Acheter un maison à Foussignac

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GRAVES SAINT AMANT (16120), 1 rue Lessart. Pourquoi choisir entre une villa contemporaine et une résidence de vacances quand on peut avoir les deux ? À Graves-Saint-Amant, découvrez une propriété unique qui redéfinit la notion de 'chez-soi'. Bien plus qu'une maison, c'est un domaine de liberté totale niché dans un écrin de verdure. Un terrain de jeu grandeur nature : L'élément central ? Un magnifique étang privé, véritable joyau de la propriété, offrant des possibilités rarissimes : Adrénaline & Fun : Les dimensions de l'étang vous permettent de profiter des joies du jet-ski directement chez vous. Un luxe absolu pour les amateurs de sensations. Détente 'Pieds dans le sable' : Profitez d'une véritable plage privée aménagée sur le bord de l'eau. Cocktails au coucher du soleil, châteaux de sable avec les enfants ou lecture au bord de l'eau. Vous êtes en vacances tous les jours. Passion Pêche : Un plan d'eau parfaitement entretenu pour des moments de calme et de complicité, canne à pêche à la main, dans une sérénité totale. Une villa à la hauteur du paysage : La maison, une contemporaine aux volumes spectaculaires, a été pensée pour vivre en symbiose avec cet extérieur. Depuis votre salon baigné de lumière, la vue plonge directement sur l'eau et votre plage. État irréprochable, 4 chambres spacieuses, prestations haut de gamme : le confort intérieur est le miroir de l'exception extérieure. Rare, audacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété est une invitation à vivre vos passions sans limites. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans l'hyper centre de Merignac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 65m². Entièrement équipé à neuf pour une activité de coiffure et onglerie, il est proposé également pour toutes les activités autour du commerce de détail.

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines. L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques). La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire. A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC. La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2. L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique. L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison. Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vous présente ce bien, situé sur Courbillac (16200) Venez découvrir cette maison en pierre à terminer de rénover et vous laisser séduire par le charme de l'ancien ! Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains avec toilettes, buanderie - A l'étage : 2 Chambres, dressing - A l'extérieur : 2 jardins, un devant la maison avec porche en bois et piscine semi-enterrée ( diamètre 4,25m / 1,20m de profondeur ) et une à l'arrière avec portail et auvent, un chai vient compléter le tout Grenier aménageable avec belle hauteur sous toiture ( possibilité 3ème chambres ) menuiseries -> bois simple vitrage sauf pour le salon et la porte de la cuisine PVC double vitrage. chauffage fioul avec production d'eau chaude ( 1997 ), bruleur changé en 2024 Assainissement individuel non conformes toiture refaite en 2015 ( sauf pour le chai ) 2 cheminée à foyer ouvert ( cuisine & salon ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3309.00 € et 4478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, alliant authenticité et confort haut de gamme. Maison principale o Belle pièce de vie lumineuse avec matériaux de qualité o Jacuzzi intégré dans le salon (ambiance unique !) o Douche type hammam pour un espace bien-être o Atmosphère chaleureuse et dépaysante Gîte indépendant o Totalement autonome o Revenus actuels : environ 10 000 EUR/an o Idéal location saisonnière ou complément de revenus Potentiel o Une partie déjà rénovée o Espace supplémentaire à aménager selon vos projets Extérieurs & dépendances o Jardin arboré avec piscine o Carport + garage o Écurie Un véritable havre de paix, mêlant charme de l'ancien et esprit exotique. Parfait pour : o Maison familiale o Projet de vie o Activité touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation avec terrain clos de 500m2 Le gros oeuvre est en bon état (la couverture necessite un remaniement) mais la charpente est saine. La viabilisation est à faire ainsi que l'assainissement. Il y a un puits dans le Jardin. Un bien de plus en plus rare où tout est à faire mais qui peut donner un résultat étonnant !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000

Maison en pierre de 110 m² à rénover, située dans un village très agréable à seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac. Élevée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi que des combles aménageables pouvant permettre un agrandissement, un grenier ou tout autre projet selon vos envies. La toiture est à contrôler, les fenêtres sont en simple vitrage et le chauffage est inexistant, ce qui explique son prix attractif et laisse place à une rénovation complète et personnalisée. La maison dispose d'une cheminée, d'une cuisine fermée, d'un bureau, d'une douche à l'étage et d'un cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée. L'ensemble présente un énorme potentiel. À cela s'ajoute une dépendance en pierre de 26 m² idéale pour créer un studio, un espace indépendant ou un projet locatif, ainsi qu'un bâtiment en pierre ouvert de 40 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. Un garage fermé de 46 m² situé derrière la maison permet de stationner un véhicule en toute sécurité. En face du garage, un terrain de 121 m² peut servir de potager et comprend un petit abri. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, sans vis-à-vis, et entièrement close par murs et grillage. Épicerie et bus scolaire à proximité. Maison avec un fort potentiel, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement. Cette annonce référence 323547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison récente (RT 2012), d'environ 138m² idéale pour une vie de famille. Située sur une parcelle de 590m², cette maison en R+1 s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée de plus de 55m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage) avec leurs salles d'eau respectives. Une entrée avec rangements, 2 wc et une arrière cuisine complètent ce bien. Un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons et une faible consommation énergétique. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable jardin piscinable au calme et à l'abri des regards. Garage carrelé, isolé et motorisé de 18m² et parking possible sur la parcelle. Potentiel d'extension et de surélévation. Proche bus, écoles et commerces de proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de la rocade, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du Bassin d'Arcachon. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Entrepôt neuf à vendre MÉRIGNAC / 112m² Entre la sortie n°11 et n°12 de la rocade, dans le quartier Mérignacais du Beutre, a proximité de l'aéroport, avec un accès direct aux grands axes routiers et aux transports en commun. Dans un bâtiment neuf, entrepôt d'environ 112m² au sol équipé d'une porte sectionnelle. Places de stationnement sur site. Charge au sol : 500kg/m²

MERIGNAC /750m² Dans le quartier St Augustin, entre Bordeaux et Mérignac, à proximité de l'église, sur une parcelle de 445m² immeuble commercial sur 3 niveaux d'env. 750m² ainsi qu'un toit terrasse. Au RDC un showroom, un accueil, un bureau, un local technique et un local social, 2 emplacements véhicule dont un PMR et un espace stationnement vélos. Au 1er étage, un espace de coworking privé, des sanitaires et un magasin ainsi qu'un espace stockage. Au 2ème étage une zone de stockage. Le bien est vendu rénové./pleine propriété /Accès PMR /Toiture terrasse.

330000

Cette maison contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, offre un confort rare et une atmosphère douce et lumineuse. Sur un terrain clos de 1003 m², elle déploie 124 m² d'espaces élégants, pensés pour une vie familiale agréable et moderne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et l'ambiance y est naturellement chaleureuse. La maison propose quatre chambres, chacune avec son identité : deux d'entre elles avec leurs placards intégrés partagent une salle d'eau traversante la suite parentale offre son dressing et sa salle d'eau privée, et la quatrième a été spécialement conçue pour recevoir un jacuzzi, avec toutes les installations prévues pour supporter l'humidité. La buanderie et ça pompe à chaleur, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le chauffage au sol, présent sur toute la surface de la maison apporte une douceur constante. Deux toilettes suspendus, un petit coin bureau lumineux et un rangement discret à l'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. Les ouvertures mêlent baies coulissantes en aluminium sur une partie de la maison et fenêtres PVC dans les chambres situées au nord ainsi que dans la buanderie et la salle d'eau, offrant isolation et confort en toute saison. À l'extérieur, un double garage motorisé de 53 m², une terrasse généreuse de 50 m², une grande pergola, un portail motorisé, un sol extérieur entièrement bitumé et un interphone vidéo prolongent l'esprit moderne et impeccable du lieu. Les volets roulants électriques ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite d'une taxe foncière étonnamment basse : 700 € seulement. Cette annonce référence 312263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs à vendre MERIGNAC / 196m² A proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et de la sortie 11 de la rocade, dans un ensemble immobilier à l'environnement tertiaire, murs de restauration à vendre consistant en un local commercial climatisé d'environ 196m² en bon état ainsi qu'un parking en façade d'environ 10 places réservé à la clientèle. Vendu loué en bail commercial. Revenu locatif HT HC /An : 43.200,00euros

MERIGNAC / 215m² Situé à proximité de l'aéroport, dans le parc Innolin. Au premier étage d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 215m² comprenant un open space, une salle d'archives, un bureau séparé et une salle de réunion. Câblage; Baie de brassage. Places de stationnement sur site.

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC / 3.323m² Situé à 5 minutes de la rocade, a proximité de l'aéroport de Mérignac, dans une zone industrielle dynamique, terrain viabilisé d'une contenance de 3.323m² essentiellement bordé d'industries, en zone US8-8 du PLU, avec bâti d'environ 140m² à usage d'habitation. Accès PL.

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable Maison de village à rénover sur 2niveaux Gros oeuvre en bon état. Pas d'extérieur mais garage (42m2) et grenier (42 m2 et 15m2). Chauffage et isolation à faire. Raccordé au Tout à l'égout. Pour pied à terre ou locatif ou premier achat ...!!! Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 maisons dont 2 louées sur un terrain arboré de 6 900m2. Nombreuses dépendances également. Le gros oeuvre est en bon état mais le second oeuvre est à revoir dans toutes les maisons (dont isolation et chauffage). Il y a actuellement 2 assainissements non conformes pour 2 maisons chacun. Cet ensemble ne demande qu'à être mis en valeur et rentabiliser sous plusieurs formes possibles !! Rénovation et/ou revente après division.... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MERIGNAC / 200m² *Local commercial idéalement situé dans un pôle dynamique, à deux pas du Village du Meuble. Ce local de 200 m² environ offre un fort potentiel pour une activité de restauration. Il se compose d'une spacieuse salle de restauration de 110 m², d'une cuisine professionnelle de 30 m², d'espaces de stockage fonctionnels, d'un bureau ainsi que d'une chambre froide. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25 m² pour accueillir votre clientèle en plein air. Accès livraison facilité à l'arrière du bâtiment. Stationnement aisé avec des places disponibles en façade pour les véhicules légers. Accessibilité PMR

Bail à céder MERIGNAC / 30m² Situé en plein centre de Mérignac ce local commercial d'environ 30m² climatisé avec réserve en emplacement N°1 offre une superbe visibilité pour tous projets. Bail commercial neuf. DAB : 60.000,00' Net Cédant

1050000

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur,sur une belle parcelle de 1680M² sans vis à vis agrémentée d' superbe piscine sécurisée, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 278166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception sur une belle parcelle de plus de 1600M² a l abri des regards : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-dés aujourd'hui : Valérie DUPOUY 06.08.31.41.70 Cette annonce référence 277830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce de pizzeria à vendre MERIGNAC / 71m² A proximité d'un supermarché Auchan, quartier Mont désir, sur l'avenue principale fonds de commerce de pizzeria à vendre dans un local commercial d'environ 70m² avec cave. En livraison ou à emporter. Beau m. linéaire de façade. Nombreux stationnements / parking gratuits en façade. Loyer annuel brut : 17.175,00 Euros