Acheter un bien immobilier à Épiez-sur-Meuse

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Maison d'exception dans un ancien château d'eau historique 188 m2 habitables sur 1 720 m2 de terrain 3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose un bien rare et atypique chargé d'histoire. Amoureux des biens de caractère et des projets hors du commun, découvrez cet ancien château d'eau de type Est 1873, répertorié et daté par les travaux historiques, transformé au fil des années en une habitation contemporaine unique. Les travaux de réhabilitation ont été entrepris entre 2008 et 2013 afin de créer une propriété singulière alliant patrimoine industriel et confort moderne. Aujourd'hui, quelques aménagements et finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu. Implantée sur une parcelle de 1 720 m2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, cette propriété profite d'un environnement calme et lumineux où le soleil accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 - Cuisine équipée : 15 m2 - Séjour lumineux: 52 m2 - Buanderie : 5,50 m2 - Salle d'eau : 6 m2 Étage : - Salon / espace détente : 52 m2 - Chambre 1 : 13 m2 - Chambre 2 : 14 m2 - Chambre 3 : 16 m2 Prestations : - Ancien château d'eau historique réhabilité avec gout et matériaux de qualité - DPE D - Terrain de 1 720 m2 - 2 places voiture Car Park - Dépendance jardin - Très belle vue dégagée - Volumes généreux et atypiques - Chaudière installée en 2010/2011 - Poêle installé en 2011 - Bien unique sur le marché - Nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété séduira les amateurs d'architecture atypique, les passionnés de patrimoine ou toute personne recherchant un lieu de vie hors normes avec une identité forte. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire revisité en habitation contemporaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Tel : 0680962618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133400

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette charmante maison lorraine entièrement rénovée à URUFFE, décorée avec goût dans un esprit champêtre Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. D'une surface d'environ 133 m2, la maison se compose de : Une cuisine spacieuse de 17 m2 Un salon cosy de 19 m2 Une salle à manger de 19 m2 ouverte sur une terrasse de 18 m2 2 belles chambres de 16 m2 Une salle d'eau de 8 m2 Un bureau ouvert de 16 m2 (idéal télétravail ou espace détente) Un garage de 16 m2 Une cave de 14 m2 Un jardin d'environ 120 m2 Les + du bien : Maison rénovée aucun travaux à prévoir Ambiance chaleureuse et soignée Terrasse et extérieur agréable Volets roulant et porte de garage élècrtique Poêle à granulés récent Idéal primo-accédant ou investisseur Taxe foncier 2025 : 527 EUR Visite 360 (demander le code) : https://www.klapty.com/tour/uye0gqkiVN Prix : 133 400 EUR HAI (Honoraires à la charge acquéreur) Envie de visiter ? Contactez : 06 80 96 26 18 Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente cette belle opportunité à saisir d'urgence sur la commune de Vaucouleurs. Maison de village d'environ 75 m2 habitables, avec grenier aménageable, offrant un excellent potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement de : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, une cave, et un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable. Bonne exposition, maison lumineuse Idéal pour les amateurs de rénovation Beaux volumes à exploiter Rapport qualité / prix exceptionnel Vous aimez rénover ? Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison n'attend plus que votre vision pour devenir un lieu unique et chaleureux. Envie d'en savoir plus ? De la visiter ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM, Agence de Toul Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Tel : 06 80 96 26 18 - Mail : jerome.ruffin@troispourcent.com Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les projets les plus ambitieux commencent souvent par... un simple appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d'environ 122 m2 habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et se compose actuellement de : 3 chambres Une cuisine Une salle de bain Un cellier Deux garages Un grenier aménageable Des dépendances Un jardin ________________________________ Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 EUR ________________________________ Les + du bien Beaux volumes à exploiter Nombreuses dépendances Double garage Jardin agréable Fort potentiel après rénovation ________________________________ Localisation Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. ________________________________ Informations complémentaires Assainissement (à préciser selon dossier) Raccordements eau / électricité existants ________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m2, accompagnée d'une seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois. Maison principale (186 m2) : Entrée Séjour lumineux de 45 m2 Cuisine de 15 m2 Lingerie de 3,84 m2 WC séparés Salon de 23 m2 Bureau de 18 m2 À l'étage : 4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) Mezzanine de 15 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparés Cabinet de toilette de 5 m2 Garage de 20 m2 Maison louée (97 m2) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 Lingerie de 4 m2 WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Salle de bain de 5,5 m2 WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. DPE : Classe énergie D GES D Taxe foncière : 1 647 EUR Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi au 0680962618 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette maison de village à rénover située à Neuville-lès-Vaucouleurs, à moins de 5 minutes de Vaucouleurs et de toutes les commodités. Avec ses 231,70 m2, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier. Le rez-de-chaussée (111,70 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Une belle base pour imaginer un futur espace de vie spacieux et fonctionnel. À l'étage, un plateau sur dalle béton de 120 m2 vous permet de créer les espaces selon vos envies : chambres, grande suite, mezzanine, bureau... Le charme des murs en pierre naturelle et des poutres apparentes apportera un cachet authentique à votre projet ! La maison est structurellement saine et la toiture a été refaite en 2021, un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien reste une opportunité rare, avec un prix attractif et un potentiel de rénovation très intéressant. Parfait pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un logement sur mesure. Devis travaux disponible sur demande - Un projet réalisé par HEMEA. Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien atypique et plein de charme à découvrir ! Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Lorraine Immo, vous propose en exclusivité un ancien moulin situé à Maxey-sur-Vaise (55), offrant 154 m2 habitables. Caractéristiques principales : Ancien moulin chargé d'histoire, offrant de beaux volumes et un cachet unique 3 chambres + 2 bureaux Un salon chaleureux avec cheminée Cuisine indépendante Garage, cave et de nombreux espaces annexes Vue imprenable dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec le départ d'une source d'eau sur la propriété Potentiel et travaux : Diagnostic de Performance Énergétique classé G. Un budget travaux de 62 000 EUR, selon l'audit énergétique, permettrait de porter le bien en classe B. Idéal pour créer un lieu de vie extraordinaire, mais également pour développer un projet de gîte de charme ou plusieurs Airbnb au coeur d'un environnement naturel et authentique. Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Prix attractif grâce aux honoraires réduits 3%.COM : pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits tout en profitant d'un accompagnement complet. Pour toute information ou programmer une visite : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Laissez-vous séduire par ce bien atypique, au charme indéniable et au potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -