Acheter un maison à Vaux-Rouillac

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Maison de 77 m² composée d'un séjour lumineux, ouvert sur un agréable jardin. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie tout en conservant un espace bien distinct, idéal pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs placards complètent cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Charmante maison de 91 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Grâce à ses deux portes-fenêtres, la pièce s'ouvre directement sur un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres avec vue sur le jardin. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second WC aux dimensions généreuses offre la possibilité d'y installer une douche. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Tout petit prix pour ce beau terrain de 1230m², non viabilisé. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Charmante maison de 85 m² composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur le jardin, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement viennent compléter cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : PG BLANC INTERDIT + FRAIS ADAP VU MORGAN 4500 + 2 RANGS A CHAQUE FOIS Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

A VENDRE MAISON DE 2015 D'ENVIRON 92M2 T4 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 300M2 AVEC JARDIN ET GARAGE QUARTIER BEUTRE 33700 MÉRIGNAC Située dans un environnement FAMILIAL et recherché, cette maison de 2015 séduit par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique. Elle est équipé d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (bloc clim et gainable air zone). Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées (chêne et marbre). Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct au garage de 15m2 avec espace BUANDERIE ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, un second wc indépendant et une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. A l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules à l'avant de la maison; une borne de recharge électrique y est déjà installée. A l'arrière, profitez d'un agréable jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, piscinable et agrémenté d'un cabanon de jardin. VIE DE QUARTIER : écoles, commerces et commodités du quartier de Beutre accessibles à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à proximité immédiate. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 145M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 AVEC JARDIN D'ENVIRON 670M2 QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC LIMITE GRAND-LOUIS BORDEAUX Maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le MARIAGE PARFAIT entre CHARME AUTHENTIQUE et CONTEMPORAIN. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une SUITE PARENTALE complète avec; une chambre de 19m2, une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une VÉRANDA et enfin un toilette indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placards et d'une salle de bains. A l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670m2 avec places de stationnement. RENOVATION 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne .. PROXIMITÉES : proche TRAM A, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés... Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bruno Vandestick vous propose cette maison des années 90 (78m2 hab.) en bon état mais à raffraichir. De plain pied, Entrée, séjour (env. 26m2) , coin cuisine 3 chambres, salle de bains, WC Chauffage électrique Garage (env. 17m2), terrasse couverte Electricité à mettre aux normes. Raccordée au tout à l'égout Une maison en bon état proche de toutes les commodités de SIGOGNE et JARNAC ! Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clémentine BARBARIN vous propose ce bien : Exclusivité – Mérignac Arlac Au cœur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle des années 50 d'environ 98 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle séduit par son charme authentique avec ses tomettes, sa cheminée et son puits de lumière, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau récente, deux WC, un salon, une salle à manger et une véranda avec espace cuisine. À l'étage, un coin nuit complète l'ensemble. Véritable atout, un atelier indépendant de plus de 72 m² offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, stockage ou aménagement selon vos projets. Un agréable jardin sur l'avant de la maison complète ce bien idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus à 200 m, tram à 900 m) et du CHU de Bordeaux. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T4 D'ENVIRON 85M2 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET JARDIN QUARTIER ARLAC / PARC BOURRAN Située dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette agréable maison de ville, au sein d'une petite copropriété de 15 maisons, offre tout le confort recherché dans une maison et dans un coeur de ville. Eu rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Exposée OUEST, la pièce de vie s'ouvre sur une TERRASSE et un jardin sans vis à vis, idéal pour profitez des beaux jours. Un wc indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 , complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, et d'une salle de bains avec wc. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Toutes les commodités sont accessibles à proximité: Tramway fontaine d'Arles à 7 minutes à pied, commerces à 200m, PARC DE BOURRAN à 300m.... Cette maison réunit CALME, FONCTIONNALITÉ et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, idéale pour une FAMILLE ou un PREMIER ACHAT. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Splendide maison de 94m2 possédant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit comporte quatre chambres disposant toutes de placards de rangement. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC individuel, apportent un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Une place de parking complète ce bien Photos non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Magnifique maison de 94 m² où la pièce de vie offre un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce aux larges ouvertures, la lumière inonde la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour : idéal pour les repas d'été, les moments entre amis ou les instants de détente en famille. L'espace nuit possède trois chambres disposant chacune de placards de rangement, offrent de belles vues sur l'extérieur, dont l'une bénéficie d'un espaces bureau et d'un accès à une terrasse privative. La salle de bains et les deux WC indépendants complètent idéalement cette maison, avec une buanderie et des rangements bien pensés qui facilitent le quotidien. Une place de parking complète ce bien Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché… tout se fait à pied. D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement. Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier. A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. A noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Découvrez une élégante maison lumineuse de 83 m², qui vous charme avec sa vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce est prolongé par une agréable terrasse en bois. L'espace nuit comprend deux belles chambres; l'une d'elles possède sa salle d'eau privative. La salle de bain complétée par un WC séparé, apporte un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Une buanderie pratique ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un quotidien aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de parking complète ce bien Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

173000

Maison de plain-pied de 106 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Sigogne et 10 minutes de Jarnac. DPE classé C et GES classé A. Cette maison très bien entretenue dispose d'une toiture en excellent état, d'une belle pergola ainsi que d'une grande terrasse en composite, matériau particulièrement résistant dans le temps. Le terrain, entièrement clos par grillage et murs, est sécurisé par un portail électrique. Les menuiseries comprennent une porte d'entrée en aluminium, des baies vitrées et des fenêtres PVC double vitrage coloris gris anthracite. La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec une douche à l italienne entièrement rénovée avec espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards de rangement sont répartis dans la maison. Les volets sont électriques côté sud et solaires côté nord. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est conforme. La taxe foncière s'élève à 800 € par an. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 16 m² en parpaings avec toiture en tuiles. La propriété ne dispose pas de garage, mais le terrain permet facilement d'en créer un selon vos besoins. Terrain piscinable agrémenté d'un cerisier. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 339534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599.00 € et 2029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en périphérie de Bordeaux sortie 9 de la rocade, à vendre fonds de commerce de restauration d'une surface de 250 m² avec terrasse, cuisine professionnelle et parking privatif. Cet emplacement est idéal pour développer une activité de restauration et bar dans un environnement tertiaire actif.

À Mérignac, dans un environnement urbain, fonds de commerce à vendre offrant une surface totale de 48 m². Ce bien se présente en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale sans travaux à prévoir. L'espace se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, adaptée à différents types de commerces. Une pièce sanitaire avec WC est intégrée au local. Le fonds de commerce bénéficie d'un parking privatif, un atout important dans ce secteur urbain, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients et collaborateurs. Commerces, collège, enseigne de vin, bureau de tabac se trouvent à proximité, pour permettre une fréquentation continue. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. 3600€ de caution Loyer de 585€ht et 141€ ht (charges). Information du bilan sur demande. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans la commune de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE BASQUE – MÉRIGNAC PARC BOURRAN Idéalement situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Parc Bourran, ce commerce spécialisé en épicerie basque bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de parkings privatifs réservés à la clientèle juste devant le magasin. Le local développe une surface d'environ 47 m² comprenant : • un espace de vente chaleureux et lumineux • une réserve arrière • un sanitaire Commerce créé il y a 5 ans, vendu sans stock. Conditions locatives : • Bail commercial avec prise d'effet en 06/2021 • Loyer : 585 € HT HC / mois • Charges : 141 € HT / mois • Dépôt de garantie : 3.600 € Conditions de vente : • Aucun salarié à reprendre • Chiffre d'affaires : informations sur demande • Prix de vente : 55.000 € FAI Possibilité de reprise pour une autre activité sous réserve de l'accord du Bailleur. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Mérignac.

420000

** Mérignac Capeyron - Maison 3 chambres + espace 100 m2 à aménager ** Venez découvrir cette maison familiale de 118 m2, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel. Elle se situe à 500 m du centre de Capeyron, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Bus 16 et 33 devant la maison. Bus G et Tram A à 1.5 km. Le rez-de-chaussée constitue l'atout incontournable : il s'étend sur unesurface de 100 m2 (actuellement garage + buanderie), possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, appartement, bureaux, locaux professionnels). L'espace habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, un séjour de 28 m3, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un wc et un placard, puis d'un espace nuit avec une salle de bains et 3 grandes chambres avec placards intégrés. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, du vaste jardin à l'arrière pouvant accueillir une piscine, et de la terrasse exposée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour. Les + : - portail extérieur + porte de garage : électriques - plusieurs places de stationnement - puits équipé d'une pompe - alarme intérieure A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mérignac, dans un environnement urbain, fonds de commerce à vendre offrant une surface totale de 48 m². Ce bien se présente en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale sans travaux à prévoir. L'espace se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, adaptée à différents types de commerces. Une pièce sanitaire avec WC est intégrée au local. Le fonds de commerce bénéficie d'un parking privatif, un atout important dans ce secteur urbain, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients et collaborateurs. Commerces, collège, enseigne de vin, bureau de tabac se trouvent à proximité, pour permettre une fréquentation continue. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. 3600€ de caution Loyer de 585€ht et 141€ ht (charges). Information du bilan sur demande. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans la commune de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, entre nature verdoyante et commodités urbaines, cette maison de plain-pied offre un potentiel innombrable pour une rénovation intemporelle. Située dans le secteur prisé de Chemin Long, à Mérignac, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 9 800 m² non constructible, agrémenté d'une magnifique partie boisée. La maison, bien agencée et pleine de charme, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour accueillant, orné d'une cheminée chaleureuse — idéal pour des soirées confortables en famille. La cuisine indépendante, lumineuse, s'étend vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Trois chambres, une salle de bains pratique et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. Le bien comprend également un garage de 22 m², proposant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Situé en zone PLU UM38, le potentiel d'extension ou de surélévation offre des possibilités intéressantes pour des projets futurs. Idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en étant à quelques minutes des principaux services et axes routiers, cette maison est un havre de paix en pleine ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1677 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans l'hyper centre de Merignac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 65m². Entièrement équipé à neuf pour une activité de coiffure et onglerie, il est proposé également pour toutes les activités autour du commerce de détail.

Fleurac Maison Familiale avec une vue panoramique A proximité de la piste verte decouvrez un ensemble de deux Maisons Maison principale de 117 m², nichée sur la roche au dessus d'un terrain de 1900 m² généreusement arboré. Construite en 1986, cette demeure dispose d'une maison d'habitation principale en excellent état et d'une maison secondaire à rénover au gré de vos envies. La maison principale offre au premier étage un espace généreux salon séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique sur les paysages environnants ouvrant sur un balcon et une terrasse. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti devant un feu de cheminée, ou, l'été, savourant un verre de vin local sur votre terrasse ensoleillée tout en admirant les couchers de soleil dorés qui embrassent l'horizon. Cette maison, avec ses 4 chambres, est conçue pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, offrant une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien, Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité sur le premier niveau. Un wc au 2ème niveau et la possibilité de créer une 2ème salle d'eau. 2 chambres sur le premier niveau et à l'étage 2 chambres supplémentaires avec un espace salon. Une deuxième maison sur la propriété en rdc avec un étage est à rénover. Cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, où chaque élément a été pensé pour votre bien-être. Le jardin généreux vous offre un cadre idyllique pour vos moments de détente, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des paysages environnants. La vue panoramique dont bénéficie cette maison est un véritable atout. Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison vous offre un accès privilégié à une nature généreuse avec la piste verte à proximité et à une vie locale authentique. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont toutes accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. Cette propriété est une pépite rare Contactez dès maintenant CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Prendre rendez-vous pour une visite CBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier en Auvergne ? Appelez-nous au O684317465| ?? p.mendes.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines. L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques). La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire. A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC. La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2. L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique. L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison. Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vous présente ce bien, situé sur Courbillac (16200) Venez découvrir cette maison en pierre à terminer de rénover et vous laisser séduire par le charme de l'ancien ! Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains avec toilettes, buanderie - A l'étage : 2 Chambres, dressing - A l'extérieur : 2 jardins, un devant la maison avec porche en bois et piscine semi-enterrée ( diamètre 4,25m / 1,20m de profondeur ) et une à l'arrière avec portail et auvent, un chai vient compléter le tout Grenier aménageable avec belle hauteur sous toiture ( possibilité 3ème chambres ) menuiseries -&gt ; bois simple vitrage sauf pour le salon et la porte de la cuisine PVC double vitrage. chauffage fioul avec production d'eau chaude ( 1997 ), bruleur changé en 2024 Assainissement individuel non conformes toiture refaite en 2015 ( sauf pour le chai ) 2 cheminée à foyer ouvert ( cuisine &amp ; salon ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #maison Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3309.00 et 4478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Terrain constructible à Jarnac (16200) Terrain constructible proche toutes commodités en plein centre ville moins de 5 min en voiture de la place du Château à JARNAC -Non viabilisé -Réseaux à proximité du terrain. -Etude de sol G1 réalisée -Libre de constructeur Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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