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Le futur de l'immobilier vous attend au pied du Grand Paris Express ! Ne manquez pas ce superbe T4 niché en étage élevé d'une copropriété haut de gamme et éco-responsable. Son atout majeur ? Un emplacement stratégique à 5 min à pied de la ligne 14 et des futures lignes 15, 16 et 17. Côté intérieur, retrouvez Un SÉJOUR LUMINEUX orienté EST avec son BALCON, TROIS CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et une SALLE D'EAU avec WC SÉPARÉS. Côté pratique, vous retrouverez un PARKING EN SUS sécurisé en sous-sol inclu, offrant un compromis parfait entre vie urbaine ultra-connectée et confort moderne. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Point d'orgue de cette résidence de STANDING, ce T5 offre un confort de vie IDÉAL à seulement 5 minutes à pieds de la ligne 14 du métro et des futures lignes 15, 16 et 17. La proximité avec le RER D en fait également un atout majeur en terme de mobilité en Île-de-France. Son SEJOUR orienté PLEIN EST, s'ouvre sur un balcon sur lequel vous pourrez savourer la quiétude matinale. Doté de QUATRE CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE D'EAU avec un WC SÉPARÉ, l'espace y est OPTIMISÉ et GÉNÉREUX. Un STATIONNEMENT SECURISE (PARKING EN SUS) en sous-sol couronne cette adresse rare au cœur d'une ville en pleine expansion. À proximité d'écoles et de commerces, venez à la découverte de ce bien rare ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. A proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T3 composé de DEUX CHAMBRES avec PLACARDS intégrés. Orienté plein SUD été doté d'un BALCON, profitez du calme et de la LUMIÈRE d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

A vendre, appartement situé à proximité du magnifique Parc de la Trinité, à deux pas du Boulevard Lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités. Il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m2 lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m2, un cellier, une salle d'eau /WC de 6,3 m2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Prix : 84 590 EUR(FAI) Loué jusqu'en août 2028. Pas de DPE à La Réunion Taxe foncière : 1285 EUR Lot no 21/76 Lots Charges trimestrielles : 160 EUR Etage : 2ème avec ascenseur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Devenez propriétaire de ce charmant 3 PIECES situé dans une résidence SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de DEUX CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR orienté plein est ouvert sur un JARDIN D'HIVER au calme, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Vendu avec une place de PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. Dans une résidence très sécurisée et à proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T4 composé de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale. Les nombreux PLACARDS intégrés permettront un vrai gain d'espace. Doté d'un BALCON et d'un JARDIN d'HIVER, profitez en toute saison de l'extérieur dans le cadre CALME d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Vivez au rythme du canal dans un cadre d'exception. Découvrez ce superbe T4, niché au sein d'une résidence sécurisée au cœur d'un quartier en plein renouveau. Le plus ? Un accès ultra-rapide à Paris (RER D et Ligne H). Côté intérieur, l'espace est optimisé avec TROIS CHAMBRES confortables, de nombreux PLACARDS et un CELIER. Prolongez vos moments de détente sur le BALCON privatif, utilisable en toute saison. Avec sa SALLE DE BAIN, sa SALLE D'EAU et ses WC SÉPARÉS, profitez d'une confort de vie idéal. PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire de ce beau T5 situé dans une résidence ECO-CONCUE, SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de QUATRE CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR et sa TERRASSE au calme, parfait pour se ressourcer. Avec sa SALLE DE BAIN, sa SALLE D'EAU et ses DEUX WC SÉPARÉS, tout est optimisé pour un confort optimal. Une place de PARKING complète ce bien EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T5, situé en dernier étage, offre un grand séjour lumineux ouvert sur une première terrasse orientée plein ouest. Un escalier permet d'accéder à une autre terrasse privative dont vous pourrez profiter au moindre rayon de soleil. Offrant une rare cuisine séparée, une suite parentale et trois belles chambres, cet appartement est pensé pour donner à tous un espace de vie optimal ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES. PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Découvrez ce beau T2 de 46,80 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente à Sainte-Clotilde. Vous serez séduit par sa vue dégagée ainsi que par son agréable varangue de 6,04 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking en sous-sol. L'appartement dispose d'une très grande chambre de 17,80 m2 offrant un bel espace de vie et de confort. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité des commodités, des axes principaux et des services, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien non soumis à DPE. Prix FAI à charge vendeur : 141 900 EUR Tél : 06 33 65 34 31 Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique T5 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T5 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T5 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez ce magnifique T4 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T4 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T4 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez ce magnifique T3 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T3 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T3 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

**T3 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS** Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de **Saint-Denis Pleyel**, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique **3 pièces**, situé au sein d'une résidence contemporaine intégrée au Village Olympique. Avec sa belle pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, ses deux chambres confortables et ses prestations haut de gamme, cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale * 2 chambres confortables * Salle de bain moderne avec prestations de qualité * Nombreux espaces de rangement * Loggia permettant de profiter d'un agréable espace extérieur * Agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien **Un emplacement tout simplement exceptionnel** Situé à **Saint-Denis Pleyel**, ce bien bénéficie de l'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub **Saint-Denis Pleyel**, desservi par les lignes **14, 15, 16 et 17** du Grand Paris Express. * Paris accessible en quelques minutes. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur offrant un très fort potentiel de valorisation grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. **Un espace extérieur pour profiter pleinement de votre logement** La loggia prolonge naturellement le séjour et offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques (RE2020) * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées * Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre profil Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. **Saint-Denis Pleyel** s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs et les plus recherchés du Grand Paris. **Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.**

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

T4 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique 4 pièces de plus de 87 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine au sein du Village Olympique. Avec son vaste séjour, ses trois belles chambres et sa loggia, ce bien réunit tous les critères d'un appartement familial haut de gamme. Les atouts de l'appartement : * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de **30 m²** * 3 chambres spacieuses * 2 salles d'eau, dont une accessible PMR * Nombreux espaces de rangement * Loggia de plus de **6 m²** * Appartement en étage élevé offrant une belle luminosité Un emplacement tout simplement exceptionnel Situé à Saint-Denis Pleyel, ce bien bénéficie d'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, desservi par les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. * Quelques minutes seulement de Paris. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur à très fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. Une loggia pour prolonger l'espace de vie Accessible directement depuis le séjour, la loggia de plus de 6 m²*permet de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. Les biens situés à **Saint-Denis Pleyel** figurent parmi les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.

T4 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique 3 pièces de plus de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Avec son vaste séjour, ses trois belles chambres et son balcon, ce bien réunit tous les critères d'un appartement familial haut de gamme. Les atouts de l'appartement : * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * 2 chambres spacieuses * 2 salles d'eau, dont une accessible PMR * Nombreux espaces de rangement * Balcon de plus de **7 m²** * Appartement en étage élevé offrant une belle luminosité Un emplacement tout simplement exceptionnel Situé à Saint-Denis Pleyel, ce bien bénéficie d'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, desservi par les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. * Quelques minutes seulement de Paris. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur à très fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. Un balcon pour prolonger l'espace de vie Accessible directement depuis le séjour, le balcon de plus de 7m²*permet de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. Les biens situés à **Saint-Denis Pleyel** figurent parmi les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.

T1 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 31 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 31 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 6 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T2 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 49 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T2 optimisé de 49 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 3 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 68 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 68 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 8 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T4 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 81 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 81 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T5 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T5 neuf de 92 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 optimisé de 92 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 28 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Zefir vous propose en exclusivité, via son agent spécialisé sur le secteur, M. Nicolas Vallée, au cœur de Saint-Denis, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment récent construit en 2019. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort contemporain, avec une loggia agréable qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur, ainsi qu'un stationnement grâce à sa place de parking en sus. Dans une copropriété bien entretenue, ce bien exclusif propose un cadre de vie serein et pratique, à proximité immédiate des commodités et de la basilique de Saint-Denis. NIché dans une résidence récente qui limite les travaux à prévoir dans les parties communes. Ce bien peut être à destination d'un couple, d'une petitz famille ou d'un investisseur averti (Projet du grand Paris). Les trois pièces permettent d'envisager aisément une organisation en séjour et chambres, avec une salle de bains et les rangements adaptés à un quotidien confortable. La présence de la loggia et du balcon apporte une ouverture vers l'extérieur appréciable en toute saison. La place de parking, indispensable dans le secteur, complète l'ensemble et facilite les déplacements, que l'on utilise la voiture ou les transports en commun. Avec son étage intermédiaire dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce logement offre une atmosphère conviviale et un sentiment de petite résidence. Implanté dans un quartier bien desservi, l'appartement est au pied du tram (T1) et profite de la proximité du Métro à la Basilique de Saint-Denis (L.13), à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les autres pôles d'activité de la région. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur se trouve à environ 400 m, tout comme le parc Madeleine Riffaud et le parc de la Légion d'Honneur, tandis que le jardin Pierre-de-Montreuil est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne, avec l'école Paul Éluard à environ 500 m, l'école Daniel Sorano et l'école Paul Langevin à environ 600 m, ainsi que les établissements secondaires Ogec Saint Vincent de Paul et la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713€ - Charges de copropriété : 173€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez votre futur chez vous : Un bel appartement T4 à St Denis MAXImmo vous propose un magnifique T4 de 103 m², une perle rare au 3ème étage d'une résidence à Saint Denis. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe. Les 38 m² de séjour, éclairés par une exposition ouest qui baigne la pièce d'une lumière dorée en fin de journée, vous invitent à de bons moments de convivialité. Les 3 chambres spacieuses vous offrent un espace intime et apaisant. Toutes les chambres, sont aménagées avec un dressing intégré. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de bonne table. La salle de bains principale, avec sa douche à l'italienne, et la salle d'eau attenante à l'une des chambres, facilitent le quotidien de la famille. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie où le confort se mêle à la simplicité, et la fonctionnalité. Un investissement sûr et rentable. Cet appartement, construit en 2005, est en excellent état intérieur. Avec ses 120 m² de surface au sol (environ) et son stationnement en sous-sol, cet appartement est un investissement sûr et rentable, prêt à accueillir votre famille ou à devenir une rente locative de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir cet appartement à vivre pleinement, à savourer chaque instant et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T4 lumineux et spacieux pour votre plus grand bonheur. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 101. Montant des charges 178.33€. TF 2 182€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13842 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 4e étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. À moins de 200 mètres de la station de métro Front Populaire (ligne 12), il offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. En entrant, vous serez accueilli par un agencement harmonieux qui met en valeur chaque espace. Les deux chambres, confortables et accueillantes, sont parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, constitue un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa disposition pratique et son potentiel d'amélioration. Le quartier environnant regorge de commodités, avec une multitude de commerces, restaurants et parcs accessibles à pied. La proximité des universités et des établissements scolaires en fait un lieu de choix pour les étudiants et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 62 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Charges de copropriété : 150 €/mois - DPE : D - Année de construction : 1958 - Étage : 4/5 - Cave de 10 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.