Acheter un bien immobilier à Démouville

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée. UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne. Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois. La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel. LE LOGEMENT Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m². Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol. CARACTÉRISTIQUES • T2 duplex : 38,80 m² • 3ᵉ étage • Résidence : Tempologis-Mémorial • Bail commercial • Locataire en place • Loyer annuel : 5 589 € TTC • Rentabilité brute indicative : 5,2 % • Charges de copropriété : 165 € / an • Taxe foncière : 1 140 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante. Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 106 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-4-pieces-de-120-m2-131-m2-au-sol-terrasse-centre-ancien-caen/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux Localisation : CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds - Résidence sécurisée - Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Deux chambres - Un WC À l'étage : - Un grand espace de vie - Un cellier - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un ascenseur - Un garage en sous-sol - Une cave - Un local vélo - Un parking extérieur Type de chauffage : collectif gaz Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 140 Nombre de lots à usage d'habitation : 102 Charges de copropriété : environ 380€ / mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : D (206) GES : B (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,77 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/beau-duplex-4-pieces-de-126m2-119m2-carrez-avec-ascenseur-et-garage/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tdmQ3NyvaXW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21,32 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au 2ᵉ étage, le logement développe une surface habitable de 21,32 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,32 m² • Étage : 2ᵉ étage • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 98€ / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Bien déjà exploité Bail commercial Gestion locative déléguée Statut LMNP Studio de 21,32 m² Parking privatif en sous-sol Faibles charges de copropriété annoncées Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au 1 er étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,04 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,04 m² • Étage : 1 er étage • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 98 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux T3 de 72,63 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services dans le quartier du Mémorial à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Avec sa superficie de plus de 72 m², son parking privatif et son exploitation déjà en place, ce bien constitue une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à Caen avec une gestion locative déléguée. UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne. Le loyer annuel communiqué est de 10 876 € TTC. Sur la base des éléments communiqués, la rentabilité brute indicative est de 5,4 %. LE LOGEMENT Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T3 développe une surface de 72,63 m². Sa superficie le distingue des studios et petites surfaces traditionnellement proposés dans les résidences de services. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. CARACTÉRISTIQUES • Appartement T3 : 72,63 m² • 3ᵉ étage • Parking en sous-sol • Bail commercial • Locataire en place • Loyer annuel communiqué : 10 876 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 906 € TTC • Rentabilité brute indicative : 5,4 % • Charges de copropriété : 338 € / an • Taxe foncière : 2 207 € / an UNE RÉSIDENCE DE SERVICES À CAEN La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet d'associer un investissement immobilier à Caen à un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 338,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,05 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,05 m² • Étage : RDC • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 108 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 20,99 m² • Étage : RDC • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 108 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Au Coeur de la ville de CAEN : Frédéric HENRY vous propose cet appartement traversant de 4 pièces et 72,72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un salon/séjour d'environ 20 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec une configuration particulièrement adaptée à ce mode de location grâce à ses trois chambres. Il peut ainsi répondre aux attentes d'un investisseur recherchant un bien déjà organisé pour une activité locative, tout en conservant la possibilité d'une occupation en résidence principale. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité de la gare, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, il permet de bénéficier d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux différents secteurs de Caen. Cette situation permet également de profiter facilement des services et infrastructures du centre-ville, tout en conservant un cadre résidentiel agréable. La présence d'un balcon, de l'ascenseur et de trois chambres apporte également un confort supplémentaire et renforce la polyvalence de ce logement. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre ou un bien présentant un potentiel locatif, cette propriété mérite votre attention. Un appartement fonctionnel, en parfait état et prêt à vivre ou à exploiter, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1726 € - Charges : 240 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif électrique : Chaudière collective fioul et gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

106000

Plongez dans un cocon de tranquillité urbaine avec cet appartement idéalement situé dans le cœur du quartier de la Maladrerie à Caen. Refait à neuf, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à deux pas des commodités, des services, des écoles et des transports en Commun. Appartement cosy de 23m², doté d'une pièce principale et d'une Mezzanine. Situé au rez-de-chaussée, il existe un coin jardin bien exposé pour les quelques habitants de cette petite co-propriété à faibles charges. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Rénovations récentes sur ce charmant et ancien immeuble de 2 étages !!! (Toiture, Charpente, ravalement... ) Vendu Loué. Pour une visite ou plus d'infos, contactez Anne-Isabelle Reguerre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 348915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle de bains récente (2022) avec douche et baignoire, Une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

223500

Maison avec beaucoup de potentiel de 63m2 édifiée sur un terrain constructible de 669m2. Située dans une commune à 7kms de Caen, à 50m de tous les commerces et médecin, avec bus de ville et à quinze minutes des plages du débarquement. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'une salle/salon avec cheminée. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing pour l'une et coin eau et wc pour l'autre. Une grande dépendance de 104m2 sur trois niveaux pouvant être aménagée et isolée déjà pourvue de l'électricité et de l'eau, donne tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir cette charmante maison sur cette commune très recherchée de l'agglomération caennaise. Je serai ravi de vous la faire visiter. Cette annonce référence 345265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. » Les points forts de ce bien : - Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs - Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel - Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois Année de construction : 1870 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire - 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger - 1 salon - 1 véranda avec poêle à bois - 1 cellier - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres dont une avec coin bureau - 1 salle de bain avec WC Au 2ème étage : - 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces : - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Une piscine chauffée complète ce bien. Annexes : - 2 garages - 1 cabanon Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique DPE : C (165) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros Taxe foncière : 2 536 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 646 600 euros HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 610 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aNCSkcaFmYs Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 3 pièces principales de 61 m², vendu loué. Localisation : CAEN – Quartier SAINT-OUEN à 10 minutes du centre ville Situation locative : Loué 860 € par mois, charges comprises. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et n'a jamais eu de problème de règlement. Les points forts du bien : Appartement lumineux Environnement agréable Balcon avec vue dégagé Ascenseur Commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine Deux chambres Un WC Une salle de bain Une cave complète ce bien. Un garage peut être vendu en sus de l'appartement. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : C (130) GES : C (24) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 860 € et 1 210 € Charges de copropriété : 307 € / trimestre Informations sur la copropriété Nombre de lots : 413 Nombre de lots à usage d'habitation : 127 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 550 € / an Prix : 151 200 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC Soit 140 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Aux portes des Rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Mondeville. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes de l'agglomération caennaise, ce bien profite d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : balcon, séjour spacieux, deux chambres, cellier, belle luminosité et proximité immédiate de Caen. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien.

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 86 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, largement prolongée vers l'extérieur par une exceptionnelle terrasse d'environ 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. La distribution permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La résidence profite d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville de Caen est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité. Les logements bénéficient de prestations contemporaines avec notamment volets roulants électriques, douches à l'italienne et espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : dernier étage, terrasse de 46 m², séjour de 40 m², trois chambres, salle de bains + salle d'eau, proximité de Caen. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et connaître les modalités d'acquisition.

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Une chambre agréable et bien agencée. Une salle d'eau moderne. Un espace de rangement intégré pour plus de praticité. Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement : Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Locaux vélos et espaces paysagers. Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

449000

SOUS OFFRE D'ACHAT Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 6 pièces situé dans une résidence sécurisée sur le secteur recherché de la rue de Bayeux à Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double donnant sur un extérieur vaste avec son coin jardin et sa terrasse exposé sud-est, d'une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau transformable facilement en chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont une qui donne accès à une très belle terrasse exposé également sud-est, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Ce duplex situé à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre est juste l'idéal pour une famille. SI vous hésitez entre un appartement et une maison ce duplex est juste le bien idéal. Rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 347784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Vous recherchez un investissement locatif à Caen, à proximité immédiate de l'université ? Découvrez cet appartement de 96,91 m² Loi Carrez, situé rue du Gaillon, aux portes du Campus 1 de l'Université de Caen Normandie, dans un secteur particulièrement adapté à la location étudiante. Actuellement configuré avec 3 chambres, l'appartement offre de beaux volumes. Il se compose actuellement: - d'une entrée, - d'un vaste séjour-salon, - d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant - ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Sa superficie de près de 97 m², la taille des pièces et surtout sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Un emplacement stratégique : Campus 1 à proximité immédiate, UFR de Droit, Sciences, Humanités, Langues et autres établissements universitaires accessibles très rapidement, ainsi que tramway, commerces et centre-ville à proximité. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, un élément intéressant dans le cadre d'une gestion en colocation. Possibilité d'acquérir en complément un garage et une cave. Appartement situé au 3e étage sans ascenseur. Un bien qui peut convenir à une résidence principale, mais dont la surface, la configuration et surtout l'emplacement offrent un véritable potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de colocation étudiante. Pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 977,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169500

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Giberville : terrain à bâtir de 546 m² viabilisé. Libre choix de constructeur. Exceptionnel: terrain en angle et bénéficiant d'un jardin plein Sud. Pas de construction accolée. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement dans le cadre de votre permis de construire. Référence: 3518-12.8 Surface :546 m² Prix 123 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien : - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour / salon - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC - Deux balconnets - Un espace vert commun - Une cave de 15m2 - Un grenier de 15 m2 - Un local vélo - Un parking extérieur commun Type de chauffage : chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée Nombre de lots dans la copropriété : 483 Nombre de lots à usage d'habitation : 161 Charges de copropriété : 1 540 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (119) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout : un jardin privatif de 81 m², prolongé par une terrasse, pour profiter d'un espace extérieur généreux au quotidien. Le logement propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, dans un agencement fonctionnel adapté à une personne seule ou à un couple. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. Pour les investisseurs, ce T2 constitue une opportunité patrimoniale accessible, associant une surface recherchée, un stationnement et un jardin particulièrement appréciable. Le logement est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI, sous réserve du respect des conditions réglementaires et fiscales applicables. Le logement bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire pour optimiser le coût global de votre acquisition. Prix : 129 900 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet d'acquisition ou d'investissement.

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cette maison 4 pièces de 80 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins du quotidien, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme au télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou partager des moments en famille. Deux places de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements sportifs de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. La maison bénéficie des performances énergétiques de la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations. Elle profite également de frais de notaire réduits. Le prêt à taux zéro peut être envisagé sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Prix : 239 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'acquisition à Soliers.