Acheter un bien immobilier à Cuges-les-Pins

265000

CUGES LES PINS ! Magnifique appartement de type 3 dans une résidence BBC de 2019 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès directement sur une terrasse de 7 m², 2 chambres avec placards , wc séparé, l'appartement dispose également d'un box double fermé au sous-sol. vidéo surveillance+ digicode ,Clim réversible, local à vélo, accès sécurisé par badge...) Bien rare à la vente dans cette résidence. Nombres de lots : 52 Bien soumis au régime des copropriétés Une visite s'impose très rapidement ! N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations sur ce bien. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

125000

Cuges les Pins ! Très belle opportunité à saisir concernant cet appartement Type 3 loué en direct 650 euros/mois ( charges comprises ) d'une surface de 56 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Des travaux sont à prévoir !!! Nombre de lots : 5 Bien soumis au régime des copropriétés Idéal investisseur (s) !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

139000

Cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

360000

Cuges les pins pour investisseur (s) ! Ensemble immobilier de qualité situé en plein centre du village, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Revenus locatifs annuels : 23 400 euros. Murs commerciaux loués 1300 euros/mois. Appartement T2 loué 650 euros/moisMurs commerciaux + véranda fermée 25 m² déjà loués à un commerce stable et bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate Appartement à l'étage de type 2 avec une grande terrasse offrant un revenu locatif complémentaire. Excellent emplacement central, proche des commerces, écoles et parkings. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Bien soumis au régime des copropriété Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Appartement type 3 avec terrasse et garage fermé dans résidence sécurisée, actuellement loué 1308 euros charges comprises. Fin de bail Septembre 2026. Pas de vis a vis, grande terrasse avec un évier ( point d'eau) vue dégagée sur la campagne 92 lots dont 29 lots d'habitations 1 bos fermé en sous sol

ERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. Votre agence La Provençale vous propose à la vente en exclusivité, ce bel appartement 3 pièces de 88,90 m² loi Carrez, idéalement situé à Roquefort-la-Bédoule, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, cet appartement séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. L'espace de vie se prolonge naturellement par une terrasse de plus de 40 m², véritable pièce supplémentaire à vivre. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme environnant. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'une climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer un box en sous-sol en option Un bien qui mérite toute votre attention et qui se découvre pleinement lors d'une visite.

GÉMENOS – SAINT JEAN DE GARGUIER – EXPOSITION SUD-EST – AU PIED DU PARC NATUREL DE LA SAINTE BAUME – MAISON TYPE VILLAGE T3 DE 104 M² – DPE B/A – TERRASSE EXTÉRIEURE D'ENVIRON 16 M² – VÉRANDA DE 13 M² – 2 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type 3 d'environ 104 m² habitables, située Route de Saint-Jean de Garguier à Gémenos, dans un environnement campagne privilégié au pied du massif de la Sainte-Baume Ancienne écurie entièrement réhabilitée et rénovée du sol au plafond en 2012, cette maison atypique offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, cachet et confort moderne. Les propriétaires ont réalisé une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée et isolée en 2017. Un vrai point fort du bien : son excellente performance énergétique avec un DPE B / A, particulièrement rare pour une maison de ce type, permettant de bénéficier d'un confort thermique performant tout en maîtrisant les consommations. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger d'environ 51 m² exposé Sud-Est avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. À l'étage : une chambre parentale d'environ 17 m² avec climatisation réversible, une seconde chambre d'environ 10 m², un espace bureau ouvert d'environ 14 m² idéal télétravail, une salle d'eau moderne d'environ 6 m² avec douche à l'italienne, une véranda d'environ 13 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La maison bénéficie également : d'une terrasse extérieure d'environ 16 m², de deux places de stationnement extérieures, de volets roulants électriques et manuels, d'une climatisation réversible, d'un chauffage principal au bois. Un véritable avantage sur le secteur : des charges extrêmement faibles : * Taxe foncière : seulement 500 € / an * Eau (SIBAM) : environ 120 € / an * Électricité : entre 70 € et 80 € / mois Informations complémentaires : * Surface de référence DPE : 104,32 m² * Estimation des coûts énergétiques : entre 790 € et 1 160 € par an * Assainissement : fosse septique collective * Maison située dans un ensemble de trois habitations mitoyennes * Absence de vis-à-vis direct À noter : Le bien est situé en bord de route départementale et présente donc un environnement sonore présent. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon les goûts des futurs propriétaires. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien atypique, économe au quotidien et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié aux portes de Gémenos. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Romain HENON – Efficity 06 30 07 61 37 rhenon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris