Acheter un appartement à Élancourt

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 79 m² situé à Élancourt. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec coin cuisine, - Trois chambres (initialement un 3 chambres, le bien dispose aujourd'hui d'un double séjour, aménagé par les propriétaires à la place de la 3ᵉ chambre, facilement reconfigurable si besoin). - Cuisine ouverte sur le salon, - Une salle de bains, - Un WC, - Un dégagement, - Un cellier, Atouts : - Balcon de 7.5 m2 pour profiter des beaux jours - 2 places de parking dans le parking souterrain de la résidence privée - Cave pour plus de rangement - Ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Lapérouse à 3 minutes à pied, - École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied - Parc France Miniature Entrée Fournisseurs à 3 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1740 € - Charges de copropriété : 212 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz collectif - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé dans un quartier prisé et vivant, ce superbe appartement de 69 m², entièrement rénové avec goût, se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il réunit toutes les qualités d'un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, on découvre un grand hall doté d'un placard aménagé, qui dessert une magnifique pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne accès à un balcon de 5 m² exposé Sud-Ouest, aménagé avec soin (brise-vue et gazon synthétique), idéal pour profiter d'un extérieur intimiste, ensoleillé et sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un électroménager encastré et d'un coin bar/snack ouvert sur le séjour, tout en offrant une vue dégagée sur un square arboré. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, deux chambres avec dressings intégrés offrent calme et intimité. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque suspendu, tandis que les toilettes sont indépendantes et pourvues d'un lave-mains. L'appartement bénéficie du chauffage au gaz et de l'eau chaude via une chaudière individuelle avec compteurs séparés. Côté annexes, ce bien dispose d'un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un espace de rangement, et d'une cave spacieuse, rare dans la résidence et très appréciée pour son potentiel de stockage. La résidence, construite en 1997, est parfaitement entretenue : parties communes soignées avec sol en marbre, boîtes aux lettres neuves, accès sécurisé par badge Vigik et double porte vitrée. Le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans et aucune procédure n'est en cours. La copropriété se compose de 45 lots, sans logements sociaux. Le quartier est extrêmement pratique : à deux minutes à pied, on retrouve toutes les commodités nécessaires au quotidien – supermarché, boulangeries, pharmacie, cabinets médicaux, coiffeurs, banques, écoles de la maternelle au collège, et bien plus encore. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate des pistes cyclables, du vélodrome national, du parc du château de Versailles et de la colline d'Élancourt, point culminant d'Île-de-France. L'appartement se situe à 10 minutes de Versailles, à 30 km de Paris, et offre un accès rapide aux grands axes routiers (N10, N12, A13, A86). Le stationnement est aisé grâce au box et à la voirie alentour. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 € par an, et les charges de copropriété, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, sont de 500 € par trimestre (eau froide comprise). Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D. Un bien rare, dans un quartier aussi recherché que pratique, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 292009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Élancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

À VENDRE : spacieux et lumineux appartement 2 pièces – Centre-ville d'Élancourt Surface : 54,49m2 Découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en plein cœur d'Élancourt, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une localisation stratégique : À moins de 10 minutes de la gare de La Verrière (bus ou voiture), permettant un accès rapide à La Défense et Montparnasse en 40 minutes via les lignes N et U. Un espace généreux et fonctionnel : Grande chambre principale offrant confort et tranquillité. Salon convivial avec cuisine attenante Nombreux rangements pour un intérieur bien organisé. Un cadre de vie agréable : Appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, garantissant une vue dégagée. Balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant praticité, confort et qualité de vie dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !