Acheter un maison à Toussieux

135000

Imaginez votre futur chez-vous dans un environnement calme et privilégié ! Située au cœur de Saint-Didier-de-Formans, en retrait de la route, cette maison en pierre à rénover d'environ 86m² en duplex constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d'investissement. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 110m², idéal pour les beaux jours, de 2 places de stationnement privatives, ainsi que d'une magnifique cave voûtée, un espace plein de charme offrant de nombreuses possibilités : cave à vin, espace de stockage ou lieu atypique à aménager selon vos envies. Autre atout majeur : le permis de construire est déjà déposé et purgé de tout recours, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Le projet d'aménagement prévoit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes indépendantes. - À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Ce projet offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans une commune dynamique et recherchée. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur site. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 342381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Donnez vie à votre projet dans un cadre privilégié ! Idéalement située au cœur de la commune de Saint-Didier-de-Formans, au calme et en retrait de la route, cette maison ancienne à réhabiliter offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Avec 160m² habitables, un jardin privatif d'environ 175m² et 3 places de stationnement couvertes privatives, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Un véritable avantage : le permis de construire est déjà déposé et purgé de tout recours, vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Le projet prévoit : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une suite parentale et des toilettes indépendantes. - À l'étage : trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous bénéficierez ainsi d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Une opportunité clé en main pour donner vie à la maison de vos rêves. Il ne vous reste plus qu'à vous lancer ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur site. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 342379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette charmante maison en duplex de 79 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Reyrieux. Vous profiterez d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Le centre du village, ses commerces et son école sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tandis que les bords de Saône se trouvent à moins de 100 mètres, un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une agréable pièce de vie traversante. Cet espace lumineux se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. Un garage non attenant complète les prestations de cette maison qui constitue un véritable atout au quotidien. Entièrement rénovée en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien affiche une classe énergétique D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un bon niveau de performance pour une maison de cette génération. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 140 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne en duplex de 116 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de Massieux, dans un environnement pratique et familial. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie agréable facilitant vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une lumineuse pièce de vie traversante de 28 m². Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Côté annexes, vous apprécierez le garage attenant, directement accessible depuis la maison, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et/ou créer un espace de jeux pour des enfants. Côté prestations, le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville. Une maison fonctionnelle, idéalement située et offrant un beau potentiel, qui saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

475000

Villeneuve , au milieu des champs à découvrir cet ancien corps de ferme ( époque Napoléon ) qui se compose en rdc d' une habitation de 100 m², à l' étage par un accès indépendant un appartement Type 3 de 55 m² , plus 180 m² de bâtit dont le gros oeuvre a été fait et qui permettrait l' aménagement de plusieurs appartements Cette bâtisse sur 4000 m² de terrain comprend aussi un garade de 50 m² ( même surface au dessus ) , un carport neuf ou l' ont peut loger un camping car et elle est dotée de 12 p anneaux photovoltaiques , un puit , cave...... Cette annonce référence 336933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Dans un hameau paisible de la commune de Quincieux, à proximité de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine et d'une belle sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, permettant de profiter d'un extérieur dégagé, préservé et sans vis-à-vis direct. Construite en 1986, elle développe environ 193 m² habitables et propose des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, accueille les pièces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin et de l'environnement extérieur. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total Le niveau inférieur, en grande partie aménagé, offre plusieurs pièces supplémentaires et permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou pièces de loisirs. Un grand garage ainsi qu'une annexe indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose de beaux volumes, d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler pleinement ses qualités. Un bien rare par son espace, son environnement et sa tranquillité, dans un cadre naturel apprécié aux portes de Lyon. Cette annonce référence 339585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

VILLENEUVE-BÂTIMENT INDUSTRIEL, 2 LOGEMENTS, 2 HANGARS, TERRAIN 1050M² Ce bâtiment industriel construit en 2017 est composé de : Un hangar de plus de 120 m², actuellement loué 900€/mois Un second hangar de 140m² au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 102m² A l'étage un appartement de type 6 de plus de 110m² L'ensemble sur terrain clos de plus de 1050m² Idéal pour un artisan ou pour un investisseur Cette annonce référence 339166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458000

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À quelques minutes à pied de la rue Nationale, à proximité immédiate des écoles, du collège Faubert et de la place Simone Weil, découvrez cette superbe maison individuelle des années 70 entièrement repensée et rénovée en 2021. Dès l'arrivée, le ton est donné : prestations modernes, luminosité omniprésente et performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A. Édifiée sur une parcelle de 680m² entièrement close et arborée, cette maison développe environ 116m² habitables où chaque espace a été conçu pour le confort de la vie de famille. Le véritable coup de cœur ? Une magnifique pièce de vie de 52m² baignée de lumière naturelle. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille et les beaux jours prolongés sur la terrasse. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, chacun trouve son espace. Trois belles chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une vaste buanderie facilitent le quotidien. Ici, aucun compromis : la rénovation a été réalisée avec soin et goût. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intime et sécurisé pour les enfants comme pour les moments de détente. Terrasse, allée pavée, grand abri de jardin et espace couvert pour les vélos viennent compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - DPE A : un bien rare sur le marché - Rénovation complète réalisée en 2021 - Pompe à chaleur et plancher chauffant - Pièce de vie de 52m² ultra lumineuse - Suite parentale avec terrasse privative - Jardin clos et arboré de 680m² - Portail motorisé - Volets roulants aluminium électriques centralisés - Façade rénovée - Faibles consommations énergétiques - Proximité de la gare TER Profitez d'un quotidien tout à pied : écoles, collège, commerces et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Une maison moderne, économe et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une exclusivité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 337839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison individuelle de 87,90 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Sainte-Euphémie. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 546 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol avec un garage de plus de 40 m². Cet espace particulièrement fonctionnel permettra non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier, d'un cellier ou encore d'une importante zone de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une piscine vient compléter les prestations et constitue un véritable atout pour les moments de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'espaces extérieurs agréables à vivre tout au long de l'année. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

268000

Envie d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer aux commodités ? Bienvenue dans cette spacieuse maison en duplex d'environ 137m², nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie familiale sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 50m² devient naturellement le cœur de la maison : idéale pour recevoir, partager, créer des souvenirs. Elle s'ouvre directement sur un grand jardin privatif d'environ 230m², un véritable terrain de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Un second jardin traversant d'environ 40m² complète les espaces extérieurs et multiplie les possibilités d'aménagement. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec accès terrasse pour savourer un café au calme ainsi qu'une grande salle de bain, pensée pour le quotidien familial. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant d'environ 30m² avec mezzanine et entrée privative. Bureau pour profession libérale, espace télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture… laissez libre cours à vos projets. Côté pratique : - Trois places de stationnement privatives - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Fibre installée - Assainissement collectif conforme À prévoir : taxe d'aménagement de 3 000 €. Un bien rare qui conjugue volumes, nature et potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 336979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Trévoux, cette élégant immeuble de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Copropiété de seulement 2 lots avec un commerce bancaire en rez-de-chaussée Avec près de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Dès le premier étage, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine indépendante et espace bureau composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, accessibles par un superbe escalier central, offrent environ 70 m2 supplémentaires à exploiter selon vos projets : chambres additionnelles, suite parentale, atelier, espace détente, bureau... À l'extérieur, la maison révèle des atouts rares en coeur de ville : une grande terrasse de 40 m2, un jardin avec vue dégagée sur la Saône, deux dépendances à réinventer, ainsi qu'un garage et une cave. Le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures, belles hauteurs sous plafond de 3M, boiseries et vitrail apportent à l'ensemble une véritable identité bourgeoise et intemporelle. Des travaux permettront de moderniser les lieux tout en sublimant le caractère unique de cette demeure pleine de potentiel. Une adresse singulière, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie d'exception ou associer habitation et activité professionnelle dans un environnement privilégié. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de POMMIERS à quelques minutes d'ANSE, cette agréable maison de 92 m², idéale pour une petite famille, située dans le centre du village,. Elle est accolée par le garage sur un seul côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie en L, avec sa cuisine ouverte, donnant sur le garage carrelé et sa buanderie, un wc avec son lave main, donnant sur l'entrée avec un grand placard mural. A l'étage : 3 chambres de beau volume entre 11,43 et 12,75m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Pour le chauffage et la climatisation vous avez le choix : - chauffage au sol avec chaudière au gaz, - pompe à chaleur avec 2 blocs de climatisation réversible qui sont très récents, soit un par étage (chaud pour l'hiver ou froid pour l'été) , très économique, avec télécommande programmable . - poele à granulés programmable, vous assurant des soirées agréables au coin du feu. . Vous pouvez faire le tour de la maison par un côté ce qui est quand même pratique. SES POINTS FORTS : - 3 types de chauffages possible, qui vous assurent des grosses économies d'énergie, - très beau et agréable jardin paysagé avec une grande terrasse en L qui se prolonge sur le salon de jardin, - pièce de vie en L avec cuisine ouverte, - 3 chambres de belles tailles, - un garage de presque 18m2 + sa buanderie, - 2 places de parking en plus - DPE (diagnostic de performance énergétique) en C, ce qui est un très bon classement, - petite cabane de jardin en bois pour le rangement, - un village très agréable avec des promenades et des vues dégagées sur les vignes et le lac d'Anse... - école maternelle et primaire à 150 et 200m, ainsi que les commerces, - Bus TCL à 300m, - l'autoroute se trouve à 6 minutes en passant par Limas, ainsi que la nationale est toute proche pour vos déplacements, - elle fait partie d'un ancien lotissement : pas de charge, les parties communes sont devenues communales, gérées et entretenues par la mairie. Ces points forts ne manques pas !! Cette maison très chaleureuse, allie confort et vie agréable, elle vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en famille ou entre amis. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 333857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent en exclusivité ce local professionnel en copropriété, construit en 2021, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant une surface totale de 329,5 m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrepôts d'une surface respective de 52 m² et 110 m², idéals pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui mène un espace bureaux comprenant deux bureaux climatisés de 95 m² et 58 m².Deux WC séparés viennent compléter cet espace. Ce local récent représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et bien organisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située sur la commune de Quincieux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre du village, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon-Vaise rapidement. Implantée dans un environnement agréable et résidentiel, cette maison construite en 1996 développe environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une parcelle de terrain de 804 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine de plus de 11 m², créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur,elle profite d'un agréable terrain de 804 m². Le bien bénéficie également d'un garage double d'environ 30 m² ainsi que d'un abri de jardin. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz par chaudière Saunier Duval complété par un poêle à bois, d'huisseries PVC et aluminium ainsi que de volets manuels. Une maison fonctionnelle, idéalement située sur Quincieux, qui séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

750000

Villeneuve ( 04180 ) en plaine, campagne composée d' une bâtisse de 370 m² habitable comprenant 3 appartements Type 4 de 120 m², 2 hangars de 300 m² dont un constitué de deux chambres froide. Le tout sur 3.6 hectares de terre agricole bio et à l' irrigation entourant la ferme . Cette annonce référence 332239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En position dominante, beau terrain viabilisé de près de 1000 m2, libre constructeur. Vue dégagée sur les Monts du Beaujolais. Accès rapide aux commerces, écoles, gare d'Anse et axes vers Villefranche/Lyon. Docs dispos : plan cadastral / bornage / infos urbanisme. Cette annonce référence 307931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables : - Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel - 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires - Un espace de stockage - Toilettes + kitchenette en fond de local Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche). Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - Professions libérales - Activités de services - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison mitoyenne en duplex de 101 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Euphémie. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du quotidien. Le centre du village et son école sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un lieu de partage agréable et fonctionnel pour les moments du quotidien comme pour les réceptions entre amis ou en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Un dégagement distribue trois chambres offrant de belles surfaces ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter l'ensemble. Véritable atout au quotidien, il permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort appréciable en toute saison. Le diagnostic de performance énergétique classe d'ailleurs la maison en catégorie C, un excellent indicateur pour un bien de cette génération. Envie d'en savoir davantage ou d'organiser une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

465000

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Sur les hauteurs recherchées de Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison indépendante construite en 2011 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience au quotidien, entre lumière, confort et vue exceptionnelle. Construite sur un vide sanitaire d'environ 1 mètre, elle bénéficie d'une excellente protection contre l'humidité, d'une meilleure durabilité dans le temps ainsi que d'un accès facilité aux réseaux. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré vers l'horizon. La vue, ouverte et dominante sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône, offre un spectacle vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un balcon et une terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), dispose d'un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes permettent une vie confortable. Le bureau constitue un espace évolutif idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint. Le niveau inférieur, entièrement hors sol et ouvert sur l'extérieur, propose deux chambres supplémentaires (avec possibilité d'aménagement d'une chambre additionnelle), une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration offre une organisation idéale pour une famille, tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans le prolongement de la maison, un espace bien-être d'environ 15 m² entièrement fermé et chauffé accueille un spa haut de gamme et une douche. Véritable pièce de vie complémentaire à forte valeur ajoutée, cet espace profite lui aussi d'une vue dégagée exceptionnelle. Le terrain de 890 m², piscinable, complète harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie d'équipements qualitatifs tels qu'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Le chauffage au gaz, diffusé par radiateurs dans l'ensemble des pièces, assure une chaleur homogène et un confort thermique maîtrisé au quotidien, avec des consommations cohérentes pour ce type de bien. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces bien pensés et environnement naturel. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail contribue à créer une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

90000

Idéalement situé terrain plat de plus de 850m² Une dizaines d'oliviers présents sur le terrain Viabilité en limite de la parcelle Modification de l'accès à prévoir Me contacter plus plus d'information Cette annonce référence 327937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100