Acheter un bien immobilier à Drouvin-le-Marais
LE BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER
C'est dans ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT qu'il faut INVESTIR ! Il est déjà loué depuis de nombreuses années. C'est à VAUDRICOURT, qu'il s'est installé dans cette RESIDENCE de STANDING, à 2 pas de BETHUNE, BRUAY-LA-BUISSIERE, NOEUX-LES-MINES, des AXES RAPIDES, proche des ADMINISTRATIONS, des COMMODITES, des ECOLES et des COMMERCES de PROXIMITE... Pour parfaire au STATIONNEMENT, il dispose d'une PLACE RESERVEE, et de très nombreuses places de PARKING GRATUIT. Les COMMUNS de l'immeuble sont PROPRES et PARFAITEMENT ENTRETENUS. Pour parfaire au CONFORT de son locataire, l'escalier est BIEN LARGE ( c'est pratique pour monter les meubles et les commissions ) Sa porte s'ouvre sur son ENTREE ( Hall de distribution ), avec le volume et l'espace suffisant pour installer une belle PENDERIE. Ses 4 portes intérieures s'ouvrent, vers son SPACIEUX et SOMPTEUX SALON / SEJOUR / CUISINE de 30 m2 ( avec en complément un CELLIER / LINGERIE de 3,3 m2 ), puis ses 2 CHAMBRES de 11 et 15 m2, et enfin sa SALLE D'EAU de 6,2 m2, avec DOUCHE ITALIENNE, meuble vasque et son wc. Ces BEAUX ESPACES et VOLUMES sont baignés d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : L'accès est sécurisé par VISIOPHONE. Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants ( les vitrages sont clairs sur toute la hauteur des châssis ), VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEUR électrique à INERTIE ( pilotage individuel et en programmation centralisée ) L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( c'est très économique ) Les SOLS sont sur DALLE BETON insonorisée, avec CARRELAGE et PARQUET. Il est situé au PREMIER étage ( et dernier niveau ). L'immeuble bénéficie d'une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ( LE TOP THERMIQUE ) La construction date de 2017, il reste de la GARANTIE DECENNALE. Tout est NICKEL...IL FAUT JUSTE POSER DES MEUBLES ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La TAXE FONCIERE est de seulement 890 euros. LE LOYER ACTUEL est de 590 euros /mois, mais sera revalorisé dans les années à venir. Les CHARGES DE COPRO sont RAISONNABLES, et couvrent L'ENTRETIEN DES COMMUNS et le SYNDIC gestionnaire. Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, le PARKING est FACILE, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMIERE est présente toute la journée, TOUTES les COMMODITES sont à PROXIMITE ...QUE FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou PARFAIRE à UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 269811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2017 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété Exceptionnelle
A découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM. Vaudricourt, dans un parc arboré de 13 455 m2 à l'abri des regards, maison des années 70 de type semi plain-pied d'un volume exceptionnel de 278 m2 habitables. Vaste séjour, cuisine équipée, chambre et salle de bains en rez de chaussée. Palier déservant deux autres chambres et salle d'eau à l'étage. Deux spacieuses vérandas de 58 et 74 m2 offrant une vue agréable sur le jardin. Garage d'environ 68 m2. Dépendances .. Contactez Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948 au 06 50 92 31 23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Gros potentiel à découvrir !
Charmante individuelle de type longère se composant d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que le salon de 20m² env. Une grande pièce de vie, actuellement en salle de jeu ou salle de réception de 30m² avec cheminée feu de bois. A l'étage, très grand palier avec couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de bain. Combles de 24m² supplémentaire. Cave, terrasse + jardin sans vis-à-vis. Cette maison ne manque pas d'atouts : des fenêtres en double vitrage haut de gamme avec gaz argon et volets roulants pour un confort optimal, ainsi que trois climatiseurs réversibles et une cheminée feu de bois pour réguler la température à votre guise. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu idéal pour les professionnels du bâtiment ou l'élevage, et offre un potentiel d'exploitation exceptionnel ! Pas de voisins à moins d'1 km En bonus, une taxe foncière basse de seulement 650€ fait de cette propriété une véritable perle rare à ne pas manquer !!! Cette annonce référence 229574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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