Acheter un bien immobilier à Fosses

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SURVILLIERS à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Terrasse et grand jardin privatif • Belle exposition Ouest et luminosité optimale • Box fermé en sous-sol • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et paysager • Proximité immédiate des commodités et des axes de transport Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un ensemble architectural de caractère, le confort du récent et le privilège d'un véritable espace extérieur privatif. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 160 / C Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 / B Coût de l'énergie entre 770 € et 1 090 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 184 150 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470) Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage • Un séjour chaleureux et lumineux • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest • Place de stationnement privative extérieure • Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 205/D Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7/B Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 € Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 182 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (56,43 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un domaine paysager de caractère agrémenté d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière, offrant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le centre-bourg, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute A1 se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et entretenue • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme d'une ancienne Grange Dîmière réhabilitée • Belle luminosité grâce à l'exposition Est et aux nombreux vélux • Environnement calme et verdoyant • Proximité des écoles, commerces, gare et accès routiers • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort du récent et un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy. Agencement et Prestations L'appartement se compose comme suit : • Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage. • Un séjour lumineux, sol en parquet stratifié • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). • Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifié • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les Atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme. • Bonne orientation : une luminosité optimale. • Place de stationnement extérieure dans la résidence. • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Etat du bien : Très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241/ D Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9/B Coût de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une élégante résidence de standing construite en 2009 à Survilliers, cet appartement T2 sous combles de 43,89 m² loi Carrez (51,41 m² au sol) offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement optimisé. Entièrement rénové en 2025, ce bien « clé en main » séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement verdoyant et paysager, la résidence bénéficie d'espaces extérieurs soignés, d'un bassin et d'une vue dégagée sur le pigeonnier et la Grange Dîmière, offrant un cadre rare et privilégié. Grâce à sa double orientation Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard aménagé • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Le bien bénéficie également de prestations appréciables : • Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique • Fibre optique • VMC • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir L'emplacement constitue un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A1. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les atouts du bien : • Dernier étage offrant calme et tranquillité • Résidence de standing sécurisée construite en 2009 • Vue dégagée sur le pigeonnier, la Grange Dîmière et les espaces paysagers • Belle luminosité grâce à la double exposition Est/Ouest • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement de charme alliant confort moderne, cachet architectural et qualité de vie dans un environnement privilégié à Survilliers. Informations complémentaires : • DPE : Classe D (216 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (8 kg CO2/m².an) • Estimation des coûts énergétiques : entre 930 € et 1 300 € par an (prix moyens 2021-2023) • Copropriété de 130 lots principaux – Charges mensuelles : 98 € • Assainissement tout à l'égout • Taxe foncière : non communiquée Prix de vente : 164 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur), possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, calme et recherché. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible avec une vue dégagée et une agréable exposition Ouest, permettant à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard aménagé comprenant étagères et penderie • Un séjour lumineux • Une cuisine à personnaliser selon vos envies • Une chambre avec placard intégré comprenant étagères et penderie • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A1. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 15 minutes, un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels. Les atouts du bien : • Résidence sécurisée et calme • Parties communes entièrement rénovées en 2026 • Belle exposition Ouest avec vue dégagée • Place de stationnement privative incluse • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Proximité des commodités et des axes de transport Un appartement fonctionnel et lumineux offrant un cadre de vie serein dans une résidence de qualité à Survilliers. Un investissement serein dans un secteur recherché. Informations complémentaires : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Lots : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout - DPE : 165 kWhEP/m².an (C), GES : 6 kg CO2/m².an (A) - Estimation du coût énergétique annuel : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023) Prix : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN : 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Louvres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : En exclusivité – Emplacement idéal – A VIARMES, à environ 10 minutes à pied de la Gare (ligne H) et proche de toutes les commodités à 5 / 10 minutes à pied (Mairie, boulangerie, banques, bureau de Poste, écoles) - Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 lots d'habitation, très bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 35,52 m2 loi Carrez rénové il y a un an, fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour (18,54 m2), une chambre assez spacieuse pour accueillir un grand lit double et un dressing (10,85 m2), une salle d'eau (douche) équipée d'un radiateur sèche-serviette, optimisée avec un emplacement pour le lave linge et le sèche-linge et un wc (4,13 m2), et enfin, un dégagement avec étagères permettant notamment de ranger des livres (2 m2). Autres atouts : doubles vitrages, 2 extracteurs d'air hygroréglables (un dans la cuisine et un dans la salle d'eau), radiateurs électriques à inertie neufs dans le séjour et la chambre, une petite COUR / TERRASSE de 26 m2 environ, une place de STATIONNEMENT extérieure privative accessible par un portail sécurisé avec un bip, faibles charges de copropriété et DPE : D. En chiffres : DPE : D / GES : A - charges de copropriété annuelles : 100 € / an (appelé : 50 € X 2). Taxe foncière (2025) : environ 236 € / an. De par sa localisation géographique, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif : il peut se louer environ 750 € / mois. Venez vite le découvrir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement deux pièces de 43m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambres, une salle d'eau avec WC et un jardin de 24,40m². Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

219000

Vous recherchez un appartement récent, sans travaux et avec extérieur ? Ce magnifique F2 de 44 m², construit en 2022, saura vous séduire dès la première visite ! Situé dans une résidence moderne et sécurisée, encore couverte par la garantie décennale, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Côté extérieur : Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer votre espace détente. Les plus qui font la différence : Appartement récent de 2022. Garantie décennale en cours. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique installée. Deux stationnements en sous-sol dont un box fermé. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié à Villeron À quelques minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, des axes routiers principaux (A1, N104), des commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'une commune recherchée. Prix : 211 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 337825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr