Acheter un bien immobilier à Dreux

305000

Dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison de ville de 62 m² a été rénovée (peintures, parquet, cuisine, salle de bain). Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, salon, WC indépendant et pièce avec lavabo pouvant servir de buanderie ou de rangement. - À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 40 m², offrant un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir. Côté transports, elle se situe entre les stations Montreuil Hôpital et La Dhuys (ligne 11), avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le RER E est accessible en deux stations. La ligne 11 dessert République en 25 min et Châtelet en 30 min, deux pôles majeurs de correspondance métro et RER (A,B,D). Les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services et professionnels de santé, ainsi que les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à proximité. Un bien adapté à un premier achat ou à une famille, avec un extérieur privé et un accès rapide à Paris. Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous la faisais découvrir ? Cette annonce référence 343904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Visites possibles à partir du lundi 31 août 2026. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente de Montreuil, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. La grande chambre bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest, tout comme le séjour et la cuisine, apportant une belle luminosité naturelle au fil de la journée. L'ensemble est en très bon état et s'inscrit dans une copropriété moderne, bien tenue et fleurie, pensée pour le confort des résidents et la préservation de l'environnement. Le véritable atout de ce bien est son extérieure généreux : une terrasse-jardin d'environ 30 m2, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un coin de plein air chez soi. Que ce soit pour installer une table, quelques plantes ou créer un espace détente, cet extérieur ajoute une dimension très appréciable à l'appartement. À l'intérieur, le parquet massif renforce l'impression de qualité et de chaleur, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation de chaque pièce. L'appartement a été conçu pour offrir un bon niveau de confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, domotique et fibre optique participent à un quotidien pratique et agréable. La résidence, récente et aux normes d'accessibilité, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032, ce qui rassure sur la pérennité de l'ensemble. Le logement se distingue également par sa faible consommation d'énergie, appuyée par un DPE en classe C, avec un chauffage au gaz et un chauffe-eau électrique. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement, offrant un stationnement sécurisé et facilement accessible. Le quartier propose un environnement pratique pour le quotidien, avec de nombreux équipements accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m, la maternelle Town De Montreuil à 100 m, l'école maternelle Boissière à 300 m, ainsi que l'école primaire Boissière et l'école élémentaire publique Fabien à environ 200 m. Côté nature et détente, le parc Léo Lagrange se situe à environ 200 m et le square Clara Zetkin à 300 m, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. La desserte en transports est également facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, qui permet de rejoindre facilement le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1598 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec rigueur, transparence et une information claire à chaque étape du parcours d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

380000

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir de 431 m² | Le calme absolu à Montreuil Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre exceptionnel. Il est rare de trouver un terrain réunissant autant d'atouts : 431 m² de superficie, une situation en deuxième position, au fond d'une impasse, offrant un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. À l'abri des regards et des nuisances de circulation, cette parcelle constitue un véritable écrin de tranquillité où vous pourrez concevoir une maison à votre image. Grâce à une emprise au sol d'environ 170 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce terrain permet d'envisager un projet de construction ambitieux : une vaste maison familiale avec de beaux volumes, une suite parentale, plusieurs chambres, un grand espace de vie ouvert sur le jardin, une terrasse ensoleillée, voire une piscine selon votre projet. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie devenue rare aux portes de Paris : calme, intimité, espace et liberté de construire. Les points forts Terrain de 431 m² En deuxième position, garantissant calme et discrétion Situé au fond d'une impasse Environnement résidentiel recherché Emprise au sol d'environ 170 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces et transports Que vous souhaitiez réaliser la maison de vos rêves ou investir dans un secteur à forte demande, cette parcelle représente une opportunité particulièrement rare sur le marché montreuillois. Les terrains offrant un tel potentiel deviennent extrêmement difficiles à trouver. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 343034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Appartement 3 pièces de 61 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé de deux chambres et d'un salon lumineux prolongé par un balcon filant exposé Est. La cuisine est équipée et l'agencement est optimisé : entrée, tableau électrique récent et couloir doté de nombreux placards de rangement desservant les chambres, la salle d'eau et les WC. Le bien est complété par une cave et la possibilité de louer une place de parking au sous-sol pour 30 € par mois. Tous les accès sont adaptés PMR : le sous-sol est directement accessible par l'ascenseur, sans aucune marche. Implanté à Montreuil, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité, boulangeries, marché de quartier et supermarchés à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin – Les Guilands, pour les promenades et loisirs. Accès routiers rapides vers Paris et le périphérique. À courte distance à pied des stations de la ligne 9 — Mairie de Montreuil (environ 8 minutes) et Croix de Chavaux (environ 10 minutes) — et desservi par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les points forts: Localisation pratique Aucun travaux à prévoir Idéal primo-accédant ou couple avec enfant Le quartier fait l'objet de programmes de renouvellement urbain (ANRU) Aucun 'gros' travaux prévus par la copropriété Cette annonce référence 327563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 76 m2 Carrez, édifiée sur trois niveaux, se situe à Montreuil et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Construite en 1948, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec une grande véranda qui surplombe le jardin et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble repose sur un vide sanitaire, et la présence d'une pompe à chaleur en chauffage individuel constitue un atout appréciable au quotidien. La maison développe ses volumes sur trois niveaux, permettant de structurer facilement les espaces de jour et de nuit selon les besoins. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, elle se prête à différents projets de vie. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Le terrain d'environ 149 m2 permet de profiter d'un vrai jardin en ville, avec une partie aménageable selon les envies. La situation est particulièrement pratique : à environ 6 minutes de la station de métro Montreuil-Hôpital, la maison bénéficie d'une bonne accessibilité. Le Parc Léo Lagrange se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert tout proche pour se détendre ou se promener. Côté écoles, l'École maternelle Boissière est à environ 200 m, l'École maternelle Danielle Casanova à environ 300 m, l'École primaire Boissière à environ 400 m et l'École élémentaire publique Fabien à environ 400 m également. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Columbine - La Maison Bleue, située à environ 200 m. Le Square Pablo Neruda, à environ 400 m, complète cet environnement avec un autre espace de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € - DPE : E - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 3 pièces de 71 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Située à 350 mètres du métro ligne 9, découvrez cette nouvelle résidence proposant des appartement dotés d'espaces extérieur privatifs. Avec ses façades en briques beiges et ses prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants), cette réalisation offre des appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle, la résidence respecte la norme RE2020. L'appartement : 3 pièces de 67 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé au cœur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce programme s'inscrit dans un environnement dynamique et recherché, véritable trait d'union entre Paris et un quartier à l'identité créative et vivante. Ce programme à taille humaine se distingue par son architecture élégante mêlant brique et métal, en parfaite harmonie avec l'esprit du quartier. Pensé comme un immeuble de caractère à l'échelle locale, il offre un cadre de vie intimiste et qualitatif. L'appartement : Deux pièces de 40 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Salle d'eau avec WC WC séparés Jardin Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé au cœur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce programme s'inscrit dans un environnement dynamique et recherché, véritable trait d'union entre Paris et un quartier à l'identité créative et vivante. Ce programme à taille humaine se distingue par son architecture élégante mêlant brique et métal, en parfaite harmonie avec l'esprit du quartier. Pensé comme un immeuble de caractère à l'échelle locale, il offre un cadre de vie intimiste et qualitatif. L'appartement : Deux pièces de 61 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle d'eau WC séparés Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 46 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez cette nouvelle résidence située à 3 min à pied de la station de métro Croix de Chavaux, dans un environnement paisible et préservé du bruit. L'appartement : Deux pièces de 48 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Située à 350 mètres du métro ligne 9, découvrez cette nouvelle résidence proposant des appartement dotés d'espaces extérieur privatifs. Avec ses façades en briques beiges et ses prestations haut de gamme (menuiseries bois, volets roulants), cette réalisation offre des appartements lumineux. Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et du centre commercial Grand Angle, la résidence respecte la norme RE2020. L'appartement : 3 pièces de 67 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez cette nouvelle résidence située à 3 min à pied de la station de métro Croix de Chavaux, dans un environnement paisible et préservé du bruit. L'appartement : Quatre pièces de 48 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Trois chambres confortables Deux Salles d'eau avec WC Terrasse Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez des appartements neufs à Montreuil Appartement neuf à Montreuil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie dynamique aux portes de Paris, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et sa qualité de vie. La commune est desservie par les métros lignes 9 et 11, un réseau de bus performant ainsi que les grands axes routiers A3 et A86, permettant des déplacements rapides dans toute l'Île-de-France. Avec ses nombreux commerces, ses marchés, ses établissements scolaires, ses équipements culturels, ses espaces verts et son ambiance de quartier très recherchée, Montreuil constitue une adresse idéale pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Montreuil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Montreuil.

C'est au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2003 que vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 115,6 m². Idéalement situé Boulevard de Chanzy à Montreuil, ce bien d'exception séduit immédiatement par ses volumes incroyables, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une gigantesque pièce de vie d'environ 50,56 m² (Séjour + Cuisine ouverte), constitue le cœur battant de cet intérieur. Ce vaste espace, baigné de lumière par de grandes fenêtres, marie l'élégance d'un parquet clair à une verrière type atelier, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine américaine, astucieusement intégrée pour maximiser les volumes et la convivialité, séduit par ses façades rouges vitaminées et ses équipements modernes, avec un bar dînatoire idéal pour les repas en toute décontraction. Ce séjour offre des volumes généreux, idéals pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et intimes, véritables havres de paix. La vaste chambre parentale de 19,15 m² offre une vue dégagée. Elle bénéficie d'un placard intégré et de l'accès direct à sa propre salle de bain de 5,68 m² avec baignoire et vasque en verre. La deuxième chambre de 14,90 m², aux teintes solaires, dispose également d'une vue dégagée et offre un espace intime parfait grâce à sa salle d'eau attenante. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'un WC séparé et d'une buanderie/cellier fonctionnelle de 5,16 m². Pas de travaux à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché de Montreuil, vous profiterez d'une vraie vie de quartier, avec ses commerces, écoles et transports (ligne 9 très proche). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, 2ème étage, charges de copropriété de 200 €/mois, copropriété de 26 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2003 que vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 115,6 m². Idéalement situé Boulevard de Chanzy à Montreuil, ce bien d'exception séduit immédiatement par ses volumes incroyables, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une gigantesque pièce de vie d'environ 50,56 m² (Séjour + Cuisine ouverte), constitue le cœur battant de cet intérieur. Ce vaste espace, baigné de lumière par de grandes fenêtres, marie l'élégance d'un parquet clair à une verrière type atelier, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine américaine, astucieusement intégrée pour maximiser les volumes et la convivialité, séduit par ses façades rouges vitaminées et ses équipements modernes, avec un bar dînatoire idéal pour les repas en toute décontraction. Ce séjour offre des volumes généreux, idéals pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et intimes, véritables havres de paix. La vaste chambre parentale de 19,15 m² offre une vue dégagée. Elle bénéficie d'un placard intégré et de l'accès direct à sa propre salle de bain de 5,68 m² avec baignoire et vasque en verre. La deuxième chambre de 14,90 m², aux teintes solaires, dispose également d'une vue dégagée et offre un espace intime parfait grâce à sa salle d'eau attenante. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'un WC séparé et d'une buanderie/cellier fonctionnelle de 5,16 m². Pas de travaux à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché de Montreuil, vous profiterez d'une vraie vie de quartier, avec ses commerces, écoles et transports (ligne 9 très proche). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, 2ème étage, charges de copropriété de 200 €/mois, copropriété de 26 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

Vous recherchez une maison confortable, économique et prête à vivre ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Villemeux-sur-Eure, (à seulement 10mn de Vernouillet), agréable village dynamique disposant de tous les commerces et services du quotidien (écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, tabac, médiathèque…), cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2016, offre tout le confort d'une construction récente et d'une très bonne isolation thermique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace garde-manger particulièrement pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace parfaitement adapté à une famille, un jeune couple ou à toute personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, facile d'entretien, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. Un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage et les granulés. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques (DPE B). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts Maison récente de 2016 Mitoyenne d'un seul côté Excellente isolation thermique et phonique ne posant aucun problème avec la mitoyenneté DPE B – Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés économique Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Jardin clos avec terrasse et abri de jardin Deux places de stationnement privatives Quartier calme Commerces, écoles et services accessibles rapidement Une maison idéale pour profiter du confort d'une construction récente, sans les contraintes d'une rénovation, dans un environnement agréable où toutes les commodités sont à proximité. Cette annonce référence 343771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché de Montreuil, cette maison familiale de 5 pièces offre un séjour lumineux avec balcon, cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Le sous-sol total est composé de 2 pièces, buanderie et garage, donne accès directement au jardin de 253m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité: métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. DPE réalisé le 05/11/2025 : F (417 kWh ep/m2/an) - GES: F (91 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

MONTREUIL – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN À 5 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERRE Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… À quelques minutes de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Montreuil, découvrez ce ravissant 2 pièces situé rue Émile Zola, dans une copropriété bien entretenue. Installé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), cet appartement séduit dès l'entrée par son charme authentique. Le parquet d'origine, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon vivre. Parfaitement agencé, il comprend : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux avec parquet ancien • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale • Une chambre confortable offrant un véritable espace nuit • Une salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence Charme de l'ancien Double vitrage Porte blindée Cave Copropriété bien entretenue Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété Agencement optimisé sans perte d'espace Un emplacement recherché Vous profiterez d'un quotidien où tout est accessible à pied : Métro Robespierre (ligne 9) à 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied. À proximité immédiate : commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, écoles, services du quotidien. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et promenades sont accessibles rapidement notamment le lac de Saint-Mandé (20mn à pieds). La place de la République avec ses restaurants, ses commerces et son marché permettent d'améliorer son cadre de vie. Côté culture, vous apprécierez la proximité du cinéma Le Méliès, du Théâtre Municipal Berthelot – Jean Guerrin, des médiathèques ainsi que des nombreux cafés et lieux culturels qui participent à l'identité dynamique de Montreuil. Informations pratiques Chauffage collectif au fioul Eau chaude individuelle par ballon électrique Charges de copropriété : 450 € par trimestre Taxe foncière : 953 € Notre avis Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son authenticité, son excellent emplacement et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour ressentir tout le charme de cet appartement. Contactez Quéroy Immobilier.

Dernière opportunité – Superbe duplex neuf 4 pièces de 78 m² avec terrasse de 20 m² – Dernier étage – Bas-Montreuil Offrez-vous un cadre de vie d'exception aux portes de Paris. Au cœur du très recherché Bas-Montreuil, à quelques minutes seulement du métro Croix de Chavaux, découvrez ce magnifique duplex neuf de 78 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme. Une adresse privilégiée qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier animée et proximité immédiate de la capitale. Véritable bien d'exception, ce duplex séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement parfaitement pensé. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un intérieur moderne où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies ; Trois belles chambres, dont plusieurs avec accès à un balcon privatif ; Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants ; De nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les dernières normes de construction garantissent un confort thermique et acoustique remarquable tout en assurant une excellente performance énergétique. Les atouts du bien • Duplex neuf 4 pièces de 78 m² • Dernier étage de la résidence • Magnifique terrasse de 20 m² • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Trois chambres confortables Terrasse Privative • Nombreux espaces de rangement • Résidence neuve sécurisée aux prestations de qualité • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du bâtiment Les avantages de l'immobilier neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation TVA réduite sous conditions d'éligibilité Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Aucun travaux à prévoir Confort thermique et acoustique de dernière génération Respect des dernières normes environnementales Un emplacement recherché Le Bas-Montreuil est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien. Son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, restaurants, écoles, marchés et équipements culturels en font un lieu de vie particulièrement apprécié. Sa proximité immédiate avec Paris ainsi que son excellente desserte en transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse constitue une valeur sûre dans un secteur en constante valorisation. Une opportunité rare Il s'agit du dernier appartement disponible au sein de cette résidence neuve. Les duplex avec grande terrasse au dernier étage sont extrêmement rares sur le marché du Bas-Montreuil. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nos conseillers vous permettent de comparer les meilleurs programmes disponibles, d'optimiser votre financement et de bénéficier des dispositifs les plus avantageux selon votre situation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation de ce bien et découvrir les dernières opportunités immobilières neuves à Montreuil et dans les communes voisines.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Montreuil (93100) Parfaitement implanté au pied de la station de métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de trois pièces, d'une surface de 57,20 m². Il est situé au quatrième étage d'un immeuble en excellent état, desservi par un ascenseur. Profitant d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, le logement propose un aménagement pratique et adaptable à vos projets. Depuis l'entrée, vous accéderez à un salon accueillant, offrant la possibilité de supprimer une cloison pour accroître largement la superficie de la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres douillettes, tandis qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Pour un confort de vie appréciable au quotidien, l'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage. Ce bien inclut également des équipements essentiels en milieu urbain, à savoir une cave fonctionnelle en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Les + du bien : - Potentiel d'aménagement - Situation idéale avec toutes les commodités à proximité - Exposition plein sud - Cave, ascenseur - Lumineux, au 4ème étage À noter : - Taxe foncière : 1 844 / an - Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 84 lots . - Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes) - Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes) - Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes) - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

**RARE - 4 PIECES DERNIER ETAGE + TERRASSE 30m2 - Proche Métro et commerces IDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux" - Ce bel appartement 4 PIECES situé au DERNIER ETAGE se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur BALCON - Egalement une Salle de bain, une Salle de douche et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal. MAGNIFIQUE TERRASSE VEGETALISEE de 30m2 Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

IDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux" Ce charmant 2 PIECES se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un charmant BALCON, une CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et WC séparé. AUCUNE perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Cette maison familiale de plain-pied d'environ 168 m2 offre un cadre de vie recherché à Vernouillet, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain d'environ 740 m2, elle bénéficie d'un vaste jardin qui entoure la maison et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Lumineuse, elle se prête parfaitement à la vie quotidienne d'une famille, avec ses 6 pièces et ses 4 chambres dont une chambre principale avec salle de douche qui permettent à chacun de trouver sa place. La configuration de plain-pied facilite les circulations et rend la maison particulièrement confortable à vivre au quotidien. Les volumes intérieurs sont équilibrés, avec un espace de vie convivial et deux salles de bain qui apportent un confort appréciable pour une famille. L'ensemble de la maison s'inscrit dans une ambiance sereine, renforcée par la situation au sein d'un secteur calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. La parcelle d'environ 740 m2 offre un véritable espace de détente, propice aux jeux d'enfants, aux moments en famille ou aux instants plus tranquilles au jardin. La maison se situe dans une impasse, ce qui limite fortement la circulation et contribue à l'atmosphère paisible des lieux. À proximité, une forêt permet de profiter de belles balades, ajoutant une dimension nature très appréciable au quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École élémentaire publique Marsinval se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes. Ce voisinage scolaire, associé à un environnement calme et verdoyant, renforce l'attrait de ce secteur pour les familles en recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement No 1 très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9. UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE : . Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an. . Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5) UN RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS : . LE RESTAURANT est exploité sur deux niveaux (RdC et 1er étage) avec une SURFACE D'EXPLOITATION de 115 m2 au sol dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous. . UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 environ au 2ème étage inclut 3 pièces et une salle d'eau avec WC. . Capacité du restaurant 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store. . Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR. . Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm. . Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage. BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS . Bail Restauration sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029) . Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2). . Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas) . Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer. Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC de Paris 532280005)

À Montreuil, ce studio de 20 m2 situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel. L'immeuble, datant de 1980 et desservi par un ascenseur, offre un cadre pratique au quotidien, complété par un stationnement en parking collectif couvert au sein de la copropriété. À l'intérieur, la surface est optimisée pour offrir un espace de vie agréable, avec un agencement pensé pour multiplier les rangements. Le studio dispose d'une véritable entrée desservant les différentes pièces, ce qui permet de bien distinguer les espaces. Une cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer ses repas dans un espace dédié, sans empiéter sur la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un confort immédiat sans travaux d'aménagement à prévoir dans ces pièces. Le revêtement de sol en linoléum participe à la facilité d'entretien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de gérer sa consommation selon ses besoins. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'accès à l'immeuble est confortable grâce à l'ascenseur, et le bâtiment, de taille humaine avec ses trois étages, offre une atmosphère calme et résidentielle. En complément, une place de parking privative au sein du parking collectif couvert est incluse, avec la possibilité de la transformer en box selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Ce point est particulièrement appréciable à Montreuil, où le stationnement peut être recherché. Le studio se trouve dans un secteur pratique de Montreuil, avec un accès aisé aux transports. La station de métro Mairie de Montreuil est accessible en environ 15 minutes à pied ou en 5 minutes en bus, ce qui simplifie les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier propose ainsi un cadre de vie urbain, avec les services et commerces facilement accessibles. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants participent à la qualité de vie du secteur. L'école maternelle Georges Jacques Danton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Danton à environ 200 m également, et l'établissement Town de Montreuil, en primaire, à environ 200 m. D'autres structures d'accueil complètent l'environnement, comme l'école maternelle Space Art To Palabres, Apprentissage Alternatif à environ 300 m, l'école primaire Diderot 1 à environ 400 m, ou encore 123 Tutorat à environ 600 m. Pour les plus petits, plusieurs structures de petite enfance sont accessibles, notamment la micro-crèche Montessori La Reine des Vergers La Maison Bleue à environ 700 m et la crèche Païdou Montreuil à une distance comparable. Pour les moments de détente en plein air, le Square de l'Église se situe à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 173 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.