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79900

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

3%.COM, appartement 2 pièces avec véranda, grande terrasse + studio indépendant -- Vue exceptionnelle sur l'Estérel -- Boulouris Situé sur les hauteurs prisées de Boulouris, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bien rare offrant une vue magnifique et totalement dégagée sur le massif de l'Estérel et le rocher de Roquebrune. Au sein d'une maison, cet ensemble immobilier se compose : D'un agréable appartement de 2 pièces rénové et climatisé de 48m2, comprenant un séjour convivial accompagné d'une cuisine à l'americaine equipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu séparé et d'une buanderie, prolongé par une belle veranda de 17m2 permettant de profiter de la vue exceptionnelle toute la saison. Une grande terrasse de 40m2 prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. D'un studio indépendant de 20m2 avec sa propre terrasse de 10m2, cuisine equipée, salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, pour un usage locatif ou une activité saisonnière. Une place de parking exterieur vient compléter ce bien. Les + du bien : Vue dégagée spectaculaire sur l'EstéreL Environnement résidentiel recherché Espaces extérieurs généreux avec un jardin en restanque de 180m2 et de belles terasses Studio indépendant Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Faibles de charges de copropriétés. À proximité des plages, des commerces, du centre de Boulouris et de Saint Raphaël, de la gare tgv, ce bien combine calme, nature et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 - Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence très récente, spacieux 3 pièces de 90 m² aux prestations haut de gamme donnant sur un jardin privatif , grand séjour avec baie à galandage donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une piscine dans la résidence vient agrémenter le bien. Un double garage. Le tout à deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Appartement T4 de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenceur offrant jolie vue depuis sa terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Côté confort, cet appartement bénéficie de prestations recherchées : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Store banne électrique pour profiter pleinement de la terrasse. Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, son environnement verdoyant et la fonctionnalité de cet appartement, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible. Pour finir, un double garage de plus de 26 m2 avec ouverture électrique est à votre disposition. Un appartement alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 350679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Valescure, découvrez cet appartement de quatre pièces niché dans une villa d'époque à l'architecture raffinée. Façade élégante, balustrades et écrin de verdure composent un cadre plein de charme. Situé à l'étage, l'appartement offre un salon spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les détails architecturaux, notamment les fenêtres cintrées qui apportent une belle singularité aux espaces. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour préserver le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, une belle piscine entourée de verdure invite à la détente et vient parfaire ce cadre privilégié. Deux places de parking attribuées complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

3%.COM-À Saint-Raphaël, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence agréable, verdoyante et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés. Véritable atout du bien, une grande terrasse de 22 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et les 2 chambres, et bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence. Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable sur le secteur. Les + : dernier étage, deux chambres, grande terrasse de 22 m2, vue mer, piscine, garage fermé et commerces à proximité. Un appartement idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, à découvrir rapidement à Saint-Raphaël. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - 24100 - BERGERAC - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 37 M² - TERRASSE- LIBRE - 59 900 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous vous présente cet appartement situé en en bord de Dordogne, à deux pas des commodités et des transports en commun. Cet appartement T2 de 37 m² est situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. LIBRE DE SUITE de toute occupation. Convient parfaitement pour y habiter de suite ou pour un investissement locatif. Idéalement agencé, ce bien comprend une chambre, un salon lumineux de 18 m², une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle. Il dispose d'une terrasse de 8 m² et est vendu avec une place de parking privative en extérieur. L'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue (vue côté Dordogne) L'immeuble, en très bon état général, comporte un seul étage, offrant ainsi une atmosphère calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Bergerac dans un appartement fonctionnel et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. Prix: 59 900 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement avec mezzanine et balcon – Emplacement recherché St Raphael Situé dans un secteur privilégié, cet appartement de 47,5 m² séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts du bien : • Surface habitable : 46,5 m² • Mezzanine : 18 m² • Balcon : 5 m² • 1 chambre • Salle de bain • Appartement lumineux • Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Dans une résidence de grand standing appartement de 95 m2 sur terrasse de 21 m2 plein sud avec un living de 47 m2 , une cuisine entièrement équipée avec cellier, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau WC, nombreux rangements , WC invité ,un grand garage double et une cave . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

En étage avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement traversant et très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous y trouverez : une entrée avec placard, un séjour très lumineux, une salle à manger transformable en 3ème chambre en fonction de l'évolution de vos besoins. Le salon s'ouvre sur une première terrasse offrant une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence. L' appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard donnant sur une deuxième terrasse partagée. Il dispose d'un chauffage collectif, il est également climatisé et vendu avec une cave. Parking libre dans la résidence toujours disponible. Charge de copropriété : 2900 euros - Taxe foncière 1550 euros Les plus de 3% Immobilier: - Appartement lumineux - Résidence verdoyante - 2 ou 3 chambres possibles - Placement libre donc possibilité d'avoir 2 voitures - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans une résidence bien tenue et verdoyante. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 271.845EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99010

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 5879.52 € HT de loyer annuel - 324.00 € de charges de copropriétés annuelles - 204.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.51 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Coteaux de Sarlat à SARLAT et exploité par la société ODALYS. Située entre la Dordogne et la Vézère, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du Périgord Noir. Son emplacement permet de découvrir facilement le centre historique de Sarlat ainsi que les nombreux sites emblématiques de la région : châteaux, abbayes, grottes, gouffres, sites préhistoriques ou encore l'Aquarium du Périgord Noir. La résidence propose des appartements répartis dans de charmantes maisonnettes, offrant un cadre agréable pour des séjours en famille ou entre amis. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et au bien-être : piscine extérieure, piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et salle de remise en forme. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 137 Consommation énergie finale : Non communiquée

À vendre – Appartement F3 – Centre-ville de Périgueux Idéalement situé dans le centre ville de Périgueux, tout proche du lycée Claveille et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type F3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose d'une surface de 66 m² comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d'un parking privatif ainsi que d'une cave. Fenêtre en double vitrage, chauffage au gaz de ville individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-RAPHAËL – SANTA-LUCIA – SPACIEUX 3 PIÈCES – 80 M² – 1ER ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 25 M² – TRÈS GRAND GARAGE – 2 CAVES Dans le quartier prisé de Santa-Lucia, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 80 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et au calme, à seulement 10 minutes à pied des plages. Appartement - Entrée avec placard - Séjour climatisé ouvrant sur une large terrasse - Cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie - Une chambre avec placard et salle d'eau avec douche à l'italienne, ouvrant sur un balcon - Une seconde chambre avec placard et salle de bains, ouvrant également sur un balcon - WC indépendant avec lave-mains - Baies à galandage Extérieurs - Terrasse de 25 m² - Environnement calme Stationnement & annexes - Une place de stationnement - Deux caves réunies formant un vaste espace de stockage - Très grand garage disponible en sus du prix Les + - Belle superficie de 80 m² - Terrasse de 25 m² - Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains - Baies à galandage - Caves : 26 m² - Très grand garage en sus du prix Spacieux et confortable, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau et d'un accès extérieur. Sa large terrasse de 25 m², ses nombreux espaces de rangement et sa situation recherchée à Santa-Lucia, à seulement 10 minutes à pied des plages, complètent les qualités de ce bien. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne", avec Valérie Massoni au 06 25 06 13 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Michel Furling vous propose ce duplex situé à Sarlat-La-Canéda, dans les hauteurs de la ville, au sein d'une résidence close et sécurisée, offrant une qualité de vie agréable, grâce à son calme, son environnement avec une vue dégagée, l'accès à deux piscines partagées, un parking privatif. L'appartement, directement accessible par une entrée située en rez-de-jardin et une agréable terrasse, vous offre une belle surface de 61m² habitables, sur deux niveaux - Au premier niveau, une vaste pièce de vie de 27m², avec sa cuisine équipée, une chambre de 10m², une salle de bain et un WC séparé. - Au second niveau, en mezzanine, un salon de 8.8m² habitables et un bureau de 6.5m² habitables. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin de découvrir ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, 118 logements, procédure en cours : aucune, 118 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 255 €. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

343600

Appartement T4 de 83 m2 avec jolie vue dégagée depuis la terrasse. Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété intimiste récemment rénovée, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2 ème étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 83 m2 et équipé pour votre confort d'une climatisation réversible , de volets roulant électriques, il dispose d'un spacieux séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée , 2 chambres , un bureau, WC indépendant, une salle d'eau et pour faciliter votre quotidien une cuisine indépendante a spécialement été aménagée avec son cellier. Ce bien très pratique bénéficiant de belles prestations comprend également un parking extérieur . N'hésitez pas à venir le visiter rapidement vous ne serez pas déçus. Cette annonce référence 329879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 343 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 2 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement de prestige de 295 m² avec accès privé par ascenseur. Il offre un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse vue mer, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres en suite chacune avec dressing et salle d'eau ou bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Trois terrasses dont deux avec vue mer, chauffage au sol, matériaux haut de gamme, garage fermé pour 3 voitures, cave, et piscine chauffée dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme dans une résidence arborée et sécurisée, appartement de type 3 situé au premier étage, dans un quartier résidentiel de Saint-Raphaël. D'une surface de 61,01 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,64 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 9 m² exposée sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations et équipements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, appartement traversant, volets roulants, cave de 4 m² et place de parking privative complètent ce bien. La résidence, entretenue et paysagée, bénéficie d'un portail automatique et d'espaces verts plantés de pins parasols et de palmiers. Commerces, écoles et transports à proximité, plages et centre-ville de Saint-Raphaël accessibles en quelques minutes. Appartement vendu loué, bail d'habitation en cours jusqu'au 31 août 2028, loyer de 1 150 € hors charges par mois. Idéal investisseur. Charges de copropriété d'environ 260 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le portail automatique et l'assurance de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 130 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000

Appartement de caractère - 81 m² - Vieux Bergerac Au coeur du centre historique de Bergerac, à quelques pas des quais de la Dordogne, découvrez cet appartement de 65 m² alliant charme de l'ancien et vie citadine. Commerces, restaurants et marchés sont accessibles à pied, dans un environnement au cachet préservé. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et accueillante. Depuis le salon, une fenêtre offre une agréable vue sur les quais. Les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, typique du Périgord. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une mezzanine pouvant accueillir un second espace nuit, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Bergerac et du charme de ses ruelles historiques.

Golfs de Valescure, cette résidence de grand standing à deux pas des commerces, avec piscine, bénéficie d'un environement exeptionnel. Nous présentons cet appartement 4 pièces de 92 m2 au dernier étage avec ascenceur. Ce bien est orienté Sud et Est, avec une terrasse double de 28 m2 tournée vers le golf. Une mezzanine de 14 m2 + point d'eau / wc, surplombe le séjour d'où le plafond cathédrale. Deux chambres de plain pied l'une avec SDB, l'autre avec SDE. Garage 17 m2 et cave en annexes. Copro 14 lots, charges 4510EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83700 - SAINT RAPHAËL VALESCURE - CADRE EXCEPTIONNEL - T3 DUPLEX DE 81 m² - 2 GRANDES TERRASSES 57m2 - EXPO SUD - CLIMATISATION - DERNIER ETAGE - DOUBLE GARAGE - CALME - PAS DE VIS A VIS - PLAGE A 10 MINUTES - GOLF ET COMMERCES A PROXIMITÉ Dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au calme et à proximité immédiate du Golf, Efficity vous propose cet appartement rare en duplex, un T3 d'environ 83 m² au sol (80,50 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing (construction Nicolas Duval). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux avec cuisine semi-indépendante et cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer et vue Nature. Une belle chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec placard et dressing, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative d'environ 25 m² avec son jacuzzi et à l'abri des regards. Prestations de qualité : climatisation, baie vitrée à galandage, volets roulants et stores électriques, jacuzzi, double garage avec branchement pour véhicule électrique. Appartement situé dans un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et du golf. Proximité des commerces à 2 min et la plage d'Agay à 10 minutes. Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83700 - SAINT-RAPHAËL - QUARTIER BOULOURIS - JEAN MOULIN - RARE- VUE EXCEPTIONNELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M² - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 53M² DE TERRASSE- EST SUD/EST - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BOX ET PARKING EXTÉRIEUR - PISCINE - COMMERCES - NATURE ET LOISIRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Surplombant Saint-Raphaël et Boulouris, au calme et à deux pas de la nature, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m². Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue avec piscine ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 53 m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement et offre une vue mer rare et une exposition idéale Est à Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes: une suite parentale d'environ 23 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées., et une seconde suite avec coin bureau, salle d'eau et toilettes séparées. Un dressing ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent les nombreux rangements de l'appartement. Climatisation réversible gainable (entièrement intégrée aux cloisons via une pompe à chaleur individuelle sur le toit), volets roulants électriques et ascenseur. Un box, un garage fermé, et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Les +++ : Dernier étage avec ascenseur, terrasse panoramique vue mer, aucun vis-à-vis, climatisation invisible, et piscine dans la résidence. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des loisirs. Renseignements et visites – Bertrand Garcin – Efficity – 06 69 43 05 00 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3%.com- À vendre à Saint-Raphaël, ce très agréable appartement 2 pièces de 54 m2 au deuxième étage, situé au sein d'une résidence moderne et soignée avec piscine, à moins de 10 mn des premières plages et gare. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse de 18m2, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre avec rangements, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence dispose également d'une belle piscine entourée d'un espace paysager, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire à Saint-Raphaël. Une place de stationnement privative couverte vient compléter ce bien. Un garage couvert possible en sus. Les + : 54 m2 - grande terrasse de 18m2 - belle luminosité - cuisine ouverte équipée -grande chambre avec rangements -douche à l'italienne - résidence moderne-piscine -faibles charges de copro-environnement verdoyant et bien entretenue À visiter rapidement ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 247 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38 m², entièrement rénové et parfaitement agencé, situé dans le secteur recherché de Valescure à Saint Raphaël. Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec dressing ainsi que d'un second espace nuit indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace enfant ou encore aménager un bureau. Vous profiterez également une belle salle de bains avec baignoire balnéothérapie. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la résidence. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit chalet de rangement viennent compléter le bien. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec piscine et terrain de tennis. Pour les amateurs de golf, elle bénéficie également d'un emplacement idéal face au trou n°6 du golf de Valescure. Un appartement aux nombreux atouts, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant T3 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Cette annonce référence 336923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville et de la voie verte, découvrez ce bel appartement de 69 m2 avec 54 m2 de jardin privatif. Grande pièce lumineuse de 35 m2, climatisation reversible, radiateurs à inertie sèche et double vitrage recent pour un confort optimal. Une chambre de 15 m2 + une pièce de 8 m2 modulable selon vos envies (bureau, chambre d'amis ou extension du séjour). Cuisine équipée récente mais à repenser pour libérer tout le potentiel du lieu Un bien rare, alliant calme, confort, vie citadine avec coin de verdure ! Une visite s'impose ... Contacez-moi pour un rdv Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous créiez votre appartement plutôt que d'acheter celui de quelqu'un d'autre ? Dans le quartier recherché des Jets d'Eau, découvrez au 4ème étage avec ascenseur ce vaste appartement traversant Est/Ouest de 131 m², particulièrement lumineux, avec vue sur le parc. Actuellement dans son jus, il offre une formidable base pour un projet de rénovation : 5 chambres, un séjour de 40 m² et une distribution qui peut être entièrement repensée. Cuisine déplacée pour agrandir l'espace de vie, création d'une seconde salle d'eau et d'un WC, nouvelle distribution des pièces… plusieurs projections d'aménagement réalisées par IA vous permettent de vous projeter. Les travaux sont à prévoir : menuiseries bois d'origine, électricité à remettre aux normes, cuisine et salle de bains à rénover. Pour un bricoleur ou un amateur de rénovation, le potentiel est considérable. Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 414 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre historique de Bergerac, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Installé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il profite du charme de l'ancien associé à des équipements récents, le tout dans une copropriété à taille humaine de 6 lots principaux. La pièce de vie d'environ 28 m2 est lumineuse, avec de hautes fenêtres qui ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine se trouve dans le prolongement de cet espace de vie, permettant une organisation conviviale et pratique du quotidien. Deux chambres spacieuses complètent l'appartement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Le logement est actuellement libre de toute location, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de s'y installer rapidement ou de le louer. En complément, une cave est mise à disposition. L'appartement bénéficie de nombreux éléments récents : double vitrage, radiateurs électriques neufs, cumulus neuf, VMC neuve ainsi qu'un parquet neuf, pour un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec cet ensemble d'améliorations et l'entretien général du logement. À quelques pas seulement, vous profitez d'un environnement vivant et agréable avec plusieurs espaces verts et équipements scolaires. La Place de la Mirpe se trouve à environ 80 m, tout comme le jardin de l'Hôtel de Ville situé à environ 80 m également, et le parc Kriegerdenkmal à environ 300 m, offrant de belles échappées de verdure en plein centre. Côté écoles, l'offre est particulièrement large : l'école primaire Ogec Sainte Marthe Saint Front est à environ 300 m, tout comme l'école primaire Saint Jacques. L'école maternelle Gambetta et l'Education Publique Préscolaire se situent à environ 400 m, tandis que plusieurs écoles primaires complètent cet environnement privilégié, comme Les Amis de l'École Science (environ 500 m), l'école Fénelon-Guy (environ 500 m) et l'école publique Jean Moulin (environ 600 m). Cet ensemble témoigne d'un quartier pratique au quotidien, avec une vie de centre-ville animée et de nombreux services à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - Charges de copropriété : 51 €/mois (603 €/an) - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Extender Immobilier vous présente un appartement Unique, Atypique, Somptueux, 4 pièces de 123m2 au dernier étage dans l'une des plus prestigieuse résidence Art Déco classée de Saint Raphael sur la sublime baie d'Agay. Cette remarquable résidence entièrement rénovée en 2013 face à la Méditerranée propose une belle piscine, un jardin luxuriant, un espace boisé privatif côté mer accessible par un passage souterrain privatif. Les codes, la décoration et le savoir faire des années folles ont été conservés. Une sensation rare, celle de vivre tout au long de l'année sur la proue confortable d'un bateau, avec des VUES PANORAMIQUES sur la mer, le phare, la baie d'Agay, Cap Estérel, les Roches Rouges.... Chaque pièce, chaque angle offre un tableau exceptionnel tout en étant au calme et à pied des calanques, des plages et des commerces. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, une généreuse et lumineuse pièce de vie séjour salon et cuisine semi-équipée de 61m2 entièrement ouverte sur la mer et les roches rouges. Côté nuit, deux suites sont équipées de chambre, placard, salle d'eau, la 3ème suite est indépendante avec son escalier privatif sa chambre, sa salle d'eau et ses rangements. Un balcon extérieur de 8m2 prolonge le séjour. Les prestations sont soignées, l'appartement est climatisé, les portes sont laquées, les menuiseries sont en aluminium, les volets roulants sont électriques, les salles d'eau sont design.... La vue est à couper le souffle quelque soit l'endroit ou vos yeux se poseront. Deux parkings privatifs viendront compléter cette offre. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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Découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et place de parking privative. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : une partie des menuiseries est en double vitrage, tandis qu'une autre partie est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.