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Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à SCEAUX à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

92330 – SCEAUX – BIEN D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR – PARC DE SCEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE – 304 M² HABITABLES – TERRASSES – JARDIN DE PLUS DE 1000M² – MULTIPLES STATIONNEMENTS Dans une des rues les plus prisées du domaine du Parc de Sceaux, adresse confidentielle pour son élégance, son calme et sa proximité immédiate à pied avec le parc (3 minutes), le RER Parc de Sceaux (3 minutes) et le lycée LAKANAL (10 minutes). Cette propriété familiale de caractère développe 304 m² habitables (445 m² au sol) au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 M², parfaitement exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison séduit par la qualité de ses volumes et leur répartition équilibrée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception aux différentes ambiances, comprenant salon, salle à manger et espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le séjour, orienté plein ouest, profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Pour compléter cet ensemble, ce niveau propose une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes séparées. Le premier étage accueille quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressings), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse accessible depuis chacune des chambres prolonge cet étage et constitue un véritable espace extérieur, agréable et préservé. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une vaste pièce (35 m²) idéale pour une salle de jeux, de sport, un espace loisirs ou des bureaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec GARAGE, buanderie, cave à vin, espaces de stockage et local technique. Une propriété familiale aux volumes exceptionnels, avec des prestations techniques récentes et de qualité, conjuguant emplacement, lumière et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 92330 SCEAUX - SECTEUR LYCÉE LACANAL - 3 PIÈCES - À 10 MIN À PIED DU RER B SCEAUX - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une superficie de 57 m², situé au sein d'une petite copropriété au calme, sectorisée lycée Lakanal et à quelques minutes à pied du RER B Sceaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon potentiel d'aménagement. Idéalement situé dans un secteur recherché, à 5 minutes à pied du lycée Lakanal, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité, du Parc de Sceaux et des transports avec le RER B Sceaux accessible en environ 10 minutes à pied permettant un accès rapide à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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92330- SCEAUX- QUARTIER LAKANAL- RER B A 10 MN- RÉSIDENCE VERDOYANTE-APPARTEMENT DE 64M²- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 64 m², situé entre le parc de Sceaux et le centre ville de Bourg-la-Reine. La résidence, le long de l'allée d'Honneur, est composée de petits bâtiments implantés dans un vaste jardin. Elle offre un environnement calme et verdoyant. Le sectorisation scolaire est particulièrement qualitative : le collège et lycée Lakanal et le groupe scolaire Le Petit Chambord. Ils sont accessibles en moins de 5mn à pied. Le RER Bourg-la-Reine ainsi que le centre ville sont à dix minutes à pied. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est traversant Est, Ouest. Vous profitez du soleil du matin sur les chambres et la cuisine et de l'après-midi sur le salon. Le bien est baigné de lumière. L'appartement est distribué en étoile depuis une entrée spacieuse. Le séjour, avec de larges fenêtres, est lumineux et vous permet aisément d'agencer une salle à manger et un salon. La cuisine, séparée et équipée, ainsi que les deux chambres de 10 m² et 12 m², offrent une vue dégagée sur les arbres du jardin de la résidence. La salle de bains, récemment rénovée, est fonctionnelle et les toilettes sont séparées. L'appartement est bien entretenu et entièrement parqueté. De nombreux rangements intégrés y sont disponibles. Il bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif et la production se fait par le sol. Une cave complète le bien. Vous pourrez y ranger votre vélo, une rampe d'accès est prévue à cet effet. Le parking est libre et aisé dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - SCEAUX - 92330 -LIMITROPHE 92290 CHATENAY-MALABRY et 92350 LE-PLESSIS-ROBINSON - RER B ROBINSON à 100m – DUPLEX - 3 PIÈCES – 72 m² – 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Natalia Shapkina vous propose, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant duplex de 3 pièces 70,14m2 Carrez. Situé au 1er et 2eme étage sur 5, il bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien, avec une partie jour au premier niveau et un espace nuit à l'étage, permettant de bien distinguer les usages. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se présente dans un état remarquable. Les travaux ont porté notamment sur la cuisine, la salle d'eau, les fenêtres, les volets roulants électriques, le chauffe-eau, l'électricité et les peintures, pour un ensemble moderne et prêt à être habité. Au premier niveau, l'entrée avec penderie mène vers une cuisine aménagée (possibilité cuisine américaine) et un séjour / salle à manger lumineux, baigné de clarté tout au long de la journée, ainsi qu'un cabinet de toilette. L'étage est dédié à la nuit : un couloir avec dressing dessert une première chambre d'environ 10,4 m2 et une chambre parentale d'environ 13,5 m2, toutes deux pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Ce duplex s'accompagne de dépendances très appréciables au quotidien. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, ce qui renforce le confort de vie. L'ambiance est à la fois pratique et agréable, avec un environnement résidentiel qui reste tourné vers la vie de quartier. À environ 100 m, la gare RER B Robinson permet de rejoindre Paris et, par exemple, Châtelet en une vingtaine de minutes environ, avec des trajets fluides vers la capitale. À 400 m environ, le Carrefour des Mouilleboeufs offre un arrêt de bus pratique pour compléter la desserte. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Les Mouilleboeufs à environ 200 m, l'école élémentaire Les Mouilleboeufs à environ 300 m et l'école élémentaire des Clos Saint-Marcel à environ 300 m, Collège/lycée Marie Curie 650m. Pour les moments de détente, la coulée verte du Sud parisien se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs parcs et espaces verts à proximité plus large, ainsi qu'un parc canin à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 2 472 € par an - Charges de copropriété : 176€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92330- SCEAUX - RER B STATION ROBINSON à 5 MIN À PIEDS- STUDIO DE 35M2 - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF À proximité immédiate de la Coulée Verte, à seulement 5 minutes à pied du RER B Robinson, des commerces et de la faculté Jean Monnet, découvrez ce superbe studio de 35 m² situé dans une résidence récente de grand standing, calme et entourée de verdure. Entièrement rénové et vendu meublé, ce logement lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un jardin privatif. Il se compose de : une entrée indépendante avec placard, une agréable pièce de vie de 22 m² entièrement meublée (canapé, table, commode…) avec espace nuit séparé comprenant un lit et de nombreux rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et vaisselle), une salle de bains avec WC. Les prestations sont de qualité : nombreux rangements, agencement optimisé, belle luminosité et excellent confort. Un véritable atout rare : un jardin privatif sécurisé de 30 m² ainsi qu'une terrasse abritée de 8 m² au sein de la copropriété, offrant un espace extérieur privilégié. Une cave complète ce bien et permet un rangement supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Localisation idéale : RER B Robinson à 4 minutes à pied, Châtelet-Les Halles accessible en environ 25 minutes par le RER, Parc de Sceaux à 15 minutes à pied, Hôpital Marie Lannelongue à 15 minutes à pied, Hôpital Béclère accessible en bus, Westfield Vélizy 2 à environ 25 minutes en bus, Aéroport d'Orly à environ 20 minutes en voiture. Studio disponible à partir de mi-septembre 2026. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure, confort et proximité des transports. À visiter sans tarder. Ravalement et étanchéité réalisés en 2022. Le prix comprend l'ensemble des aménagements, le mobilier, les équipements électroménagers et sanitaires, la cave ainsi que le parking. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € (années de référence 2022, 2023 et 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – appartement 5 pièces 88 M2 – Vue panoramique exceptionnelle – Sceaux, rue Houdan plein sud . Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, au cœur de la charmante ville de Sceaux. Baigné de lumière, cet appartement exposé plein sud vous offre une vue panoramique dégagée, à couper le souffle. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée , un double séjour spacieux, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, qui bénéficie d'une gardienne, est actuellement en cours de ravalement complet : façades, balcons et terrasses sont rénovés. Aucun travaux à prévoir pour les 20 prochaines années, vous garantissant une tranquillité totale. La ville de Sceaux, réputée pour son calme, ses espaces verts et ses commodités, est à deux pas du parc de Sceaux et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

162000

Situé sur la commune très recherchée de Sceaux, ce studio de 23,85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la gare RER B Parc de Sceaux, offrant un accès rapide à Paris (Station Cité Universitaire en 15 minutes). Au 3ᵉ étage d'une petite résidence avec accès sécurisé digicode, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition est et ses grandes fenêtres (équipées de double vitrage et de volets roulants électriques). Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie facilement aménageable selon vos envies. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Son environnement constitue un véritable point fort : le magnifique Parc de Sceaux est accessible en moins de 10 minutes à pied (750 m), le prestigieux Lycée Lakanal se trouve à seulement 16 minutes à pied, tandis que l'IUT de Sceaux et la Faculté Jean Monnet sont situés à environ 3 km. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes travaillant à Paris. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du sud parisien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 342645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante chambre de 9 m², entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Sceaux. Nichée au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, elle constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cette chambre offre un cadre de vie apaisant, renforcé par la verdure environnante. L'agencement a été minutieusement pensé pour optimiser l'espace : la pièce principale intègre une kitchenette moderne et un coin nuit, accompagnés d'une douche privative, garantissant confort et praticité au quotidien. L'immeuble, datant de 1958, possède une ambiance sereine, fidèle à sa réputation de convivialité. À proximité, le quartier est riche en espaces verts comme le parc Av de Verdun à 200 m et le Jardin de la Ménagerie à 300 m, ainsi que la Coulée verte du Sud parisien à environ 600 m. Ce cadre de vie exceptionnel est complété par des infrastructures de qualité, telles que l'école maternelle à moins de 100 m et le collège Sainte Jeanne d'Arc à 400 m. Pour faciliter vos déplacements, la gare de Sceaux se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 9 m² - Étage : -1 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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193000

À vendre, pavillon meublé, idéal pour investisseurs ou pour un projet de gîte,situé dans un charmant hameau de l'Yonne, au cœur d'un environnement pittoresque et vallonné. Un véritable havre de paix, « loin du monde et du bruit », tout en restant facilement accessible : à environ 12 km de Tonnerre, avec un accès autoroutier a proximité permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. La maison se situe également à seulement 3 km de la magnifique cité médiévale de Noyers-sur-Serein, devenue un centre culturel dynamique proposant de nombreuses animations et concerts durant l'été. Vous y trouverez également toutes les commodités : médecin, pharmacie, infirmiers, kinésithérapeutes, boulangerie, boucherie, épiceries, ainsi qu'un marché hebdomadaire le mercredi proposant notamment produits locaux, fromages et spécialités artisanales. Deux écoles et un collège sont également présents à proximité. D'une surface habitable d'environ 75 m², cette maison est implantée sur un beau terrain de 1 670 m², avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Une cuisinette équipée : évier double, four avec plaques chauffantes, réfrigérateur à air pulsé anti-condensation ; Un séjour / salle à manger en L ; Une chambre ; Une salle d'eau comprenant commode et petite penderie, emplacement pour lave-linge Un WC indépendant. À l'étage : Une pièce palière ; Deux chambres équipées de climatisation réversible ; Un dressing. Équipements et prestations : Chauffe-eau électrique Thermor de 150 litres neuf ; Cheminée avec insert ; Radiateurs électriques, dont certains à accumulation ; Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage ; 6 fenêtres et une porte-fenêtre en PVC double vitrage ; Terrasse extérieure en L d'environ 40 m² ; Garage pour une voiture ; Abri à bois ; Assainissement individuel par fosse toutes eaux classique à trois bacs. Maison vendue avec de nombreux équipements et meubles Les propriétaires peuvent laisser sur place de nombreux équipements, notamment : Lave-vaisselle ; Mobilier ; Deux lits doubles en 160 cm ; Deux grands canapés convertibles ; Piano électronique ; Vaisselle et divers équipements de maison ; Tondeuse autoportée ; Élagueuse ; Matériel de jardinage ; Outils divers et matériel de bricolage ; Très grande table extérieure en teck avec cinq chaises. Cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif touristique / gîte, grâce à son environnement calme, sa proximité avec Noyers-sur-Serein et les nombreux attraits touristiques de la région. négociation possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Maison de caractère 8 pièces avec dépendances et garages – Massangis (89) au prix de 119 000€ Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison possède une surface d'environ 123 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chambre avec placard. Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet, WC) ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès balcon, idéale pour un espace détente, bureau ou salon secondaire. Parquet massif sur l'ensemble de l'étage. Les points forts : Maison ancienne avec cachet, Escalier en pierre, Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, Toiture en bon état Extérieurs et annexes - Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate, sans route à traverser avec sa dépendance - Deux garages - Ancienne boutique attenante comprenant une grande entrée et une pièce (idéal activité professionnelle, atelier ou projet indépendant) - Cave voutée Cette annonce référence 328490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92330 SCEAUX – A PROXIMITE DU RER B – MAISON 132 M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN – COLLEGE ET LYCEE LAKANAL. Efficity vous propose de découvrir cette meulière des années 30, située A PROXIMITE de la GARE RER de Bourg-la-Reine. La maison offre un ESPACE DE VIE de 132,31M², CHARME DE L'ANCIEN (moulures, parquet et cheminées). Elle comporte 3 NIVEAUX et un SOUS-SOL. Elle se compose comme suit : - Au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : une entrée, un séjour lumineux de 34M² orienté Sud, une cuisine, un W.C. - Au PREMIER NIVEAU : un dégagement avec rangements qui dessert 2 chambres, une salle de bains et des W.C. séparés. - AU DEUXIEME NIVEAU : un palier, une chambre avec salle de bains et dressing. - AU SOUS-SOL : Un bureau ou une chambre de 12M², une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison construite sur une PARCELLE de 447M² se trouve au sein d'un espace verdoyant avec son JARDIN et sa TERRASSE. A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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Appartement 4 pièces Retour de lot avec livraison imminente ! Rare : Appartement T4 au dernier étage de 88 m² avec terrasse, rooftop privatif de 67m² et 1 parking en sous-sol. Un retour de lot disponible en livraison imminente, situé dans un cadre de vie calme et privilégié. Localisation idéale : À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B Bourg-la-Reine Et à 10 minutes du RER Sceaux À proximité immédiate des écoles, de la piscine, du théâtre et de toutes les commodités Avantages exceptionnels : Frais de notaire offerts jusqu'à fin juillet 2025 Réduction de 5?000 par pièce, soit 15?000 déjà déduits du prix L'appartement : Superficie de 88 m² Roof top de 67m2 Double orientation, assurant une belle luminosité Une opportunité très rare idéale pour habiter dans un quartier recherché, à deux pas des transports et de toutes les commodités. Avantages exceptionnels : estivale jusqu'a fin juillet 2025 Frais de notaire offert Réduction de 5?000 par pièce, soit 15?000 déjà déduits du prix L'appartement : Superficie de 63 m² Terrasse de 10 m² Double orientation, assurant une belle luminosité Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier recherché, à deux pas des transports et de toutes les commoditées charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos et comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

50000

Au cœur de Massangis, un ensemble de trois bâtiments de caractère dans un cadre calme, à l'architecture ancienne. Dans cette maison principale remise à neuf dans ses équipements : chauffage fioul neuf, huisseries oscillo-battants neuves, vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard. Une terrasse en pierres de Massangis et une cave complètent agréablement ce bien. Juste à côté, une grande grange de 50 m² avec hauteur suffisante et poutres pour y créer une mezzanine, idéale en atelier, garage ou futur aménagement. Le troisième bâtiment à refaire entièrement, plein de cachet, abrite une pièce de près de 18 m² avec dalle de Bourgogne et un étage, le tout surmonté d'une cave voûtée. Un bel espace à réinventer : atelier, gîte, location saisonnière… Prix : 50 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Situé dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine, ce terrain à bâtir de 474 m² offre une opportunité rare de concevoir une maison sur mesure d'environ 150 m² dans un cadre résidentiel privilégié. Implanté dans un environnement calme et harmonieux, le terrain bénéficie d'une configuration idéale pour un projet de construction élégant et contemporain. Les réseaux étant en bordure, le raccordement est facilité tout en laissant une grande liberté d'aménagement. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de qualité de vie, de tranquillité et de valorisation patrimoniale, au cœur d'un secteur prisé pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités. Cette annonce référence 317179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92330 - SCEAUX - LIMITROPHE FONTENAY-AUX-ROSES - 92260 - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et SCEAUX à 500m - APPARTEMENT T4 DE 84 M2 avec DEUX BALCON - CAVE - PARKING en sus - ESPACES VERTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété avec gardien. Avec ses deux balcons, cet espace de vie, entièrement rénové en 2022, offre une belle triple exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez d'une cuisine séparée équipée avec un cellier, d'un double séjour de 30m2, de deux grandes chambres de 12m2 et 14m2, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. La place de parking en sous-sol est proposé en sus. Le local vélo et la cave ajoutent un confort précieux pour le rangement et la praticité. À proximité, vous trouverez La Coulée Verte à 600m, les gares de RER B Sceaux et Fontenay-aux-Roses à 500m. Sectorisation collège et lycée Lakanal. Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : 1758€ - Charges de copropriété : 350€ - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris