Acheter un bien immobilier à Fabrezan

Une maison, un potentiel, un projet à imaginer… Je suis heureuse de vous présenter cet ensemble immobilier atypique situé à Fabrezan, composé de deux bâtisses et développant environ 300 m² de surface bâtie au total. Ce qui m'a particulièrement séduite dans ce bien, c'est son potentiel : une première maison rénovée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, accompagnée d'une seconde bâtisse offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison rénovée d'environ 125 m² La première habitation, rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un cellier et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, double vasque, WC et dressing, ainsi que d'une seconde chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un espace bureau ouvert complètent cette habitation. 4 chambres au total. Le confort a également été travaillé avec notamment un poêle à granulés et une isolation en fibre de bois au niveau du plancher et de la toiture. Des extérieurs qui offrent encore du potentiel Le bien bénéficie d'environ 200 m² d'espaces extérieurs répartis en deux parties. Un premier espace d'environ 150 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment un espace repas et détente. Un second espace d'environ 50 m² est actuellement aménagé en salle de sport. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ces espaces peuvent encore évoluer. Et surtout…une seconde bâtisse d'environ 175 m² C'est certainement l'un des éléments qui rendent cet ensemble particulièrement intéressant. Une seconde bâtisse d'environ 175 m² reste à aménager. Et c'est ici que chacun peut imaginer son propre projet : créer un logement indépendant accueillir famille ou amis développer un projet locatif installer une activité professionnelle créer un atelier ou un espace de travail agrandir votre espace de vie ou simplement conserver ce volume pour un projet futur Les possibilités dépendront bien entendu de votre projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pourquoi je vous invite à le découvrir Parce qu'en immobilier, certaines maisons se comprennent immédiatement en photo… et d'autres prennent tout leur sens lorsqu'on les visite. Ici, vous avez une maison rénovée et habitable immédiatement, mais également un véritable volume supplémentaire à transformer selon vos envies. C'est cette combinaison entre caractère, confort et potentiel qui fait, à mes yeux, tout l'intérêt de cet ensemble. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW156471 : Fabrezan, Villa plain-pied - garage et terrain d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 401 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2024 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2013, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 225 m² agrémenté d'oliviers centenaires, elle bénéficie d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Cette propriété développe environ 120 m² habitables pour environ 130 m² de surface utile. Elle dispose d'espaces complémentaires offrant une belle modularité, permettant d'envisager différentes configurations selon les projets de vie (bureau, chambre d'appoint, espace polyvalent). Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Les magnifiques murs en pierre apparente apportent un cachet unique à l'ensemble. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage à la fois économique et chaleureuse. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Vous trouverez également un dressing indépendant, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une pièce supplémentaire mansardée offre un espace complémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous disposerez d'une piscine semi-enterrée en bois d'environ 5 x 3,5 m, d'une pergola pour vos moments de détente, d'un espace en pelouse synthétique, d'un terrain de pétanque à réhabiliter selon vos envies ainsi que d'un authentique puits en pierre équipé d'une pompe. Un chemin d'accès privatif mène directement à la propriété, renforçant son caractère intimiste. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. Lézignan-Corbières est accessible en un peu plus de 10 minutes et l'accès à l'autoroute A9 en environ 8 minutes. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité, de nature et d'espace. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 338044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183020 : Escales, Maison avec garage et cour d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 23 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel de personnalisation. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement agencée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avant de découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arborée. Cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse arrière, apporte un véritable confort de vie et permet d'envisager une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, la maison bénéficie de véritables espaces de détente avec une terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un petit local en dur viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur la majorité des ouvertures. Seules les fenêtres du WC du rez-de-chaussée, de la salle d'eau et du palier sont en simple vitrage. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, à l'exception de la porte-fenêtre de la cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les tapisseries des chambres, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement la décoration et de créer un intérieur à leur image. Située à Conilhac-Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 343494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et baignée de nature, découvrez cette élégante maison d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant confort, volumes et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux sublimé par une cheminée insert, et un cellier. La climatisation gainable assure un confort thermique discret et homogène en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m² chacune, d'un bureau d'environ 9 m², d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un atout majeur vient sublimer l'ensemble : un accès aux combles sur toute la surface de la maison, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré d'environ 2 745 m² constitue un véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Oliviers, citronniers, orangers, mandariniers, figuiers et cerisiers composent un paysage vivant, élégant et généreux, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'authenticité. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et l'art de vivre : terrasse avec véranda, cuisine d'été avec barbecue, chambre d'été d'environ 9 m², un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 m x 4,30 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de deux entrées sécurisées avec portail électrique. Un hangar d'environ 150 m² vient compléter cette propriété d'exception. Il comprend une buanderie, un WC indépendant, une mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Possibilité d'acquérir en plus un terrain d'environ 7000 m². Une propriété rare, où volumes, nature et potentiel s'harmonisent parfaitement, destinée à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre authentique. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Située à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville traversante d'environ 128 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille, pour un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un hall avec WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la cour, un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un bureau ou dressing. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels et électriques. À l'extérieur, la cour dispose également d'espaces annexes appréciables avec un cellier, un atelier et une salle d'eau supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux. Une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 336388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

À seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 966 m² environ, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard et WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : piscine avec liner tout neuf, terrain entièrement clôturé, garage, local de rangement en dur, barbecue et espaces de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Située dans un village agréable et dynamique à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 337261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied niché sur une parcelle de plus de 1000m² close et arborée! Sans vis à vis ! Une belle pièce de vie de 45m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées . Côté nuit 4 chambres et deux salles d'eau . Sur les extérieurs une terrasse d'environ 180m² en Teck avec sa piscine à débordement au sel avec une magnifique vue panoramique , et une jolie cuisine extérieur . Double vitrage , chauffage électrique , portail automatique . Situé entre Narbonne et Carcassonne à 15 minutes de Lézignan. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Sur le village de St Couat maison en R+1 . Composé au rdc à l'entrée , d'un sas avec celier , d'un salon , d'une cuisine ouverte sur séjour, une buanderie . A létage un couloir dessert 3 belles chambres , un wc indépendant , une salle de bain avec baignoire , douche , meuble double vasque. Actuellement loué 570 € /mois .( bail : 2016) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Découvrez cette somptueuse villa de 135m² sur un terrain de 700m² arboré et impeccablement entretenu. Son intérieur de qualité offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70m², donnant sur une superbe piscine de 8x4. Une cuisine équipée et un grand garage composent le coin jour. Le coin nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre. Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur avec une terrasse couverte, une pergola et un jardin à couper le souffle. L'allée spacieuse permet de garer jusqu'à 3 véhicule, voire un camping-car. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la maison de vos rêves ! La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr