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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Bruno VANDESTICK vous propose en plein coeur de Rouillac maison à rénover en second oeuvre de 140m2 sur 2 niveaux avec jardin sur l'arrière (env. 200m2) et stationnement (possibilité garage) Chauffage central gaz de ville récent. Un très bon emplacement et beaucoup de potentiel Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

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Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Avec sa pièce de vie baignée de lumière, et ses 3 chambres avec vue le jardin, ce bien possède tous les critères pour vous séduire. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Grâce à ses deux portes-fenêtres, la pièce s'ouvre directement sur un beau jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cet appartement dispose d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi qu'un second wc aux dimensions généreuses offrant la possibilité d'y installer une douche. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 - Maëva ogement aux normes BBC, NF

Maison neuve à construire MERISIER_5CH_124_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 123 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

55000

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, sur une place arborée et paisible, cette maison mitoyenne des années 1948 offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres. La maison dispose également d'un garage de 20 m², où se trouvent une chaudière au fioul en très bon état ainsi que l'accès à une cave d'au moins 30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets en bois en trés bon état. La toiture est correcte , bien qu'un contrôle puisse être envisagé à titre préventif. Un terrain situé à environ 50 mètres de la maison est vendu avec le bien. Un devis pour la mise en place de l'assainissement individuel sur ce terrain a déjà été réalisé. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 340965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

MERIGNAC CENTRE-VILLE - MAISON PLAIN-PIED - INTEGRALEMENT RENOVÉE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS - GARAGE - AUCUN VIS-A-VIS - BUS 1 & TRAM A Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'une superficie de 155 m², entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 678 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte équipée avec îlot donnant sur un grand salon séjour, d'un cellier et buanderie attenants, d'un WC avec lave-main, d'un bureau avec grand placard intégré, d'une salle de bain principale avec douche à l'Italienne et baignoire, ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec grand dressing double et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et plan double-vasques. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité (cuisine d'ébéniste, plan en granit, aménagements sur mesure…), cette maison a fait l'objet il y a quelques années d'importants travaux réalisés par des artisans compétents. Les volumes et les hauteurs sous plafonds ont été entièrement repensés, et tout a été restructuré et refait à neuf, du sol à la toiture. Vous profiterez notamment d'un confort appréciable été comme hiver grâce à une pompe à chaleur gainable réversible permettant chauffage ou climatisation, parfaitement intégrée et silencieuse, contribuant à l'excellent DPE en B. L'accent a également été mis sur une isolation renforcée globale lors des travaux de rénovation, proche d'une maison passive, dans un souci d'économies d'énergies optimales. Sa belle exposition lui garantit notamment une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en créant une atmosphère agréable à l'intérieur. Des brise-soleils domotisés permettent de moduler le rayonnement si nécessaire. Véritable « coup de cœur », le salon séjour de plus de 60 m² s'ouvre sur l'extérieur au travers d'une large baie vitrée sur une très belle terrasse bois et un superbe jardin. Réalisé par un paysagiste, vous serez séduit par son olivier centenaire ou ses massifs méditerranéens parfaitement adapté au climat actuel. Vous pourrez profiter de cet environnement magnifique en toute quiétude, pour vos soirées estivales en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un grand garage de près de 25m² bardé de bois vous offrira un vaste espace de rangement, permettant de garer vélos ou moto, tout en pouvant faire office d'atelier pour les amateurs de bricolage. Autre atout de taille : Cette maison se situe au centre de Mérignac, dans un secteur très recherché à seulement 5 min à pied de la médiathèque, du cinéma et de la place de l'église et ses commerces. Vous pourrez faire votre marché le samedi matin à pied. Les écoles élémentaires et primaires (Ecoles du Parc Féau, Jean Macé), le collège Jules Ferry ainsi que le Lycée Daguin sont également à quelques minutes de marche seulement. Vous serez également à 2 pas du bus 1 ou du TRAM A menant directement à Bordeaux centre, ou à l'hôpital Pellegrin. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette très belle maison offre un cadre de vie rare, sans aucuns travaux à prévoir. Sa grande pièce de vie ouverte reprenant les codes d'une déco moderne, zen et lumineuse et son jardin paysagé sont de vrais « coup de cœur », en plein centre-ville et à 2 pas des écoles, commerces et toutes les commodités. On aime : - Sa superbe rénovation, et ses finitions exemplaires à l'intérieur comme à l'extérieur - Sa grande terrasse et son jardin méditerranéen véritable « coup de cœur » - Ses 3 chambres, dont sa belle suite parentale et son bureau inspiration art-déco - Sa localisation recherchée, en centre-ville, proche des écoles, commerces, Bus et TRAM A Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette perle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 340775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

299000

Située dans le quartier de Chemin Long à Mérignac, cette maison de 79 m² prend place sur une parcelle de 281 m² et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison propose également une cuisine, trois chambres aux surfaces confortables comprises entre 9,20 m² et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. La parcelle de 281 m² accueille, un jardin à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon complète l'ensemble. Côté jardin, laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel avec thermostat. Son emplacement, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur apprécié de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83244396400024. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Charmante maison de 85 m² composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur le jardin, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement viennent compléter cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Maison de 77 m² composée d'un séjour lumineux, ouvert sur un agréable jardin. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie tout en conservant un espace bien distinct, idéal pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs placards complètent cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Clémentine BARBARIN vous propose ce bien : Exclusivité – Mérignac Arlac Au cœur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle des années 50 d'environ 98 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle séduit par son charme authentique avec ses tomettes, sa cheminée et son puits de lumière, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau récente, deux WC, un salon, une salle à manger et une véranda avec espace cuisine. À l'étage, un coin nuit complète l'ensemble. Véritable atout, un atelier indépendant de plus de 72 m² offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, stockage ou aménagement selon vos projets. Un agréable jardin sur l'avant de la maison complète ce bien idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus à 200 m, tram à 900 m) et du CHU de Bordeaux. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 145M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 AVEC JARDIN D'ENVIRON 670M2 QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC LIMITE GRAND-LOUIS BORDEAUX Maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le MARIAGE PARFAIT entre CHARME AUTHENTIQUE et CONTEMPORAIN. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une SUITE PARENTALE complète avec; une chambre de 19m2, une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une VÉRANDA et enfin un toilette indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placards et d'une salle de bains. A l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670m2 avec places de stationnement. RENOVATION 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne .. PROXIMITÉES : proche TRAM A, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés... Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON DE 2015 D'ENVIRON 92M2 T4 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 300M2 AVEC JARDIN ET GARAGE QUARTIER BEUTRE 33700 MÉRIGNAC Située dans un environnement FAMILIAL et recherché, cette maison de 2015 séduit par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique. Elle est équipé d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (bloc clim et gainable air zone). Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées (chêne et marbre). Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct au garage de 15m2 avec espace BUANDERIE ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, un second wc indépendant et une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. A l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules à l'avant de la maison; une borne de recharge électrique y est déjà installée. A l'arrière, profitez d'un agréable jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, piscinable et agrémenté d'un cabanon de jardin. VIE DE QUARTIER : écoles, commerces et commodités du quartier de Beutre accessibles à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à proximité immédiate. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON T4 D'ENVIRON 85M2 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET JARDIN QUARTIER ARLAC / PARC BOURRAN Située dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette agréable maison de ville, au sein d'une petite copropriété de 15 maisons, offre tout le confort recherché dans une maison et dans un coeur de ville. Eu rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Exposée OUEST, la pièce de vie s'ouvre sur une TERRASSE et un jardin sans vis à vis, idéal pour profitez des beaux jours. Un wc indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 , complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, et d'une salle de bains avec wc. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Toutes les commodités sont accessibles à proximité: Tramway fontaine d'Arles à 7 minutes à pied, commerces à 200m, PARC DE BOURRAN à 300m.... Cette maison réunit CALME, FONCTIONNALITÉ et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, idéale pour une FAMILLE ou un PREMIER ACHAT. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Splendide maison de 94m2 possédant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit comporte quatre chambres disposant toutes de placards de rangement. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC individuel, apportent un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Une place de parking complète ce bien Photos non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Magnifique maison de 94 m² où la pièce de vie offre un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce aux larges ouvertures, la lumière inonde la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour : idéal pour les repas d'été, les moments entre amis ou les instants de détente en famille. L'espace nuit possède trois chambres disposant chacune de placards de rangement, offrent de belles vues sur l'extérieur, dont l'une bénéficie d'un espaces bureau et d'un accès à une terrasse privative. La salle de bains et les deux WC indépendants complètent idéalement cette maison, avec une buanderie et des rangements bien pensés qui facilitent le quotidien. Une place de parking complète ce bien Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Situé dans quartier un résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs. Découvrez une élégante maison lumineuse de 83 m², qui vous charme avec sa vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce est prolongé par une agréable terrasse en bois. L'espace nuit comprend deux belles chambres; l'une d'elles possède sa salle d'eau privative. La salle de bain complétée par un WC séparé, apporte un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Une buanderie pratique ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un quotidien aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de parking complète ce bien Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

À Linars, cette grande maison individuelle d'environ 183 m2 se déploie sur un généreux terrain d'environ 3 100 m2, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. Le vaste jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie. Sur ce niveau, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, les études ou une activité nécessitant un espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une chambre facilement accessible. Le garage a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, coin détente. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bains et le WC séparé sur ce niveau renforcent l'aspect familial et fonctionnel de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie au quotidien, en optimisant l'organisation de chaque pièce. L'ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 3 100 m2 offre un réel sentiment d'espace et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement les pièces à vivre, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l'espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien située par rapport à Angoulême. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles ne remplacent pas les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque partie est invitée à examiner. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en périphérie de Bordeaux sortie 9 de la rocade, à vendre fonds de commerce de restauration d'une surface de 250 m² avec terrasse, cuisine professionnelle et parking privatif. Cet emplacement est idéal pour développer une activité de restauration et bar dans un environnement tertiaire actif.

À seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible d'Asnières sur Nouère, découvrez cette magnifique maison charentaise où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, parquets, arcades et généreux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme du quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'espaces confortables pour chacun. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : * Menuiseries PVC double vitrage * Excellent classement énergétique : DPE B * Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires * Volumes généreux et distribution fonctionnelle À l'extérieur, la parcelle de 739 m2 constitue un véritable compromis idéal : suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser jouer les enfants, tout en conservant un entretien facile au quotidien. Vous apprécierez également sa situation : * Environnement calme et agréable * Ramassage scolaire dans la commune * Commerces et services à seulement 5 km * Gare d'Angoulême rapidement accessible * Accès facilité aux principaux axes Une propriété pleine de caractère, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme authentique à la recherche d'une maison familiale prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques minutes de Vars, Saint-Amant-de-Boixe et Montignac-Charente, sur la commune de Marsac, découvrez cette belle maison bioclimatique de 2011 développant environ 143 m2 habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche ainsi que des commerces et services indispensables au quotidien. Boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés, restaurants et autres commerces sont accessibles en quelques minutes. Angoulême et sa gare LGV restent également facilement accessibles, un avantage appréciable pour les actifs. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année grâce à sa conception bioclimatique, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété offre un magnifique terrain arboré laissant libre cours à tous vos projets. Selon vos besoins, vous pourrez profiter d'environ 2 000 m2 de terrain, ou acquérir une surface plus importante pour bénéficier d'un véritable écrin de nature. Les dépendances constituent un réel atout avec un double garage offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Les prestations : o Maison bioclimatique construite en 2011 o Environ 143 m2 habitables o 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée o Vie de plain-pied possible o Cuisine aménagée et équipée o Belle pièce de vie lumineuse o Double garage o Grand terrain arboré (possibilité d'environ 2 000 m2 ou davantage) o Assainissement individuel conforme o Fibre optique o DPE : C o Maison parfaitement entretenue o Environnement calme et résidentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer confort moderne, économies d'énergie, espace et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Angoulême. Les biens réunissant 4 chambres, une vie de plain-pied, un grand terrain, un double garage et une construction récente sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre privilégié qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -