Acheter un appartement à Eyragues

EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait à Eyragues… Il y a des lieux où l'on pose simplement ses valises… et d'autres où l'on commence une nouvelle histoire. Au cœur d'Eyragues, charmant village provençal aux portes d'Avignon, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces d'environ 40 m², un véritable cocon pensé pour ceux qui souhaitent franchir le cap de leur premier achat ou réaliser un investissement de qualité. Imaginez vos matinées baignées de soleil sur votre terrasse privative, un café à la main, le calme du village pour seul bruit de fond. À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne un séjour chaleureux avec cuisine américaine équipée, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Chaque détail invite à une vie simple, confortable et pleine de promesses. Ce bien séduit autant le jeune actif en quête d'indépendance que le jeune couple prêt à écrire son premier chapitre. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et des services, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en rejoignant rapidement Avignon. Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour habiter ou investir sereinement. Ses atouts : Appartement lumineux d'environ 40 m² Cuisine américaine équipée Terrasse privative ensoleillée Chambre confortable Garage et place de parking Centre-ville à pied À quelques minutes d'Avignon Bien soumis au statut de la copropriété – 1 lot. Quote-part annuelle des charges : 432 €. Aucune procédure en cours. Plus qu'un appartement, c'est une invitation à créer vos souvenirs, à profiter des beaux jours en Provence et à investir dans un bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement de 2 chambres se situe au sein d'une petite résidence calme et entretenue. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse avec vue sur les Alpilles et le clocher de Saint-Rémy-de-Provence. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives. La résidence dispose également d'une piscine commune, permettant de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Provence, avec le centre de Saint-Rémy accessible à pied. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 102 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 387000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

En plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement d'environ 45 m² permet de profiter du centre à pied tout en conservant un environnement calme. Sa pièce de vie lumineuse avec double exposition accueille une cuisine ouverte, tandis qu'une chambre et une salle d'eau composent l'espace nuit. Un appartement facile à vivre, aussi adapté à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif, avec toute la vie de Saint-Rémy à quelques pas. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 210000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

13160 CHATEAURENARD - Appartement T2 meublé en résidence seniors – Investissement LMNP sécurisé à Châteaurenard Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité : Au cœur de la résidence seniors L'AUBIER DE TILIA, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 45.23 m² situé au 2ᵉ étage avec terrasse de 4,26 m² et place de parking privative. Un investissement patrimonial simple, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables sans contraintes de gestion. Les points forts de cet investissement •Gestion 100 % déléguée •Loyers sécurisés par bail commercial •Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative •Aucune gestion locative ni démarche administrative à prévoir •Exploitant spécialisé en résidence services seniors •Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP •Loyers potentiellement peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable •Résidence récente et recherchée sur le secteur de Châteaurenard Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial. Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche. Description du bien •Appartement T2 meublé •Surface : 45.23 m² •Étage : 2ᵉ étage •Terrasse : 4,26 m² •Parking privatif réservé •Résidence services seniors avec prestations de qualité Informations financières •Prix de vente : 197 000 € FAI •Loyer annuel perçu :6884.80 € •Charges annuelles : 88 € Fond travaux AG •Taxe foncière : 310 € •Bail commercial ferme de 11 ans en cours depuis : 05/07/2023 Une résidence senior de qualité La résidence bénéficie d'un excellent emplacement, proche du centre-ville de Châteaurenard, accessible à pied, et propose de nombreux services et espaces de vie. Services et commerces •Restaurant •Salon de coiffure •Boutiques et services de proximité Loisirs et bien-être •Piscine •Salle de sport •Espaces de détente et animations Informations complémentaires •Pas de procédure en cours •Résidence exploitée par un professionnel spécialisé •Investissement idéal pour préparer un complément de revenu sécurisé et défiscalisé Valérie Monteil– Consultante Immobilier Efficity Téléphone : 07 63 63 49 61 Mail : vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13210 SAINT-REMY-DE-PROVENCE – EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT F2 RDC DE 47,30M² - JARDINET – CAVE – GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli appartement en RDC de 47,30m² (carrez) 75,61m² total. Situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de plain-pied séduit par son environnement et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 29m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre spacieuse d'environ 11m² dispose de sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète le tout. Les plus : une cave indépendante de 4,2m² et un grand garage individuel en sous-sol, sécurisé par une porte électrique et une porte privative. Un bien aux nombreux atouts, rare sur le secteur, vous attend ! À découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France