Acheter un bien immobilier à Neuil

Nouvelle tranche d'un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !! A partir de 93 000€ pour 390m2. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche d'un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !! A partir de 93 000€ pour 390m2. Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_99_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche d'un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !! A partir de 93 000€ pour 390m2. Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : grande pièce de vie, bureau, dressing, buanderie, garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison récente de plain-pied de 92.95 m2, construite en 2022 sur un terrain de 525 m2, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Thilouze. Située dans un lotissement calme, elle séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis, et par ses trois chambres qui permettent à chacun de profiter de son espace. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et le confort au quotidien. La maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger bien distincts, tout en conservant une atmosphère ouverte et fluide. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile des pièces de vie. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour organiser le linge et le rangement. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, et la salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un réel confort d'usage pour la vie de tous les jours. Le terrain de 525 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et offre un agréable prolongement extérieur. Une terrasse vient naturellement compléter cet espace, créant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur facilite largement le stationnement des véhicules, tout en préservant l'espace de vie. La maison est également équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec du double vitrage. Côté confort, le chauffage au bois, via un poêle, apporte une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude se fait par ballon thermodynamique, et le bien est raccordé à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble est bien entretenu et présente une performance énergétique intéressante, avec un classement B en consommation et A pour les émissions, gage de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort thermique. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune à taille humaine, tout en restant proche des services et des axes principaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À environ 200 m, le Parc De La Baronne offre un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air. À un peu plus de 600 m, l'école primaire Balzac permet de scolariser les plus jeunes à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles habitant le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (poêle) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Une buanderie À l'étage : - Trois grandes chambres - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - De nombreux espaces de rangement Côté extérieur : - Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours - Un jardin clos et arboré de 1 080 m² - une piscine semi-enterrée - Un garage avec porte motorisée Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures) Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 - Maison rénovée en 2020 - Très bon état général - Double vitrage DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 2 000 € Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99000

Commerce de 100m2 pour une activité d'alimentation générale, rôtisserie, traiteur, dépôt de pain, cave à vin, cave à bière. Située dans une commune dynamique, sur la route principale de Saché, la clientèle locale y est fidèle et les touristes venant découvrir le réputé musée Balzac peuvent faire un ravitaillement de produits frais et locaux. Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives. Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaire est de 249 000€ (2025). Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin. Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin. 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers. Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité. Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix. L'épicerie se trouve dans un bâtiment d'environ 300m2 comprenant réserve et espace de vie en R-1, type 2 en R+1, places de parking et terrasse couverte. Loyer: 804€ TTC Idéal pour toute personne aimant le commerce et le contact avec la clientèle. A découvrir. Cette annonce référence 276760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37190 - VILLAINES-LES-ROCHERS - MAISON DE VILLAGE - 96M2 - 2 APPARTEMENTS - 4 CHAMBRES - JARDIN 450M2 Spécial Investisseur & Déficit Foncier : Maison Tourangelle à Fort Potentiel – Villaines-les-Rochers Idéalement située au cœur de la capitale historique de l'osier et de la vannerie Visuelle, authentique et idéalement nichée au pied de son coteau, découvrez cette bâtisse en pierre de tuffeau coiffée de sa toiture en ardoise traditionnelle. Offrant un charme authentique unique avec ses poutres apparentes, cette maison typiquement tourangelle représente l'opportunité parfaite pour un investisseur cherchant à valoriser un bien grâce à la rénovation énergétique. Le projet idéal pour optimiser votre fiscalité Classé en DPE F (chauffage actuel bois et électrique), ce bien nécessite des travaux de rénovation. Un atout majeur pour vous : Aides financières importantes : Profitez des subventions de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, primes CEE) pour financer la rénovation. Déficit foncier : Déduisez l'intégralité des travaux de vos revenus locatifs pour gommer vos impôts. Valorisation immédiate : Repartez sur des logements aux normes, isolés, économes, garantissant une excellente rentabilité et une plus-value certaine à la revente. Le bâtiment offre une configuration idéale pour aménager au moins deux appartements indépendants. Une Configuration Évolutive : 2 Logements Indépendants En Rez-de-Chaussée : Studio avec accès indépendant d'environ 35m2 Une entrée de 7,5m2 Une cuisine indépendante de 7,5m2 Une salle d'eau avec WC de 2m2 Une pièce de vie de 18m2 (idéale pour préserver l'authenticité de la pierre). Idéal pour de la location saisonnière/gîte très demandée dans ce village d'artisans et de créateurs. A l'Étage : Appartement Familial Duplex d'environ 61m2 Un palier de 6m2 Une cuisine et une salle à manger conviviale et son insert de 20m2 3 chambres lumineuses (belles fenêtres à grands carreaux et volets bois) de 10, 15 et 15m2 Une salle d'eau avec W.C. de 3,6m2 Les Extérieurs : Charme et Relief Tourangeau Une grande terrasse au calme à l'arrière d'environ 25m2. Un jardin arboré sur le coteau, offrant une ambiance bucolique unique et un espace extérieur recherché par les locataires. Localisation, Transports & Commodités Tours à 30-35 minutes (35 km) via l'autoroute A85 (accessible rapidement). Commodités : Village dynamique d'artisans d'art. Boulangerie et commerces de proximité dans le village ; écoles, collège, supermarchés et professionnels de santé à moins de 10 minutes (Azay-le-Rideau). Attrait touristique majeur : À quelques minutes des grands Châteaux de la Loire (Azay-le-Rideau, Villandry) et de la "Loire à Vélo". L'avis de l'expert : Les investisseurs avertis connaissent la valeur du tuffeau combinée au levier de la rénovation énergétique. Ne laissez pas passer ce projet de réhabilitation ultra-rentable au cœur d'un des villages les plus charmants de Touraine. Contactez-moi vite ! Virginie Bergerard 07.64.39.54.77 ou par email vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189000

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux uniques. La propriété se compose de plusieurs parcelles : Maison d'habitation entièrement rénovée (environ 69 m² habitables), exposée Sud-Est et répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 1er étage : palier desservant une chambre avec espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant Dernier niveau (combles aménagés) : bel espace ouvert faisant actuellement office de bureau et seconde chambre Extérieurs soignés et fonctionnels : Cour avec jardin paysagé, agréable et intimiste Maisonnette indépendante (buanderie / atelier) Préau sur dalle Cave Espaces troglodytiques (environ 50 m², 53 m² et 73 m²) : volumes rares et exploitables, parfaits pour du stockage, un atelier, un projet artistique ou même une valorisation future Parcelles non attenantes : Bois d'agrément situé sur les hauteurs du coteau, accessible à pied En face de la maison : hangar à structure bois avec toiture en ardoises (rénové), accompagné d'un terrain arboré traversé par un ruisseau Prestations : rénovation de qualité, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet locatif, activité artistique ou touristique… Un bien atypique, rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Située sur la commune de Parçay-sur-Vienne, à seulement quelques kilomètres de L'Île-Bouchard et Chinon, et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme, d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille par une grande cuisine de 24m², un salon avec pierres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, un coin salle d'eau. À l'étage, le grand couloir dessert 3 belles chambres spacieuses entre 13 et 17m², un WC indépendant et une salle de bain. Chauffage principal électrique complété par une jolie cheminée en pierre. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Coté extérieure, la maison donne sur une jolie cour fermée desservant une remise, une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs dépendances. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, reines-claudes, pêchers…). Le tout sur une parcelle de 2300m² Cette annonce référence 318856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'environ 160m2 idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres, une cuisine tout équipé, d'une cave. Vous bénéficierez également de 2 garages pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et d' un magnifique terrain de 1472 m2, offrant un grand espace extérieur pour profiter pleinement de moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

95400

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation ! Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau. 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC. 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable. Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison. Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul. À l'arrière, vous trouverez : Une pièce de stockage Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement Une petite cour avec un accès indépendant Un garage extérieur inclus Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 95 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr