Acheter un bien immobilier à Garches

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur GARCHES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SEVRES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur VILLE-D'AVRAY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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4 chambres, terrasse, calme absolu, vue Mont Valérien, commerces et écoles à deux pas. Rare : nature, calme et centre-ville réunis Deux jardins pour télétravailler au vert, savourer un café au soleil ou recevoir en toute convivialité. Une maison de 161 m² (dont 147 m² Carrez), aux volumes bien agencés, et surtout… tout à portée de main : écoles, commerces, transports et commodités accessibles en quelques pas. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité de La Défense et de Paris. Une maison saine, lumineuse… et pleine de potentiel Le séjour traversant s'ouvre sur deux jardins : — à l'avant, un espace agréable et tranquille, en retrait d'une rue peu passante, — à l'arrière, un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude. La grande terrasse invite aux repas en famille, aux barbecues entre amis, aux petits plaisirs simples des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte permet de rester connecté à la vie de la maison. Depuis la suite parentale, une vue dégagée sur le Fort du Mont Valérien rappelle l'histoire du quartier. La maison offre une base saine, prête à accueillir votre projet de vie. À vous d'y insuffler votre style, vos envies, et d'en faire un lieu chaleureux et confortable. Son classement D au DPE assure déjà une base conforme aux standards actuels. 4 chambres et de l'espace pour chacun La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre en mezzanine, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis. Chacune des chambres est suffisamment spacieuse pour y installer un bureau, offrant à chaque membre du foyer un vrai espace personnel. Un espace indépendant et modulable complète l'ensemble : bureau dédié, salle de sport, bibliothèque… ou même cinquième chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Vivre à pied, en toute sérénité Le quartier offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, vie locale dynamique et accès rapide à La Défense ou Paris. Transports, commerces, écoles, médecins, marché… ici, tout se fait à pied, au rythme du quotidien. Plusieurs supermarchés sont à proximité immédiate, et le centre commercial Leclerc de Rueil-Malmaison est accessible en quelques minutes en voiture. Et bientôt, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la valeur et la connectivité de ce secteur déjà très recherché. Un lieu à façonner selon vos envies Et si vous faisiez de cette maison un lieu qui vous ressemble vraiment ? Sur une base saine et bien entretenue, seuls quelques travaux intérieurs — cuisine, salles d'eau, finitions — vous permettront de créer un intérieur à votre image, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont à votre disposition. Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement. Informations complémentaires - DPE : classe D - Consommation : 190 kWh/m²/an – Émissions : 39 kg CO₂/m²/an - Dépenses estimées : entre 1 990 € et 2 760 € par an. - Prix : 895 000 € TTC – Honoraires inclus, à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

Fonds de commerce à céder, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle régulière. Emplacement stratégique : à 10 min du Parc des Princes, proche métro Jean-Jaurès, dans un quartier vivant. Activité actuelle : salon de beauté coiffure et esthétique, massage Équipements inclus : 2 postes manucure + 2 postes pédicure Espace coiffure : 2 postes coiffure + 1 bac shampoing Cabine esthétique et massage Machine Hydrafacial Matériel professionnel complet + stock de produits (coiffure, soins, épilation…) une cuisine équipe et WC Aucun travaux à prévoir Activité prête à démarrer dès le premier jour LOYER : 1500 EURO ET 90 EURO charges Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 292956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en EXCLUSIVITÉ À proximité immédiate de Parly2 au Chesnay dans une copropriété de grand standing avec gardien, piscine et tennis privés au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce très joli studio rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre, un espace cuisine aménagé et équipé avec goût à laquelle s'ajoute une salle de bains avec wc avec espace buanderie. Tout est prévu pour votre véhicule : il y a une place de parking pour cet appartement. Dans les charges sont inclus, eau chaude, eau froide , chauffage, piscine, tennis. La géothermie sera mise en place fin 2025, début 2026 Vous souhaitez investir ou réaliser votre premier achat ce bien est idéal. Coup de coeur assuré ! Rare avec parking Contactez-moi pour de plus amples informations Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Au coeur de Puteaux , un charmant appartement de 2 pièces de 50.04 m² Carrez avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur La Défense, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, situé tout proche du T2 Puteaux (direct Porte de Versailles, La Défense et Pont de Bezons) et de la Mairie. Il se compose d'une entrée avec son espace bureau, d'un très beau séjour avec sa cuisine ouverte (31.27m2), d'une vraie chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de très nombreux rangement et d'une cave. Appartement très calme et lumineux, avec beaucoup de charme et de cachet, sans place perdue, avec parquet, idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. Ce bien représente une opportunité rare pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à conjuguer proximité de La Défense (à seulement 5 minutes en transport) et esprit village. Appartement en très bon état et habitable de suite. A voir rapidement 335.00€E Tel. 06 08 89 46 20

Bienvenue, À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement sûr ? Ce 2 pièces de 50 m² avec terrasse, situé au rez-de-jardin d'une belle copropriété des années 2000, coche toutes les cases ! Idéalement situé à quelques pas du marché Caron, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie de quartier. Une configuration bien pensée, sans perte de place : Une entrée avec rangement Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre avec placards intégrés Une salle de bain WC séparés Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse privative de 15 m², sans vis-à-vis – un vrai prolongement de l'espace de vie. Cave en sous-sol Place de parking Investisseurs : forte demande locative dans le secteur. Primo-accédants : un bien clé en main, agréable à vivre et sans mauvaises surprises. Atouts du bien : Calme Terrasse sans vis-à-vis Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles Bonnes performances énergétiques (chauffage individuel électrique) Transports et accessibilité : Bus au pied de l'immeuble À 15 minutes à pied de la ligne L À 20 minutes du T2 Informations pratiques : Taxe foncière : 1 203 €/an Charges annuelles : 1 280 €/an (eau incluse) Chauffage : Individuel électrique Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (80 lots d'habitation) Appartement n°1, quote-part : 79/10 000 Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 246 kWhEP/m².an (Classe D) Estimation des émissions de CO₂ : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) Coût annuel de l'énergie : Entre 650 € et 930 € (référence 2021) Prix de vente : 324 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite selon vos disponibilités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Astero, vous propose à la vente des murs commerciaux et/ou habitation au centre de Boulogne B. à 3 minutes à pied du métro (ligne 9) au sein d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce grand local de 226m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rafraichissement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux ou habitation. Il est composé d'un hall d'accueil de 88m2 suivi d'un grand espace vitré lumineux de 49m2 donnant sur une petite cour très calme, wc, coin cuisine desservant à l'étage 3 grandes pièces pouvant servir de bureaux ou habitation. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'appartement est situé à 3 minutes à pied de la station de métro Billancourt (ligne 9). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au quatrième étage d'un immeuble des années 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes et d'un WC séparé. Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, à 12 minutes à pied de Marcel Sembat, ce bien se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et agréable. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace lumineux, fonctionnel et bien situé, mais aussi pour un investisseur. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/218 lots d'habitation Quote-part annuelle des charges de copropriété : 4068€/an (soit 339€/mois) Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 651 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1150€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fiona COSTELLO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 914248612

Située dans un secteur prisé (Monoprix / Montretout / Avelines), cette magnifique maison en meulière de 140 m² environ offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 320m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière naturelle (exposition traversante est/ouest), agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des soirées chaleureuses. La maison dispose également d'une salle à manger et d'une cuisine de plain-pied ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le jardin orienté à l'ouest vous offrira quant à lui de paisibles soirées d'été au calme, bercées par la verdure environnante. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : • Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un vaste dressing offrant de nombreux rangements. • Les combles aménagées et isolées, permettent d'aménager un à deux chambres supplémentaires avec un point d'eau, idéal pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du Monoprix, du marché des Avelines, de la gare de Saint Cloud, et des écoles, collège et Lycée. La proximité, les écoles internationales peuvent être un atout majeur pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SURESNES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Boulogne-Billancourt – Carrefour de la Reine (Métro Marcel Sembat à proximité) Appartement 2 pièces traversant - 8ᵉ et dernier étage • Surface : 70 m² habitables + 24 m² de terrasses • Exposition : Traversant, orientation sud • Prix : 850 000 € Un bien unique, lumineux et ouvert sur l'extérieur Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie rare à Boulogne : • Salon spacieux ouvert sur terrasse • Salle à manger sous véranda, baignée de lumière • Cuisine indépendante ouvrant sur le salon et la terrasse • Grande chambre de 19 m² (possibilité 2 chambres selon le plan d'origine) • Salle de bain + WC séparé Deux terrasses exceptionnelles • Côté salon/cuisine : terrasse idéale pour les repas en extérieur, vue dégagée sans vis-à-vis • Côté chambre : terrasse avec vue imprenable sur la Tour Eiffel Confort & prestations • Résidence sécurisée avec gardien & ascenseur • Grande place de parking en sous-sol + cave • Chauffage collectif avec chaudière à condensation neuve (2023) • Environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, et transports Charges de copro 392€/mois (fonds de travaux ALLUR inclus).

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 66,41 m² (Loi Carrez). Idéalement situé à côté du parc Bernard Moteurs, dansle quartier Plateau, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la future gare Mont Valérien du métro 15, des écoles, commerces et services. Ce 3 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, vous séduira par ses prestations de qualités et ses espaces extérieurs de 34 m² environ. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 31 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Une première terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter du soleil. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Une seconde terrasse est accessible depuis les 2 chambres. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles avec ses bonnes écoles, ses nombreuses dessertes en termes de transports et ses commerces, accessibles en quelques minutes à pied. Une cave, un parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. Plusieurs espaces verts sont situés à proximité de la résidence ainsi que de nombreux commerces. Les + du bien : - Appartement lumineux avec deux terrasses privatives - Parking et cave - Résidence récente et sécurisée - Proximité des transports en communs (Tram ligne 2, bus, RER) des commerces et des écoles. A noter : - Taxe foncière : 1180 € - Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) - Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5) Prix de vente : 479 200 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique péniche Freycinet de 30 mètres de long sur 5,05 mètres de large, amarrée à Saint-Cloud, dans le charmant quartier des Coteaux. Entièrement dédiée à l'habitation, cette péniche sans navigation offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour les familles à la recherche d'un habitat original et chaleureux. L'espace intérieur se compose de : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. • Une cuisine fonctionnelle. • Une salle de bains bien agencée. • Un salon lumineux d'environ 30 m², offrant une vue imprenable sur les bords de Seine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sur le pont, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. De plus, cette péniche offre la possibilité d'augmenter la superficie habitable, un atout non négligeable pour personnaliser et optimiser les espaces selon vos besoins. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des transports en commun, cette péniche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : • À 5 minutes de la station de tram T2 Les Coteaux (10 minutes pour rejoindre Paris La Défense). • À 8 minutes de la gare du Val d'Or (ligne L, 20 minutes pour Saint-Lazare). • Accès rapide aux axes routiers principaux (A15, A13, N118). Le quartier des Coteaux offre également une vie de village agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : Franprix, pharmacie, fleuriste, boulangerie, café, restaurants… Les établissements scolaires, tels que l'école maternelle et élémentaire des Coteaux, se trouvent à seulement 3 minutes à p

Magnifique appartement de 3 pièces situé dans le centre de Puteaux et en parfait état. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien dans son aspect avec deux jolies cheminées et un beau parquet des moulures dans Immeuble récemment ravalé et parties communes refaites. L'appartement est traversant se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec électroménager intégré, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une avec un grand placard. Il possède également une cave. Cette annonce référence 286481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr