Acheter un maison à Friedolsheim

186000

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main --- Au 1er étage : - 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche --- Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin --- Autres informations -- Dépendances - cour - parking -- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- Pas d'amiante -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM .EXCLUSIVITE -Très belle maison de 182m2 (148m2 carrez) et un local commercial de 91m2 --Situé au coeur de la commune de Dettwiller proche de toutes les commodités. - La maison de ville comporte 4 chambres, un espace bureau, 2 salles d'eau/de bain et un spacieux salon séjour de 36 m2 - Le local professionnel avec vitrine vous permet d' accueillir votre activité commerciale ou un revenu locatif. - Très belles prestations, nombreuses boiseries et meubles sur mesure. -- En très bon état - travaux de rénovation récents --- Vous recherchez un logement de qualité, spacieux, avec des prestations de qualité, fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Idéal pour famille Composition: En rdc: -- très belle entrée agencée sur mesure -- buanderie, chaufferie et rangement Au 1er niveau: -- espace entrée avec amenagement sur mesure -- très beau salon/séjour de 36m2 -- 1 cuisine entièrement équipée 15m2 ( four,plaque, lave vaisselle, hotte...) -- 1 chambre avec salle de bain privative -- 1 espace dressing/ bureau -- 1 salle de bain avec toilette Au 2nd niveau -- 3 chambres - 2 espaces toillettes ---LOCAL Professionnel indépendant (91m2) - espace bureaux de 61m2 avec un sous-sol aménagé de 30m2 (sanitaires et coin cuisine) - Au niveau rue: belle vitrine LES +++ : Matériaux de qualité, rangements sur mesure, local commercial central -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC.Honoraires à la charge de l acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

3%COM. EXCLUSIVITE à DUNTZENHEIM , venez découvrir maison très récente ( 2023) avec 4 chambres de 101m2/114 m2 au sol sur terrain de 3,89 ares. --- La maison dispose de 4 chambres et d'une pièce à vivre de plus de 40m2! -- idéale pour famille, -- Extérieur à aménager -- Au calme , en bordure de champs -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison récente dans un village apprécié ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce à vivre avec sortie jardin (40m2) - une cuisine entièrement aménagée et équipée - 1 cellier - un toilette ---Au 1er étage - 4 chambres - 1 belle salle d'eau avec douche, baignoire et toilette --- Informations diverses: - Maison construction Stephane Berger - Chauffage PAC ( air/eau) -Très bonne isolation --Prévoir aménagement extérieur - DPE: A - GES:A - sous garantie décennale ( assurance DO) -- Fenêtres double vitrage --Garage 17,67m 2 avec porte motorisée les +++: construction récente- situation bordure de champs - DPE:A --- Dans la commune: boulangerie,quincaillerie, chauffagiste, vente à la ferme.... --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

300000

3%.COM --- A MARMOUTIER, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 5,13 ares. --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard de rangement. - Une pièce à vivre incluant la cuisine et le salon / séjour avec un poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. - Un WC avec lave-mains. --- A l' étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles aménageables. --- Au sous-sol: - Un garage pour 2 voitures. - Une buanderie / chaufferie. --- A l'extérieur: - Une terrasse. - Un jardin clôturé. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: gaz de ville et poêle à bois. --- Double vitrage PVC. --- Maison construite en 2006. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 300 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000EUR. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

3%.COM - DEJA VENDU NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - Au centre de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 90m2 /112m2 au sol avec jardin sur terrain de 5.10 ares. ---Belle opportunité : situation centrale à Hochfelden --- Vous cherchez une maison avec un bel espace séjour, 2 chambres ( + 1 chambre en sous-sol ), une cave entièrement aménagé et un jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 27m2) - 1 cuisine( 21m2) avec espace repas - la cuisine est aménagée et équipée ( 2018) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toillette. --- Au 1er étage : - 1 chambre parentale avec placard aménagé ( 13m2/ 23m2 au sol) - 1chambre (9,77m2/ 21m2 au sol) --- Au sous-sol (56m2) : - 1 pièce de loisirs ( 25m2) - 1 buanderie (9m2) - nombreux rangements ---Extérieur: - garage - jardin avec espace terrasse Les +: charme de l'ancien rénové , sous sol aménagé , jardin -- Autres informations: -- double vitrage / isolation extérieure -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. --- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79000

