Acheter un bien immobilier à Garges-lès-Gonesse

Découvrez ce superbe appartement de 75 m² situé dans le quartier prisé des Parouzets à Stains. Niché au sein d'une résidence récente et impeccable de 2015, cet appartement incarne un art de vivre tout confort avec des prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace de vie s'étend naturellement sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud, offrant un environnement sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur. À votre droite, un couloir mène à un espace nuit isolé qui assure tranquillité et intimité. Vous y découvrirez trois chambres, dont une actuellement agencée en un élégant dressing, un généreux bureau et une chambre principale spacieuse. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un double WC, complète parfaitement cet espace. Les chambres, qui s'ouvrent sur le jardin de la copropriété, accentuent la sensation de calme et de confort. Vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique idéale, renforcée par les fenêtres à double vitrage. L'appartement est doté de placards intégrés, d'une fibre optique pour une connexion rapide, ainsi que d'un système de volets roulants électriques. Le confort ne s'arrête pas là : deux emplacements de parking en sous-sol sécurisent vos véhicules. De plus, la résidence possède un ascenseur moderne desservant tous les étages, offrant un accès aisé à l'appartement situé au quatrième étage d'un bâtiment de cinq niveaux. La localisation est un atout majeur avec un accès immédiat au RER D, aux principaux axes routiers et à une multitude de commerces. Le quartier familial est renforcé par la proximité de la médiathèque, des écoles de tous niveaux et de l'hôtel de ville de Stains. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 4/5 avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - DPE : B (90 kWh/m²/an) - Émissions de GES : B (8 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 2100 € - Année de construction : 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de ce magnifique duplex de 95 m², situé dans un quartier paisible de Stains, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas du parc Georges Valbon et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, constitue un véritable havre de paix. Trois autres chambres, toutes aussi lumineuses, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Ce duplex se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 5 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un atout précieux pour vos véhicules. L'emplacement est un véritable atout, avec les arrêts de bus Trois Rivières et Moulin Neuf à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Le parc Georges Valbon, accessible en moins de 100 m, est un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Garage : 1 - Terrasse : 5 m² - Garantie décennale en cours Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont communiqués à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Ils ne valent pas engagement contractuel de la part du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles concernant le cadastre, l'urbanisme, l'assainissement et les servitudes éventuelles, ainsi que d'obtenir les diagnostics utiles (amiante, plomb, termites, performance énergétique). Pour consulter les données publiques liées aux risques et expositions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première appréciation du bien et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les données publiées par les organismes compétents. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et peut, si besoin, orienter vers des professionnels indépendants pour des contrôles complémentaires. Cette annonce vise à informer et faciliter le premier contact, sans garantir l'exhaustivité du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort et la sérénité de cet appartement spacieux de 46 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Drancy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bijou immobilier vous offrira un cadre de vie cosy et pratique. L'entrée vous mène à une chambre généreusement dimensionnée, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, accompagnée d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne sans tracas. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à être le théâtre de vos créations gourmandes, tandis que les nombreux placards intégrés vous assurent un rangement optimal. La rénovation récente des peintures apporte une très appréciée touche finale de modernité et de clarté à ce bel espace de vie. L'emplacement de ce charmant deux-pièces est à couper le souffle. À seulement 300 mètres, les écoles maternelles Danielle Casanova, Simone Veil et l'école élémentaire Denis Diderot vous attendent. Pour vos loisirs ou moments de relaxation, le square Dominique Bernard se trouve à proximité immédiate. La crèche Françoise Dolto - La Maison Bleue est accessible à environ 500 mètres et pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, le parc Énergie Parc Ville de Drancy et la gare du Bourget à 700 mètres simplifient vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1255 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère informatif et ne garantissent ni l'exhaustivité ni l'exactitude des données fournies. Ils ne remplacent pas les audits, contrôles techniques, mesures officielles ni les études juridiques ou fiscales indispensables (superficie, servitudes, conformité urbanistique, historique du bien). Des vérifications auprès d'un professionnel indépendant (notaire, expert, syndic) sont recommandées pour toute évaluation, estimation de frais ou projet d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement T2 en souplex, récemment rénové, niché au cœur de Drancy. Ce bien, proposé par Zefir, est une perle rare pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son design moderne. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses WC intégrés, apporte une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez à la station de tramway T1, tandis que la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (M5) est accessible en moins de 20 minutes de marche. De nombreux bus desservent également les environs, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Taxe foncière : 1200€ - Charges : 95€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et parking ? Découvrez ce beau 3 pièces de 55,74 m2 Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au coeur de Le Blanc-Mesnil (93150). L'appartement : Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle de bain WC indépendant Entrée avec porte blindée Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente dans un environnement calme. Les vrais atouts : ? Appartement très lumineux ? Résidence récente avec ascenseur ? Balcon agréable ? 2 places de parking en sous-sol sécurisé ? Aucun travaux à prévoir Emplacement : proche commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations contenues dans cette annoce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Cette annonce vous est proposée par CALMETTES Eric - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, niché au cœur de Drancy. Composé de 8 logements, dont une maison individuelle, ce bien se distingue par sa modernité et sa luminosité éclatante. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, baigné de lumière naturelle et agrémenté de finitions contemporaines qui séduiront les plus exigeants. Les résidents bénéficieront d'un stationnement privé sur la parcelle, facilitant leur quotidien, ainsi que d'une cave individuelle pour un rangement optimal. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, renforçant l'attrait de ce bien d'exception. Situé à quelques minutes à pied du RER Le Bourget et à proximité immédiate de l'A86, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique dans un quartier paisible, prisé par les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 500 m² - Terrain : 630 m² - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon ECS - Taxe foncière : 10 033 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises pour toute transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments actualisés, tout en rappelant que les données publiques et réglementaires peuvent évoluer dans le temps. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des précisions sur le parcours d'achat et en aidant à orienter les démarches administratives usuelles. Si vous souhaitez des informations complémentaires, une clarification sur les pièces à réunir ou un accompagnement dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 69 m², niché au premier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante à Villiers-le-Bel. Ce bien offre une vue imprenable sur le parc intérieur, garantissant un cadre de vie paisible et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse de 25 m², s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses fenêtres, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant une disposition fonctionnelle et pratique. De plus, la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins ajoute une flexibilité appréciable. Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure, une cave et un séchoir en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Town De Villiers Le Bel, l'école élémentaire Jean Macé et l'école Pauline Kergomard à environ 500 m. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Louis Jouvet située à environ 600 m. Les parcs environnants, tels que le parc d'Astanières à 400 m, ainsi que les parcs Ginkgo et Louis Jouvet à 500 m, offrent de belles opportunités de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 1540 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements diffusés ci‑dessus ont pour but d'informer de façon générale sur le logement proposé. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et doivent être confrontés aux justificatifs et aux rapports officiels consultables auprès des professionnels ou organismes compétents. Pour accéder aux informations cartographiques et aux données sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans ce spacieux appartement de 4 pièces de 72 m², niché au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Situé dans un agréable quartier de Dugny, cet appartement offre une combinaison rare de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce logement, qui se prolonge par un balcon de 5 m² idéal pour profiter du plein air. Le séjour, équipé d'un parquet chaleureux, est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres double vitrage, assurant une isolation optimale. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une famille. À seulement 700 mètres, l'École maternelle Nelson Mandela facilitera votre quotidien familial. Les abords de l'immeuble offrent également de nombreux services de proximité : commerces, infrastructures de transport, et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif gaz - Charges de copropriété : 221 € - DPE : B - Taxe foncière : 318 € - Stationnement : 1 place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

269000

Cette charmante maison individuelle des années 40 offre une surface habitable de 70 m² sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, avec murs en briques pleines, double vitrage PVC et volets, elle présente un énorme potentiel de valorisation. Chauffage gaz récent (2010) et structure solide pour créer votre nid douillet ou investissement rentable. Avantages clés • Volumes généreux sur 3 niveaux pour famille ou location. • Éligible aides rénovation énergétique (isolation, pompe à chaleur). • Quartier pratique en Île-de-France, prêt à transformer en perle rare. Cette annonce référence 324638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Investisseur ou grande famille, avenue Henri Prost, Tramway arrêt Les Cholettes. Quartier recherché : • A 2 min du Tramway • A 5 min des écoles, collège et commerces • A 5 min en Tramway au RER D Garges Sarcelle Résidence de standing édifiée en 1974 avec ses grands balcons donnant sur toutes les pièces, très lumineux, ascenseur, triple exposition, vue dégagée, cave et parking. Bel appartement 4 pièces de 82m² idéal pour grande famille ou investisseurs pour de la colocation (4 chambres possible) situé au 4ème étage. Agencement • Entrée ave placard • Cuisine aménagée (8,50m²) • Séjour (23m²) • Dégagement • 3 chambres (9/9,50/11m²) • Salle de bains • Salle d'eau • WC Prestation • Grandes baies vitrées partout • Chauffage collectif gaz • Chauffage au sol • Volet roulant électrique Informations financières • Taxe foncière 2054 € • Charges mensuelles : 344 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, espaces communs, etc.) soit 4 128 € / an Copropriété • Résidence de 145 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots 3 Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens ••• Cette annonce référence 325939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Découvrez cette maison exceptionnelle des années 1935, nichée dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux du charme d'antan. Avec ses 114 m² habitables, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps tout en assurant le confort moderne. La maison se compose de 6 pièces judicieusement agencées, dont une spacieuse salle de séjour et une terrasse invitant à la détente. Accessible sans mitoyenneté, ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. Profitez d'un emplacement pratique, proche des commodités et services essentiels. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Contactez M. Franck Weber pour plus d'informations. Cette annonce référence 325584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé à Drancy, dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type F2 d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec placard de rangement ainsi que de WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 325191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Description Maison 3 pièces 61 m² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William vous présente cette charmante maison entièrement rénovée Située à deux pas des commerces de proximité ,écoles et transports (RER B à 5 mn à pied). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte donnant sur un salon salle à manger. Une salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage deux belles chambres , un dressing voir chambre bébé . Le plus de cette maison vous trouverez , un Garage et deux dépendance. Pour compléter ce bien un magnifique jardin fleuri Ne manquez pas cette belle opportunité Le plus : Isolation Extérieur un pan de la maison Chauffage chaudière gaz Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Visite possible 7 jrs / 7 Cette annonce référence 325149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012. Il se compose : • d'une entrée avec placard et visiophone • d'un dressing / débarras • de WC séparés • d'une salle de bains • de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2 • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2 Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de la résidence Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie : - Isolation thermique et acoustique de qualité - Panneaux solaires photovoltaïques en toiture - Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur - Ventilation mécanique - Ascenseur - Local vélos et poussettes Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 37,29 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Transports Le quartier offre une excellente accessibilité : RER B – Gare du BOURGET permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement et facilitant l'accès à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les communes voisines. Le secteur bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Express : Future ligne 16 du métro, reliant notamment Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois et Noisy-Champs. La future gare Parc du Blanc-Mesnil, actuellement en développement, renforcera considérablement l'attractivité et l'accessibilité du quartier. Les atouts de l'appartement Résidence avec ascenseur 3ᵉ étage place de parking privative agencement optimisé proximité transports et commodités secteur en plein développement avec le Grand Paris Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 324822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239.00 € et 324.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé à Stains. Cet actif tertiaire bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement urbain dynamique et d'une bonne accessibilité. Déjà occupé, il offre une rentabilité immédiate et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire en région parisienne. Le plus : un volume d'investissement maîtrisé sur un marché actif aux portes de Paris. Volume d'investissement : 1.150.000 € net vendeur Rentabilité : >7 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #stains #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

139000

Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces : • Une entrée avec placard intégré • Un beau séjour très lumineux avec porte fenêtre • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Chambre avec porte fenêtre • Salle d'eau avec WC • Nombreux rangements Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution. Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation. Travaux à prévoir et mise en valeur de votre intérieur : Avec mon équipe de Home-Staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés. À noter : grâce au nouveau mode de calcul du DPE et à quelques travaux d'amélioration énergétique, ce bien présente un réel potentiel d'optimisation pouvant permettre de gagner jusqu'à deux classes énergétiques. Prix attractif en conséquence. Les + du bien • Petite copropriété bien entretenue et sécurisée • Belle luminosité naturelle • Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement • Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris • DPE F potentiel de gain jusqu'à deux classes énergétiques après travaux Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement: 06 32 93 56 87 --------------———————-------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 323386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.91 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LENA - gérée par Les Belles Années à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 471€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 101 760 € -frais de notaire réduits -Charges Syndic : 204 €/an – Taxe foncière : 719 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

35500

À CÉDER – BOUTIQUE 50 m² EN CENTRE COMMERCIAL Située au cœur d'un centre commercial bénéficiant d'un flux régulier de clientèle, cette boutique offre une surface totale de 50 m² parfaitement agencée, idéale pour une activité commerciale ou de services. Le local se compose d'une surface de vente de 30 m², lumineuse et facilement aménageable, permettant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de vos produits ou prestations. À l'arrière, vous disposez d'un coin cuisine fonctionnel, d'un bureau indépendant adapté à la gestion administrative, ainsi que de toilettes, garantissant un confort de travail au quotidien. Le bail commercial en cours est d'une durée de 10 ans, offrant une stabilité et une sécurité d'exploitation appréciables. Loyer mensuel : 4 500 € HT Charges mensuelles : 900 € Consommation EDF : environ 200 € par mois Prix de vente : 35500 € frais d'agence inclus. Cette affaire représente une belle opportunité d'implantation dans un environnement commerçant dynamique. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 35 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 63m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

116000

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking. Cet appartement F2 de 25 m² se compose : Une cuisine/séjour Une chambre séparée Une salle d'eau avec WC Faibles charges de copropriété Grand jardin commun, rare sur le secteur Tous les commerces à pied Gare RER D à proximité immédiate (à pied) Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement. Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois. Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 65m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

185000

Au 4ème et dernier étage, terrasse plein SUD de 14m² avec une vue incroyable sans vis-à-vis ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 10 min à pied du Tramway T1 • A 10 min de gare RER B LE Bourget • A 30 min de la gare du Nord à Paris Résidence de standing édifiée en 2017, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, venez profitez du soleil sur la terrasse de 14m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 lumineux avec toutes les pièces donnant sur la terrasse et sa place de parking en sous-sol ! Agencement • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine aménagée (27m²) • Terrasse (14m²) • Chambre avec placard (12m²) • Salle de bains avec WC (5m²) Prestations • Double vitrage PVC, volets roulants • Chauffage collectif gaz avec compteur individuel • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • Parking en sous-sol Informations financières • Taxe foncière : 1439 € • Charges mensuelles : 215 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 2 580 € / an Copropriété • Résidence de 51 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 322409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Incroyable hauteur sous plafond de 3,15m dans ce magnifique appartement de 2 pièces ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 20 min de gare RER B LE Bourget • A 30 min de la gare du Nord à Paris Résidence de standing édifiée en 2004, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, au rez-de-chaussée côté cour avec aucun passage devant vos fenêtres, venez profitez du soleil sur la terrasse de 6m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 atypique avec sa hauteur sous plafond hors norme et son BOX de 14m² en sous-sol ! Agencement • Entrée avec placard • Séjour (19m²) • Cuisine aménagée (5m²) • Cellier / buanderie • Terrasse (6m²) • Chambre avec placard (11m²) • Salle de bains (3m²) • WC Prestations • Double vitrage PVC, volets roulants • Radiateur électriques récents • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • Gardien • Vidéosurveillance Informations financières • Taxe foncière : 1364 € • Charges mensuelles : 150 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 1 800 € / an Copropriété • Résidence de 80 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 322053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 95m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 6 pièces de 96m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 5 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 94m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 84m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première, ce pavillon composé de 4 pièces et édifiée sur une parcelle de 154m2. Vous découvrirez sur le rez-de-chaussée : un entrée desservant un séjour avec coin salon et salle à manger de plus de 24m2, une cuisine séparée et équipée, une pièce supplémentaire de 12m2 et un WC. Au 1er étage : un palier distribuant trois chambres entre 11m2 et 15m2 dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz. Place de stationnement sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Venez découvrir ce charmant pavillon en bon état général et situé proche de toutes les commodités. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr