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Propriété Exceptionnelle
A découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM. Vaudricourt, dans un parc arboré de 13 455 m2 à l'abri des regards, maison des années 70 de type semi plain-pied d'un volume exceptionnel de 278 m2 habitables. Vaste séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains en rez de chaussée. Palier déservant deux autres chambres et salle d'eau à l'étage. Deux spacieuses vérandas de 58 et 74 m2 offrant une vue agréable sur le jardin. Garage d'environ 68 m2. Dépendances .. Contactez Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948 au 06 50 92 31 23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Gros potentiel à découvrir !
Charmante individuelle de type longère se composant d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que le salon de 20m² env. Une grande pièce de vie, actuellement en salle de jeu ou salle de réception de 30m² avec cheminée feu de bois. A l'étage, très grand palier avec couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de bain. Combles de 24m² supplémentaire. Cave, terrasse + jardin sans vis-à-vis. Cette maison ne manque pas d'atouts : des fenêtres en double vitrage haut de gamme avec gaz argon et volets roulants pour un confort optimal, ainsi que trois climatiseurs réversibles et une cheminée feu de bois pour réguler la température à votre guise. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu idéal pour les professionnels du bâtiment ou l'élevage, et offre un potentiel d'exploitation exceptionnel ! Pas de voisins à moins d'1 km En bonus, une taxe foncière basse de seulement 650€ fait de cette propriété une véritable perle rare à ne pas manquer !!! Cette annonce référence 229574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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