3%COM SOUS OFFRE 3%.COM - A coté de SAVERNE à FURCHHAUSEN , beau terrain constructible et viabilisé de 5,49 ares. Venez découvrir ce terrain de 5,49 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne, au coeur d'un domaine privé et sécurisé. --- Situation centrale , bonne exposition -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Terrain plat Pourquoi choisir Furchhausen ? o Petit village paisible et accueillant, niché dans un cadre verdoyant o À seulement 5 minutes de Saverne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, gare, autoroute) o Proximité immédiate des grands axes vers Strasbourg et Phalsbourg o Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme - Superficie : 5,49 ares - Terrain vendu viabilisé - Situation privilégiée dans un domaine privé Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Furchhausen fait partie de la Communauté de communes du pays de SAVERNE Cette commune est couverte par le RNU :règlement national d'urbanisme Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126000

3%.COM - SOUS OFFRE NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE- Au centre de Dettwiller, venez découvrir cette maison à rénover 78m2 avec sa grange sur 7 ares. --Une dépendance avec garage et atelier ( 32m2) , une cave et un beau jardin complètent ce bien. -- Beau potentiel pour cette maison qui saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement! .--- Vous recherchez une maison à renover dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter cette maison! -- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. -- Au rez-de-chaussée : - entrée - 1 cuisine ( 11,40m2) - 1 salon ( 21,35m2) - 2 chambres ( 14,40 et 12,30m2) - 1 toilette - 1 salle d'eau avec douche --Au 1er étage : comble à aménager - possibilité de faire 2 chambres suplémentaires --- Informations diverses: -- Prévoir travaux de rénovation ( électricité, isolation, aménagement intérieur ...) -- Chauffage central: fioul Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les +++: grand jardin - situation en seconde ligne au calme Dans la commune, vous trouverez école maternelle; primaire, collège, commerce, boulangerie, medecins, gare ... -- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3%.COM. VENDU ! NOUVEAUTE - Au centre de DETTWILLER, belle maison rénovée avec 4 chambres de 140m2 avec terrasse - espace jardin sur terrain de 2,23 ares. --- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain/d'eau récentes --- Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, à coté de toutes les commodités ( école, commerces, gare ...) alors venez visiter ce bien. ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée avec ilot central. - 1 salon/séjour - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative - 1 toilette séparé --Au 2nd étage : - 1 espace ouvert pour chambre --- Informations diverses: - Terrasse - Petit espace jardin - Cave - garage ouvert pour voiture - Chauffage PAC (2020) - ballon themo dynamique (2020) --Isolation extérieure ( 2022) les +++: maison rénovée , 4 chambres , très au calme -- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258500

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée - 1 entrée/couloir. - 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour. - 1 salon/séjour d'environ 32 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 chambre d'environ 12 m2. Au premier étage : - 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2) - 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Au sous-sol (avec accès extérieur) : - 1 espace buanderie/chaufferie. - 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie. Autres informations : - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Maison des années 70. - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets. - Fenêtres double vitrage bois, volets PVC. - Chauffage au fioul (Consommation annuelle moyenne : environ 2 500 litres de fioul). - Ballon électrique pour l'eau chaude. - DPE : F. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262600

3% COM - VENDU EXCLUSIVITE en Nouveauté - Au centre de Neugartheim, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison d'habitation , d'une dépendance et d'un jardin sur un terrain de 6,34 ares. La maison comporte 3/4 chambres, 2 salles de bain , une pièce à vivre et une terrasse (13m2) Sa cour centrale, ses possibilités d'aménagement et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. Un garage, une cave et une grange ( 110m2) complètent ce bien. Vous cherchez une demeure avec une dépendance dans un village du Kochersberg? N'hésitez pas à venir voir ce bien! -- Composition de la MAISON (105m2) --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 26m2) --1 cuisine (12,74m2) -- 1 suite parentale ( 17m2 ): chambre avec salle d'eau rénovée (douche- toilette -vasque) -- 1 chambre en enfilade ( 9,66m2) -- 1 terrasse (13,32m2) --- Au 1er étage : - 2 chambres (12,42m2, 9,52m2) - salle de bain et toilette --DEPENDANCE (110m2) - cave - garage --- Informations: --Fenêtres en double vitrage PVC -- chauffage par radiateurs electriques et par climatisation reversible (PAC de 2019) -- Dpe: D --Absence d'amiante -- prévoir rafraichissement -Taxe foncière: 372 eur -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419000

3%.COM DEJA VENDU - Nouveauté en EXCLUSIVITE - A Altenheim, proximité Saverne, venez découvrir cette belle maison contemporaine érigée en 2020 de 127 m2 ( 108m2 habitables) avec un jardin aménagé autour d'une piscine récente. --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 46m2 et de 3 chambres ainsi que d'un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 5,95ares. -- Le jardin avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison très bien entretenue aves ses espaces aménagés est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien récent, sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard et toilette séparé -- 1 espace salon/séjour/cuisine (46m2) avec accès terrasse -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée ---En 1/2 niveau: -- 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée ( douche à l'italienne) ---A l'étage -- 2 chambres avec rangement sur mesure -- espace bureau -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire --- Garage double avec espace buanderie et rangement ( porte motorisée) ---Extérieur - Terrasse - Piscine ( 2023) 7x4 - chauffée par Pac- douche - Cabanne de jardin --- Divers: -- Construction de 2020 - Stéphane Berger --Dpe: B - très bonne isolation -- Sous garantie decennale (DO) -- Chauffage central par PAC --Climatisation --Poele à bois les +++: suite parentale, climatisation , jardin aménagé avec piscine -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258500

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée - 1 entrée/couloir. - 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour. - 1 salon/séjour d'environ 32 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 chambre d'environ 12 m2. Au premier étage : - 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2) - 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Au sous-sol (avec accès extérieur) : - 1 espace buanderie/chaufferie. - 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie. Autres informations : - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Maison des années 70. - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets. - Fenêtres double vitrage bois, volets PVC. - Chauffage au fioul (Consommation annuelle moyenne : environ 2 500 litres de fioul). - Ballon électrique pour l'eau chaude. - DPE : F. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

231750

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159900

3%.COM - VENDU ! Exclusivité à INGENHEIM - maison en triplex 4 pièces de 86m2 au sol, 71m2 carrez -- Un garage avec sa petite cour à l'avant complète ce bien -- En.très bon état , il offre 1 salon, 1 séjour et 2 chambres. -- Il a été rénové avec gout dans un esprit contemporain ...on y emménage sans travaux ! --- Vous recherchez la tranquilité et qualité de vie d' un village, un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement --- Au 1er étage: - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (18,5m2) - 1 séjour (15,70m2) --Au 2nd étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et toilette Annexe: - garage ( 15,3m2) - cour les +: très bien entretenu- beaux volumes Information: -- Chauffage électrique individuel -- Volets motorisés -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 lots : 1 logement avec garage + 1 garage . -- Charges courantes/an de copropriété: uniquement l'assurance - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

388000

3%COM l'a vendu ! Exclusivité à STEINBOURG, belle propriété de 175m2 sur un terrain de plus de 25 ares. Vous serez séduits par ses volumes et son tres beau jardin arboré ! --- Vous recherchez une maison traditionnelle avec un grand terrain au coeur de Steinbourg alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille: vous serez séduits par ses espaces et sa localisation en bordure de canal ! -- Cadre buccolique, jardin aménagé, arboré et clos. -- Au rez de chaussée: - 1 hall d'entrée (9m2) avec placard - un beau salon/salle à manger (45m2) avec cheminée - une grande cuisine (21m2) - accès vers une grande terrasse (avec pergolas) -1 chambre ( 16m2) - toilette séparé --Au1er étage: - dégagement - 3 chambres dont 1 avec balcon - espace rangement - 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilette --Sous-sol ( 149m2) : - 2 grands garages indépendants ( 47m2 et 19,41m2) - chaufferie- espace rangement - pièce les+++: grande terrasse - beau jardin - volumes Extérieur: grande terrasse- dépendance avec espace couvert - gloriette -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

598000

3%.COM -VENDU A proximité de Hochfelden, dans un typique village alsacien à INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette demeure de 1872 rénovée de 460m2 avec piscine ET JARDIN sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain. --- Elle saura s'adapter parfaitement à tout projet habitation --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319300

3%COM VENDU Exclusivité - A ROHR , venez découvrir cette jolie maison de plain pied de quasi 90m2 avec 3 chambres sur un beau terrain de 6,42 ares. ---Située en impasse, à l'abri des regards ---Un jardin avec sa terrasse et son espace potager complètent ce bien. Sans oublier un sous-sol complet! --- Vous recherchez une maison sans travaux avec un jardin dans un village du KOCHERSBERG, alors n'hésitez pas à nous contacter! Vous serez séduits par sa terrasse et son jardin arboré. --- Très bien entretenue, rénovée avec gout. --- Au rez de chaussée: -- un salon (30m2) -- une cuisine entièrement équipée -- 3 chambres ( 11,5m2 10,5m2 et 10m2) --1 salle de bain avec toilette ( refaite en 2022) --Au sous- sol (86m2) espace rangement - buanderie- atelier - garage avec porte motorisée -- Extérieur jardin - terrasse avec pergolas - coin potager Les++: maison rénovée dans un esprit contemporain, beau jardin, sous- sol complet --- Informations diverses: --Nombreux travaux de rénovation -- chauffage electrique - un poele à bois central (2023) - fenêtres en double vitrage PVC -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden , nous vous proposons à la vente un local commercial loué Local avec vitrine de 35m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de soin esthétique loyer: 4 800 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce 1: 24,22m2 - toilette - pièce 2: 9,08 m2 Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden, nous vous proposons à la vente un local commercial loué. Local avec vitrine de 39,42m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de commerce de détail loyer: 5 400 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce principale : 28m2 - local stockage 3,57m2 - toilette Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399000

3%. COM. VENDU - A coté de Saverne, sur les hauteurs de Marmoutier dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 125m2 / 118m2 hab sur 7,50 ares --- RARE à la vente, située en impasse et surpomblant la campagne --- Un point de vue magnifique, un cadre bucolique, au calme ---Une terrasse de 120m2, une piscine et un sous-sol complètent cette belle propriété --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes sur un terrain unique au coeur de la campagne, alors venez visiter ce bien! --- Très fonctionnelle, lumineuse et perfomante energétiquement. -- Belles prestations: cuisine récente, climatisation, panneaux photovoltaiques --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - un hall d'entrée avec placard - un salon / séjour ouvert sur cuisine ( 55m2) avec accès direct sur la terrasse (120m2) - pergolas et piscine - une cuisine récente entièrement équipée - un toilette séparé --1er étage - 3 chambres avec espace rangement - 1 salle de bain (baignoire-douche - toilette) --Niveau sous-sol: (74m2) garage- buanderie- rangement ---Extérieur: - terrasse vue panoramique avec pergolas - piscine chauffée - cour les +++: vue imprenable sur campagne- très au calme- très bon DPE Informations: -- construction 2006 -- Chauffage electrique- climatisation - cheminée bois -- panneaux photovoltaiques --DPE: B -- fenêtres double vitrage -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209000

3%COM - VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, grand local professionnel de 400m2 avec hangar - bureau , sur parcelle de 9 ares vendu loué -- Vendu avec bail commercial en cours : 16 800 eur/AN - à jours des paiements --- Vous cherchez un bien avec une rentabilité immédiate alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! --Photos sur demande -- Dimensions de la partie hall: 20X16m avec porte sectionnelle motorisée -- Réhabillitation faite en 2011 Composition Au RDC: - Hall principal (320m2) - bureau (27m2) - toilette - chaufferie Au 1er étage: - bureau (20m2) - cuisine aménagée (19m2) -réserve - sanitaire ( toilette - possibilité douche) - stockage ( 51m2) Zonage: -- Le terrain est en ZONE UB Informations: --porte sectionnelle motorisee hauteur 4,50m (2021) -- parking extérieur -- Compteur triphasé, cour bétonnée -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

334700

3%COM DEJA VENDU NOUVEAUTE - A proximité de Hochfelden, LUPSTEIN, belle maison de 118m2 avec véranda - 3 chambres sur terrain de 39 ares --- RARE à la vente, située très au calme. --- Vous recherchez une maison pleine de charme dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son jardin -- Dans un cadre buccolique, elle est idéale pour une famille ou un propriétaire d'animaux. -- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison -- 2 garages indépendants ( 30 m2 et 21m2) complètent ce bien --- Au rez de chaussée: - 1 entrée avec espace rangement - 1 salon/salle à manger / cuisine (42 m2) - la cuisine est entièrement équipée ( four, plaque , hotte, refrigérateur, lave vaisselle, micro onde...) - 1 véranda ( 15m2) - 1 bureau ( 7,22 m2) - 1 toilette séparé ---1er étage: - 3 chambres ( 1 grande chambre avec balcon - 2 petites chambres ) - 1 salle de bain avec baignoire-douche et toilette . --Sous-sol - 1 pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeu - espace rangement - buanderie - 2 garages indépendants avec portes motorisées ( 30 et 21m2) -- Un grand Jardin avec 3 abris de jardin, nombreux arbres fruitiers les+: jardin arboré - véranda avec terrasse- 2 garages informations: - Nombreux travaux de rénovation effectués ( cuisine, salle de bain, velux,isolation...) - contruction 1986 - chauffage electrique - cheminée avec insert -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

324000

3%.COM DEJA VENDU Nouveauté en exclusivité- A proximité de Hochfelden, à Duntzenheim, dans une impasse au calme, venez découvrir cette jolie maison de 120m2 sur un terrain de 5,80 ares. --- Dans un très bon état général, elle offre 3 chambres, un salon/séjour/cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle , lumineuse dans un village alsacien, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez de chaussée: - entrée spacieuse avec placard - 1 salon/séjour lumineux (30m2) avec accès à la terrasse (24m2) - 1 cuisine récente entièrement équipée (13m2) - 1 salle d'eau ( douche ) - 1 toilette séparé --- Au 1er étage: - 3 chambres. -1 salle de bain --- Au sous-sol : - 1 garage double en enfilade ( 30m2)- 1 salle de jeu (14,94 m2)- buanderie-rangement Les +++: très bien entretenue- au calme - --- Informations diverses: -- Nombreux travaux récents --- Chauffage au sol electrique au RDC, radiateurs à l'étage -- Chauffe eau solaire --- Dans la commune: boulangerie,quincaillerie, vente à la ferme. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000

3%COM VENDU EXCLUSIVITE à DETTWILLER, belle maison rénovée 7 pièces avec 3 chambres de 123m2 (132m2 au sol) avec jardin et dépendance sur terrain de 4,67 ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau indépendant, d'un salon et d'un bel un espace cuisine/sejour --- Vous recherchez une maison familliale avec une dépendance alors venez visiter ce bien. ---Fonctionnelle. et lumineuse, idéale pour famille ! --Ses annexes sont un atout pour un projet professionnel --Cette maison appartenait à un sculpteur sur bois, elle vous charmera par ses détails architecturaux emplis d'authenticité. -- Nombreux travaux réalisés en 2025 : fenêtres double vitrage avec volets motorisés , 2 salles d'eau , 2 toilettes , revêtement et peinture , ravalement facace, electricité .... --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 salon (30m2) - 1 cuisine ouverte sur séjour (24m2) donnant sur jardin - 1 salle d'eau neuve - 1 toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 20,57m2, 11,77m2 et 9,49m2) - 1 espace douche dans la chambre parentale - 1 toilette séparé --Sous -sol: cave - chaufferie- garage Extérieur: - 1 bureau indépendant - 1 dépendance 70m2 au sol - jardin --- Informations diverses: -- travaux 2025: electricité- aménagement intérieur - fenêtres en PVC double vitrage et volets motorisés - Chauffage central par chaudière fioul et bois - prévoir mise en place d'une cuisine - pour améliorer la performance energétique: la mise en place d'une PAC /isolation est recommandée --logement à consommation energétique excessive les +++: entièrement rénovée intérieurement - dépendance - jardin - Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville, l'agence 3%.COM vous propose un local commercial avec vitrine -- Local avec vitrine en retrait mais qui donne sur de la rue passante et commerçante de Hochfelden. - Cet espace professionnel en duplex ( 85m2 carrez) se compose de 2 bureaux, stockage, remise, coin cuisine et salle d'eau -- Un grenier 24m2 et un comble 62m2 complètent ce bien : soit plus de 172m2 toutes surfaces confondues! -- Multiples possibilités pour ce local -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Véritable opportunité professionnelle! -- Prévoir des travaux d'aménagement ( electricité- chauffage- agencement ) Vous recherchez un local pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! l Les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, entrée indépendante -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - en cours de modification -- Charges courantes de copropriété: en cours d'établissement -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE- A MELSHEIM, venez découvrir cette jolie maison de 135m2 hab/155m2 au sol avec une dépendance sur un terrain de 4,56 ares. -- La maison dispose notamment de 5 chambres , d' un salon avec terrasse et d'un sous-col complet ! - Vous serez séduits par son agencement : elle est Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux volumes --- Vous recherchez une maison spacieuse et bien entrenue, la qualité de vie d'un village alsacien alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. - -- Une ancienne grange et un potager complètent ce bien Composition: --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- une pièce à vivre (31m2) avec accès sur terrasse ( 17,50m2) -- une cuisine aménagée et équipée ( 13,80m2) -- une chambre (12,20m2) -- 1 toilette séparé - --- au 1er étage: -- 4 chambres -- 1 salle de bain avec toilette --Sous sol: - 2 Garages pour deux voitures cote à cote - une pièce aménagée - atelier - rangement --- Autres informations: -- DPE:C -- Double vitrage PVC - poele à bois -- Chauffage par PAC (chaudière récente de 2022) -- Chauffe eau thermodynamique (2022) -- Prévoir etanchéité de la terrasse --Aucune anomalie electrique ! -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. - - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

SOUS COMPROMIS - 3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. --- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 en enfilade - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres en enfilade et dressing - 1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement) -- Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C !! -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante -- Escalier de 2022 -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590000

SOUS COMPROMIS 3%.COM. EXCLUSIVITE- Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. - Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. -- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer -- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. --Au rez-de-chaussée: - 1 vaste entrée - 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse - espace cellier-buanderie - 1 salle d'eau (douche, toilette ). --En demi-niveau, - 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse .-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon - 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif - 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) --Au 2nd étage: - 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) - 1 espace salon ( 33m2) -1 toilette séparé . --Autres informations: - DPE:C - Chaudière à condensation gaz récente - Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A SAESSOLSHEIM, venez découvrir cette très belle dépendance de 400m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer plusieurs logements -- La batisse a plus de 200m2 de plancher avec un espace jardin --Nombreuses possibilités d'aménagement --Cette dépendance fait partie d' un magnifique corps de ferme en cours de rénovation -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: -- Secteur ABF - pas d'amiante - travaux d'aménagement à réaliser en totalité les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est en cours de constitution Dans le village vous trouvez une crèche, boucherie, produit de la ferme, restaurant , transport bus ... -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A SAESSOLSHEIM, venez découvrir cette belle grange et son jardin ! Cette grange de 430m2 vous offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 8 ares située en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer une habitation unique. -- La batisse a plus de 300m2 de plancher ! --Nombreuses possibilités d'aménagement --Cette grange a été détachée d'un ancien corps de ferme. -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: -- grand jardin -- Secteur ABF - pas d'amiante - travaux d'aménagement à réaliser en totalité les +: beaux volumes- au calme - charme de l'ancien -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est en cours de constitution Dans le village vous trouvez une crèche, boucherie, produit de la ferme, restaurant , transport bus ... -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -