Acheter un maison à Frans

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360000

Sur la commune recherchée de Frans, découvrez cette maison familiale offrant 150 m² habitables, implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 000 m², idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec cheminée, et à l'étage, d'une mezzanine desservant trois chambres de beaux volumes. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : atelier, garage, cave, coin barbecue abrité, carports, piscine hors sol, terrain de pétanque et bassin à poissons, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant encore des possibilités d'évolution grâce à son caractère constructible. Julien JAMBON (EI - RSAC 894 672 047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la charmante commune de FRANS, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de toutes les commodités : commerces, supermarché et des écoles. Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes l'entrée de l'autoroute ainsi que la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 110 m² habitables et prend place sur une belle parcelle arborée de 670 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous apprécierez son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à une chambre ou un bureau aménagé avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace indépendant sera parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au télétravail. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière. Agent commercial : Gaëlle ALLARD - RSAC : 101 321 248

419000

Maison clés en main sur la commune de Frans, composée d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. Une salle de jeu, de lecture ou de bureau, selon le besoin, est attenante, avec une chambre, idéal pour une famille avec un adolescent. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi sous/sol, un garage d'environ 60 m2 comprenant tout un espace buanderie. Vous serez charmé par le calme et la quiétude de l'emplacement géographique de cette maison aux prestations de qualité. Volets électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, panneaux solaires vous rapportant 2 500 € chaque année. La maison est munie d'une terrasse coté est, et d'une véranda coté ouest avec un Jacuzzi, mêlant intimité et bien-être. Un abri de jardin et un bassin d'agrément complète cette maison familiale, le tout sur une parcelle d'environ 1231 m2. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Régis PACALET Immobilier Cette annonce référence 282872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE sur Frans, à proximité du collège de Jassans, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 225 m² ouvrant sur une parcelle, plate, close et arborée de 1340 m² avec sa piscine chauffée et sa magnifique terrasse carrelée de 200 m² et pool house sans vis à vis ! Une superbe pièce de vie de 74 m² avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine provençale très cosy, 5 chambres dont suite parentale (avec SDB), buanderie, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage double, ainsi qu'un local idéal profession libérale complètent ce bien. Volets roulants électriques, climatisation dans salon / cuisine / suite parentale, prévoir travaux de rafraichissement. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25716157)

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

380000

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade - Maison familiale avec piscine chaufée en hypercentre.Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie calme et privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Particulièrement bien entretenue au fil des années, cette maison séduit par ses beaux espaces de vie, sa fonctionnalité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée à bois et un espace salle à manger lumineux. Une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, complète cet espace convivial. Une première chambre avec salle d'eau et sanitaires permet également de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une belle terrasse en bois et une piscine chauffée équipée d'un dôme coulissant, permettant de conserver la chaleur de l'eau et de prolonger la saison de baignade, même lorsque les températures se rafraîchissent. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration, notamment la réfection de la façade, l'isolation, électricité, plomberie, le remplacement des volets et des menuiseries en double vitrage. La toiture a également été régulièrement entretenue. Le chauffage est individuel électrique, complété par une cheminée à bois pour davantage de confort. Un garage avec porte motorisée, un portail automatique ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale soignée, réunissant le calme d'une impasse, le confort d'un extérieur avec piscine et le privilège de vivre en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Andréa HIPOLITO, RE/MAX ImmoCalade. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

443000

Idéalement situé sur les hauteurs du village, cette villa est composé comme suit : L'habitation principale : un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier. En annexe un salon de coiffure et une chambre. L'habitation secondaire : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain de plus de 1200m² avec garage et piscine Possibilité de dégager des revenus locatifs grâce à l'appartement type 2 complètement indépendant Beaucoup de possibilités s'offre a vous pour ce bien A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 315056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Idéalement situé terrain plat de plus de 850m² Une dizaines d'oliviers présents sur le terrain Viabilité en limite de la parcelle Modification de l'accès à prévoir Me contacter plus plus d'information Cette annonce référence 327937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

VILLENEUVE-BÂTIMENT INDUSTRIEL, 2 LOGEMENTS, 2 HANGARS, TERRAIN 1050M² Ce bâtiment industriel construit en 2017 est composé de : Un hangar de plus de 120 m², actuellement loué 900€/mois Un second hangar de 140m² au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 102m² A l'étage un appartement de type 6 de plus de 110m² L'ensemble sur terrain clos de plus de 1050m² Idéal pour un artisan ou pour un investisseur Cette annonce référence 339166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (69400) – MAISON DE 160 M² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC DES REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vous recherchez un investissement immobilier alliant revenus immédiats, potentiel patrimonial et tranquillité de gestion ? Efficity vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, développant 160 m² habitables et composée de 2 appartements T4 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et de son espace extérieur privatif. Située dans un secteur pratique du quotidien, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, cette propriété offre de nombreux atouts pour un investissement locatif de qualité. UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, DE MULTIPLES ATOUTS ! Rénovée en 2017 (électricité, plomberie et menuiseries PVC), elle se compose de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 776 € par mois. •Entrée indépendante. •Jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 902 € par mois. •Accès indépendant et cour privative. •Séjour traversant et lumineux de 33 m², avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon. •Trois belles chambres de 11 à 12 m². •Grande salle de bains avec espace buanderie et WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Deux logements indépendants dans un même bâtiment. 20 136 € de loyers annuels, soit 1 678 € par mois. Aucun travaux de rénovation majeurs à prévoir, sous réserve de l'entretien habituel. Aucun frais de copropriété. Terrain plat, aménageable et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une localisation pratique, proche des commodités et de la gare. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SANS TARDER ! Prix de vente : 387 000 € Avec des loyers annuels de 20 136 €, ce bien présente une rentabilité locative brute d'environ 5,20 %, sur la base du prix de vente indiqué, avant charges, fiscalité, entretien et frais d'acquisition. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : deux locataires en place, des revenus immédiats et un patrimoine immobilier diversifié au sein d'une même propriété. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou investir dans la pierre, cette opportunité mérite toute votre attention. Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez Murielle SECOND pour échanger sur votre projet et organiser une visite. msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69 400 – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Maison rénovée de 116 m² – Classe énergétique A – Terrain de 679 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2021, à proximité du centre-ville de Villefranche-sur-Saône. MODERNE, LUMINEUSE ET SANS TRAVAUX ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez : Une suite parentale avec solarium et grande terrasse privative. Deux grandes chambres avec placards. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu. Une buanderie aménagée et fonctionnelle. Côté confort : pompe à chaleur, plancher chauffant, baies vitrées, volets roulants électriques centralisés en aluminium et matériaux de qualité. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Sur une parcelle de 679 m², entièrement close de murs, profitez d'une terrasse carrelée, d'une allée pavée et d'un portail coulissant. Un véritable atout : le terrain offre un potentiel d'agrandissement, d'extension ou de détachement parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison familiale moderne, confortable et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - MAISON T5 - 95M2 – TOITURE NEUVE – GRANGE – ATELIER – GRENIERS – 250 M² DE POTENTIEL – TERRAIN 1 500 M² – PROJET DE RÉNOVATION À Villefranche-sur-Saône, dans le secteur verdoyant du Bordelan, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un très beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. La maison principale développe 89,66 m² habitables pour environ 95 m² au sol. Elle nécessite une rénovation intérieure et énergétique, mais bénéficie d'une base particulièrement intéressante : murs anciens en pierre en très bon état et toiture entièrement refaite à neuf. À l'étage, plusieurs greniers viennent compléter les volumes, dont deux espaces d'environ 27 m² et 38 m², permettant d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espaces de rangement selon le projet. La propriété dispose surtout d'une vaste grange d'environ 90 m² au sol, avec un niveau supérieur supplémentaires. Un volume idéal pour imaginer une grande pièce de vie, des chambres, un atelier, un espace professionnel ou encore un projet mêlant habitation et activité. Le mesurage du DDT recense précisément la grange à 91,44 m² et son grenier à 91,50 m². Un atelier d'environ 76 m² complète l'ensemble, avec au fond une ancienne chambre froide pouvant être conservée et réutilisée en cave, réserve ou espace de stockage. Les dépendances sont aujourd'hui à rénover entièrement pour un usage habitable, mais l'ensemble permet d'envisager environ 250 m² de surface de plancher au total, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², dans un environnement ouvert et agréable, tout en restant proche de Villefranche-sur-Saône et de ses commodités. Autre possibilité intéressante : il est également possible d'acquérir en complément une propriété voisine avec une maison plus importante de 190m2 de construction récente (2012), un autre hangar sur environ 1 700 m² de terrain supplémentaires. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs d'ancien, aux artisans, aux familles ou aux porteurs de projets à la recherche de volumes, de caractère et de possibilités. Les caractéristiques principales - 89,66 m² habitables - Murs anciens en pierre - Toiture entièrement neuve - Grange d'environ 91 m² + étage possible - Atelier d'environ 76 m² - Ancienne chambre froide réutilisable - Deux greniers d'environ 27 m² et 38 m² - Environ 250 m² de potentiel de surface de plancher - Terrain d'environ 1 500 m² - Possibilité d'acquérir en complément maison 190m2 (construction 2012)+ hangar + environ 1 700 m² de terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

Maison de ville avec garage et cour au calme – Villefranche-sur-Saône Idéalement située à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² habitables. Derrière une façade discrète, ce bien offre un cadre de vie agréable et au calme, avec une cour intérieure à l'abri des regards — un véritable atout en centre-ville. La maison se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu'un atelier d'environ 12 m², idéal pour le stockage ou le bricolage. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, un salon (pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure. Au deuxième étage, un dégagement dessert un bureau et une grande chambre. En bon état général, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, son calme et la présence d'un garage, un bien rare sur le secteur. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60 Prix 209 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – BORDELAN – MAISON FAMILIALE – 185 M² – 3/4 CHAMBRES - TERRAIN 1 649 M² – DPE B – CALME - CONSTRUCTION 2012 Située à Villefranche-sur-Saône, dans le secteur recherché du Bordelan, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle offre environ 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un généreux terrain d'environ 1 649 m². Un hangar complète l' ensemble. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial permet d'organiser facilement un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pouvant également être refermée selon les envies. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins et une deuxième salle d' eau. Une cave complète l' ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 649 m² offre un véritable espace extérieur : jardin, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou futurs aménagements paysagers pourront facilement y trouver leur place. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B / GES A. Elle dispose notamment de : • pompe à chaleur air/eau • plancher chauffant • pompe à chaleur air/air • climatisation • poêle à bois • ballon d'eau chaude de 300 L • VMC Hygro B • menuiseries double vitrage Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus important, d'autres bâtiments d'habitation et agricoles peuvent également être acquis en complément, permettant d'envisager un ensemble immobilier plus conséquent. Les + : • secteur Bordelan recherché • fond d'impasse • environnement calme • grand terrain • vaste pièce de vie • suite parentale au rez-de-chaussée • DPE B • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • hangar • nombreux stationnements • potentiel d'évolution Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, calme et proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

04180 - VILLENEUVE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Villeneuve. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre une surface de 90.0 m². Vous serez séduit par sa terrasse de 24.0 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. En excellent état général, cette maison de plain-pied présente une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation. Elle est équipée de panneaux solaires ce qui n'est pas négligeable. le jardin arboré de 671.0 m², offre un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la possibilité d'aménager le garage en chambre est un atout supplémentaire. Une place de stationnement intérieur est également incluse pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°402327233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de type 4 construite en 1970, située à Fareins (01), sur une belle parcelle de 876 m². Appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme et son environnement agréable, Fareins est une commune recherchée aux portes de Villefranche-sur-Saône. Le village séduit par sa vie locale riche et conviviale, ses manifestations culturelles, festivals de musique, expositions et nombreux événements qui rythment l'année. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre environ 140 m² habitables, complétés par 75 m² de sous-sol aménagé. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, offrant différentes possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'un salon de 25 m², d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre de 14,50 m², d'un cellier et d'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux de 24,21 m², idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs, de travail ou de détente. Une mezzanine de 21,90 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, bibliothèque ou chambre d'appoint. Une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une belle parcelle, au cœur d'une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Un bien offrant un beau potentiel à découvrir à Fareins. Vous êtes intéressé et souhaitez découvrir cette maison ? Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

189000

Prix : 209 000 € Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichée au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes. Les points forts de l'emplacement Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes. Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min. Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement. Agencement et prestations Niveau Agencement & Équipements Rez-de-chaussée Grand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée. 1er étage Grand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir. 2ème étage Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. Confort & Énergie Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 328 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose de beaux espaces extérieurs et de nombreux arbres, laissant libre cours à vos projets. La maison développe actuellement 98,73 m² habitables et offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses combles aménageables d'environ 72 m². Cet espace permet d'envisager la création de nouvelles pièces et ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue également un véritable atout. Entièrement aménagé, il comprend un double garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, équipé d'une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant une pièce supplémentaire idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre à différents projets familiaux. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière très récente, installée en avril 2026. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Entre son terrain plat et arboré de 1 328 m², ses combles aménageables d'environ 72 m², son sous-sol déjà aménagé et son double garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et constitue une belle opportunité pour un projet familial souhaitant faire évoluer le bien dans le temps. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

375000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Gleizé, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. D'une superficie confortable, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², joliment aménagée, avec une piscine hors sol et un terrain offrant également la possibilité d'être pisciné. Une agréable terrasse ombragée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Autre atout : les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout en bénéficiant de la proximité du "Village Beaujolais" et ses commodités. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 (EI-RSAC894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de ville de 7 pièces d'environ 148 m2, située à Villefranche-sur-Saône, offre un généreux volume de vie réparti sur 3 niveaux, avec 5 chambres et des espaces bien définis pour toute la famille. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit par son organisation intérieure fonctionnelle, complétée par des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Le séjour et la salle à manger constituent un espace convivial, réchauffé par la présence d'une cheminée, idéal pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux et s'intègre naturellement dans la vie de la maison. La configuration avec buanderie, bureau et une cave sous escalier, offre de multiples possibilités d'organisation pour conjuguer confort, télétravail et stockage. Avec ses 5 chambres et ses pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles déjà aménagés laissent également entrevoir un potentiel d'usage supplémentaire, selon les besoins de chacun. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour les usages numériques du quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, proche de la gare et des commerces, comme le souligne l'agent. Le quotidien peut ainsi se faire à pied, entre courses, sorties et déplacements en train, tout en profitant de la vie de quartier. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École maternelle Camille Claudel se trouve à environ 50 m, le Centre scolaire Notre-Dame à environ 200 m, l'École primaire Albert Dumontet à 300 m, l'École maternelle Manon Roland à 400 m, l'École maternelle Françoise Dolto à 500 m et l'École maternelle Anne de Beaujeu à environ 550 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec la Place des Arts à environ 300 m, le parc Simone Veil à 300 m également, le parc de la Belle Province à 500 m et le jardin Maurice Baquet à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et verdoyant, combiné à la situation centrale, dessine un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre clairement à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

610000

Uniquement chez Remax ImmoCalade, venez découvrir une propriété familiale aux multiples possibilités. Au calme, entre champs et village, venez découvrir cette propriété familiale pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² entièrement clos, plat et sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De l'espace pour vivre, recevoir et permettre à chacun de profiter de son propre univers. Mais cette propriété ne s'arrête pas là… Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante d'environ 60 m² vient apporter une véritable valeur ajoutée au bien. Elle se compose d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement rare qui vous laisse le choix : → Réunir les deux habitations afin de créer une vaste maison familiale d'environ 225 m² et jusqu'à 7 chambres. → Conserver la seconde maison indépendante, idéale pour accueillir des adolescents souhaitant leur propre espace, des parents, de la famille ou des amis. → Créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, du télétravail ou tout autre projet. → Ou encore envisager une exploitation en location courte durée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la propriété. Ici, vous avez véritablement le choix de votre projet ! Un extérieur qui fera toute la différence Le terrain de plus de 6 000 m², entièrement clos, plat et parfaitement préservé des regards, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un environnement idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des extérieurs : aire de jeux pour les enfants, potager, poulailler, mais également un superbe espace piscine avec pool house et cuisine d'été. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un potentiel locatif, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie. Côté travaux : Un assainissement conforme sera à prévoir dans les années à venir. Pour plus d'informations, contactez moi : Julien JAMBON - Tél : *6.76.77.42.93 - (RSAC894672047 - EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de 115,38 m² construite en 2025, située sur la commune très prisée de Fareins, sur une parcelle de 444 m². Appréciée pour son cadre de vie, ses manifestations culturelles, ses festivals de musique, ses expositions et son dynamisme, Fareins offre un environnement agréable et recherché. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. La gare SNCF de Villefranche-sur-Saône et l'accès à l'autoroute sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54,48 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. Ses larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Ce niveau accueille également une suite parentale de 19,11 m² (avec dressing et salle d'eau), un WC indépendant et d'un bureau de 7,32 m². À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison bénéficie également d'un garage de près de 21 m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un espace cave à vin aménagé sous l'escalier, une touche originale qui séduira les amateurs. Côté confort, cette construction récente dispose d'un chauffage au sol par circulation d'eau, alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Une solution moderne et confortable, parfaitement adaptée pour des économies d'énergie. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

CALME - BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE - PISCINE - GARAGE DOUBLE - MAISON LUMINEUSE - SPACIEUSE - HYPER CENTRE de SAINT BERNARD (01600) COUP DE COEUR! Amandine André et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe maison récente de 141 m2 sur 1500 m2 de terrain. En entrant dans la propriété vous découvrirez tout d'abord un très bel extérieur entretenu et arboré, avec de la verdure et une grande piscine. Un parking pouvant accueillir 3 voitures complète le jardin. Dans la maison, Au RDC, vous entrerez dans un dégagement qui vous permettra l'accès à la buanderie de 6m2, aux WCs séparés, à la salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire de 6m2, ainsi qu'à une chambre de 10.5m2. Derrière les escaliers, vous profiterez de l'espace de vie de 52m2 disposant d'un salon de 34.5m2 et d'une cuisine de 17.5m2 avec son cellier attenant de 4.5m2. De grandes baies vitrées face au jardin et à la terrasse/piscine, permettent à cette pièce d'être baignée de lumière. A l'étage, Vous disposerez de 2 chambres de 10.5m2 chacune, d'un espace dégagement idéal pour un bureau, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec une SDE composée d'une double vasque et double douche (de 5m2), un dressing (de 4.5m2) et une chambre (de 13.5m2) qui donne sur le balcon coté piscine. Le chauffage se fait par le sol sur les 2 niveaux, avec un système de géothermie. Cette maison a été construite en 2014, et suite à des travaux importants qui ont eus lieu l'année dernière, la structure de la maison est de nouveau sous décennale! La façade sera refaite aux frais du propriétaire actuel. Un puit permet l'arrosage du jardin. Un très grand garage de 40m2 et une magnifique piscine et son volet de sécurité intégré complètent ce bien. Pou plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone, ou à aandre@efficity.com par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente les murs de ce local commercial d'environ 29 m² , idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône , à proximité immédiate de la rue Nationale, de ses nombreux commerces ainsi que de la gare . Le local se compose d'un espace principal lumineux avec vitrine , offrant une belle visibilité commerciale et permettant l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions. Un second espace à l'arrière complète le bien et peut être utilisé comme pièce de travail, bureau ou espace de stockage . Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée par la vitrine sur rue , idéale pour l'accueil de la clientèle Une seconde entrée sur cour , pratique pour les accès secondaires ou la logistique Vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables : - Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel - 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires - Un espace de stockage - Toilettes + kitchenette en fond de local Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche). Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - Professions libérales - Activités de services - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans le charmant village de Denicé à 5 minutes de Villefranche s/s, au cœur des Pierres Dorées, découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes avec deux grandes pièces communicantes, aujourd'hui aménagées en cuisine / séjour et salon, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 180 m² sans vis à vis direct (fenêtres opaque), parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté praticité, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et douceur de vivre dans un beau secteur du Beaujolais. À visiter sans tarder ! Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) / Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LUMINEUSE - SUPERBE VUE DEGAGEE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 2 GARAGES de 30 et 38m2 DONT 1 QUI PEUT DEVENIR UN LOCAL PROFESSIONNEL Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent de découvrir: Sur les hauteurs de JASSANS-RIOTTIER, cette jolie maison familiale de 135 m² habitables, nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle très recherchée. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 752 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit immédiatement par sa VUE DEGAGEE sur la Saône et les Monts du Beaujolais, son exposition idéale Est/Sud/Ouest et ses beaux volumes pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été, les moments conviviaux, ou simplement profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les monts environnants. La cuisine aménagée offre fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au RDC, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou encore une salle de jeux. Côté extérieur, le jardin paysager et le calme offrent un véritable cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol complet aux multiples possibilités comprenant garage, buanderie, cave et espaces aménageables. Vous rêvez d'une salle de cinéma, d'une salle de sport , d'un atelier ou d'un espace professionnel indépendant? Le 2e garage est facilement transformable en local professionnel. Tout est envisageable grâce à cet espace aménageable. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Huisseries PVC et volets électriques Fibre optique Portail motorisé Double garage dont sous-sol en triphasé Terrain entièrement clos Cheminée à foyer fermé Nombreux espaces de rangement Un emplacement idéal pour les familles : Écoles, collège et commerces à proximité Bus accessibles à pied Accès rapide à l'A6 Villefranche-sur-Saône et gare SNCF à quelques minutes Environnement résidentiel calme et apprécié Une maison rare sur le secteur, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à [aandre@efficity.com](mailto:aandre@efficity.com). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France