Acheter un bien immobilier à Gonfreville-l'Orcher

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4412 FONDS DE COMMERCE CENTRE COMMERCIAL PROCHE DU HAVRE ACCESSIBLE EN TRANSPORT EN COMMUNS LE SALON DE THÉ / SNACK / DEJEUNER OÙ IL FAIT BON S'INSTALLER ! 45 tables, 90 places assises Emplacement stratégique - Centre Commercial Vous cherchez une affaire saine, sans travaux et avec un vrai potentiel de croissance ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit ! Les points qui font la différence : Zéro stress, tout est neuf ! La cuisine et les équipements ont seulement 2 ans. C'est l'assurance de travailler avec du matériel performant, sans sortir un euro de plus après la reprise. Le loyer est bloqué à 2 843 euros Hors charges / mois. Dans une galerie de cette envergure, c'est une opportunité rare qui booste directement votre salaire à la fin du mois. LOYER + CHARGES AFUL + TAXE FONCIERE = 3885 euros HT / MOIS L'emplacement n°1 : Situé sur un axe de passage majeur de la galerie, vous profitez d'un flux client permanent. Le gros "Plus" : L'arrivée de la Pharmacie en face ! C'est la pépite de ce dossier : une pharmacie ouvre ses portes juste en face ! Imaginez le flux de nouveaux clients chaque jour : des patients qui attendent, des familles, du personnel médical... C'est autant de cafés, de déjeuners et de goûters supplémentaires pour vous. Le potentiel de développement est immédiat ! En résumé : Surface : 126 m² Activité : Restauration rapide / Salon de thé / Vente à emporter. CA : 360 000 euros HT (stable, ne demande qu'à décoller avec la pharmacie). Exercice clos le : 30 septembre 2025 Accompagnement : Dossier très sain, idéal pour un premier achat ou un couple d'exploitants. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4070 MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR A GONFREVILLE-L'ORCHER ! Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et économique Cette superbe maison de 95,68 m² a tout pour séduire ! Les atouts qui font la différence : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir - Grande terrasse parfaitement exposée pour profiter des beaux jours - Sous-sol complet avec garage offrant de nombreux espaces de rangement - Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie - Isolation par l'extérieur déjà réalisée : aucun gros travaux à prévoir ! Cette maison lumineuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir une famille dans un environnement agréable et recherché. Située à Gonfreville-l'Orcher, proche des commodités, écoles et axes principaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Alice HAMEL (RSAC n° 994 327 047) - Agent Commercial (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. LE HAVRE - SECTEUR DANTON - IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN - 7 APPARTEMENTS + GARAGE - ENVIRON 8 % DE RENTABILITÉ NETTE Idéal investisseur ! Situé rue Bougainville, dans le secteur Danton au Havre, découvrez ce bel immeuble de rapport en monopropriété, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiatement en place. L'immeuble bénéficie d'une situation agréable puisqu'il est en retrait de la rue. L'accès s'effectue par une grille sécurisée donnant sur un petit espace extérieur avant de rejoindre le bâtiment, permettant ainsi de bénéficier de davantage de calme et de tranquillité. L'ensemble se compose de 7 appartements meublés ainsi que d'un garage, tous actuellement loués, générant environ 3 081 euros de revenus locatifs mensuels charges comprises. La taxe foncière s'élève à 3 700 euros par an. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : deux appartements d'environ 21 m² et 15,25 m², dont l'un bénéficie d'une courette privative. 1er étage : deux appartements de 16,42 m² et 18,61 m². 2e étage : deux appartements de 16,42 m² et 18,61 m². 3e étage : un appartement d'environ 20 m². Un garage complète également l'ensemble et est actuellement loué. L'immeuble dispose par ailleurs d'une grande cave ainsi que d'un grenier utilisé comme espace de stockage, notamment pour les produits et équipements nécessaires à l'entretien de l'immeuble. Aucun travaux important n'est à prévoir. La toiture est en très bon état, l'ensemble des logements est équipé de fenêtres PVC double vitrage et les parties communes sont particulièrement propres et entretenues. Des améliorations ont également été réalisées récemment, notamment concernant les systèmes d'aération. La façade arrière bénéficie par ailleurs d'une isolation avec bardage PVC. Les diagnostics énergétiques des différents appartements sont classés D et E. Les logements sont actuellement exploités en location meublée avec des baux d'un an. Selon le projet du futur acquéreur, celui-ci pourra poursuivre l'exploitation locative actuelle. La propriétaire envisage également de ne pas renouveler les baux arrivant à échéance afin de permettre une vente libre d'occupants, sous réserve des délais et conditions légales applicables. L'immeuble présente également un potentiel d'optimisation de sa rentabilité. Le garage ainsi que plusieurs appartements disposent d'une marge de revalorisation locative lors de prochaines mises en location, dans le respect de la réglementation applicable. L'immeuble développe actuellement une rentabilité d'environ 8 % nette après taxe foncière, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Un véritable investissement locatif clé en main : 7 appartements, un garage, aucun gros travaux à prévoir, des DPE D et E, une monopropriété sans charges de copropriété et une rentabilité immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport complet, entretenu, rentable et idéalement situé sur Le Havre. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4856 DENRIER ETAGE - COMBLES AMENAGEABLES - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE Situés au dernier étage d'un immeuble, ces combles offrent une belle opportunité pour un projet d'aménagement. Combles à aménager entièrement Situés au dernier étage Beau potentiel de transformation Possibilité de créer un espace de vie selon vos besoins et votre projet Idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement Bien destiné aux acquéreurs souhaitant concevoir un espace sur mesure Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4844 APPARTEMENT T2 - 38 m² - REZ-DE-CHAUSSEE AVEC COUR PRIVATIVE - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE Je vous propose cet appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-chaussée et disposant d'une cour privative, véritable atout pour ce bien. L'appartement nécessite une rénovation générale et s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et aménager le logement à leur goût. Rez-de-chaussée Cour privative Chauffage électrique Appartement à rénover Un bien avec travaux offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4847 APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 3E ETAGE SANS ASCENSEUR - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE - POSSIBILITE DE CREER 2 APPARTEMENTS Situé au 3e étage d'un immeuble, cet appartement T3 développe une surface de 63 m² et offre des volumes confortables pour un logement de trois pièces. Son agencement permet de profiter d'espaces bien distincts entre la partie jour et les chambres, avec une surface permettant différents aménagements selon les besoins. Anciennement, il y avait 2 appartements qui ont été réunis. Il est toujours possible de revenir à l'ancienne configuration. 63 m² Appartement T3 Situé au 3e étage Deux chambres Volumes agréables Agencement fonctionnel Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement aux dimensions confortables, offrant une bonne base pour créer un intérieur à son goût. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4843 APPARTEMENT T3 - 51 m² - REZ-DE-CHAUSSEE AVEC COUR PRIVATIVE - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE Je vous propose cet appartement T3 de 51 m², situé en rez-de-chaussée et disposant d'une cour privative, véritable atout pour ce bien. L'appartement nécessite une rénovation générale et s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et aménager le logement à leur goût. Surface : 51 m² 3 pièces Rez-de-chaussée Cour privative Chauffage électrique Appartement à rénover Un bien avec travaux offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4845 APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 1ER ETAGE - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T3 développe une surface de 63 m² et offre des volumes confortables pour un logement de trois pièces. Son agencement permet de profiter d'espaces bien distincts entre la partie jour et les chambres, avec une surface permettant différents aménagements selon les besoins. 63 m² Appartement T3 Situé au 1er étage Deux chambres Volumes agréables Agencement fonctionnel Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement aux dimensions confortables, offrant une bonne base pour créer un intérieur à son goût. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4837 APPARTEMENT T4 83 m² - LE HAVRE CENTRE-VILLE POTENTIEL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate de l'Espace Coty, de l'hyper-centre, de la gare, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 lumineux de 83 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 23 m², de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC indépendants. UN BIEN AVEC UN FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Particularité intéressante : cet appartement est issu de la réunion de deux lots correspondant initialement à deux logements distincts. Sa configuration permet d'envisager, de recréer deux logements indépendants, avec la possibilité d'un T3 et d'un T2. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au Havre, avec la possibilité de créer deux logements destinés à la location, ou pour un acquéreur souhaitant conserver un grand appartement familial tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. LES + DU BIEN Appartement T4 de 83 m² Secteur recherché du Havre Proche Espace Coty et hyper-centre A proximité de la gare du Havre 3 chambres Appartement lumineux et beaux volumes Potentiel de création d'un T3 + T2 Idéal investissement locatif Cave privative Grenier Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un appartement familial au Havre offrant également un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration issue de deux anciens logements. Surface : 83 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par votre agence Laforêt Le Havre. Contact agence : Thomas GERMOND Laforêt Le Havre - Achat appartement Le Havre - Vente appartement Le Havre - Appartement centre-ville Le Havre -Investissement locatif Le Havre. Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. Référence : 4838 QUARTIER LES GOBELINS - SAINT ROCH - IDÉAL PRIMO ACCÉDANT - PIED A TERRE - INVESTISSEUR A deux pas du square Saint Roch et 5 minutes à pieds de la page, Niché au troisième et dernier étage, Exposé plein Ouest, ce T2 vous séduira par son charme et ses volumes, Dès l'entrée vous vous trouvez face à un beau séjour baigné de lumière de 24m2, une cuisine de 8m2, un dégagement qui dessert une salle de douche avec WC et une chambre spacieuse. En complément 3 placards et une cave saine en sous-sol. La copropriété est très bien tenue et le toit terrasse est tout neuf. Au coeur d'un quartier animé et riche de commerces de proximité, ce havre de paix est sans aucun doute fait pour vous. Ce bien est exclusivement en vente avec Laforêt Le Havre. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4839 Dans petite copropriété avec ascenseur, Idéalement situé au Havre, secteur Gare et université, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. Il se compose : - d'une pièce de vie/chambre - d'une cuisine aménagée etéquipée - d'une salle de bains / wc Nombreux placards Idéal investisseur Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4836 A vendre - Appartement 57 m² - 6e et dernier étage avec ascenseur Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue sur la mer et le port de plaisance. D'une superficie totale de 57 m², il se compose de : Deux chambres Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue mer et port de plaisance Une cuisine aménagée et entièrement équipée Des WC séparés Une cave Accès à un parking collectif sécurisé par badge L'appartement est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir : il a été entièrement rénové avec soin et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts - 6e et dernier étage - Ascenseur - Vue mer et port de plaisance - Balcon dans le séjour - Appartement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir - 2 chambres - Cuisine aménagée et équipée - WC séparés - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain - Parking collectif avec badge - Possibilité de louer un box - Cave - Gardien pour l'entretien des parties communes Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son emplacement, sa vue et son état irréprochable. Prenez RDV avec Alice pour visiter cette pépite sans tarder! Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4818 MARE AU CLERC - MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED - JARDIN - GARAGES Charmante Maison de Plain-Pied Total à la Mare au Clerc ! Vous recherchez le confort du tout de plain-pied, un grand jardin et une vie de quartier pratique au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette très belle maison construite il y a 26 ans, parfaitement entretenue et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts majeurs du bien Espace de vie baigné de lumière : Une magnifique pièce de vie de 40 m² réunissant un séjour convivial avec cheminée (idéale pour vos soirées d'hiver) et une cuisine ouverte équipée. Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Extérieurs privilégiés : Un superbe jardin arboré et clos de 549 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et Stockage : Rare ! Bénéficiez de 2 garages (maison mitoyenne uniquement par le garage pour une totale indépendance acoustique). État irréprochable : Un entretien méticuleux au fil des ans, aucun gros travaux à prévoir. Un emplacement idéal au Havre (Mare au Clerc) Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché : Commerces de proximité et services accessibles à pied. Transports en commun à deux pas : Accès direct au tramway pour rejoindre rapidement le centre-ville et la plage. Nature et Loisirs : Accès rapide à la Forêt de Montgeon pour vos balades, footings ou sorties en famille. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4817 Spécial investisseur Maison de 27m2 Située à Sainte-Cécile, au Havre, dans une rue calme, cette petite maison avec un beau jardin laisse parler votre imagination: A rénover entièrement ou à reconstruire, elle est implantée sur une parcelle de 234 m². Vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de construction dans un secteur recherché. Les atouts : Parcelle de 234 m² Rue calme Jardin arboré sans vis-à-vis Maison à rénover ou à reconstruire Secteur Sainte-Cécile, Le Havre Fort potentiel A découvrir sans tarder. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Alice HAMEL (RSAC n° 994 327 047) - Agent Commercial Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 4816 Appartement T4 à vendre ? Secteur Graville, Le Havre. Venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 80 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Graville. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, un véritable atout sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété, permettant de maîtriser votre budget au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Miguel COTARD, agent commercial au sein de votre agence LAFORET LE HAVRE. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4814 MAISON NORMANDE - 4 PIÈCES - SAINT LAURENT DE BREVEDENT - VIE DE PLAIN PIED L'authenticité sublimée par une rénovation contemporaine. A seulement quelques minutes du Havre, au coeur de la commune prisée de Saint-Laurent-de-Brèvedent, découvrez cette superbe longère normande à colombages, où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'une rénovation moderne. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, volumes harmonieux, lumière omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Développant 123 m² habitables, cette propriété permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement recherché. Les prestations actuelles permettent de s'installer immédiatement. A l'étage, une agréable mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salon de lecture ou espace détente. Elle dessert les deux chambres supplémentaires. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², cette propriété invite à profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les fenêtres, remplacées il y a seulement quatre ans, participent au confort de cette demeure entretenue. Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4801 Appartement 3 pièces de 78 m² Le Havre, Bléville Proche des Jardins Suspendus Idéalement situé dans le quartier prisé de Bléville, à deux pas des Jardins Suspendus, découvrez ce bel appartement de 78 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardienne et parking sécurisé, cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son parquet massif, qui apporte charme et élégance à l'ensemble des pièces de vie. Les plus : Résidence avec ascenseur, Place de stationnement privative dans un parking sécurisé, Cave en sous-sol, Gardienne dans la résidence, Chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques, Proximité immédiate des Jardins Suspendus, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant un bien confortable dans un secteur apprécié du Havre. A visiter sans tarder ! Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 258 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00. Référence 4799 MAISON 4 PIÈCES - GARAGE - LES ORMEAUX Située dans le secteur recherché des Ormeaux au Havre, cette agréable maison d'environ 82 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort, comprenant une salle de bains avec baignoire et WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 110 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. A découvrir rapidement. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à la vente en prenant rendez-vous directement avec votre conseiller Miguel COTARD agent commercial. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4789 Appartement de standing Vue exceptionnelle sur l'Avenue Foch et le Square Saint-Roch : Le Havre Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Havre, découvrez ce superbe appartement de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rues piétonnes, des Halles Centrales, de la plage et de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de ce bien, sublimé par son parquet d'origine parfaitement conservé et sa luminosité. Le vaste séjour de près de 30 m² offre une magnifique vue dégagée sur l'Avenue Foch et le Square Saint-Roch, un cadre de vie rare et particulièrement agréable. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC dans l'ensemble du logement (hors cuisine). Situé dans une résidence de très bon standing, les parties communes sont remarquablement entretenues et offrent des prestations de qualité. Les charges de copropriété comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : D Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. A découvrir sans tarder. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Alice HAMEL (RSAC n° 994 327 047) - Agent Commercial (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4718 LE HAVRE - PALAIS DE JUSTICE - BUREAUX DE CARACTÈRE 127m² OU APPARTEMENT Au coeur du secteur prisé du Palais de Justice, dans une copropriété remarquable signée William Cargill, cet appartement de 127 m² séduit par son élégance intemporelle et ses volumes d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées et fenêtres d'époque et larges ouvertures conservées confèrent au lieu une atmosphère rare et authentique. L'appartement est composé d'une entrée accueillante, de 4 pièces principales, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Actuellement, il est aménagé en appartement d'habitation, mais il peut redevenir un cabinet pour professions libérales, comme il le fut pendant plus de 20 ans. En effet, le passage en "habitation" est réversible. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant prestations contemporaines et respect des éléments anciens : cuisine, salle de bains, peintures et parquets massifs. Le Havre : en hyper centre, à deux pas du Palais de Justice, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche immédiate des commerces, restaurants, transports (bus, tramway), gare SNCF et axes principaux. A quelques minutes à pied des lieux emblématiques du Havre tels que les Halles Centrales, l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Joseph, le centre reconstruit classé UNESCO et le front de mer, ce secteur dynamique et valorisé séduit autant les résidents que les professions libérales (avocats, cabinets, bureaux) grâce à son environnement institutionnel. Un emplacement central, vivant et recherché. Un bien rare, à la signature unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère. Une visite virtuelle est disponible à la demande. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00. Référence 4682 MAISON DE PLAIN PIED 7 PIÈCES AU CALME - SOUS SOL COMPLET - FONTAINE LA MALLET A Fontaine la Mallet, découvrez cette agréable maison de plain pied de 142 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle de 900 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 7 pièces se compose d'un vaste double séjour, de 5 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située à Fontaine la Mallet, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le chauffage est assuré par un système électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Fontaine la Mallet. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à la vente en prenant rendez-vous directement avec votre conseiller Miguel COTARD agent commercial. (1.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus, de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 4685 APPARTEMENT TROIS PIÈCES - BELLE EXPOSITION - BALCON - VUE MER - GARAGE - LE HAVRE LES 4 CHEMINS Situé dans le secteur recherché de Sanvic au Havre, ce bel appartement T3 de deux chambres offre un cadre de vie particulièrement agréable. Installé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un agréable balcon avec une jolie vue mer et d'un environnement paisible offrant une vue totalement dégagée. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa cuisine, très récente, est parfaitement aménagée et fonctionnelle. Son classement énergétique en DPE A constitue un véritable atout en matière de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est complété par un garage fermé (box), un avantage rare et recherché sur le secteur. Un appartement lumineux, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Sanvic. A découvrir rapidement. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4677 Située dans le secteur recherché de point cardinaux / Bléville, cette maison de 121,75 m² habitables, vendue louée, représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie de 59,99 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial ; 3 chambres confortables : Chambre 1 : 13,24 m² Chambre 2 : 10,77 m² Chambre 3 : 11,94 m² Une grande salle de bain de 11,62 m² comprenant une baignoire, une douche ainsi que de nombreux rangements ; Parking privatif ; Pas de jardin. Une maison aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel. Déjà louée, cette maison constitue un investissement clé en main, idéal pour acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'achat. A visiter sans tarder. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. REFERENCE: 4673 LE HAVRE / LA HÊTRAIE - PÉPINIÈRE Maison familiale récente (2021) 5 pièces 125 m² Plain-pied de vie Située dans le secteur de la Hêtraie / Pépinière au Havre (76620), découvrez cette superbe maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain de 292 m². Construite en 2021 (norme RT2012), elle bénéficie encore de toute la sérénité de la garantie décennale. Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable de 15 m² située au rez-de-chaussée. A l'étage : Trois grandes chambres lumineuses (15 m² à l'ouest, 16 m² à l'est, et 15 m² plein sud), une salle de bains et deux WC. Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur (économique et performant), local technique, rangements optimisés sous l'escalier. Extérieurs et Stationnement : Un jardin agréable et deux places de parking privatives. Un emplacement idéal pour la famille : Écoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 minutes. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Cette maison est à vendre exclusivement en mandat Favoriz par votre agence Laforêt. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant Alexandre CAHARD, votre conseiller expert de l'agence Laforêt Le Havre Centre, pour découvrir tout le potentiel de ce bien. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 4672 Place du Général de Gaulle, Le Havre Au coeur du Havre, sur la place emblématique du Général de Gaulle avec vue sur le bassin du Commerce, cet appartement de standing occupe le 2e étage d'une copropriété soignée de 8 lots. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, où le parquet massif règne dans chaque pièce de vie. Le séjour de près de 32 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que sur un bureau, tous deux reliés par une élégante verrière d'atelier qui inonde l'ensemble de lumière naturelle. Le logement dispose de deux chambres aux volumes généreux (9,53 et 11,73 m²), d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante accessible depuis la salle d'eau, et d'un dégagement bien pensé. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé des cadres, à deux pas des commerces, transports et de la vie culturelle havraise. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Carl JEAN BAPTISTE , agent commercial au sein de votre agence LAFORET LE HAVRE. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. REFERENCE: 4644 APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - 48,83 m² - SECTEUR COTY / DANTON - LE HAVRE Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate du centre commercial Coty, du quartier Danton, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 48,83 m² rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, aménagée dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement atypique et séduisante grâce à son espace dressing indépendant, permettant de distinguer confortablement le coin nuit du rangement. Le DPE en D vous assure sérénité dans le futur pour cet investissement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Centre commercial Coty à moins de 5 minutes à pied Hôtel de Ville et centre-ville accessibles en quelques minutes Gare SNCF du Havre à environ 10 minutes à pied Tramway et lignes de bus à proximité immédiate Commerces de quartier, restaurants, écoles et services accessibles à pied Le secteur Danton/Coty est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier, sa proximité avec les transports et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité du Havre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 922 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4631 MAISON 65 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - CALME - GRAVILLE LE HAVRE - OPPORTUNITÉ Sur les hauteurs de Graville, dans une rue calme, découvrez cette maison de 65 m² au fort potentiel. - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres (dont une idéale bureau ou chambre d'enfant) - Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Rangement vélos pratique Bonus pour les plus ambitieux : grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Parfait premier achat ou investissement Petit prix ? opportunité à saisir rapidement A visiter sans tarder ! Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4528 LE HAVRE - PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE 127m² Au coeur du secteur prisé du Palais de Justice, dans une copropriété remarquable signée William Cargill, cet appartement de 127 m² séduit par son élégance intemporelle et ses volumes d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées et fenêtres d'époque et larges ouvertures conservées confèrent au lieu une atmosphère rare et authentique. La pièce de vie développe près de 50 m², offrant un espace lumineux et parfaitement adapté à la réception. L'espace nuit propose deux chambres de belles dimensions (15 m² et 19 m²). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant prestations contemporaines et respect des éléments anciens : cuisine, salle de bains, peintures et parquets massifs. Atout singulier : possibilité de changement de destination pour profession libérale, offrant une flexibilité d'usage recherchée dans ce secteur stratégique. Le Havre : en hyper centre, à deux pas du Palais de Justice, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche immédiate des commerces, restaurants, transports (bus, tramway), gare SNCF et axes principaux. A quelques minutes à pied des lieux emblématiques du Havre tels que les Halles Centrales, l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Joseph, le centre reconstruit classé UNESCO et le front de mer, ce secteur dynamique et valorisé séduit autant les résidents que les professions libérales (avocats, cabinets, bureaux) grâce à son environnement institutionnel. Un emplacement central, vivant et recherché. Un bien rare, à la signature unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3667 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Immobilier Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. RÉFÉRENCE : 4474 Une maison de ville pleine de charme au coeur du Le Havre Située en centre-ville, cette maison de 78 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fluide, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie pratique et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, un véritable atout en centre-ville, idéale pour les moments de détente. Un garage complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur. Les atouts de cette maison : maison rénovée, centre-ville Le Havre, 2 chambres, garage, cour privative, cuisine ouverte, buanderie, cellier, double WC, maison de ville, proximité commerces, transports et écoles. Une maison pleine de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contact : THOMAS GERMOND (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4470 APPARTEMENT 79 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - PARKING - RENTABILITÉ - LE HAVRE SAINTE MARIE A proximité immédiate de l'université, de la gare et des transports en commun, découvrez cet appartement de 79 m², idéal pour un investissement locatif en colocation. Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle luminosité. - 3 chambres - Pièce de vie agréable - Cave + place de parking privative - Appartement déjà exploité en colocation Revenus locatifs actuels : 2 chambres louées 350 euros + 40 euros charges 1 chambre louée 400 euros + 50 euros charges Rentabilité nette de 6,5%. Les baux sont pour une durée de 1 an. Copropriété entretenue des années 70 avec un ravalement de 2023. Emplacement stratégique pour étudiants Bonne rentabilité immédiate Bien clé en main pour investisseur Opportunité à saisir rapidement ! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr