Acheter un appartement à Drap

Dans le quartier très recherché des Musiciens à Nice, au sein d'un magnifique immeuble, découvrez ce grand studio de 30 m² avec accès PMR à vendre. Situé au calme, au rez de chaussée protégée par les jardins de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition sud. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes. Sa belle hauteur sous plafond de 3.35m et son parquet massif apportent du caractère à l'ensemble. Libre, ce studio peut être loué immédiatement ou optimisé pour une résidence principale. La configuration offre la possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de créer un 2 pièces fonctionnel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Une grande cave saine complète ce bien idéalement implanté proches des commerces, de la mer et du tram. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir son calme et sa luminosité rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier prisé de la Corniche Fleurie, et dans une résidence de standing avec piscine, superbe toit terrasse de 4 pièces au clame absolu, avec un extérieur de 85 m2 offrant une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et les montagnes. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour cuisine de 40 m2 ouvrant sur les deux terrasses, d'une chambre de maitre avec sa salle d'eau, de deux autres chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Un double garage complète ce bien rare situé dans une copropriété au calme, mais proche des commodités et d'un accès tramway. Honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice - Appartement récemment rénové - Agencement en duplex - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Faibles charges de copropriété - Potentiel locatif À noter : - Surface Carrez : 29,9 m² - Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 € Prix de vente : 350 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Nice / Carabacel En plein centre de Nice se trouve un Magnifique appartement de 141m2- 2/3 chambres. Cet appartement bourgeois de la Belle époque situé dans un immeuble ancien chargé d'histoires vous offre2024 un espace de vie agréable et unique. Belle entrée, grand séjour lumineux avec ses deux cheminées décoratives Parquet d'époque ciré a l'ancienne, moulures, décor d'ambiance chaud. deux grandes chambres,( possible de rajouter une chambre ) Petit salon et coin bureau. Cuisine exceptionnelle raffinée et équipée avec soins. Salle de douches et bains élégantes soignées. Un appartement aux belles prestations. Une Chambre de service ( Rare ) et une cave complètent ce bien exceptionnel ! * Immeuble Ravalé en 2023 et intérieur appartement 2024. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 500 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-sur-Mer (06) ; Situé au coeur de Villefranche sur mer dans la vieille ville, découvrez cet appartement entièrement rénové, Climatisé, avec des matériaux de qualités. Ce bien de trois pièces dans un immeuble typique de la ville offre une vue imprenable sur la bais de Villefranche. Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et deux salles de douche. Appartement à quelques pas du Port et de la mer, des commerces. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice - Mont Boron: Proche du Col de Villefranche et de ses commerces, en avant dernier étage d'une résidence de standing ce bel appartement avec superbe vue panoramique mer traversant à rénover ouvrant sur une terrasse sud Ouest ouvrant sur terrasse. Il se compose, d'une entrée avec placards, séjour, cuisine séparée, 2 chambres avec placard, salle de bains et toilettes invités. Une Cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Terrasse de 6.23m2 et Balcon de 9.24m2 Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 55 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, agréable appartement 3 pièces traversant de 51 m², libre, situé dans une copropriété bourgeoise de 22 lots avec ascenseur dans une rue calme à 2 pas de la rue Alphonse Karr et du Boulevard Victor Hugo. En excellent état général et intérieur, il propose deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et bénéficie d'un balcon exposé ouest prolongeant l'espace de vie tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est au cœur du centre-ville et proche des commerces, de la mer et du tram. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez ; En plein coeur du quartier recherché de Cimiez au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien se trouve un appartement lumineux de 144m2 en triple exposition à moderniser ouvert sur une fabuleuse terrasse , de 380m2 de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maitre, avec dressing et salle de bains deux autres chambres dont une avec une douche, toilettes invités. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage et cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 500 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de l'hypercentre de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du tramway ainsi que des places Garibaldi et Masséna, découvrez ce studio d'environ 15 m², situé au 1er étage d'une copropriété du boulevard Jean Jaurès. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un secteur dynamique et touristique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. La location de courte durée est autorisée par la copropriété, offrant ainsi une possibilité d'exploitation attractive pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement destiné à la location, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce lumineux 2 pièces de 38 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Nice. L'appartement se distingue par son balcon de 11 m2 et sa vue dégagée, qui prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie avec kitchenette et le séjour ont été pensés pour optimiser l'espace, tandis que la chambre et la salle de bain complètent un ensemble cohérent et facile à vivre. L'immeuble est en très bon état général et s'intègre dans une résidence de copropriété bien tenue, avec des parties communes entretenues. Le bien est vendu loué, loyer 850 Euros/mois ( bail à échéance Aout 2028 ) La qualité de construction récente se traduit par une bonne performance énergétique, un confort thermique assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, ainsi que par un vitrage double qui contribue à l'isolation. Le sol en carrelage, présent dans les pièces principales, offre un entretien simple et durable. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nice, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux usages numériques quotidiens. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, grâce à son agencement rationnel et à la qualité de la résidence À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Biscuiterie à environ 100 m et Boutonnerie à environ 100 m offrent une excellente connexion aux transports en commun, tout comme les arrêts Marie Madeleine, La Vigneraie et La Gare situés entre 200 m et 250 m. La desserte ferroviaire est également assurée avec les gares LA MADELEINE CPZou et La Madeleine à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération. Cet environnement bien connecté renforce l'attrait de l'appartement pour des déplacements simples et rapides, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : B (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

410000

Nice / Corniche Fleurie Au cœur d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 68m², situé au 2ᵉ et dernier étage. La résidence séduit par son environnement privilégié et verdoyant, offrant une piscine, plus de 2 500 m² d'espaces verts privatifs exclusivement réservés aux copropriétaires, ainsi que de nombreux stationnements collectifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière et sublimée par une décoration raffinée et harmonieuse. Le séjour, équipé de la climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue totalement dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, qui prolonge la sensation d'espace et d'ouverture de l'appartement Parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'agréable. Un garage fermé complète ce bien, véritable confort au quotidien. Possobilité d' acquérir un second garage en sus. Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée, son dernier étage et son environnement verdoyant. Un bien où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette annonce référence 334427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Promenade des Anglais : Proche du Centre, dans une résidence de standing, magnifique appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord de 65m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres à l'arrière au calme sur balcon, une grande salle de bain et toilettes séparés. Cave et possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une résidence à coté. Parfaite localisation pour une résidence secondaire à 2 pas des tramways et des commerces de proximités Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue de France, à 2 pas des plages, vaste 3 pièces de 86m2 dans un magnifique immeuble Art Déco. Séjour avec cuisine américaine, aperçu mer, 2 chambres, salle de bains, nombreux rangements. vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06320 - CAP-D'AIL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.76m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MAGNIFIQUE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement idéalement situé au cœur de Cap-d'Ail, à deux pas des commodités et offrant une vue magnifique sur les alentours. D'une surface de 60.76m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 27.95m² est un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La terrasse de 9.37m² sera parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade, d'une toiture terrasse moderne et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la qualité des matériaux de construction utilisés et le confort qu'ils procurent au quotidien. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages. Sa localisation centrale et son environnement paisible font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie confortable et agréable à Cap-d'Ail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

419000

Au cœur du secteur résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les collines et les montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son ambiance contemporaine. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement du séjour. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter du calme, de la vue et des magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable et de prestations recherchées : - piscine avec pool house et vestiaires ; - terrain de pétanque ; - espaces verts paysagers ; - espace de réception commun situé au-dessus de la piscine. Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant luminosité, vue dégagée, extérieur généreux et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 - NICE - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 68M² EN 4EME ETAGE. À Nice, proche de toutes commodités, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 loi Carrez offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue Auguste Pegurier Nice, F4 à rafraîchir au 3e étage sur 6 composé : une entrée avec placard, un séjour exposition ouest donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée avec balcon à l'est, 1 chambre donnant sur un balcon, et 2 autres chambres, placards, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien A 2 minutes du tram et de la mer. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 308, soit E, GES: 69, soit E. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85404

Une terrasse plein sud où déjeuner en toute tranquillité, une vue sur un magnifique jardin intérieur arboré, le calme absolu au cœur du Vieux-Nice : un cadre de vie particulièrement recherché dans l'une des résidences les plus appréciées du secteur. À quelques pas de la place Garibaldi, du Port de Nice, de la place du Pin, de la promenade des anglais et de la coulée verte, cet appartement de 59,04 m² Loi Carrez est situé dans la résidence La Providence, une copropriété récente de standing avec ascenseur, offrant un confort de vie rare dans ce quartier historique où les immeubles avec ascenseur sont particulièrement peu nombreux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement paisible. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse exposée plein sud, bénéficie d'une agréable vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse permet d'installer facilement une table pour quatre personnes afin de profiter pleinement des repas en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et offre un ensemble convivial et lumineux. Un véritable potentiel d'évolution À l'origine conçu en 3 pièces, l'appartement est aujourd'hui aménagé en un confortable 2 pièces afin de privilégier un vaste séjour. La transformation en véritable 3 pièces est particulièrement simple puisqu'il suffit de recréer la cloison d'origine, dont la porte existe déjà. Cette modification permettrait de retrouver une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La chambre actuelle, située côté intérieur de la résidence, profite d'un environnement particulièrement calme, idéal pour une chambre principale. La future configuration permettrait ainsi de disposer de : • un agréable séjour avec cuisine américaine, • deux chambres indépendantes, dont une ouvrant directement sur la terrasse, • une distribution parfaitement adaptée à une résidence principale, une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La salle de bains actuelle pourra également être transformée en une élégante salle d'eau contemporaine. Le budget estimatif pour réaliser cette transformation est d'environ 25 000 à 30 000 €, permettant d'obtenir un appartement contemporain répondant parfaitement aux attentes actuelles. Un emplacement exceptionnel ! La résidence La Providence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Vieux-Nice, la place Garibaldi et le Port. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : • les restaurants et terrasses du Vieux-Nice, • la place du Pin, • le bassin du Port, • la coulée verte, • les plages, • le tramway, • les commerces du quotidien. Tout en profitant, une fois rentré chez vous, du calme rare qu'offre le jardin intérieur de la résidence. Les projections d'aménagement et les premières photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel de rénovation de l'appartement ainsi que sa future configuration en 3 pièces. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et sont non contractuels. Les travaux représentés ne sont pas réalisés. Les points forts • Résidence récente de standing La Providence • Ascenseur, rare dans le secteur du Vieux-Nice • Terrasse plein sud sur jardin intérieur arboré • Environnement particulièrement calme • Appartement lumineux • Configuration d'origine en 3 pièces • Transformation en 3 pièces très simple (cloison d'origine à recréer) • Possibilité d'optimiser les circulations et de moderniser la salle d'eau • Budget travaux estimé entre 25 000 € et 30 000 € • Emplacement privilégié entre Garibaldi, le Port et le Vieux-Nice • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un bien rare réunissant des qualités particulièrement recherchées dans le centre historique de Nice : une résidence récente avec ascenseur, une terrasse plein sud, le calme d'un jardin intérieur et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Cimiez, venez découvrir un vaste 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et au calme absolu. Il est composé d'un double séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 130 m2. Il bénéficie d'une belle exposition, de la climatisation et de volets électriques. Bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Une cave complètent ce bien et un garage est possible en supplément. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice ouest Lanterne, dans résidence sécurisée avec gardien, piscine, 3 pièces 86 m² traversant en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de 35 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie de deux terrasses 28 m² et 18 m². Actuellement configuré en deux pièces , il est facile de remonter une cloison pour faire un 3 pièces. L'appartement est à rafraichir. Un garage et une cave complètent ce bien. Parkings collectifs réservés aux résidents ou invités. Charges annuelles : 2652€( eau froide et chaude collective). DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

169000

Charmant appartement 2 pièces d'environ 40,95 m², idéalement situé à Nice Est, à proximité immédiate du collège Simone Veil et de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de deux balcons, de part et d'autre du logement, offrant une vue dégagée avec des orientations Est et Ouest. Entièrement rénové avec soin, il se compose notamment d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée moderne, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son emplacement est particulièrement pratique, avec les écoles, commerces, supermarchés et transports en commun accessibles à proximité. Le bien est vendu meublé et offre une grande souplesse d'utilisation : Vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre ; Possibilité de conserver le locataire en place, avec un loyer actuel de 900 € par mois, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant s'installer à Nice. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le prestigieux secteur du Mont Boron à Nice, sur l'avenue du Mont Alban, cet appartement traversant de 89,05 m², en étage élevé d'un immeuble de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la mer. Composé d'un séjour/cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², cet espace de vie raffiné et fonctionnel est idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments de détente. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ce bien rare alliant élégance moderne et situation géographique privilégiée est fait pour vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 22. Charges annuelles : 2 666€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480€ et 2 050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé sur la très recherchée Place du Pin, entre le Port de Nice et la place Garibaldi, en avant-dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, nous vous proposons ce superbe appartement 5 pièces de 137 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, un séjour / salle à manger de 35 m2 donnant sur la place avec une vue dégagée jusqu'au Mont Boron, une cuisine équipée attenante semi-ouverte, 4 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et dressing, salle d'eau invités et WC séparé. Proche de toutes les commodités. Ligne 1 & 2 du Tramway, proximité des commerces et des écoles. Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 12 Lots. Charges annuelles : 2124€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950€ et 2670€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1290000

CAP D'AIL – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, PISCINE ET GARDIEN Dans un environnement résidentiel recherché de Cap d'Ail, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement de 92 m², qui vient de faire l'objet d'une rénovation complète particulièrement raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur élégant, chaleureux et contemporain. Les volumes ont été redessinés avec soin et l'appartement se distingue par la qualité remarquable de ses finitions : boiseries réalisées sur mesure, menuiseries intégrées, mobilier soigneusement sélectionné, éclairages travaillés, matières nobles et décoration sophistiquée. L'ensemble offre une atmosphère harmonieuse, avec une vraie sensation de confort et de qualité dès l'entrée. Le séjour, généreux et accueillant, ouvre directement sur une terrasse avec vue sur la piscine et les jardins de la résidence. La décoration aux tonalités douces, les jeux de matières et les nombreux éléments réalisés sur mesure donnent à cette pièce de réception une identité à la fois chic et intemporelle. La cuisine, parfaitement intégrée au nouvel aménagement, a été conçue dans le même esprit : lignes épurées, rangements optimisés, équipements de qualité et finitions soignées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de repos, avec rangements et aménagements sur mesure. Les salles de bains ont également été rénovées dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux, à l'éclairage et aux détails. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement verdoyant de la résidence. Ses atouts - 92 m² superbement rénovés et décorés - 2 chambres - Terrasses - Piscine et gardien - Boiseries, mobilier et nombreux aménagements sur mesure Un appartement clé en main, où rénovation, décoration et mobilier composent un ensemble particulièrement abouti. Une adresse idéale à Cap d'Ail pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate de Monaco et du littoral. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé en plein cœur du boulevard Raimbaldi, dans une charmante copropriété, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,26 m², situé au 2ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une agréable distribution, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également de deux balcons, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout commerces et commodités à proximité immédiate, transports en commun facilement accessibles et gare de Nice-Ville à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa superficie, sa configuration traversante et son emplacement recherché. Locataire sur place jusqu'à 2030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Saint-Pierre-de-Féric / Corniche Bellevue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Les écoles de Mantéga et du Parc Impérial, les commerces et les transports se trouvent à proximité. Au sein de la résidence Corniche Bellevue, découvrez ce 4 pièces composé de trois chambres, offrant une agréable vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'appartement comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À rénover, ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur goût. Un parking extérieur privatif complète le bien. La résidence bénéficie également d'un ravalement de façade récent, constituant un véritable atout pour la copropriété. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un projet familial, avec un parc pour les enfants au sein de la copropriété. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir son potentiel, sa vue et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une belle copropriété située avenue Cyrille Besset, à Nice Nord, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m², situé au 5ᵉ étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre. Les deux pièces principales bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse de 8 m², exposée Ouest, offrant une belle vue dégagée et une agréable luminosité. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble niçois idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République et de la place Garibaldi, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m2, entièrement renové. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il offre un espace de vie agréable, une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements, pour un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé. Actuellement loué 820 EUR par mois, l'appartement sera libre en janvier, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de poursuivre l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour un usage personnel. À découvrir rapidement! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble niçois idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République et de la place Garibaldi, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m2, entièrement renové. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il offre un espace de vie agréable, une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements, pour un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé. Actuellement loué 820 EUR par mois, l'appartement sera libre en janvier, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de poursuivre l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour un usage personnel. À découvrir rapidement! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1100000

NICE – BD VICTOR HUGO – 3 PIÈCES DE 87 M², L'ÉLÉGANCE RÉINVENTÉE AU CŒUR DU CARRÉ D'OR Ici se trouve tout le charme d'un appartement luxueux, sublimé par une rénovation contemporaine. Situé au 3ᵉ étage de la très belle résidence Le Métropole, ce superbe 3 pièces de 87 m² a été repensé et sublimé dans un esprit contemporain, chaleureux et raffiné. Depuis l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses matériaux et de son aménagement. Mobilier élégant et design, lignes douces et arrondies, tons clairs, matières naturelles, menuiseries foncées, éclairages indirects, nombreux rangements intégrés : chaque élément participe à l'harmonie de l'ensemble. La pièce de vie de 40 m² constitue le cœur de l'appartement. Elle réunit un très beau salon, son espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans la continuité esthétique de la pièce. Lumineuse et fluide, elle s'ouvre sur un balconnet. La partie nuit accueille deux belles suites : •⁠ ⁠une suite parentale de 24 m², rangements intégrés, salle d'eau et WC ; •⁠ ⁠une seconde suite de 14 m², avec sa propre salle d'eau et ses rangements intégrés. On note également un WC indépendant, ainsi que des dégagements et des placards parfaitement optimisés. Superbement rénové et meublé, l'appartement se distingue par le soin apporté à chaque détail : cuisine contemporaine, matériaux élégants, salles d'eau aux finitions raffinées, éclairages étudiés, finitions soignées et stores électriques. Une cave en sous-sol complète le bien. Au cœur du Carré d'Or niçois, boulevard Victor Hugo, l'appartement profite d'une adresse emblématique. Commerces, restaurants, tramway, Nice Étoile, Galeries Lafayette, place Masséna et plages se trouvent à seulement quelques minutes. Un appartement luxueusement meublé, vendu clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial au cœur de Nice. Ses atouts - 3 pièces de 87 m² au cœur du Carré d'Or - ⁠Superbement rénové, luxueusement meublé et vendu clé en main - Deux suites avec salles d'eau - Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et balconnet Ce bien vous a-t-il séduit ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété :NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1968 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .