Acheter un bien immobilier à Cuges-les-Pins

Située à Cuges-les-Pins, cette propriété d'environ 190 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain de 4 500 m² avec jardin et piscine. Son véritable atout réside dans sa configuration : le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété comprend : Une habitation principale d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial avec un séjour de 40 m², une salle à manger indépendante et plusieurs espaces de vie. Un second logement indépendant d'environ 60 m², disposant de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine d'été équipée, d'une salle à manger et de ses propres accès indépendants. Il bénéficie également de son espace extérieur privatif avec jardin clôturé. Au total, la propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux espaces fonctionnels. Le double vitrage vient compléter les équipements. Un autre atout vient enrichir ce bien : une cuisine d'été entièrement fermée, disposant d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes et d'une pièce de vie. Cet espace offre un potentiel supplémentaire et pourrait, selon le projet et les aménagements nécessaires, être envisagé comme un studio indépendant. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² offre un environnement agréable et de beaux espaces de détente. La piscine constitue un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à ses espaces complémentaires, cette propriété s'adapte à différents projets : Accueillir deux générations d'une même famille tout en conservant l'indépendance de chacun. Habiter la maison principale et loger ses proches dans le second logement. Envisager un projet de location du logement indépendant afin de générer des revenus complémentaires. Profiter d'un espace supplémentaire grâce à la cuisine d'été aménagée. Environnement Cuges-les-Pins séduit par son cadre provençal et son environnement naturel, entre collines et espaces de verdure. Le village dispose de commerces et de services de proximité, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles de la région. Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, sa cuisine d'été aménagée, son vaste terrain et sa piscine, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, permettant de concilier résidence principale, accueil familial et éventuel projet locatif. Caractéristiques techniques - Surface habitable totale : environ 190 m² - Terrain : 4 500 m² - Nombre de logements : 2 indépendants - Nombre de chambres : 6 - Taxe foncière : 1 471 € - DPE : En cours - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage - Piscine - Cuisine d'été fermée avec salle de bains et WC - Garage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté Azur Immo , incroyable coup de coeur ! Azur Immo est fier de vous proposer à la vente , un domaine d'exception entre Cuges-les-Pins et Gémenos – de 2,4 Hectares composé de deux habitations. ​Niché sur une somptueuse parcelle arborée et paysagée , ce domaine privé sécurisé rare réunit élégance, modernité et charme provençal. Le tout au calme , sans aucune nuisance sonore ou visuelle , entourée de collines et de forets. Idéal pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes de prestige ou l'organisation d'événements raffinés (mariages, réceptions), ce lieu unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre préservé . 1ere Habitation : une splendide villa d'architecte construite en 2012 , toute de plain pied , d'une superficie de 190M2 habitable aux prestations haut de gamme et soignées . En effet , vous serez subjugués par l 'environnement féerique , la vue panoramique dégagée , l'exposition parfaite , et la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs . La maison , ultra lumineuse , se compose d'une piece de vie plus que spacieuse (100m2) , avec salle à manger , salon tv avec cheminée , cuisine toute équipée de qualité (2023) et un cellier . L'espace nuit se décline en 3 chambres ( 2 de 15m2 ) dont une suite parentale de 40m2 avec salle de bains et dressing . Une autre salle d'eau complète cet espace. A l'extérieur , un espace piscine (chauffée) vous garantira d'excellents moments en famille ou entre amis , et vous pourrez déjeuner en nombre tout autour de la maison ou différents espaces ont été aménagé . ( terrasses, jardin paysagé , pelouse , foret avec cabane ) 2eme Habitation: ​Bastide Provençale Authentique (130 m²) : Le charme absolu de la Provence comprenant 3 chambres dont une suite ,avec salle d'eau , une autre sdb , séjour avec cuisine ouverte , terrasse et complétée par une remarquable salle de réception privative avec grande mezzanine. ​Équipements & Dépendances : Terrain multisport, forage, potager, dépendances et abri d'environ 40 m². Absolument aucun travaux à prévoir , équipements récents et de qualité ( climatisation réversible gainable , fosse septique conforme , adoucisseur , pompe à chaleur , cheminée , arrosage auto...). Cette propriété n 'attends plus que ses nouveaux propriétaires... Pour tous renseignements , Votre contact Azur Immo Alexis Guillaume 06 59 36 03 05 / 04 42 04 97 04

13780 - CUGES-LES-PINS - SUPERBE MAISON BASSE CONSOMMATION DE 2004 - 138m2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE POOL HOUSE- GRAND GARAGE avec PIÈCE ATTENANTE - TOUT A L'EGOUT - 595000€. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Cuges-les-Pins, dans un environnement exceptionnel. Cette charmante maison de 138m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une belle exposition qui lui procure une luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme vous permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La terrasse de 47m² vous offre un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez d'un garage et d'une pièce attenante avec mezzanine, de 3 places de stationnement intérieur ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 2004, cette maison est en très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, 9 panneaux photovoltaîques, climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison alliant confort, luminosité et tranquillité d'esprit avec son tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.