrement rénovée - Plain-pied - Triple vitrage - Chauffage électrique récent - Poêle à bois - Sols en travertin - Aucun travaux à prévoir - Dépendance de 40 m² - Plusieurs stationnements - Faible taxe foncière (421€) - Un emplacement recherché À seulement quelques pas : - École primaire Saint-Pierre - Écoles maternelle et élémentaire Jules d'Herbauges - Commerces de proximité - Parcs et espaces verts - Services du centre-bourg Un emplacement particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une activité recevant du public. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 87 m² - Terrain : 435 m² - Dépendance : 40 m² - Taxe foncière : 421 €/an - DPE : D (216 kWh/m²/an) voir passage en C avec le nouveau DPE - Chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée, prête à vivre Centre-bourg à pied Plain-pied très fonctionnel Suite parentale Dépendance de 40 m² Jusqu'à 3 places de stationnement Faible taxe foncière Possibilité de changement de destination pour une activité professionnelle ou un cabinet médical (sous réserve des autorisations administratives) Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une famille que pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement central et facilement accessible. Contact : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Une buanderie À l'étage : - Trois grandes chambres - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - De nombreux espaces de rangement Côté extérieur : - Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours - Un jardin clos et arboré de 1 080 m² - une piscine semi-enterrée - Un garage avec porte motorisée Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures) Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 - Maison rénovée en 2020 - Très bon état général - Double vitrage DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 2 000 € Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de Plain-Pied BBC – Confort Absolu & Factures Clés en Main Surface : 82 m² | Terrain : 410 m² | 3 Chambres | Garage : 25 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sérénité et maîtrise totale de votre budget ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 (norme BBC - Bâtiment Basse Consommation), entretenue de manière irréprochable et située au calme d'un lotissement prisé, à deux pas de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et ultra-chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées maximisent l'apport thermique naturel et s'ouvrent sur une terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous offre : 3 chambres toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Intelligence thermique et économies records ! Conçue pour minimiser vos charges fixes, cette maison propose des prestations haut de gamme qui font la différence au quotidien : Chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). Cuve enterrée de 3 000 L avec pompe : reliée au jardin, aux sanitaires et aux appareils ménagers. Résultat : un budget eau annuel imbattable (150 € maximum !). Taxe foncière très attractive : seulement 760 €. Label BBC : Une isolation de premier ordre pour un habitat sain, économique et éco-responsable. Les extérieurs & Les plus Le terrain de 410 m², entièrement clos et arboré, abrite un abri de jardin neuf et offre un espace extérieur intimiste. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare. Le diagnostic de l'expert : Une opportunité idéale pour poser ses valises immédiatement. Aucun travaux à prévoir, une vie 100% de plain-pied et une gestion budgétaire millimétrée. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située sur la commune de Parçay-sur-Vienne, à seulement quelques kilomètres de L'Île-Bouchard et Chinon, et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme, d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille par une grande cuisine de 24m², un salon avec pierres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, un coin salle d'eau. À l'étage, le grand couloir dessert 3 belles chambres spacieuses entre 13 et 17m², un WC indépendant et une salle de bain. Chauffage principal électrique complété par une jolie cheminée en pierre. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Coté extérieure, la maison donne sur une jolie cour fermée desservant une remise, une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs dépendances. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, reines-claudes, pêchers…). Le tout sur une parcelle de 2300m² Cette annonce référence 318856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité LMD Immobilier vous propose cette maison BBC ( Bâtiment Basse Consommation) de Plain-Pied – Alliance Confort & Économies Située au cœur d'un lotissement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré, Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques et son entretien irréprochable. Un espace de vie baigné de lumière : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie optimisée par son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées favorisent l'apport thermique naturel, complétant un chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Terrasse d'angle entourant le séjour pour vos moments de détente. 3 Chambres avec placards, Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC indépendant. Une maison intelligente et économe Ce bien a été conçu pour minimiser vos charges fixes grâce à des prestations haut de gamme : Une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe alimente non seulement l'arrosage du jardin, mais est également reliée aux appareils ménagers et aux sanitaires. Résultat : un budget eau annuel extrêmement réduit (environ 150 € maximum). Taxe foncière attractive ( 760 € ) Label BBC : Une isolation performante pour un habitat sain et économique. Garage / buanderie de 25 m² Un abri de jardin neuf. Portail motorisé avec télécommande Une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et maîtrise parfaite du budget énergétique Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'environ 160m2 idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres, une cuisine tout équipé, d'une cave. Vous bénéficierez également de 2 garages pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et d' un magnifique terrain de 1472 m2, offrant un grand espace extérieur pour profiter pleinement de moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

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Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation ! Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau. 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC. 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable. Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison. Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul. À l'arrière, vous trouverez : Une pièce de stockage Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement Une petite cour avec un accès indépendant Un garage extérieur inclus Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 95 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr