Acheter un bien immobilier à Épinouze

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme, idéalement située à Lapeyrouse-Mornay. Offrant une surface habitable de 160 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 202 m² . Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ainsi que par son environnement verdoyant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine propice à la détente, ainsi qu'un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Si vous recherchez un bien avec de belles prestations extérieures et un charme indéniable, alors ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite avec la Team MAUGÉ. Les dimensions des pièces : - Entrée avec placard mural : 4 m² - Cellier - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : 56,56 m² - Chambre 1 : 11,4m² avec placard mural - Chambre 2 : 11,03 m² avec placard mural - Chambres 3 : 11,16 m² avec placard mural - Chambre 4 : 12,82 m² avec dressing - Salle de bains avec baignoire et douche : 5 m² - Chambre parentale avec dressing : 20 m² - WC séparés avec lave mains - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2012 - Surface de 160m² environ - Parcelle de 1202 m² - Garage motorisé - Jardin paysagé et clôturé - Toiture récente, isolation par l'extérieur - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques - Chauffage au sol - Poêle à bois - Fibre - Exposition sud- ouest côté terrasse - Taxe foncière de 968€ - À 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas - DPE C (125) GES A (3) - estimation des coûts annuels entre 1070 € et 1520 € ( Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

3%.COM Réseau national à honoraires réduits.   En Exclusivité. Maison à Bougé Chambalud, dans un petit lotissement, construite en 2022 de 100 m2 environ, très bien entretenue sur un terrain de 381 m2.   --- La maison dispose entre autre de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée et de la climatisation réversible. --- 1 garage, une piscine et un jardin complètent ce bien. --- -- Vous recherchez une maison récente, bien située, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez-de-chaussée --- -- Un salon/séjour/cuisine de 36,61 m2 avec placard. -- Une cuisine équipée ouverte sur le salon. -- Un dégagement de 3,71 m2. -- Une salle d'eau de 6,80 m2. -- Un toilette. -- Une terrasse. -- Un garage de 22,38 m2.   --- Au 1er étage --- -- Une chambre de 10,93 m2 avec placard. -- Une 2ème chambre de 11,50 m2 avec placard. -- Une 3ème chambre de 12,28 m2 avec placard. -- Une 4ème chambre de 12,79 m2 avec placard.   --- Informations diverses : -- Climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffage électrique dans les chambres. -- Consommation électrique : environ 85 euros/mois. -- Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées alu et volets roulants électriques PVC. -- Chauffe-eau thermodynamique. -- Piscine hors sol. -- Taxe foncière : 756 euros. -- DPE : B -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 7 lots. -- Charges courantes/mois de copropriété : aucunes charges, syndic bénévole à créer.   -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/   --- Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Patrice Riquelme au 06 85 78 35 03 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Aubenas 483 825 618. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 97 m2 , située à Saint Sorlin en Valloire dans un lotissement calme et verdoyant à 5 minutes des commerces, des écoles et des maisons de santé.. Ce bien est composé de trois chambres (dont une avec dressing), d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-SAM , d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage de 20 m2. Le jardin de plus de 600 m2 offre deux terrasses et de belles opportunités d'aménagement futurs (piscine ,Pool house, espace de jeu) et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante qui confère à l'ensemble de ce bien quiétude et sérénité. Des travaux exécutés récemment à l'intérieur comme à l'extérieur dans le respect des règles de l'art rendent cette maison habitable immédiatement. Le système de chauffage par climatisation réversible est complété par un poêle à granules et le chauffage de l'eau assuré par un ballon thermodynamique. Enfin l'accès à la maison se fait par un portail malheureusement non encore automatisé. Nul doute que ce bien vous séduira! Alain STRUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338 726 425 - VIENNE.

Local d'activité de 1 750 m² composé de 1 530 m² de dépôts de 110 m² de bureaux et de 110 m² de locaux sociaux - implanté sur un terrain de 4 700 m² environ - construction béton avec toitures terrasses sauf l'extension de 300 m² en charpente métallique et toiture 2 pentes bac acier avec isolation en laine de verre - hauteurs sous plafonds suivant bâtiment de 5.90 à 4.60 mètres et de 3.95 à 5.20 mètres - 2 portes métalliques et une porte sectionnelle avec accès par un quai de hauteur 1.00 mètre - 1 pont roulant de 3T (non fonctionnel) - pas de chauffage (chaudière à crée) aérothermes en place - courant 220 / 380 V (raccordement électrique en cours) réseaux canalis et air comprimé en place - 4 bureaux en cloisons fixes - ADSL et câblage RJ45 (fibre à proximité) - chauffage par convecteurs électriques - sanitaires privés avec douches - ½ sous-sol vestiaires et locaux sociaux - alarme anti intrusions - terrain partiellement bitumé avec stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment - situé sur un axe passant avec forte visibilité.

Local dans une construction neuve surface disponible total de 195 m² dont mezzanine de 90 m² par lot, accès poids lourds, livré brut avec fluides en attente, construction traditionnelle en moellons, hauteurs sous toiture en mezzanine de 2.40 m à 3.50 m et de 4.00 m sous dalle, charpente métallique, couverture bac acier, porte sectionnelle motorisée de 3.00 x 3.00 mH, balle béton charge lourde, terrain en dalle béton, site clos avec portail sur horloge, 2 places de stationnements par lot.